ローレルアイあべのってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中]

>>159 匿名さん
8000万はしないんですね！思ったよりです。ありがとうございます！

[162: 通りがかりさん]

北摂駅前と値段変わらないね。戸数からしてもすぐ売れそうだね。

[163: 坪単価比較中さん]

>>159
54平米のほうが6900万円ですか？

[164: 匿名さん]

どのタイプが人気なんでしょうね。

[165: マンション検討中さん]

3LDKが人気です。

[166: 通りがかりさん]

周辺環境はどうなんでしょうか？
特養が気になります。

[167: マンション検討中さん]

>>163 坪単価比較中さん
54なら5000前後です。

[168: 口コミ知りたいさん]

今の相場感からするとかなりお買い得です。抽選かな。

[169: 買い替え検討中さん]

>>166
私も臭いとか気になりますね。実際どうなんだろうって。窓をあけたらオムツの臭いとかしたら嫌だな。

[170: マンコファンさん]

立地は魅力的だけど、高くて買えそうにないな。でも大阪万博も決まったし、これから市内の物件は上がっていくんでしょうね。

[171: 匿名さん]

7階の一番安いとこで5千万程度で、一番高いとこで7千万弱ということですか。
ありきたりの15階建てマンションだけど立地が良いだけに高い。残念、見送り。

ここから5分程度歩けば、中古マンションも色々あるし、特養利用にはまだ何十年かあるので、ま、いいか。多分今が高値ピークなんだろうね。

[172: 通りがかりさん]

安いね。転売目的の買いも入るかな。

[173: 匿名さん]

近くのCTグラン天王寺が81平米で6800万円で売りだされていることを考えると、投資物件としては魅力ないね。

[174: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方居ますか？
行ったんですけど、なにせ狭くないですか？
狭さの分、すごい高く感じます…

[175: マンション検討中さん]

バルコニーとキッチン以外は全て狭く感じました。
リビングに入った瞬間「せまっ」って思った。
このマンションはターミナル駅まで徒歩3分っていうのがすべて
それ以外の条件は妥協するしかないですね。
価格はマンションではなく立地のみです。

[176: マンション検討中]

>>171 匿名さん

その五分が不動産価値でしょ

[177: 匿名]

買えない方はネガキャンして、倍率下げて下さい笑。私は本当に欲しいです。

[178: マンション検討中さん]

スポーツクラブからの声は聞こえるかな？音は上に上がると聞くが。
ネオハイツの人に聞けたら

[179: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん

174です
同感です
バルコニーとキッチンは狭く思いませんでしたが、モデルルームだから実際より平米数を小さくしたのかな？と思うほどせまく感じました。
置いてある家具の大きさも影響したのかな？
帰りに粗品くれましたが、そうしないと売れないのかなぁと思いました。

[180: マンション検討中さん]

皆さん、ディスポーザーの有無は気にされないのでしょうか？