《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>319 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
もう一社見積もりをとり、税込15万＋残ったら自分でレンタカー配送で決めました。
幹事会社は、契約が決まると依頼元に数%戻す仕組みのようで、一つ勉強になりました。
また、閑散期であれば5万と言わました。320さんの言う通り、はやる気持ちを抑えて時期をずらすのも十分選択肢ですよね。

[322: 住民板ユーザーさん8]

>>321 住民板ユーザーさん2さん
私は格安会社に頼みました。5人家族の見積もり金額は6万です。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん8さん
とんでもなく荷物が少ないと言いますか、作業員2名とトラック代が賄える金額とは思えませんね…
ビックリ

[324: 住民板ユーザーさん777]

>>322 住民板ユーザーさん8さん

凄い安いですね！紹介してください！
最近は住民板が盛り上がり、検討板から皆さん引っ越しかな？

[325: 住民板ユーザーさん4]

新しく購入する家電や家具はいつでも搬入可能でしょうか。

[326: 住民板ユーザー]

>>325 住民板ユーザーさん4さん

サカイさんに聞いた方がいいと思いますが、確かトラックを使って運送されるやつはダメだった気がします。
とはいえ、普通のヤマトや佐川もあるのでどうなんでしょうね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターには大きな冷蔵庫は入れるのか？

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
説明会でサカイさんに前聞いたところ、可能ですが、駐車場が使えないのと、路駐も迷惑が掛かってしまう可能性が高いため、近隣のコインパーキング等を使ってくださいとのことでした。

[329: 住民板ユーザーさん1]

こんにちわ。いまフロアコーティングを検討してます。旦那と話合った結果、ガラスコーティングにしようと思っていますが皆さんは、何のコーティングされますか？参考までに聞きたいです。ちなみにガラスコーティングにした理由は、傷がつきにくく、子供が汚しても目立ちにくい。経年劣化が起きにくい為決断しました。あと掃除も手軽になるのは、魅力的でしたね。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
今は、ワックスフリーのフローリングなので、コーティングは、不要です。しかしコーティングした方が手入れや状態が良いまま使えますよね。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>328 住民板ユーザーさん2さん
サカイさんはただのお引越し会社ですが、そんな権力があるの？

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331
幹事会社っていう通知があったでしょう？
まさか、高い買い物するのに読んでないのでしょうか？

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>331 住民板ユーザーさん8さん
権力どうこうというよりも、近隣への配慮と、スムーズな引越しのためかと思います

[334: 住民板ユーザーさん777]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
うちもコーティング考えてましたが　やめました。
自分でワックスして手入れで十分みたいなのと床の長谷工の保証が無くなるみたいです。
せっかく付いてる保証無くして　高いコーティングするなら他にお金を使うことにしました！

[335: 住民板ユーザーさん6]

>>334 住民板ユーザーさん777さん

うちもコーティングはしない事にしました！元々艶があるフローリングが苦手と言うのもあり他にお金を使おうと思います！
みなさんは玄関のハンズフリーのオプションは付けましたか？？

[338: 住民板ユーザーさん2]

インターネットのは少し気になります、プロバイダから1gbしか入らなくて、267戸全員で1gb共有にして、スピードの心配があります

[339: 住民板ユーザーさん1]

一戸は毎月の料金は千円ぐらい、267戸になら30万になるのに、ただの1gbしか提供してくれなくて、なかなか納得できない。

[340: マンション検討中さん]

>>338 住民板ユーザーさん2さん
1gbは遅すぎます。月の使用料金も高いです。267戸×1000円=267000円,この金額は100gbの回線も契約できると思います

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>340 マンション検討中さん
自分で1gbの専用回線を契約すればいいのに、1gbの専用回線の月使用料金は4000円しかない

[342: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果届くのもうすぐですね！
外れたら探さないとですよね、、、

[343: 住民板ユーザーさん6]

あれ？先日の手続き会の時に、マンション全体で1GBx2回線と言われた気がします。違ったすみません！
実際の速度は全住戸の使い方次第なので、ふたを開けてみないと分かりませんね。。。

[344: 住民ユーザー]

オプションについて質問です。
過去の書き込みにエアコンは量販店で最新型を、買った方が安いとのことでしたが、インテリア説明会で割引をして頂いた金額よりも安くなるのでしょうか？
半額になるなど聞いていたのでインテリア説明会で申し込んでしまいました(^◇^;)
あと、カーテンはレースのカーテンも含め、防炎のものでなくてはならないと営業の方に聞いたのですがみなさん、防炎のものでしょうか？
防炎ではないものが気に入ってしまったので、困ってしまって(⌒-⌒; )

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民ユーザーさん

10階以上のマンションは防炎必須と伺いました。
エアコンは半額後よりも20万安くなりました。

[346: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、20万円の差は大きいですね！
私もオプション会の前に実売価格を検索して、やはりオプションは高かったのでやめました。
具体的な金額は忘れましたがそこまで差が出るとは。。。

ちなみにオプションで頼むエアコンは「住宅設備用」となります。
量販店で売っているエアコンと中身は同じでも、流通経路の違いだけで値段が上がるそうです。
（メーカーに聞きました。）

エアコンについては色々調べたのですが、エアコンの畳数目安って50年も前の基準だそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000/

詳細は上のリンク先にありますが、畳数目安通りに選ぶと現在の高気密高断熱住宅においてはオーバースペックになるとのこと。
販売店もメーカーも売り上げが伸びた方が良いし、「効かない」というクレームも避けたいので、
「畳数に余裕を持った機種を」と言って販売するわけです。

ちなみに、こちらのサイトで必要なエアコン能力を計算できます。
私の場合は考えていたより一回り小さい能力のエアコンで済みそうです。
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html#kekka

あと現在検討中の機種は、型落ち版と最新版で、
デザイン、能力、消費電力、機能がまったく変わりませんでした。
仕様書の内容も同じで違うのは型番だけ。
（これもメーカーに確認しました。）

それでいて価格差は10万円！
なので今のところ型落ちを買うつもりです。
色々調べた結果、当初の予算からかなり抑えることができそうです。

ただ、配送や取付工事の日程調整とかは面倒ですね。
手間だけはオプションのメリットにはかないません。
余裕があればオプションで頼めたのですが・・・(>_<)

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
結果わかりました？
うちはまだ届いてないです。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

たしか今日発送される予定ですよね？明日かあさってには届きそうです。

[349: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの手ぶらキーをオプションで付けられた方いらっしゃいますか？？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349
義理の両親の為に追加購入しました
自室にワンタッチで入るタイプは高いので見送りましたが…

[351: 住民板ユーザーさん8]

ガスについてご存知の方教えてください。

ガスは自由化され消費者が自由にガス会社を選択できると思いますが、ホームページに

当マンションは、東京ガスのガス料金が毎月お得になる(団らんプラン＋セット割引)が適用になります。

と記載されています。このマンションは電気と同様に会社が指定(東京ガス)されているのでしょうか。ご存知の方教えてください。

[352: 住民板ユーザーさん9]

ガスは好きな会社と契約できたはずです。
「東京ガスと契約した場合、団らんプラン＋セット割引が適用される」という意味かと思います。
他の会社と契約するのとどっちが安いんでしょうかね。。。

[353: 住民板ユーザーさん8]

>>352 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます。色々探してみます。

[354: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は始まりますよね

[355: 住民板ユーザーさん777]

>>354 住民板ユーザーさん1さん

今日からですね??楽しみ??エントランスも外観は昨日出来上がった感じしました！

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん777さん
そうですか、早く見てほしい

[357: 住民板ユーザーさん1]

今日なら内覧会始まりましたね。長くて疲れました笑床や壁の傷は、よく捜しましたがフロアコーティングの営業さんが後から来てくれてついかで、沢山見つけてくれました。玄関とリビングにエコカラットを貼る予定ですが今日、現地を見たら心室も貼りたいと思っています。皆さんは、どの種類貼りますか？

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん1さん

御写真は有り難うございます。もっと見てほしいな。

[359: 住民板ユーザーさん9]

ガス、ざっと調べてみましたが「団らんプラン＋セット割引」が適用されると、
やはり東京ガスが最安のようですね。

ただ、キャンペーンをやっている会社が多いようなので、別の会社に申し込んで、
キャッシュバック特典等を受け取ってから東京ガスに申し込むのが一番お得かもしれません。
申し込む手間がかかる（と言ってもネットから申しこむだけのようですが）ので、
どこまで労力をかけて節約したいかによりますでしょうか。。。

内覧会の写真、ありがとうございます！

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じなんですねー！内覧会まだちょっと先なので楽しみです！

[361: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は部屋内部のみチェックしますか？共用スペースはどうなるでしょうか？

[362: 住民板ユーザーさん777]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
内覧は部屋内部のみで、共用部は、打合せや待合のスペースのため、対象外です。
共用部は一見すると終わってるように見えましたが、よーく見たら汚れや傷だらけで、まだまだこれからだなぁ、という印象でした^ ^。ちなみに屋上も出入禁止です。

[363: 住民板ユーザーさん777]

コメント見てると内覧会が楽しみです！
後少しで順番が来るので！
屋上は立ち入り禁止は残念(T . T)
今日とか天気良いから　マンションから富士山見れるか確認したい！

[364: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザーさん1さん

こんな感じなんですね！エントランスの中とか気になります。
うちは内覧会までまだ日にちがあるので早く見たくてそわそわしちゃいます、、、

[366: 住民板ユーザーさん777]

>>364 住民板ユーザーさん1さん

外から見えない空間ですね！エントランスなど楽しみが膨らみます！ランドリールームは見れたんですか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。

全体的に想像していた物よりも良かったです。

[368: 住民板ユーザーさん777]

>>367 住民板ユーザーさん1さん
細かい説明ありがとうございます！
保険の説明は火災保険ですか?

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん777さん
住宅設備機器の延長保証サービスの案内でした！

[370: 入居前さん]

>>357 住民板ユーザーさん1

写真ありがとうございます！
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。