《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[401: 住民板ユーザーさん777]

>>400 住民板ユーザーさん

確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！

[402: 住民板ユーザーさん1]

みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。

[403: 住民板ユーザーさん6]

階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>402
>>403さんの言う通り階によりけりなので具体的数値は言いませんが、ウチは公称値の屋根高マイナス5cmにしようかと思っています。
理由は床の高さと窓枠の下限との高さの差を加味したためです

[405: 住民板ユーザーさん1]

天井の高さ違うのですね！
ありがとうございます。

[406: マンション検討中さん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの？

[408: 住民板ユーザーさん5]

>>406 マンション検討中さん
しょうもない...

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね

[410: 住民板ユーザーさん1]

南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。

[412: 住民板ユーザーさん8]

ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん8さん

確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。

[415: 住民板ユーザーさん1]

資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね

[416: 住民板ユーザーさん1]

３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！

[417: 契約済みさん]

頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。

[418: 住民板ユーザーさん777]

>>417 契約済みさん
今日　届きましたよ！
金額確定通知や訂正書類に供用スペースの今月使用予約など。

[419: 住民板ユーザーさん1]

訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
変わりましたというか正式に住居表示の住所が確定しましたではないですか？

[421: 住民板ユーザーさん777]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
訂正書類確かに！どちらがあってるのか？

[422: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
すみません、見る箇所間違ってました。住所違ってますね。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず使いますが遅かったら自分で契約して使う予定です。マンションタイプなのでおそらく遅い‥

[425: 住民板ユーザーさん5]

>>422 住民板ユーザーさん2さん

この書類より前にもらっていたものと変更ないようですが？

[426: 住民板ユーザーさん4]

カーテンが入り始めたようですよ。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。

[428: 住民板ユーザーさん22]

3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。

[429: 契約済みさん]

「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 契約済みさん

その書類は振り込み関係の資料と一緒に届きましたか？
なんの書類も届いてないのでよくわかりません…

[431: 住民板ユーザーさん777]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

諸費用確定書類や管理規約訂正などの書類がレターパックで送られてきました。
5日木曜日に届きました！

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん777さん

ありがとうございます。13日までに振り込みでまだ届いてないなんて…連絡してみます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

[434: 住民板ユーザーさん1]

併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん1さん

対象ではないと聞いた感じがしますが、、、
どうなんですかね、、、

[436: 住民板ユーザーさん8]

次世代住宅ポイントは対象外、と過去スレにありました。
ただ発言者が誰かも、内容が本当かどうかも分かりません。
重要なことは掲示板で質問するだけでなく、ご自身で調べたり営業に確認したりする方が確実かと思います。

[437: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、あのガス検知警報器は契約していますか？

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知警報器です

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん2さん
うちはしました！

[440: 住民板ユーザーさん1]

元々ついてる物ではないのですか?
オプションか何か？もしくは個人で付けたって事でしょうか？

[441: 住民板ユーザーさん2]

>>437 住民板ユーザーさん2さん

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知器は法律で取り付けを義務づけられているのでもともとついているものです。個人で契約することはありませんよ。

[442: 住民板ユーザーさん2]

>>441 住民板ユーザーさん2さん
東京ガス会社の担当者は進めてくれたものですが、毎月は300円ぐらい、うちは契約しましたけど、それは必須ではないかと思っているので、解約すれば大丈夫でしょうか？

[443: 住所板ユーザーさん2]

441です
火災報知器とガス漏れ警報器をまちがえました。すみません。
火災報知器が設置義務づけされていました。

[444: 住民板ユーザーさん2]

シャワーヘッドって角度調節できないタイプですかね‥？

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

できなさそうです。

[446: 住民板ユーザーさん1]

外廊下に子どもの物などの私物が置かれているのが散見されますが、規約上は問題ないのでしょうか。

[447: 本人]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。
外廊下に物を置くのは、邪魔、見た目も悪くやめてほしいですね。
部屋に入れるのがマナーかと思います。
管理人から注意してほしいですね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

わたしもとても気になりました。
子供の自転車2台に他の乗り物で系3台置いてる玄関先があります。
管理人さん、注意して欲しいですね、、、

[449: 本人]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

角度変わりますよ。

[450: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん1さん

傘の2、3本ならまだいいですが、子供の自転車、スノーボードの板、キャリーケースを置くのははないですね、、、
見るたびにイヤな気持ちになります。

[451: 住民板ユーザーさん7]

管理人が動くのを待つのではなく、指摘してもらうように依頼しましょ

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>449 本人さん
もしよろしければやり方を教えて下さい‥

[453: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下の私物は、消防法云々とも言われますが、消防署が直接来てくれるわけでもなく、結局は区分所有者どおしの話し合いで解決するしかありません。
そして管理会社ではなく、管理組合の問題です。管理会社に泣き付いても便宜上、貼り紙や回覧などの処置ぐらいはしてくれますが、そこまでです。
本来は管理組合の理事が私物を廊下に放置している人に申し入れ、「従わない場合はしかるべきところに保管する」くらいしか方法がないかなと思います。
個人が勝手に文句を言いに行くよりも管理組合の理事が自転車を放置している人に注意しに行ってもらうのが良いでしょう。そのときに管理会社の担当者が同行してくれればなお良いのですが。
泣き寝入りをしてしまうと、他の居住者のモラルも下がりマンション全体がスラム化する危険性もあり、そんなことになればマンションの資産価値も下がってしまいます。
管理会社に過度な期待をせず、管理組合、居住者自身が快適な住環境を維持するべく頑張りましょう。

[454: マンション住民さん]

ポストの暗証番号のやり方ご存じの方がいらっしゃいましたら伺っても宜しいでしょうか。何度か試してみてはいるのですがなかなか出来ずでして、宜しくお願い致します。

[455: 住民板ユーザーさん1]

布団は外の手すりに干してる方いるのですがだめですよね？
何件もされているのをみかけました。
危ないと思うのですが、

[456: 本人]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

危ないのでやめて欲しいですね

[457: 住民板ユーザーさん5]

ゲスト用の自転車置き場にいつも止めてある電動自転車はどこのゲストなんでしょう？？仮に住人だったら、自らに割り当てられた置き場に戻して欲しいですね。

あと、レンタル自転車も301から308なんとなくナンバリングはされてるので、使ったらちゃんと戻すが徹底されないと、次に使う人が困ります。

それと、ランドリールームの隣に置いてあるカートは最初5台あったのに、1台なくなったままですね。

[458: 住民板ユーザーさん7]

バルコニー手すりに寝具などを干すのは管理規約集で禁止と定められていますね
使用規則 第1条 六 - ハ に記載あります

[459: 住民板ユーザーさん3]

モラルがない方が多いですね

[460: 住民板ユーザーさん1]

ゴルフバッグ、バギー、三輪車、スーツケース等廊下に出してますね。
見るたびに嫌な気持ちになります。

[461: 住民板ユーザーさん4]

モラルがないと言えば、確か引越し業者のダンボールはゴミ捨て場には出さないでください。と入居前に言われてましたよね？
でも、実際には一部のひとだとは思いますが、かなりのダンボールが出ているように思います。
ルールが守れないひとが多いのでしょうか？
早く管理組合ができてほしいです。

[462: 住民板ユーザーさん7]

引越しのサカイの段ボールゴミ置き場にありましたね。
引き渡し数日後に。
皆さん部屋に置きたくなくても、我慢して置いてるのに、
自分の家だけ綺麗にしたいと思う考えは嫌ですね。
共有部分もマンションの価値ですし。
ごく僅かの数世帯の方ですが、ルール無視は拡散するのでやめましょう。

[463: 住民板ユーザーさん2]

そもそもゴミ置き場汚すぎませんか？
確かに置き場が若干わかりにくいのは否めないですが、決められた位置に整理して置いてほしいですね。特にダンボールなんてバラバラに置かれてます。あれでは回収に来る方も困りますよね。

[464: 住民板ユーザーさん6]

>>454 マンション住民さん
cdの中に暗証番号の設定方法がありました。扉を開いた状態で好きな番号を設定します。その後に裏側にある四角型の穴のレバーをボールペンなどを使って外側にいっぱい移動します。これで完了です。

[465: 入居済みさん]

アルバイトの管理人が適当にしてるから共有部が汚いのでは？
みんなルールわからんから適当にするよね。

[466: 住民板ユーザーさん7]

管理規約全部把握するのは困難ですが、どんなことについて書かれてるのかぐらいは目を通しておくと良いと思います
自分も気付かないうちに規約違反しかねないですしね

[467: 住民板ユーザーさん1]

そもそもあんな膨大な量の管理規約を紙ベースでしかもらえないのがナンセンスですよね。

[468: 住民板ユーザーさん7]

随時更新もされるものでもありますから、再配分が困難な紙はメインの媒体として相応しくないですよね
素敵ネット内部に公開するなどしてブラウザやアプリから常に最新のものが閲覧できてほしい
読むハードルを下げることも民度の維持に繋がりそうですね

[469: 住民板ユーザーさん2]

うちは床のキズは出やすいので、対策方法があるかな？鍵落ちる程度はすぐキズが出る。ちょっと困っている

[470: マンション検討中さん]

ゴミ置き場の鍵開けずらくないですか？？
両手塞がることもあるだろうし、テブラキーで開くようにしてもらえるといいのに。

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>470 マンション検討中さん
同意見です！！
そのうち意見集めて変更出来ると良いですね！

[472: 入居済み]

ゴミ置き場のテブラキー、賛成です！

[473: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[474: 住民板ユーザーさん1]

えー???? 喫煙はマズい！泣
何号室か割り当てて管理人さんに言った方が良いと思います！　この前、管理人さん、外回り点検のような事をしていて、どうやらバルコニー柵越しに布団干してる家を探してメモったりしてくれてました！

マンションの住人さんは今のところ皆さま愛想良くご挨拶してくれますし、荷物多い時とかに手伝ってくれた人とかもいてちょっと感動しました。
まだルールを把握出来ていない人がいるだけだと思いますので、管理会社からの声がけでこれから良くなって行きそうな気はします(^^)

にしてもこのマンション、中庭、素敵だと思いません？
ゴミ出し行く度に癒されます。
(ゴミ置き場の手ブラキーは大賛成！笑)

[475: 住民板ユーザーさん2]

上の階の方からの物音が気になるのですが皆さんどうですか？
昔分譲マンション住んでたのですがそこまで音しなかったので少し気になりまして。

[476: 住民板ユーザーさん1]

心配してましたが、超静かで逆に驚いてます！
上下階、隣、一切聞こえてきません！

[477: 住民板ユーザーさん1]

うちはうるさいですよーどういう歩き方？走り方？をすればそんな音するんだろーっていうほど。一日中。

[478: 住民板ユーザーさん3]

二重床のマンションから越してきましたが、そこの方が足音、掃除機とか物動かす音がうるさかった気がします。
ここは上階の音は全然聞こえてこないです。隣も小さなお子さんいらっしゃる様ですが全く聞こえなくて、なんででしょうね。
マンションの作りの問題ではなく、それぞれのご家庭の配慮の問題なのかな？と思います。

[479: 住民板ユーザーさん1]

上のかたもお子さんいるようでしたがたまに走る音が聞こえますが、全然大丈夫です。
ずっと聞こえるわけではないし、元気でいいねえ！と思ってます。
左右からは何も聞こえませんね。
でも一日中？はちょっと気になってしまいますよね、、！なにしてらっしゃるんでしょうか、、、！

[480: 住民板ユーザーさん1]

まぁ今外であんまり遊べないですし小さい子はストレス溜まりますよねー家で走り回るのも仕方ないと思います。親としての配慮は当然必要ですが、子どもに罪はないので。うるさい家静かな家いろいろあると思いますが皆仲良くしたいですねー

[481: 住民板ユーザーさん1]

うちも上階の音が凄いです。投技でもしてるかのような音が一日中です。今の時期小さい子は外で遊べないぶん仕方ないとは思いますが、さすがに静かな時間が一時間も無いという状態が21時過ぎまで続いてる毎日でこちらもまいってしまいそうです。お互い配慮しながら心地よく過ごしたいものですね。

[482: 住民板ユーザーさん7]

10:25からネット繋がらなくて
ucom光に問い合わせたところマンション設備内のインターネット障害が起きてるそうで∩(´；ヮ；｀)∩

[483: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[484: 住民板ユーザーさん8]

テレワークで大事な打合せ中に、インターネットの接続が切れた、最悪

[485: 住民板ユーザーさん7]

13:44 復旧したみたいですね！

[486: 住民板ユーザーさん1]

江東花火大会が中止と区報に載ってました
楽しみにしていたので残念です

[487: 住民板ユーザーさん3]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
それは残念、、
今は混雑を生むことイベントは控えて、人命優先ですもんね。
自粛ばかりでニュースも同じ話ばかりですが、皆さんのご家庭でも感染が無いことを願ってます。

[488: 住民板ユーザーさん7]

玄関の下駄箱の広い方の開き扉ですが、間が空いていて中身が少し見えてるんですが、そういう仕様なのですかね？

[489: 住民板ユーザーさん1]

リビングの壁に絵画を飾りたいのですが、みなさんどのように飾られてますか？
あまり穴はあけたくないし、ピクチャーレールもつけられないのでどうしようかなと思っています。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
大きい絵画なら床に直置き、小さい絵画なら家具の上に置く、またはイーゼルに置く、くりぴたフックなどで壁につける

[491: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐輪場にゲスト以外は止めないでくださいと貼り紙が掲示されましたね。
実際にはほとんど住民が止めているのでしょうか。
カバーをつけてゲスト用の駐輪場に止めている自転車はきっと住民ですよね。
民度が低いと思います。決められた駐輪場所に止めてほしいです。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
ホームセンターに石膏ボード用のフックが売っています。針3本穴開けるだけです。
全く穴を開けないでとなると、床の上に置くしかないですね。

[493: 住民板ユーザーさん5]

>>488 住民板ユーザーさん7 さん、
下駄箱の間が空いているのは仕様だと思います。
間が狭すぎると、片方を閉めた時にもう片方が風圧で開いてしまうそうです。
気になるようでしたら扉を付けている金具のネジで調整できます。
調整方法は配布された取扱説明書にありますので、見てみてください。

[494: 住民板ユーザーさん3]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

分かります！私もありえないと思って、管理人さんに聞いた所、その時ちょうど隣に『あ、すみません…私も今置いてます…(泣)自分の駐輪場にどなたか(子供)が間違えて止めてしまっていて、ずっと空かなくて…仕方なくあそこに今置いてるんです、困っちゃって…泣』って人が隣にいましたよ！
可哀想でした(;_;)
あとは、マンションギャラリーの人が先日夜遅くにあそこから自転車乗って帰って行きましたよ。
さすがにカバーかけてるのはその方々かもですね！
早くどこの誰が間違えてるのかハッキリさせてあげたら良いのにと思いましたが、まだ管理人さんも慣れてないっぽいです。
張り紙は良いですね！
外国人と日本人のご夫婦や、ファミリーもわりといるみたいなので、そのうち英語での張り出しもしてあげたら良いかもねと旦那と話してます。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>490
>>492
ありがとうございます。
探してみます！

[496: 住民板ユーザーさん1]

このマンション住んで見て、非常に上からの音うるさい。4階うるさい。うるさい。
考えろ非常識。うるさい。

[497: 住民板ユーザーさん3]

>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち分かりますが、うるさいのは全戸というわけではないですし、ここでマンションや住民への愚痴/悪口は控えませんか？
せっかく皆さん素敵だと思って人生をかけて購入したマンションのはず。でも、
マンションまだ完売してない様ですよ。
マンション検討者はここも除きます。それでなくてもこのコロナ状況。マンションや住民のネガキャンして自分達で首を締めるのはやめましょう。

[498: 住民板ユーザーさん6]

>>496 住民板ユーザーさん1さん
うるさいことを我慢することは耐えられないですよね。
ですが、解決の方法としては
管理人さんを経由して伝えてもらう
個人が特定できないよう、全体向けに紙面で伝えてもらうなど
いくつかあると思います。

私は若かったとき、連日隣人のうるささに激怒して警察や管理会社にも何度も電話し、更に直接文句言いに何度も行きましたが、、今考えると逆に自分の身が危険でした
なので、気持ちはすごくわかります。。

[499: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん3さん
497本人です。
投稿に漢字の間違いがありました。すみません。
『マンション購入検討者もここを覗きます。』
と書いたつもりでした！

皆さん仲良くしましょうね。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん1さん

お気持ち凄くわかります。
きっと我慢したうえで、限界というお気持ちがあるからこそ、こんなふうに書かれてしまったかとおもいます。私も上階の音で悩んでおり、この時期だからお互い様と思っていたのですか、余りに酷いので管理の方へ相談へいきました。
感じ良く対応して下さったのですか、今は、臨時の管理人の為、正式な管理の方が来るまで少し時間をくださいとのことでした。引継ぎはしっかりします。とのことでしたので、まずは一度管理人へ伝えて、時間はかかるかもしれないですが、組合が出来た際に緩和策をとってもらえないか相談するしかないのかなとも、思っております。

音の悩みは、ホントに辛くてキツイ物言いになることもあるかと思いますが、せっかく購入したマイホームお互いに配慮して、より良い環境を作っていきたいと思う方が多いと思いますので頑張りましょう。

長文になりましたが、お互いに解消される日が来る事を願っております。