プレサンス ロジェ 博多駅北ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 博多駅北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hek48/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚3丁目278番6号（地番）
交通：JR鹿児島本線｢吉塚｣駅徒歩13分
　　　福岡市営地下鉄空港線｢東比恵｣駅徒歩16分
　　　JR鹿児島本線･山陽新幹線･九州新幹線･福岡市営地下鉄空港線｢博多｣駅徒歩21分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.09平米～71.14平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 博多駅北 第1期
販売予定
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格 2,990万円～3,770万円
最多価格帯 -
専有面積 64.14m2～71.14m2
間取り 3LDK
販売戸数 8戸
管理費（月額） 6,800円～7,540円（インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む）
修繕積立金
（月額） 4,170円～4,620円
修繕積立基金
（一括） 416,900円～462,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）、専用庭使用料 : 510円（月額）、町会費 : 400円（月額）

[13: マンション検討中さん]

＞９さん　福岡県ってどこでもそうですよ。治安のいいといわれている百道周辺もひどいし。

[14: 匿名さん]

完売した？

[15: 匿名さん]

完売しましたね

現在はキャンセル待ち受付中だけですね

[16: 匿名]

>>10 マンション掲示板さん
T字の合流点や駐車場の出入口前で、１台分のスペースを空けずに詰めるドライバーは、非常に多い。

消防署前の道路でも、停車禁止区域に平気で停める違反者も、異常に多い。

道交法やマナーを知らないもしくは、知ってるのに守らない。守れない気質なのかな？
飲酒運転も多いし。

[17: マンション購入者]

>>16 匿名さん
吉塚は至って治安は普通。
リアルに治安が悪いと思ったのは平尾と薬院の間あたり、夜はお店があいてるからか酔っ払いや集団ではしゃぐ奴見かける率多い

[18: マンション購入者]

住んでる方々、住んでみて実際どうですか？

[19: 名無しさん]

このマンション、仕事帰りの夜に前通るときだいたい、親や子供の笑い声や叫び声やペットの鳴き声が響きわたってますね。

[21: マンション購入者]

>>19 名無しさん
集合住宅なんてそんなもんでしょ。
ってかこんな神経質な人が近くに住んでるっていう方が自分は嫌だな。

[22: マンション購入者]

え、響きわたってる？？？
毎日ですか？？？
夜に車の出し入れを毎日してるけど、そんな風に思った事ありませんけど…。

[27: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: 名無しさん]

マンションで騒音があまりにも煩い場合、警察に言えば対応してくれますよ。
迷惑防止条例。
自分は賃貸マンションですが近隣が騒いでたとき110番したらすぐかけつけて警察官が騒音主を注意してくれました。
騒音主も立派な犯罪者です。
110番+管理会社に連絡　が一番かと。

[29: 名無しさん]

28ですが、もちろん警察は騒音主に誰が通報したかなどは教えないんで匿名性が保たれ安心です。

もし騒音主がより悪質で(騒音出す時点で悪質ですが)通報した後も煩くしていた場合、何度も警察を呼べばそれが記録に残るため裁判もできるらしいです。

[36: 名無しさん]

マンション住民の投稿が全然無いけど、実際住み心地どうなんだろう？

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 名無しさん
微妙か普通かだからじゃない？まぁ吉塚やしな

[39: 名無しさん]

いや、吉塚に限らず福岡に民度求めること自体どうかと…

[41: 元周辺住民さん]

吉塚は特にね。まだ今は千代のが平穏。しかも飛行機の離着陸通路だから、窓を開けていると会話する聞こえない。かなりストレスになった。

[42: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[43: 名無しさん]

ん？吉塚小学校は学力高いって聞いたけど？

[44: 名無しさん]

高くはないけど別に普通だよね。
博多区で一番低いって…一体どこで仕入れた情報なんだろう。
あんまり根拠の無い下手なこと言わない方がいいと思いますが…。

[45: 匿名さん]

吉塚東がよくないです。
中学で吉塚と一緒になるから、受験すればいいよ。

[46: 口コミ知りたいさん]

毎年毎年、人が変わるのに、良い学校、悪い学校なんてわからない。良かった学校も低迷したり、低迷していた学校が良くなったりもする・・・低迷した学校の中でも修悠館に合格する子はする。むしろ親の人間性、親の教育次第！！学校のせい、教育のせいにする親は呆れるわ。そんな方はどこに行っても同じ。学校や教師のせいにしないでほしい。学校で選ぶなら、私立にいけば？って思いますが

[47: 名無しさん]

実際吉塚小中にいいとこの金持ち家庭のお子さんとかいるの？

[48: 名無しさん]

マンションの２階以上に住んでて幼い子供いるのに防音マットすら敷かない親はあり得ないわ

[49: 名無しさん]

>>48 名無しさん

しかもマット敷かない家ほど子供走らせるんですよね…
本当に迷惑。

[50: 名無しさん]

子供の足音、うるさそうですね。
親のモラルが問われます。

[52: 名無しさん]

空港から博多駅までの道も自転車専用のスペースがあるにも関わらず　歩行者用道路を自転車乗りが歩行者を避けもせず我が物顔でビュンビュン飛ばしてるしな

常識やモラルがある住人なんていないよこのへんマジで

[59: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[61: 通りがかりさん]

2Lが売りに出されてますね。
住人の民度大丈夫かな？
周りに気を使えない自己中騒音家族が近くにいたら絶対買いたくないし。