《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[222: 住民板ユーザーさん？]

写真は撮っていませんが、
先週、17時ギリギリに現場前を覗いたら最後のコンクリ打設？してましたね。
まだポンプ車を呼ぶほど打設する箇所があったのかと思いましたが、最後の追い込みのようです。
無事故無災害で引き渡しまで頑張って欲しいです！
今月の頭に購入を決めた者です。
入居したらよろしくお願いします

[223: マンション検討中さん]

>>222 住民板ユーザーさん？さん

いいね、ここ購入できたら人生の勝ち組だよ

[224: 住民板ユーザーさん？]

>>223 マンション検討中さん
勝ち組と断定はしませんが、
買ってよかったって思えるコミュニティも構築したいですね。
不動産的にも懸念事項少ないですし。防災は逆にみんなが協力すれば怖くないですから。楽しみでしかないです。

[225: 住民板ユーザーさん？]

今日の帰り道に通ったら南面の仮囲いがバラされてましたね。
外構工事も本格化していくでしょうから、いよいよって感じです。
まだ樹木が無くて1階が丸裸なので写真は雰囲気だけ…(//∇//)

[227: 入居前さん]

住居と道路近いですねぇ。高層階で良かった。

[228: 住民板ユーザーさん？]

要塞みたいな囲いがない限り道路と面するわけですから、近いも何もないと思いますけどねぇ。
ところで皆さん、年収やら購入場所で優劣つけるのやめません？
みんな買ったんですし。何なら共有部なんて自分の資産の一部みたいなもんですから。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん？さん
近いものを近いと言って何が悪いのでしょうか？
年収で優劣つける？どの書き込みのことでしょうか？
あと共有部はあなたの資産の一部ではなく、共有の資産です。

[230: 入居前さん]

要塞でもなくても、道路と専有部分の距離を配慮してスペースをとっているマンションは結構あると思います。

[231: 住民板ユーザーさん？]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
何様で何話ししているか私には分かりませんが、
響く人には響いていますしそれでいいんです。
名前も違えば、参考になるに4つも押されているのもサクラでしょう。
みんな住宅ローン組んで大きな資産を手に入れているんです。
それぞれの立場で悩んだ先に買ったマンションを悪く言う入居者なんて居ないでしょう。
家族の次に大切なご近隣さんと前もって交流できる数少ない場を荒らすな。
まだ何か言う元気あるならいくらでも付き合いますよ?^_^p

[234: 住民板ユーザーさん？]

>>230 入居前さん
確かにおっしゃる通りです。
こう考えてみるのはいかがでしょうか、
極端な例ですが、その為に1mセットバックしたら各部屋が約6m2減ります。そうすると資産価値も住む人も面白くないと思います。
それに、ファザードでもないのでそんなにそちらへ行くことも無いでしょうし。
ちょっとはそれでも良いか！と思っていただければ…

[235: 住民板ユーザーさん？]

そんな事より今週末にインテリア相談会ありますね！
とっても楽しみですね！！

[236: 住民板ユーザーさん8]

玄関ドアを遠隔操作キー？にしたいのですが、このオプションは今週末のインテリアオプション会で申し込みをするのでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたら教えていただけますか。

[237: 住民板ユーザーさん7]

>>231 住民板ユーザーさん？さん

全面的におっしゃる通りです！
他の物件の住民板も荒れているところもあり、手口が同じですね。
愉快犯は完全にシカト決め込むのがいいかと思います。
あと半年切りましたし、楽しみですね。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
本当に楽しみです！
契約者スレですから、こちら側が多勢です。（だと信じてますw）
無勢のネガティブイメージで落ち込む必要なんて無いですし。
これから気持ち良く過ごしたいですからね！
長い付き合いになりますから、よろしくお願いします！

[240: 住民板ユーザーさん？]

>>238 マンション検討中さん
少なくとも私は、抹殺なんてしませんよ。
徹底的に話し合いましょう。
それが皆さんのためにもなりますし。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>238
君は団地がお似合い

[243: 住民板ユーザーさん1]

たまに、この物件の住民のイメージを落としたい部外者が契約者になりすまして、悪口や嫌味の一つ二つ落として、契約者の気持ちを荒立てて楽しんでるのかな?と思ってます。
本物契約者は「自分は高層階で良かった」など、あからさまなマウント取ったりするかな…
『ここの住民、品性に欠ける』と思われかねない嫌味は言わない気がします。

あと、たしか前もありましたね、「うちは東側で良かった」とか言ってたのが…ちょうど南側が販売開始された時期でしたから…
検討者板でも色んな方が南側だけは売れない様にする為の試行錯誤されてた時期です。苦笑

今は低層階がまだちらほら残ってたりするから、完売して欲しくない方がいらっしゃるんだと理解して、契約者はスルーが一番です。

完売間近のようですが、まだ完売してないですしね…
検討者もこの住民板は除きますから、『嫌な人ばかり住んでるマンションだな?』と思われない様に、
皆さん言動には気をつけたいですね！

住みやすいマンションにして行きましょうね！
うちも今週末インテリア相談会に行きます(^^)
楽しみ！！

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後の施工になるみたいです。最初から設定してくれてると楽でいいと思うんですけどね

[247: 住民板ユーザーさん1]

オプションでエアコン頼まれる方いらっしゃいますか…？配管の化粧カバーや室外機の細かな点含め、設置工事に安心感はありそうだなと思ったんですが、調べるとやはり物は割高でした。
皆さんやはり外で購入されるんでしょうか…？
悩みます。

[248: マンション検討中さん]

>>247 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。ワンランク上のエアコンがかえますね。
なので、引っ越し時期は4月なので焦らず引っ越しされて落ち着いてから購入することをお勧めします。

[249: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:45
東向き

[250: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん8さん

ごめん、間違った
南向き

[251: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:45
南向き

[252: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:48
東向き

[253: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:49
東向き

[254: 住民板ユーザーさん8]

11.30 pm16:49
東向き2

[255: マンション検討中さん]

>>254 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございました

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>248 マンション検討中さん

ありがとうございます！！やはりそうですよね！
今日、電気屋さんにも行って見積を出して貰ったところ、まさに仰る通りで、オプション会で案内された値段で、2019年の型落ちではなく、2020年モデルの最新機種が買えそうでした！
もちろんきちんと化粧カバー等も付けて。

危ない危ない…笑

[257: マンション検討中さん]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

ついでですが、今ご自宅についているエアコンは引越し屋に移設させた方が安上がりですよ。

[258: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、カーテンはインテリアオプションで頼みますか？
サイズ聞いてみたのですが教えてくれないですよね、、、
今頼もうか自分で手配しようか悩み中で、、、
でもやっぱ頼むと割高ですよね!?

[259: 住民板ユーザーさん3]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

特にインテリアに対してこだわりや、プロに相談したいというような気持ちがなければ、内覧会の時に寸法測ってオーダーするのでも十分可能だとは思いますよ。

こちらで頼むと高いので、、
うちは実際の部屋を見てから色等決める予定です。

[261: 住民板ユーザーさん1]

エアコンとカーテンと水周りコーティング仮申し込みしましたがキャンセルしました。
インテリアオプションの見積もりと比べて35万くらい安くなりそうです！

[262: マンション検討中さん]

南側です。
植栽が植えられました。

[263: マンション検討中さん]

メインエントランス側です。
エントランスホールの躯体は終わってました。

[265: マンション検討中さん]

>>264 住民板ユーザーさん5さん

写真を見せてください。

[266: 住民板ユーザーさん7]

今日　マンション説明会や今後のスケジュールなどの書類が届きましたね！
色々な手続きの書類などあり忙しくなってきますね！

[267: 住民板ユーザーさん1]

入居案内に入ってた自転車置き場の希望なのですが2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラックとあるのですが、どんなタイプの自転車置き場かわかる方いっしゃいますか？？

[268: 住民版]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
説明不足ですよね...

[269: 住民板ユーザーさん]

駐輪場、
「2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラック」から推察すると、こんな感じですかねー。
https://www.bicyclette.co.jp/product/rack/000096.html

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
後ろチャイルドシート付きは後ろラックしか難しいって事ですよね？
本当に説明足りないですよね、、

[272: 住民板ユーザーさん6]

今回の書類の説明不足感は否めませんが、チャイルドシートのサイズや電動自転車のタイヤの太さなど収容可能な大きさは、重要事項説明書にも記載があります。説明も受けているはずですし、今頃説明が足りないというのは違うと思いますよ。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん6さん
説明も聞きましたし置ける自転車のサイズなども見ました。ですが希望を書く用紙のあの名前だけで希望を聞かれてもどの様な駐輪場なのか、見本の絵か写真か図か何か見せてくれないとどれを選んでいいのか分かりにくいと思っただけです。
画像検索したりもしましたがよく分からなかったのでこちらにわかる方いらっしゃるかなと思い質問させてもらったのです。

[274: 住民板ユーザーさん1]

Tebraキー申し込む予定で熟読。
一見お得そうに見えて、そうでもないですよねー。テブラキー複数申し込むと、鍵の数×送料がかかるってことですよね？セキュリティーの問題で一括発送は無理ってことなんですかね？説明会で確認してみないと！

[275: マンション検討中さん]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
かぎ一個一個に送料がかかるなんて…まとめて送って欲しいですよね。
ってか、かぎ代入ってないから下にちっちゃくかぎ代は含まないとか書いてあるし。
皆さんもよく読んだ方がいいですよ。

[276: 住民板ユーザーさん3]

シブタニのネットで検索すると同じ品番が安いし　手ブラキーも他にタグキーやおサイフケータイなど色々あるみたいですね！
他のキーの値段も提示して欲しいですね！
1番高い鍵以外にもあるのに。
本当に特別価格なのかも疑問？

[277: 入居予定さん]

Tebraキー、確かに他のカギの値段も書いておいてほしいですよね。
ただ、気になる点はシブタニにも電話しました。

・おサイフケータイだとかざす必要があるので、最初にもらえる鍵（一番値段が高い鍵）よりひと手間増える。
・集合玄関のおサイフケータイ登録に、出張費と登録作業費で8000円程かかる（機種変のたびに必要）
・タグキーもおサイフケータイもアナログキーがないので、急な故障時は家に誰かいるか、鍵を別で持っていないと入れない。

という理由から、一番高い鍵以外は私の場合は無しかなと思いました。

まあ最初に2本もらえるので、ひとまずはそれで良いかなと思っています。

[278: 住民板ユーザーさん3]

そもそも、10万近くする買い物をあんな情報の薄い紙切れ1枚の案内で購入を決めろというのか？と疑問でしかないですね。
共有部分とは、具体的にどの部分で使えるのかも書かれていないですし。
玄関のオートロックは当たり前ですが、駐輪場の入り口、ゴミ捨て場等にも鍵はかかっているでしょうし、そこにも全て使えるのか教えて頂きたいですよね。
万が一無くした時もどうなるのか、、とか気になります…
しっかり調べてからの方が良さそうですね。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん3さん
tebraキーはそもそも各住戸に二本付いてきますし、今回検討するのは、自宅玄関の鍵をハンズフリーにするかしないか、三本目以上のtebraキーが必要かどうかだと思います。
うちは自宅玄関のハンズフリーは導入予定で、子供の分のアナログキーをtebraキーにするかを悩み中です。

[280: 住民板ユーザーさん5]

調べると他にもあるのですね。
値段もシブタニ標準価格安いですね。
子供の鍵をどうするか悩みます。

[281: マンション検討中さん]

玄関扉って共用部になると思ってますが、違うメーカーの取っ手つけていいんですかね？

[282: 住民板ユーザーさん5]

共用なので　マンションからの提示商品です。
マンションが使用してるメーカーの鍵など検索　すると色々と便利な機能が分かったので。

[283: 住民板ユーザーさん1]

外廊下の照明が部分的にですがついていて、良い雰囲気でした。エントランスが完成して植栽が加わるとまた全然変わると思うので、竣工が楽しみです。

[287: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
そういえばエントランス側から外廊下が丸見えなんですよね。
最初からわかっていた事ですが、正門に揃ってお尻を向けてる様でこれは不細工。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>287 匿名さん

そんな事言ったらほとんどの外廊下のL字マンションは不細工って事になりますね。
色々とケチつけたいのでしょうが、ここは住民板なので、購入者以外は検討板の方が宜しいかと思います。

[289: 住民板ユーザー]

>>288 住民板ユーザーさん8さん

無視が一番ですよ。

[292: 住民板ユーザーさん777]

>>291 匿名さん
証拠はあります？

[297: マンション検討中さん]

[No.232～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿

[298: 住民板ユーザーさん1]

皆さん今日引越しの抽選結果届きました？

[299: マンション検討中さん]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

きてません。確か年明けすぐに通知が届くと言ってた気がします。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
8日順次発送のような記載があったかと思います！
色々手続きがあるので早く知りたいですよね。

[301: 住民板ユーザーさん777]

今日　届きました！

[302: 住民板ユーザーさん1]

昨日サカイさんに見積もりしてもらいましたけど通常料金の3倍ですね、、、

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね‥でも他はどこも受けてもらえないですね。

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
ほかの引越し会社には受けられないでしょうか？

[305: 住民板ユーザーさん7]

ほかの引越し会社は利用できないか？

[306: 住民板ユーザーさん2]

サカイが幹事会社と伝えたらどこも断られました。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん2さん
うちも他の見積もりもとろうと思ったら3社断られました。

[308: 住民板ユーザーさん3]

それじゃあもうサカイでやるか、自分でやるかしかないということでしょうか。。

[309: 住民板ユーザーさん3]

メイツの住民スレも見ましたが、やはり同じような状況のようですね。

[310: 住民板ユーザーさん6]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
参考までに、どちらの会社に見積もり依頼されましたか？

[311: 住民板ユーザーさん2]

私もサカイさんに引越し見積もりをいただいたところ、たかが1Kなのに25万円のお見積もりで困りました。
積荷、荷下ろしでそれぞれ10万円。
繁忙期とはいえ長谷工経由なので15万前後と期待していましたが、、
アート、アップルは該当時期の一斉入居は対応不可とのことで、他にも何社かあたっております。
（長谷工さん、こういうところ気を利かせていただきたいですよね）

[312: 住民板ユーザーさん1]

見積不可とのコメントが散見されますが、アートさん他複数社で、本日見積もりしていただきました。
なお、繁忙期のため、いずれも高額だったことには変わりおりませんが…

[313: 住民板ユーザーさん2]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？サカイ幹事会社と伝えたら、アリ、アート、ハト、ハート、アークに断られました。

[314: 住民板ユーザーさん777]

引っ越し代はけっこう高いんですね。
予定額をオーバーしそうです。
昨日からの入居手続き会は皆さんは終わりましたか？
そこでも色々あるのかなー？

[315: 住民板ユーザーさん1]

うちはサカイ、1LDからの引越しで冷蔵庫、ソファーなしなのに30万でした、、、
アート、アーク、アリ、バービィー、ファミリーは見積もりすら貰えずダメでした！

[316: 住民板ユーザーさん2]

ほかの引越し会社は受けられますよ。見積もりは、出してもらいました。高いは高いですけど、この時期はしょうがない...

[317: 住民板ユーザーさん777]

金臭いですね。なんか投稿見てると幹事会社以外は引っ越し出来ないとか？本当にそうなのかな？
色々と検討してるので！分かり次第報告します！
それと　火災保険は皆さんどうしましたか？

[318: 住民板ユーザーさん5]

この時期の時間ピンポイント指定の搬入は、フリー便ならまだしも、幹事会社以外は間に合わなかった場合のリスクがあるから受けたがらないですよね(><)
大手引越会社は引く手数多なので特にね。。。

[319: 住民板ユーザーさん2]

>>311 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
今住んでいるところがもともと狭いので参考になるかはわかりませんが、
有名では無い会社から見積もりをもらいました。22.5万ということで、2万しか下がらず。
あながち、大きくふっかけてきているわけではないのかもしれません。
ただ、サカイさんだと2tショートの次のトラックが2tワイドロングなので、その間の2tロングであれば、トラック代減と1名減対応となるのでさらに5万は下がって17万弱とのことでした。
引越し侍というサイトから、一括見積もりで連絡の来た会社です。

[320: 住民板ユーザーさん1]

サカイが幹事会社であることを伝えた上で某社に依頼したら50万以上の見積もりがされた。
ほぼ同じ広さの部屋から、距離もかなり近いのに。
「見積もりは出すけどやる気は無い」感がプンプンだった。
いい殿様商売だなぁ…

4月下旬は空いてる上に価格も下がるので3月下旬～4月頭の抽選枠と、1ヶ月遅らせた見積もりを取って、
1ヶ月分の今の家賃以上の差額があれば、遅い引越にしようかと検討中。
近い引越だから検討の余地があるけど、遠方から来られる方が不憫な気もする

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>319 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
もう一社見積もりをとり、税込15万＋残ったら自分でレンタカー配送で決めました。
幹事会社は、契約が決まると依頼元に数%戻す仕組みのようで、一つ勉強になりました。
また、閑散期であれば5万と言わました。320さんの言う通り、はやる気持ちを抑えて時期をずらすのも十分選択肢ですよね。