ローレルアイあべのってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん

なんでつけないのかね

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
個数が少ないので、設備投資が高くつくのでやめたらしいです。

[183: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん
別に。
それのみで左右される物件ならそもそも価値が無いんじゃ？

[184: マンション検討中さん]

１戸が50、60くらいなので買うなら２戸がいいかな。
15階希望です。
15階は倍率高いですかね？

[185: マンション検討中さん]

15階は2戸1組と自由設計組で取り合いです。
すでに2戸1希望者が複数いるらしいです。

[186: マンション検討中さん]

そもそも2戸1は2戸とも抽選になったら
両方とも当たらないといけないのでほぼ不可能です。

[187: 検討中]

71平米のが7000万円くらいだったら、一度見に行ってみようかな。江坂あたりとあまりかわりませんね。

[188: 匿名さん]

ここは駅近だから、高いだろうと予想してたので、
特に驚きはしませんが。

このエリアの最高価格だったほぼ駅直結のような中古マンションの売却価格と比べると、
どうなんでしょうかね。

[189: 口コミ知りたいさん]

人気は低層階のE,F,Gタイプかな～ ？

[190: 匿名]

>>188 匿名さん

>>173 匿名さん

アートアルテールのですよね。あそこの中古はここより高いですよ。
やっぱり中古も高いんですね。

[191: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
アートアルテールですか？

[192: 匿名さん]

今は新築はもちろんですが、
築浅中古も高く出してますね。

今は投資用の購入者なしに販売は考えられないようですが、
こんな価格で（そして、さっぱりの家賃で）投資しようとする方のなかには
株で儲けたりしたアベノミクス長者もいるんでしょうね。

[193: 匿名]

>>192 匿名さん

というより、税対策じゃないですかね。お金持ちはたくさんいますよ。

[194: マンション掲示板さん]

投資用より居住目的のかたがほとんどと聞きましたがどうなんでしょうか。

[195: 名無しさん]

抽選になりそうですか？
何倍ぐらいでしょうか？

[196: 匿名]

>>195 名無しさん
部屋によって偏りはあるでしょうね。

[197: マンション検討中さん]

>>195
3LDKと最上階はかなりの倍率の抽選になりそうです。
2LDKはある程度調整できると思います。

[198: 通りがかりさん]

値段設定を誤りましたね。もう2割くらい高い設定にしてもさばけたのでは

[199: 匿名]

買われた方は、ホクホクですね。

[200: マンション検討中さん]

>>198
3LDKが激戦なのは28戸しか供給されないからです。
価格を上げれば2LDKの販売に苦労します。
実際のところ人気なのは低層階ですから。