リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 周辺住民さん]

阪尼にはさきタワー、ローレルタワー、この物件近くのルネセントラルタワーと３つのタワマンあるけどな。新街区と呼ばれる駅東側は比較的整備されてきれい。
この物件の気になるとこをは建物南サイドに低層ながらマンション（ロイヤルシャトースプリングコート）があり南棟低層階の隠れてしまうこと。東側（大物側）が古いアパート。など多く景観あまりよくないこと。

[452: マンコミュファンさん]

>>449 匿名さん

イメージやろね。
神戸はおしゃれ♪ 神戸のタワマン住みたい！
尼崎？ うわーー絶対住みたくないわ。アマとは関わりたくない！

こんな感じですよね、世間様は。

[453: 周辺住民さん]

>>444 通りすがりさん

助かりました。事件の場所が病院だったので処置が速かったかと

[454: 匿名さん]

>>453
刺されたり方は処置が早くて良かったですね、
でもそれ以外の殺人があったり、
あの脱線事故があったりと、
気の流れを気にする人は気になるでしょうね。

[455: マンコミュファンさん]

>>454 匿名さん

J尼は電車の大事故、自殺、殺人、殺人未遂と
やっぱり気の流れが悪そうや。なんかあるんか？

[456: 周辺住民さん]

Ｊ尼の中古を（数百万かけてリフォームしてまで）買うよりは。
みなさんどこかおすすめのところをお聞かせいただければ幸いです。

[457: 匿名さん]

杭瀬 センタープール 出屋敷

[458: 通りすがり]

>>457 匿名さん

それはないでしょう！

尼崎が良いんですか？ 塚口とかどうですか？

[459: 周辺住民さん]

やはり塚口になりますか？　阪神沿線はやめた方がいいですか？

[460: 匿名さん]

塚口は阪急の北側は少しましだけど、
南側やJRのはガラも悪く 、
パチ屋3店有るしおすすめし難いね。
そんな中でJRのプラウドはまだマシだと思います。
大規模で専用庭も広く小さな子供でも安心だし、
駅前もスーパーも新しく綺麗。
でも子育て環境としてはお薄め出来無いかな。

[461: 周辺住民さん]

子育て環境が良く、値段が高すぎない新築となると、北摂あたりになるのでしょうか？

[462: 匿名さん]

>>469
北摂で安いマンションはやっぱ駅から遠い。
阪神間より安いイメージなのはそれだけ駅から遠いマンションが多いから。

[463: 周辺住民さん]

では、伊丹くらいなのでしょうか？

[464: 匿名さん]

>>463
伊丹なら尼崎よりは子育てにははるかに向いてると思うよ、
尼崎でも私学に通わせるから問題ないと語ってる人も多いけど、
時間とお金の無駄使いだし何と言ってもイメージが悪すぎて、
子供も肩身が狭い思いをしそう。
その点伊丹なら高級感は無いけどマイナスイメージも少なく、
環境と便利性がそこそこ良く価格も安めで子供も伸び伸び育ちそう。
でも尼崎も子供さえ居なければ安くて大阪にも近いし、
世間体を気にしない人はお得な地域だと思いますよ。

[465: 周辺住民さん]

４６４さん　ありがとうございます。　４６３より

[466: 匿名]

>>459 周辺住民さん

子供がいたらうちだったら買いません。阪神尼崎ってだけでやはり引く人はいます。特に暴力団がウロウロしている街。今回の事もあり更にイメージダウン。

[467: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[468: 通りがかりさん]

まともな人はアサルトライフルで人が
繁華街で射殺されるような事件が起きる街には住まない

[469: 周辺住民さん]

売れ行きはどうなの？

[470: 周辺住民さん]

イメージ面では数段まさる西宮門戸のほうが売れてる？

[471: 匿名さん]

>>463
伊丹も良いと思うけ、阪神沿線も地域により穴場が有ったりします。
尼崎や43号線のイメージが悪すぎなおかげで？
夙川~芦屋川界隈は43号線より南でも、良好な環境なのに価格が控え目。
昔は関西屈指の海水浴場と別荘地として開けたので 、今でも街並みや住民に品格を感じる事も多く、自然も多く子育てにも良い環境だと思います。

また西宮の43号線南側は夙川より東側も良い感じ、この界隈は酒造メーカーの所有地が多く昔は閑散としていましたが、日本酒不況ので酒造メーカーが土地活用に積極的になり急に開けました。
特に臨港線沿界隈はららぽーと以外にも5kmに渡り各種飲食や小売チエーン店が軒を連ね、大規模マンションも多く子供も多く活気が有りますが、やっぱりこちらも43南なので価格はお安め。
また週末には芦屋方面からでも臨港線でららぽーとに向かい、行き帰りに買い物を全て済ませる人も多いですね。
そして尼崎が好きな人にとっては尼崎の中でもより価格が安い阪神沿線は魅力的で穴場かもしれませんし、結局穴場ってその人に合えば何処にでも存在するのかもしれないので偏見は捨てて色々見比べる事で貴方自身の穴場を見つけて下さい。

[472: マンコミュファン]

尼崎はやめておいた方が良いと思います。世間の偏見って絶対あります。全く気にしないなら良いのでしょうが。

[473: 周辺住民さん]

地元の人はあまり気にしてないと思うますが。（気にしてたらやってられん）
気にしてない順に
地元尼民>大阪人>地方出身者>阪神間（神戸～西宮）民　では？

[474: マンコミュファン]

>>473 周辺住民さん

不動産屋さんも言ってました。アマはアマ出身者が買うって。大阪や西宮ー神戸からの住替えはは殆どないそうです。だからあまり他の地域の方からの評判や世間一般の尼崎に対する偏見とかって感じないのかも知れません。でも大人になり進学や就職で自分が尼崎に住んでる、尼崎出身ってだけで馬鹿にされる場面に遭遇する場面が増えるでしょう。

[475: 周辺住民さん]

よく神戸はおしゃれなんて言われますが、政令指定都市の中では人口が福岡市に抜かれるなど若者流出が止まらい（若者から嫌われつつある）のでは？
神戸の方こそ、（震災後も大阪にだけは絶対住みたくないとか）変な大阪に対する対抗意識や地元偏重のスタンスがあだになっており、尼崎を蔑みたいだけなのでは？

[476: マンコミュファン]

>>475 周辺住民さん

確かに神戸住民は大阪の事嫌ってますね。尼崎は論外でしょう。尼が神戸ナンバーなのおかしい！って良く言ってますもん。選民意識が強い感じですね。尼崎は昔のイメージや角田、今回の銃殺事件でありえないと言うのが一般的な考えなのでしょう。利便性は良いのですがね。

[477: 匿名さん]

尼民の特徴は自身に誇れるものがないせいか
常に他地区を貶してる事やな。
そしてそれは大概、芦屋か西宮であり伊丹川西でないところに哀しいものがある。

[478: 匿名さん]

不動産屋で聞いた話で意外と思う事を書きますが、
芦屋でマンションを探す人は何処のデベとかはほとんど気にせず物件の良否だけで決める人が多いのに対し、
尼崎でマンションを探す人は何処のデベとか地域性とかやたら気にする人が目立つらしいです。
気にするなら尼崎を選ばなければ良いのにと思うのに何故かそうなのか説明出来る人は居ますか？

[479: 周辺住民さん]

４７６さん　神戸人の選民意識、あるいは序列意識はいったいどこから来るのでしょうか。
平坦な土地がすくないから？
大阪出身なものでそのあたり理解できませんが。

[480: マンコミュファン]

>>479 周辺住民さん

舶来文化からじゃないですか？外国のもの＝カッコいい。神戸は港町で外国からの文化が入った街。今でも北野とか旧居留地とか何かと外国っぽい雰囲気ありますやん。対して大阪は街が雑多な所が多く下町のイメージが強すぎる。城下町なんですけどね。梅田の方がずっと都会に見えますが。

[481: 周辺住民さん]

４８０番さん　ありがとうございます。
もう一つお聞きしたいのですが、大阪にもあいりん地区がありましたが、大阪のひとが西成のことを尼崎ほど言わない理由がわからないのですが、どう思われますでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>478 匿名さん
一度京都・滋賀の掲示板覗いてみてください。
○○アドレスになってしまうだとか、ギリギリ洛中だとか、滋賀を下に見る書き込み等周りからどのように見られるのかということにこだわりを持つ人がいますね。
芦屋との比較は分かりませんが、地域性を気にする人は尼崎に限らずいますね。

[483: マンコミュファン]

>>481 周辺住民さん

いやいや。西成は論外すぎて話題にも出ないと言うか。でも高級住宅地は近くにあるんですけどね。
西成のホテルはバックパッカーの外国人に人気ですがね。

[484: 周辺住民さん]

４８３番さん　最近西成区の岸里玉手の駅前のリバーガーデン岸里玉手という新築物件が入居開始前に完売してましたが、購入者はそういう面を気にしない人たちなのでしょうか？

[485: マンコミュファン]

>>482 匿名さん

どこの地域でも優劣ってありますね。そして阪神間及び関西だとアマアマと馬鹿にされるし、犯罪者と公害の町と言うイメージが付きすぎてしまい、関西以外の人にも尼崎ってとんでもないところなんでしょうと言われる始末。尼崎出身のお笑いコンビのイメージとも重なり、下品で民度低くて凶悪犯罪のあったところ。関東では足立区のイメージを持たれているのでしょうね。残穢ですね....何とかなるませんかね。

[486: マンコミュファン]

>>484 周辺住民さん

一言で言うと販売価格が安いから売れたんでしょう。

今は新築マンションが高いですし、前のように物件も出てこない。そうなると4,000万円以内で探す層には需要があるのでしょう。

[487: 周辺住民さん]

４０００万以内ということは、土地が安く仕入れられたのでしょうか？
あまり土地柄が評判ではない九条あたりにもいくつかそういう竣工前完売の物件ありましね。
投機が目的のひともあるかもしれませんがね。

[488: マンコミュファン]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629775/1/

参考まで

[489: 匿名さん]

西成も九条もだけど尼崎も最近は安さで動きが良いですよね
今はバブルとされてるけど、
マンション価格が上がっても所得が上がらないから
チープな立地のチープなマンションの動きが良い。
でもこんな時期だから売れてるだけで、
マンション価格が下落すれば真っ先に見捨てられ、
もっと良い地域に移行するでしょうね。

[490: 周辺住民さん]

安さというよりも駅距離で動いてるのでは？
尼崎に関しては、阪急塚口（南口）で販売予定の野村不動産の物件の動向が鍵を握っているとみますが。

[491: 匿名さん]

>>485 マンコミュファンさん

感情や気持ちがあるので、人気・イメージで地域差は出来てしまうんでしょうね。

suumoの街ランキングでは、住んでみたい街と実際に住んで良かった街では、かけ離れた結果になっているところもあるので、自分と家族がどのように暮らしたいかをしっかり固めればイメージに振り回されることも無いように思います。

[492: 匿名さん]

結局その手のランキングも分母がまちまちだから、
評価区分人口の多い街が有利になるし、
あえてそこを調整し有利な地域を意識的に作り出してる感も。

[493: 匿名さん]

ランキングがどうやこうや言いたい訳ではないのよね。

[494: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

ランキングやイメージよりも、住む人(住もうとする人
)の価値観だと言っているのだよ。

そこに住むのが良いと思うことを、他人が評価すべきでないということ。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[496: 匿名さん]

>>495
そんな意味では阪神尼崎は兵庫県の中で最も、
飲む、打つ、買う、が効率良く集約された街なので、
それらが好きな人には素晴らしい環境なのですね。
でもそれはその人の考え、
ここはいろんな人が情報を出し合い、
評価検討する為のスレじゃないの？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

良く読んで言わんとすることを理解する読解力をつけましょう。
また、どのスレに対して返している書き込みであるかもつかみましょう。

[498: 匿名さん]

パチンコ 飲み屋 玉出 風俗 タバコ吸い放題等。浮浪者
完璧な街やと思うけどな。

[499: マンコミュファンさん]

こんな危険な立地は他には無いでしょう。
反社の対立しあっている事務所も近くありますし。

[500: 匿名さん]

495の言う通り。
但し、そう言う人は資産価値云々は言うべきではないな。売る事がないなら他人の評価は関係ないわ。でも売る気がなくても失業、転勤、離婚等で売らざるを得ない事があるのが世の常やねんけどな。