《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[251: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:45
南向き

[252: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:48
東向き

[253: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:49
東向き

[254: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:49
東向き2

[255: マンション検討中さん]

>>254 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございました

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>248 マンション検討中さん

ありがとうございます！！やはりそうですよね！
今日、電気屋さんにも行って見積を出して貰ったところ、まさに仰る通りで、オプション会で案内された値段で、2019年の型落ちではなく、2020年モデルの最新機種が買えそうでした！
もちろんきちんと化粧カバー等も付けて。

危ない危ない…笑

[257: マンション検討中さん]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

ついでですが、今ご自宅についているエアコンは引越し屋に移設させた方が安上がりですよ。

[258: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、カーテンはインテリアオプションで頼みますか？
サイズ聞いてみたのですが教えてくれないですよね、、、
今頼もうか自分で手配しようか悩み中で、、、
でもやっぱ頼むと割高ですよね!?

[259: 住民板ユーザーさん3]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

特にインテリアに対してこだわりや、プロに相談したいというような気持ちがなければ、内覧会の時に寸法測ってオーダーするのでも十分可能だとは思いますよ。

こちらで頼むと高いので、、
うちは実際の部屋を見てから色等決める予定です。

[261: 住民板ユーザーさん1]

エアコンとカーテンと水周りコーティング仮申し込みしましたがキャンセルしました。
インテリアオプションの見積もりと比べて35万くらい安くなりそうです！

[262: マンション検討中さん]

南側です。
植栽が植えられました。

[263: マンション検討中さん]

メインエントランス側です。
エントランスホールの躯体は終わってました。

[265: マンション検討中さん]

>>264 住民板ユーザーさん5さん

写真を見せてください。

[266: 住民板ユーザーさん7]

今日　マンション説明会や今後のスケジュールなどの書類が届きましたね！
色々な手続きの書類などあり忙しくなってきますね！

[267: 住民板ユーザーさん1]

入居案内に入ってた自転車置き場の希望なのですが2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラックとあるのですが、どんなタイプの自転車置き場かわかる方いっしゃいますか？？

[268: 住民版]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
説明不足ですよね...

[269: 住民板ユーザーさん]

駐輪場、
「2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラック」から推察すると、こんな感じですかねー。
https://www.bicyclette.co.jp/product/rack/000096.html

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
後ろチャイルドシート付きは後ろラックしか難しいって事ですよね？
本当に説明足りないですよね、、

[272: 住民板ユーザーさん6]

今回の書類の説明不足感は否めませんが、チャイルドシートのサイズや電動自転車のタイヤの太さなど収容可能な大きさは、重要事項説明書にも記載があります。説明も受けているはずですし、今頃説明が足りないというのは違うと思いますよ。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん6さん
説明も聞きましたし置ける自転車のサイズなども見ました。ですが希望を書く用紙のあの名前だけで希望を聞かれてもどの様な駐輪場なのか、見本の絵か写真か図か何か見せてくれないとどれを選んでいいのか分かりにくいと思っただけです。
画像検索したりもしましたがよく分からなかったのでこちらにわかる方いらっしゃるかなと思い質問させてもらったのです。

[274: 住民板ユーザーさん1]

Tebraキー申し込む予定で熟読。
一見お得そうに見えて、そうでもないですよねー。テブラキー複数申し込むと、鍵の数×送料がかかるってことですよね？セキュリティーの問題で一括発送は無理ってことなんですかね？説明会で確認してみないと！

[275: マンション検討中さん]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
かぎ一個一個に送料がかかるなんて…まとめて送って欲しいですよね。
ってか、かぎ代入ってないから下にちっちゃくかぎ代は含まないとか書いてあるし。
皆さんもよく読んだ方がいいですよ。

[276: 住民板ユーザーさん3]

シブタニのネットで検索すると同じ品番が安いし　手ブラキーも他にタグキーやおサイフケータイなど色々あるみたいですね！
他のキーの値段も提示して欲しいですね！
1番高い鍵以外にもあるのに。
本当に特別価格なのかも疑問？

[277: 入居予定さん]

Tebraキー、確かに他のカギの値段も書いておいてほしいですよね。
ただ、気になる点はシブタニにも電話しました。

・おサイフケータイだとかざす必要があるので、最初にもらえる鍵（一番値段が高い鍵）よりひと手間増える。
・集合玄関のおサイフケータイ登録に、出張費と登録作業費で8000円程かかる（機種変のたびに必要）
・タグキーもおサイフケータイもアナログキーがないので、急な故障時は家に誰かいるか、鍵を別で持っていないと入れない。

という理由から、一番高い鍵以外は私の場合は無しかなと思いました。

まあ最初に2本もらえるので、ひとまずはそれで良いかなと思っています。

[278: 住民板ユーザーさん3]

そもそも、10万近くする買い物をあんな情報の薄い紙切れ1枚の案内で購入を決めろというのか？と疑問でしかないですね。
共有部分とは、具体的にどの部分で使えるのかも書かれていないですし。
玄関のオートロックは当たり前ですが、駐輪場の入り口、ゴミ捨て場等にも鍵はかかっているでしょうし、そこにも全て使えるのか教えて頂きたいですよね。
万が一無くした時もどうなるのか、、とか気になります…
しっかり調べてからの方が良さそうですね。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん3さん
tebraキーはそもそも各住戸に二本付いてきますし、今回検討するのは、自宅玄関の鍵をハンズフリーにするかしないか、三本目以上のtebraキーが必要かどうかだと思います。
うちは自宅玄関のハンズフリーは導入予定で、子供の分のアナログキーをtebraキーにするかを悩み中です。

[280: 住民板ユーザーさん5]

調べると他にもあるのですね。
値段もシブタニ標準価格安いですね。
子供の鍵をどうするか悩みます。

[281: マンション検討中さん]

玄関扉って共用部になると思ってますが、違うメーカーの取っ手つけていいんですかね？

[282: 住民板ユーザーさん5]

共用なので　マンションからの提示商品です。
マンションが使用してるメーカーの鍵など検索　すると色々と便利な機能が分かったので。

[283: 住民板ユーザーさん1]

外廊下の照明が部分的にですがついていて、良い雰囲気でした。エントランスが完成して植栽が加わるとまた全然変わると思うので、竣工が楽しみです。

[287: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
そういえばエントランス側から外廊下が丸見えなんですよね。
最初からわかっていた事ですが、正門に揃ってお尻を向けてる様でこれは不細工。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>287 匿名さん

そんな事言ったらほとんどの外廊下のL字マンションは不細工って事になりますね。
色々とケチつけたいのでしょうが、ここは住民板なので、購入者以外は検討板の方が宜しいかと思います。

[289: 住民板ユーザー]

>>288 住民板ユーザーさん8さん

無視が一番ですよ。

[292: 住民板ユーザーさん777]

>>291 匿名さん
証拠はあります？

[297: マンション検討中さん]

[No.232～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿

[298: 住民板ユーザーさん1]

皆さん今日引越しの抽選結果届きました？

[299: マンション検討中さん]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

きてません。確か年明けすぐに通知が届くと言ってた気がします。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
8日順次発送のような記載があったかと思います！
色々手続きがあるので早く知りたいですよね。

[301: 住民板ユーザーさん777]

今日　届きました！

[302: 住民板ユーザーさん1]

昨日サカイさんに見積もりしてもらいましたけど通常料金の3倍ですね、、、

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね‥でも他はどこも受けてもらえないですね。

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
ほかの引越し会社には受けられないでしょうか？

[305: 住民板ユーザーさん7]

ほかの引越し会社は利用できないか？

[306: 住民板ユーザーさん2]

サカイが幹事会社と伝えたらどこも断られました。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん2さん
うちも他の見積もりもとろうと思ったら3社断られました。

[308: 住民板ユーザーさん3]

それじゃあもうサカイでやるか、自分でやるかしかないということでしょうか。。

[309: 住民板ユーザーさん3]

メイツの住民スレも見ましたが、やはり同じような状況のようですね。

[310: 住民板ユーザーさん6]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
参考までに、どちらの会社に見積もり依頼されましたか？

[311: 住民板ユーザーさん2]

私もサカイさんに引越し見積もりをいただいたところ、たかが1Kなのに25万円のお見積もりで困りました。
積荷、荷下ろしでそれぞれ10万円。
繁忙期とはいえ長谷工経由なので15万前後と期待していましたが、、
アート、アップルは該当時期の一斉入居は対応不可とのことで、他にも何社かあたっております。
（長谷工さん、こういうところ気を利かせていただきたいですよね）

[312: 住民板ユーザーさん1]

見積不可とのコメントが散見されますが、アートさん他複数社で、本日見積もりしていただきました。
なお、繁忙期のため、いずれも高額だったことには変わりおりませんが…

[313: 住民板ユーザーさん2]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？サカイ幹事会社と伝えたら、アリ、アート、ハト、ハート、アークに断られました。

[314: 住民板ユーザーさん777]

引っ越し代はけっこう高いんですね。
予定額をオーバーしそうです。
昨日からの入居手続き会は皆さんは終わりましたか？
そこでも色々あるのかなー？

[315: 住民板ユーザーさん1]

うちはサカイ、1LDからの引越しで冷蔵庫、ソファーなしなのに30万でした、、、
アート、アーク、アリ、バービィー、ファミリーは見積もりすら貰えずダメでした！

[316: 住民板ユーザーさん2]

ほかの引越し会社は受けられますよ。見積もりは、出してもらいました。高いは高いですけど、この時期はしょうがない...

[317: 住民板ユーザーさん777]

金臭いですね。なんか投稿見てると幹事会社以外は引っ越し出来ないとか？本当にそうなのかな？
色々と検討してるので！分かり次第報告します！
それと　火災保険は皆さんどうしましたか？

[318: 住民板ユーザーさん5]

この時期の時間ピンポイント指定の搬入は、フリー便ならまだしも、幹事会社以外は間に合わなかった場合のリスクがあるから受けたがらないですよね(><)
大手引越会社は引く手数多なので特にね。。。

[319: 住民板ユーザーさん2]

>>311 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
今住んでいるところがもともと狭いので参考になるかはわかりませんが、
有名では無い会社から見積もりをもらいました。22.5万ということで、2万しか下がらず。
あながち、大きくふっかけてきているわけではないのかもしれません。
ただ、サカイさんだと2tショートの次のトラックが2tワイドロングなので、その間の2tロングであれば、トラック代減と1名減対応となるのでさらに5万は下がって17万弱とのことでした。
引越し侍というサイトから、一括見積もりで連絡の来た会社です。

[320: 住民板ユーザーさん1]

サカイが幹事会社であることを伝えた上で某社に依頼したら50万以上の見積もりがされた。
ほぼ同じ広さの部屋から、距離もかなり近いのに。
「見積もりは出すけどやる気は無い」感がプンプンだった。
いい殿様商売だなぁ…

4月下旬は空いてる上に価格も下がるので3月下旬～4月頭の抽選枠と、1ヶ月遅らせた見積もりを取って、
1ヶ月分の今の家賃以上の差額があれば、遅い引越にしようかと検討中。
近い引越だから検討の余地があるけど、遠方から来られる方が不憫な気もする

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>319 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
もう一社見積もりをとり、税込15万＋残ったら自分でレンタカー配送で決めました。
幹事会社は、契約が決まると依頼元に数%戻す仕組みのようで、一つ勉強になりました。
また、閑散期であれば5万と言わました。320さんの言う通り、はやる気持ちを抑えて時期をずらすのも十分選択肢ですよね。

[322: 住民板ユーザーさん8]

>>321 住民板ユーザーさん2さん
私は格安会社に頼みました。5人家族の見積もり金額は6万です。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん8さん
とんでもなく荷物が少ないと言いますか、作業員2名とトラック代が賄える金額とは思えませんね…
ビックリ

[324: 住民板ユーザーさん777]

>>322 住民板ユーザーさん8さん

凄い安いですね！紹介してください！
最近は住民板が盛り上がり、検討板から皆さん引っ越しかな？

[325: 住民板ユーザーさん4]

新しく購入する家電や家具はいつでも搬入可能でしょうか。

[326: 住民板ユーザー]

>>325 住民板ユーザーさん4さん

サカイさんに聞いた方がいいと思いますが、確かトラックを使って運送されるやつはダメだった気がします。
とはいえ、普通のヤマトや佐川もあるのでどうなんでしょうね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターには大きな冷蔵庫は入れるのか？

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
説明会でサカイさんに前聞いたところ、可能ですが、駐車場が使えないのと、路駐も迷惑が掛かってしまう可能性が高いため、近隣のコインパーキング等を使ってくださいとのことでした。

[329: 住民板ユーザーさん1]

こんにちわ。いまフロアコーティングを検討してます。旦那と話合った結果、ガラスコーティングにしようと思っていますが皆さんは、何のコーティングされますか？参考までに聞きたいです。ちなみにガラスコーティングにした理由は、傷がつきにくく、子供が汚しても目立ちにくい。経年劣化が起きにくい為決断しました。あと掃除も手軽になるのは、魅力的でしたね。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
今は、ワックスフリーのフローリングなので、コーティングは、不要です。しかしコーティングした方が手入れや状態が良いまま使えますよね。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>328 住民板ユーザーさん2さん
サカイさんはただのお引越し会社ですが、そんな権力があるの？

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331
幹事会社っていう通知があったでしょう？
まさか、高い買い物するのに読んでないのでしょうか？

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>331 住民板ユーザーさん8さん
権力どうこうというよりも、近隣への配慮と、スムーズな引越しのためかと思います

[334: 住民板ユーザーさん777]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
うちもコーティング考えてましたが　やめました。
自分でワックスして手入れで十分みたいなのと床の長谷工の保証が無くなるみたいです。
せっかく付いてる保証無くして　高いコーティングするなら他にお金を使うことにしました！

[335: 住民板ユーザーさん6]

>>334 住民板ユーザーさん777さん

うちもコーティングはしない事にしました！元々艶があるフローリングが苦手と言うのもあり他にお金を使おうと思います！
みなさんは玄関のハンズフリーのオプションは付けましたか？？

[338: 住民板ユーザーさん2]

インターネットのは少し気になります、プロバイダから1gbしか入らなくて、267戸全員で1gb共有にして、スピードの心配があります

[339: 住民板ユーザーさん1]

一戸は毎月の料金は千円ぐらい、267戸になら30万になるのに、ただの1gbしか提供してくれなくて、なかなか納得できない。

[340: マンション検討中さん]

>>338 住民板ユーザーさん2さん
1gbは遅すぎます。月の使用料金も高いです。267戸×1000円=267000円,この金額は100gbの回線も契約できると思います

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>340 マンション検討中さん
自分で1gbの専用回線を契約すればいいのに、1gbの専用回線の月使用料金は4000円しかない

[342: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果届くのもうすぐですね！
外れたら探さないとですよね、、、

[343: 住民板ユーザーさん6]

あれ？先日の手続き会の時に、マンション全体で1GBx2回線と言われた気がします。違ったすみません！
実際の速度は全住戸の使い方次第なので、ふたを開けてみないと分かりませんね。。。

[344: 住民ユーザー]

オプションについて質問です。
過去の書き込みにエアコンは量販店で最新型を、買った方が安いとのことでしたが、インテリア説明会で割引をして頂いた金額よりも安くなるのでしょうか？
半額になるなど聞いていたのでインテリア説明会で申し込んでしまいました(^◇^;)
あと、カーテンはレースのカーテンも含め、防炎のものでなくてはならないと営業の方に聞いたのですがみなさん、防炎のものでしょうか？
防炎ではないものが気に入ってしまったので、困ってしまって(⌒-⌒; )

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民ユーザーさん

10階以上のマンションは防炎必須と伺いました。
エアコンは半額後よりも20万安くなりました。

[346: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、20万円の差は大きいですね！
私もオプション会の前に実売価格を検索して、やはりオプションは高かったのでやめました。
具体的な金額は忘れましたがそこまで差が出るとは。。。

ちなみにオプションで頼むエアコンは「住宅設備用」となります。
量販店で売っているエアコンと中身は同じでも、流通経路の違いだけで値段が上がるそうです。
（メーカーに聞きました。）

エアコンについては色々調べたのですが、エアコンの畳数目安って50年も前の基準だそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000/

詳細は上のリンク先にありますが、畳数目安通りに選ぶと現在の高気密高断熱住宅においてはオーバースペックになるとのこと。
販売店もメーカーも売り上げが伸びた方が良いし、「効かない」というクレームも避けたいので、
「畳数に余裕を持った機種を」と言って販売するわけです。

ちなみに、こちらのサイトで必要なエアコン能力を計算できます。
私の場合は考えていたより一回り小さい能力のエアコンで済みそうです。
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html#kekka

あと現在検討中の機種は、型落ち版と最新版で、
デザイン、能力、消費電力、機能がまったく変わりませんでした。
仕様書の内容も同じで違うのは型番だけ。
（これもメーカーに確認しました。）

それでいて価格差は10万円！
なので今のところ型落ちを買うつもりです。
色々調べた結果、当初の予算からかなり抑えることができそうです。

ただ、配送や取付工事の日程調整とかは面倒ですね。
手間だけはオプションのメリットにはかないません。
余裕があればオプションで頼めたのですが・・・(>_<)

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
結果わかりました？
うちはまだ届いてないです。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

たしか今日発送される予定ですよね？明日かあさってには届きそうです。

[349: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの手ぶらキーをオプションで付けられた方いらっしゃいますか？？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349
義理の両親の為に追加購入しました
自室にワンタッチで入るタイプは高いので見送りましたが…