《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[386: 住民板ユーザーさん2]

先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥？モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥

[387: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。

[388: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん2さん
初めての直床だとそう感じると思います。まぁ半年ぐらいしたら慣れますよ。

[389: 住民板ユーザーさん1]

想像以上でした！
指摘箇所は50個くらいはありました。

気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました！

[390: 住民板ユーザーさん1]

隅々まで細かく見ましたが、うちは２ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。

[391: 住民板ユーザーさん6]

グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか？
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか？

[393: 住民板ユーザーさん2]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>392 住民板ユーザーさん1さん

確かに気になりますよね。自分も指摘しました。
ただし、出っ張ってないと(プッシュ式なので…)扉が開かないのでなるべく揃えてといいました。

[395: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、

[396: 住民板ユーザーさん777]

マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
ありました！扉の厚さが上下で違うので、揃わないと言われました！

[398: 住民板ユーザーさん1]

みなさん！
延長10年保証の入りました?

[399: 住民板ユーザーさん4]

>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。

[400: 住民板ユーザー]

>>399 住民板ユーザーさん4さん
へんな営業が内覧会の外で待ってたからまじ注意した方がいいですよ。
この掲示板コーティングの話ばっかりで胡散臭い。

[401: 住民板ユーザーさん777]

>>400 住民板ユーザーさん

確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！

[402: 住民板ユーザーさん1]

みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。

[403: 住民板ユーザーさん6]

階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>402
>>403さんの言う通り階によりけりなので具体的数値は言いませんが、ウチは公称値の屋根高マイナス5cmにしようかと思っています。
理由は床の高さと窓枠の下限との高さの差を加味したためです

[405: 住民板ユーザーさん1]

天井の高さ違うのですね！
ありがとうございます。

[406: マンション検討中さん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの？

[408: 住民板ユーザーさん5]

>>406 マンション検討中さん
しょうもない...

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね

[410: 住民板ユーザーさん1]

南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。

[412: 住民板ユーザーさん8]

ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん8さん

確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。

[415: 住民板ユーザーさん1]

資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね

[416: 住民板ユーザーさん1]

３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！

[417: 契約済みさん]

頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。

[418: 住民板ユーザーさん777]

>>417 契約済みさん
今日　届きましたよ！
金額確定通知や訂正書類に供用スペースの今月使用予約など。

[419: 住民板ユーザーさん1]

訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
変わりましたというか正式に住居表示の住所が確定しましたではないですか？

[421: 住民板ユーザーさん777]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
訂正書類確かに！どちらがあってるのか？

[422: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
すみません、見る箇所間違ってました。住所違ってますね。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず使いますが遅かったら自分で契約して使う予定です。マンションタイプなのでおそらく遅い‥

[425: 住民板ユーザーさん5]

>>422 住民板ユーザーさん2さん

この書類より前にもらっていたものと変更ないようですが？

[426: 住民板ユーザーさん4]

カーテンが入り始めたようですよ。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。

[428: 住民板ユーザーさん22]

3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。

[429: 契約済みさん]

「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 契約済みさん

その書類は振り込み関係の資料と一緒に届きましたか？
なんの書類も届いてないのでよくわかりません…

[431: 住民板ユーザーさん777]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

諸費用確定書類や管理規約訂正などの書類がレターパックで送られてきました。
5日木曜日に届きました！

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん777さん

ありがとうございます。13日までに振り込みでまだ届いてないなんて…連絡してみます。

[433: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

[434: 住民板ユーザーさん1]

併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん1さん

対象ではないと聞いた感じがしますが、、、
どうなんですかね、、、