リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[479: 周辺住民さん]

４７６さん　神戸人の選民意識、あるいは序列意識はいったいどこから来るのでしょうか。
平坦な土地がすくないから？
大阪出身なものでそのあたり理解できませんが。

[480: マンコミュファン]

>>479 周辺住民さん

舶来文化からじゃないですか？外国のもの＝カッコいい。神戸は港町で外国からの文化が入った街。今でも北野とか旧居留地とか何かと外国っぽい雰囲気ありますやん。対して大阪は街が雑多な所が多く下町のイメージが強すぎる。城下町なんですけどね。梅田の方がずっと都会に見えますが。

[481: 周辺住民さん]

４８０番さん　ありがとうございます。
もう一つお聞きしたいのですが、大阪にもあいりん地区がありましたが、大阪のひとが西成のことを尼崎ほど言わない理由がわからないのですが、どう思われますでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>478 匿名さん
一度京都・滋賀の掲示板覗いてみてください。
○○アドレスになってしまうだとか、ギリギリ洛中だとか、滋賀を下に見る書き込み等周りからどのように見られるのかということにこだわりを持つ人がいますね。
芦屋との比較は分かりませんが、地域性を気にする人は尼崎に限らずいますね。

[483: マンコミュファン]

>>481 周辺住民さん

いやいや。西成は論外すぎて話題にも出ないと言うか。でも高級住宅地は近くにあるんですけどね。
西成のホテルはバックパッカーの外国人に人気ですがね。

[484: 周辺住民さん]

４８３番さん　最近西成区の岸里玉手の駅前のリバーガーデン岸里玉手という新築物件が入居開始前に完売してましたが、購入者はそういう面を気にしない人たちなのでしょうか？

[485: マンコミュファン]

>>482 匿名さん

どこの地域でも優劣ってありますね。そして阪神間及び関西だとアマアマと馬鹿にされるし、犯罪者と公害の町と言うイメージが付きすぎてしまい、関西以外の人にも尼崎ってとんでもないところなんでしょうと言われる始末。尼崎出身のお笑いコンビのイメージとも重なり、下品で民度低くて凶悪犯罪のあったところ。関東では足立区のイメージを持たれているのでしょうね。残穢ですね....何とかなるませんかね。

[486: マンコミュファン]

>>484 周辺住民さん

一言で言うと販売価格が安いから売れたんでしょう。

今は新築マンションが高いですし、前のように物件も出てこない。そうなると4,000万円以内で探す層には需要があるのでしょう。

[487: 周辺住民さん]

４０００万以内ということは、土地が安く仕入れられたのでしょうか？
あまり土地柄が評判ではない九条あたりにもいくつかそういう竣工前完売の物件ありましね。
投機が目的のひともあるかもしれませんがね。

[488: マンコミュファン]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629775/1/

参考まで

[489: 匿名さん]

西成も九条もだけど尼崎も最近は安さで動きが良いですよね
今はバブルとされてるけど、
マンション価格が上がっても所得が上がらないから
チープな立地のチープなマンションの動きが良い。
でもこんな時期だから売れてるだけで、
マンション価格が下落すれば真っ先に見捨てられ、
もっと良い地域に移行するでしょうね。

[490: 周辺住民さん]

安さというよりも駅距離で動いてるのでは？
尼崎に関しては、阪急塚口（南口）で販売予定の野村不動産の物件の動向が鍵を握っているとみますが。

[491: 匿名さん]

>>485 マンコミュファンさん

感情や気持ちがあるので、人気・イメージで地域差は出来てしまうんでしょうね。

suumoの街ランキングでは、住んでみたい街と実際に住んで良かった街では、かけ離れた結果になっているところもあるので、自分と家族がどのように暮らしたいかをしっかり固めればイメージに振り回されることも無いように思います。

[492: 匿名さん]

結局その手のランキングも分母がまちまちだから、
評価区分人口の多い街が有利になるし、
あえてそこを調整し有利な地域を意識的に作り出してる感も。

[493: 匿名さん]

ランキングがどうやこうや言いたい訳ではないのよね。

[494: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

ランキングやイメージよりも、住む人(住もうとする人
)の価値観だと言っているのだよ。

そこに住むのが良いと思うことを、他人が評価すべきでないということ。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[496: 匿名さん]

>>495
そんな意味では阪神尼崎は兵庫県の中で最も、
飲む、打つ、買う、が効率良く集約された街なので、
それらが好きな人には素晴らしい環境なのですね。
でもそれはその人の考え、
ここはいろんな人が情報を出し合い、
評価検討する為のスレじゃないの？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

良く読んで言わんとすることを理解する読解力をつけましょう。
また、どのスレに対して返している書き込みであるかもつかみましょう。

[498: 匿名さん]

パチンコ 飲み屋 玉出 風俗 タバコ吸い放題等。浮浪者
完璧な街やと思うけどな。

[499: マンコミュファンさん]

こんな危険な立地は他には無いでしょう。
反社の対立しあっている事務所も近くありますし。

[500: 匿名さん]

495の言う通り。
但し、そう言う人は資産価値云々は言うべきではないな。売る事がないなら他人の評価は関係ないわ。でも売る気がなくても失業、転勤、離婚等で売らざるを得ない事があるのが世の常やねんけどな。

[501: 匿名さん]

>>497
>良く読んで言わんとすることを理解する読解力をつけましょう。
その書き込みそのまま貴方にお返しします。

貴方の言わんとする事を理解した上で、
私の思いと疑問を書き込んだだけ。
貴方の思う模範解答とズレが有るのは当たり前で、
合わせなければいけない道理もないです。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

模範解答は求めていない。
言わんとすることを理解しているという勘違いがズレを生じさせていることに気付こう。

[503: 通りがかりさん]

501は人の書き込みを理解できていると思ってるんだな。
おめでたい人だ。

[504: 匿名さん]

>>502
めんどくさい人ですねー
貴方の思惑と私の考えは違うのだから、
いくら屁理屈並べてもどうにもならんよ。
はい、この論議は終了。

[505: 通りがかりさん]

>>504 匿名さん

自分のこと言ってんのわからないの…可哀想。
屁理屈並べて面倒なのはアンタだよ。

[506: 検討板ユーザー]

>>504 匿名さん

こんなもん論議でも何でもないわ笑

[507: 周辺住民さん]

アル中ならぬスレ中？

[508: 周辺住民さん]

情がある街尼崎、（城もあるけど）。
だからリビオを応援します。

[509: 周辺住民さん]

阪尼も昔とは変わりつつあるんだけどな。感性のない人らにはわからんかもしれんけど。

[510: マンコミュファンさん]

論議以前に完全論破、
今日も尼崎の勝利ですね！

[511: マンション検討中さん]

利便性よく無理せず購入できそうなので気になっています。（貧乏庶民なので）が、このスレッドは参考にならなくて驚きました。立地に対する個々のイメージや思い込みばかり。アマといわれ犬猿される事も事実としてありますが、事件が起こったりも。立地イメージや現実は自ら出向いて確かめるべき問題なので、無駄な討論スレッドは不要。大人気の大阪市中央区でも殺人はあります。そしてイメージはここでアマアマ言っている方々が治安を悪くさせている事に気付いてください。どこの街も住みやすい街になればこんな争いも消えるのに。もっと建物自体のお話を聞かせていただきたいです。購入された方、おすすめポイント、残念ながら諦めたポイントなど教えて頂きたいです

[512: マンコミュファン]

>>511 マンション検討中さん

イメージじゃなくて尼崎住みってだけで引かれるよ。尼で生まれた育った人以外はまず買わない。

[513: 名無しさん]

神戸で生まれ育ったけど買ったよ。

[514: マンコミュファン]

>>513 名無しさん

珍しいですね。阪尼を選んだ理由は何ですか？治安、世間体とかは気にされないのでしょうか？ 近くに暴力団事務所、風俗があっても大丈夫ですか？

[515: マンション検討中さん]

>>513 名無しさん
購入されたポイントを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[516: マンコミュファン]

>>511 マンション検討中さん

アマアマ言ってる人が治安を悪くしているのではなく、実際アウトローがたくさん住んでるから治安が悪いのです。

[517: 名無しさん]

>>516
皆がアマは治安が悪いと言うから、
アウトローが集まるのですよ、
もし皆が芦屋は治安が悪いと言い出せば、
アウトローは芦屋に行くと思います。
それが人間心理なのです。

[518: 名無しさん]

>>514 マンコミュファンさん

世間体・・・あまり気にならないです
人の目を気にする程注目されてはいないと思うので。

社会人になって、四国・九州・関西は兵庫以外にも居住しましたが、どの街にも曰く付きのようなところはありますね…そう言われるには理由があるのでしょうが、鵜呑みにして候補から外すということはしませんでした。

[519: マンコミュファン]

>>511 マンション検討中さん

犬猿？？
嫌厭の事でしょうか？それとも敬遠？
まぁ尼崎なので嫌厭の意味で使ったのかな？
こんな簡単な言葉でさえ使い分け出来ないのはやっぱり尼に住んでいるからだよねー。と言われるのが尼崎。

[520: マンコミュファン]

>>517 名無しさん

尼崎の歴史を知っていますか？長い時間をかけてこのような場所になったのです。

[521: マンコミュファン]

>>518 名無しさん

鵜呑みにじゃなくて本当に民度低い人達多いですよ！現地行きましたか？昼だけでなく夜も行って下さいね。

[522: マンコミュファン]

>>517 名無しさん

大丈夫？？
芦屋に尼の人達行かないでしょ。尼の収入じゃ買えんわ。住んでる層も違いすぎる 笑笑

[523: 名無しさん]

>>521 マンコミュファンさん

民度低いとはどんな感じ？

[524: マンコミュファン]

>>523 名無しさん

中卒や高卒が多く、世帯収入が500万くらい。夫婦で茶髪、ジャージで娯楽はパチンコ。子供の教育にも無関心塾にも行かせない。

[525: 名無しさん]

>>522
ほらあんたもイメージだけやん、
あんたも芦屋で新築買えない身分なのに説得力無しやな。
ちなみに中古で探せば芦屋でも1000万未満もあるし、
住みたければ尼崎住民でも余裕で住めます。
住む気ないけど笑笑笑

[526: マンコミュファン]

>>525 名無しさん

は？芦屋でもうめきた2期でも買えますよ。
世帯収入もそれなりにありますしね。
買えない身分かなぁ？夫婦で大卒で内資上場企業と外資で働いてますが。

[527: マンコミュファン]

>>525 名無しさん

あんたと言う言葉使いに民度出てますね。あなたのような住民がいる尼崎には住みたくないと言われるのでしょう。

[528: 匿名さん]

芦屋で家賃10000円ですが…。
住めますよ。

[529: 匿名さん]

>>526
ネットではどうにでも書けるけど本当に芦屋や梅北で買うレベルなら何でここ覗くのだろうね。

[530: マンコミュファン]

>>529 匿名さん

関西版見てたら出てきたから。

[531: 匿名さん]

>>530
出てきても関係ないスレわざわざ開けないし、
もし開けてしまっても普通はコメントしないよ。

[532: 周辺住民さん]

芦屋東芦屋町出身ですが買いました。山手町の知人も買ったそうです。

[533: 周辺住民さん]

箕面や豊中のひとも買っているみたいです。

[534: 西宮住民]

苦楽園に住んでいますがここ便利なので買いました。

[535: 匿名さん]

>>534 西宮住民さん
苦楽園に住んでてここ買わんやろ。

[536: 西成住民]

西成に住んでいますが転職で尼崎に住む予定ですが、
ここを買うかは検討中です。
治安や雰囲気は西成と似てるので全く気にしていませんし、
兵庫県で唯一の玉出も徒歩圏なので心強いのですが、
何か気を付ける事とかあれば教えて頂ければ有難いです。

[537: 匿名さん]

>>536 西成住民さん

流れ弾

[539: 通りがかりさん]

>>537
西成は最近は安定期で抗争も無く落ち着いてますが、
尼崎は例の日本最大勢力が三つに分裂し、
二番勢力に属するの古川さんはお亡くなりになりましたが、
一番小さい勢力は尼崎市内に本部が有る関係もあり、
市内には大勢の関係者が住んでいると思います。
このまま何も無ければ良いのですが、
今後も極めて不安定な状況が続きそうで気は抜けませんね。

[542: 匿名さん]

年収200ですけど買えますか？

[547: 周辺住民さん]

尼駅北東側のバスターミナルの上から道路を渡らず往来できるし、安全なんだよ！

[553: 通りすがり]

[NO.538～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の削除しました。管理担当]

[554: 周辺住民さん]

管理担当者さん　良識的妥当な判断、感謝いたします。

[555: 周辺住民さん]

バブルのころ所得照明水増し(所謂書き上げ）が横行し、破綻させられたひと多し。
しかしながら、正当な手続きで「夫婦で年収４００万」で買えるひとというのは、
ローン審査上、なんの問題もなく、子育て庶民にとっては理想なのではないでしょうか？

[556: 周辺住民さん]

また、スレ書き込まれておられる方の中には、高い地価で用地買収され（地価を物件価格に上
積みせざるおえず）高価格ゆえ、販売に苦慮されている方もいらっしゃると感じます。
どうか、「はらいせ」だけは慎んでいただきたいと存じます。

[557: 名無しさん]

>>555 周辺住民さん

所得照明ってどんな照明ですか？？

それは置いておいて....

世帯収入400万円だと大体ローンで借りれるには2,000万円ではないでしょうか？足りない分は頭金を現金で用意する必要があります。大丈夫ですか？

ちなみに世帯収入400万円だと手取りで320万円ほど。阪神間だとここくらいしか買えないですね。塚口も厳しいと思いますよ。5,000万円くらいしますからね。

[558: 周辺住民さん]

またおまえか。

[559: 周辺住民さん]

おまえ、ええかがんにせえよ。

[560: 周辺住民さん]

確かにマンションはブランド商品という側面も否定できませんが、ブランド立地・富裕層需要のみではなく（ビジネスとしてもそれだけでは決してらくではなく）リーズナブル需要な無視できないのでは？でなきゃ、戸建をかうでしょ？
アーバンライフの破綻が典型だよ。

[561: 評判気になるさん]

消去された神戸叩き野郎は結局何が言いたかったのだろうね？

[562: 評判気になるさん]

神戸が嫌いだっただけだろ

[563: 口コミ知りたいさん]

>>561 評判気になるさん

阪神間のヒエラルキーは健在ですね。いつまで続くのでしょうね。阪神尼が、西宮、芦屋、神戸並みになる日は来るのでしょうか？

[564: 匿名さん]

>>563
尼崎住民は阪神を分離するの好きだけど、
西宮住民から見れば阪神もJRも阪急も同じ一括りの尼だけどねー

[565: 口コミ知りたい]

>>564 匿名さん

やはり同じ扱いなんですね。JR尼崎、阪急尼崎は西宮と同じ位置付けかなーと思ってました。尼崎はどこのエリアでもちょっと引いて見られるんですね。

[566: 販売関係者さん]

武庫川から東は何処も一緒！センタープールもJ尼も同類の尼崎だよ！

[567: 匿名さん]

>>565
関西在住者では無いのですね？
先ず西宮市の平均所得は大阪圏では、
芦屋市に次ぐ2位なのに対し、
尼崎は兵庫県都市部では最下位、
自転車盗などの住宅型犯罪件数は、
人口比で県内最多の尼崎。
両市は隣同士でも全く異質です。

[568: 口コミ知りたい]

>>567 匿名さん

なぜそんなに違うのでしょうか？
JR尼崎のあたりは住みやすそうですが、やはり治安が悪いのでしょうか？JR尼崎でも世間体は悪いものですか？住所が尼崎だと恥ずかしいのでしょうか？

[569: 匿名さん]

>>568
JR尼崎の北側は再開発で綺麗になったけど、
開発地区外は昔のまま。
また恥ずかしいかどうかは本人次第ですね、
服装や化粧は気にするかしないかは人により、
尼崎でよく見かけるジャージも、
西宮のガーデンズではまず見かけませんが、
尼崎ではキューズモールでも普通に見かけるので、
慣れれば恥ずかしく無くなる事もありますね。

[570: 周辺住民さん]

ジャージ愛好者ですが、なにか？
西宮競輪ファンより。

[571: 匿名さん]

>>570
尼民さんへ、
西宮競輪も無くなり久しく尼崎周辺には競輪が無いですが、
現在は何処まで通われてますか？
それとも尼市内で競馬やボートに勤しんでいるのかな？

[572: 周辺住民さん]

芦屋競艇、遠征してます。

[573: 通りがかりさん]

>>572
福岡県の芦屋町まで遠征しなくても、
競艇ならこのマンションから歩いてもいけるやん。

[574: 周辺住民さん]

競艇場は閑古鳥です。

[575: 匿名さん]

>>574
謙遜しなくてもー
尼崎は24競艇場中で4番目に入場者数が多いですよ。

[576: 販売関係者さん]

過去に東京中央区に8年住んでいまして、今大阪市西区ですが、ここ買いました！
不動産価値っていうのは、普遍的な交通アクセスが絶対有利なんですよ。
中古で値下がりしないから。ふふふ。
入居説明会ですねー。いよいよでーす。

[577: 匿名さん]

>>576
ふーん
じゃ何で芦屋や西宮など尼崎より大阪に遠い立地の方が、
この10年いや20年でもいいけど値下がり率少ないのかな？
因みに伊丹にも尼崎は負けてますよ！

[578: 周辺住民さん]

１０年２０年の尺度でもの考えるのが古いのでは？
頭がちがちで（脳老人の）同内容のレスしかよう繰り返せないアンチ尼崎さんへ