リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[189: ご近所さん]

西宮球場が取り壊され、「阪急西宮ガーデンズ」１つで住みたい街ランキングの上位になってしまった「西宮北口」駅然り、ここ「尼崎」駅も今後どう変貌を遂げるかは誰にもわからないと思います。

このアクセスの良さをバネに今以上に人気が出て良い街になることに期待しています！

[190: 検討板ユーザーさん]

はじめのスレに書いてるように、価値観の違いだよ

阪神尼崎は、
住宅街に飲み屋、ラブホ、893
駅前の商店街は、パチンコだらけと風俗街
所得ランキングも西成区より下で生活保護多数
そして宗教団体が多い
これは事実
だから地価も安いし、このアベノミクスでも阪神尼崎は横ばいだった

ただこれを気にする人と安いから気にしない人の価値観の違い

子育てにはオススメしない

[191: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん

子育て世帯が増えてるのは、JR尼崎のマンション地帯と塚口のマンション地帯ね

阪神尼崎は関係ないよ

[192: 匿名さん]

>>190 検討板ユーザーさん
そう、価値観の違い。はい終わり。阪尼にこないで良いよ。

[193: 匿名さん]

うーん、どうなんでしょう？駅前西側は飲食店や娯楽施設が広がっていますが、こちらの物件とは正反対の場所で少し距離があり、昼夜歩いてみても違和感ないですけどね。もちろん、周辺にはタワーマンションを初め普通にお婆さんから子供までいます。
まぁ、都市部の便利なところは得てしてそういう場所があるものだと最初から理解してるつもりです(笑)。
それより、阪神電車に乗って移動してみると本当に便利♪最近はウメキタ2期開発につられて盛り上がる福島のお店にもすぐに出れるのがマイブームです！
今の時期、既に値段が高騰しているエリアは価格を抑えるために間取りが狭かったり、数年前の新築マンションより仕様のダウンで退化なんてことも。駅から遠いのに説明のつかない価格で売られてるとこもあり、個人的にはそのような物件にわざわざ手を出すよりも、阪神尼崎みたいに都心にアクセス良くてもまだ価格が抑えられてる方が魅力に思えました。
あの西成にも今や星のやが進出するほど。今後は変わってくるだろなって思います。
工場地や球場がなくなり、ガラリと雰囲気変わることは西北やJ尼で証明済み。
現在は行政もコンパクト化を目指し主要駅周辺に力を注いでくるでしょうから大いに期待したいところです。
長くなってしまいましたが、先述されてました価値観の違いがあるように、自分が納得いけば、「住めば都」となるものなので、他人様があまりとやかくお節介を焼く必要はないと思いますよ。では。

[194: 匿名さん]

近所に住んでるが、目の前に警察署と消防署があるので24時間緊急出動のサイレンがうるさくて寝れない。平日の朝夕は2号線の玉江橋で渋滞するからストレス溜まるし、大物駅からの裏道になってるから道幅狭くてもとばす輩が多い。

[195: 匿名さん]

夜の阪神尼崎駅前は酔っぱらいサラリーマン、チンピラ、ヤンキー、デリヘル嬢、売春ババァ、などなど。パチンコ、雀荘、ヘルスやキャバクラ、ソープランドやラブホもあるし家族層には不向き。
独身男には楽しい街だと思う。

[196: 匿名さん]

＞＞194、195
便利な駅前なんだから静けさを求めるのもどうかと思うが、確かにサイレンの音はわかる気がするね。でもサッシの防音性能も高いからあとは個人の感覚かな。
それより、195の何度も同じ内容はご苦労さま。独身男でそういった場所を頻繁にウロついてるから普通の人以上に語りたくなる気持ちはわからないでもないんだけどね。
検討者からするともうその辺りは知っててお腹いっぱい(笑)

[197: 匿名さん]

>>193
うーん、どうなるんでしょう？
JR尼崎は開発地域以外は今だ土地価格も上がらないし開発地区も商業施設は業績不振ですよね。
それに対して西北は開発規模はJ尼より小さくても住居も商業施設も絶好調。
もうJ尼も阪神尼も駅前開発は終了した今がピーク、高度経済成長時代でもあるまいし今以上に発展するとは考え難いですねー

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
相変わらず気になる？
しかも、毎回同じ内容のループ。場所が悪い→開発区域外は地価が上がらない。
っで何？
西北信者は西北の高っかい物件買ってそのスレで喜びをつたえたら？俺って買い物上手だろ？って。
ウーン、どうなるんでしょう？(笑)

[199: 匿名さん]

>>197 匿名さん

貴方みたいな人が西北の駅前物件は買えず、でもどーしても西北に住んでる事実が欲しくてその周辺の駅から離れた場所を購入するので、土地価額が高いんだろうなー。

まさに西北の物件価額は貴方が維持してるのかもしれない！

[202: マンコミュファンさん]

そもそも大阪のキタやミナミに出れて...というかキタには1駅8分。西北のガーデンズみたいな大規模商業施設なんか周辺の渋滞と人混みを作るだけだし、阪神尼崎なら10分以内に大阪に出れるんだからそれで十分なんですよね。今の西北では歩いて10分でガーデンズに着く物件すら皆無に近い状態。それより冷静に見て日常的に使わないガーデンズ以外に何か西北にある？少し離れれば西北もややこしいトコあるし。

[203: 匿名さん]

>>202 マンコミュファンさん

公式ホームページのこの【合わせて年収400万円。マンションを買いました。】っていう売り言葉って何が夢あるよね

俺は金無いけど仮に5,000万の予算あれば西宮やなく大阪市中央区か北区に買うわ

[204: 匿名さん]

＞＞202

西宮ガーデンズが要らないと言えば嘘っぽくなるけど、実際の話、もし西北住まいでも頻繁に足を運ぶことは無いでしょう。西宮の知人ですらそう言ってるし。
車の多さからして、来場者は西宮以外の人が多そう。それこそここ尼崎の人だったりネ　笑

[205: マンション検討中さん]

最近連続でネガキャンペーンしてる人って同じ人なんだろうけど、物件個別には全く興味なさそうだし、ただ今まで下に見てた阪尼が急に最近取り上げられたりしてるのがきにくわない一心みたいに見える。

西北のファンなんだろうけど、何も言わずにいた方がかえって印象良いのに。
尼崎と対比して話すほどどっちもどっちなんだけどなーって感じです。

例えば、ここの間取りがどう、管理会社はどうで、みたいな具体的なことでどうせならネガの内容喋って欲しい。

地域性は個々の検討者は理解してますから。

[209: 匿名さん]

マンションを選ぶ際、現在の不動産相場や人気を基準に考えるのではなく、交通便の良い沿線や今後の都市開発を視野に入れることがポイント。たとえば、阪神間でも今はまだ格安で入手できる尼崎なら、そのような物件に出会える可能性があります。現在の価値や人気だけでなく、注目され始めている地域の将来の価値を見極めることが何よりも重要です。

[212: マンション検討中さん]

西北の南は昔からの西宮市民は買わないと思う。

[221: ご近所さん]

216さんも219さんはもう少し大人な発言されては？何か違う場になってきているような気がします。

阪神尼崎は西側の遊んだり食べたりする場所と東側の住む場所がしっかり区分けされている印象があります。 大阪キタ、ミナミ、神戸へのアクセスは抜群ですし、関空行きのリムジンバスも駅前から出ています。近隣も閑静な住宅街とは言いませんが比較的静かだと思います。 トータル的には物も安いし、人も親切で住みやすい街だと思います。

[223: 匿名さん]

西北みたいに急激に人気になってかえって住みにくくなるのはイヤかも。
阪神尼崎みたいにほどほどに注目されてる方が住みやすさが保たれそうな気がする。

[224: 匿名さん]

大阪勤務で共働か単身で子供が居なく大阪の主要駅で購入する資金力は無し、
こんな人は尼崎がちょうど良いかも。
しかし言い換えれば資金が有ったり子供が居れば尼崎はやめるべき。

[225: ご近所さん]

確かに市内のタワマンとなると我慢しないといけない部分も出てくるので、満足度は落ちてしまう。
かつかつで高いとこ買うより余裕を持たせておカネを子供に存分費やしてあげるのも1つの考え方。場所がよくてリーズナブルに買えるんだから、尼崎はそれなりに満足度は高いよ。
あと、阪神尼崎にも普通にベビーカーを押してる人いるから。どちらかと言うとそういう若い人の方が多くなってきてるし、

[226: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん

私もこの辺り知ってます。
その通りですよね
ここは抜け道に使われてるのに、小学校の通学路なんだよな
朝とか通勤と通学の8時ぐらいは、まじで危険
子育ては向いてないわ
警察の寮が目の前にあるから、治安はましかもね。
でも公園で喧嘩あったり、夜中に若者がたまってるのを見ると、尼崎だよねーって感じ

[227: 匿名さん]

【No200から本レスまで、情報交換を阻害する内容および削除したレスへの返信のため削除しました。管理担当】

[228: 匿名さん]

飲食店の連なる駅前ですから、夜中に若者がたまるのはどこの駅でも同じだと思いますよ。むしろ寂れて誰もいないよりはマシではないかな。

[229: 匿名さん]

>>228
三宮や梅田みたいな駅ならまだ人も多いし色んな人がいるけど、
尼で夜中に溜まる若者は、はっきり言えばヤンチャ軍団です。
地元に馴染んでない普通の人はいないよりマシなんて絶対思わない。

[230: さん]

>>229 匿名さん
ただの若者の話してるのに、読解力ない人だなー。
そんなにヤンチャとかヤンキーとかってフレーズが好きなの？
だから、そんなの君が大好きな西北にも沢山いるじゃん！そっちで勝手にやってよ。

[231: 匿名さん]

≫230
≫尼で夜中に溜まる若者は、はっきり言えばヤンチャ軍団です。

「茶髪、ピアス、ひげヅラ」という格好で市議会に現れ、新聞記者に対し「殺すぞ」「このくそがき」「支局長に落とし前つけさすからな」と発言するような大の大人が市長をやってたトコに比べると可愛いものですよ(笑)

[232: マンション検討中さん]

尼崎市民って西宮に劣等感感じてるよね
それなら西宮市に住めばいいのに

[233: 匿名さん]

>>232 マンション検討中さん


尼崎のスレで西宮のアピールしたり、西北の物件スレで必死に擁護したり、貴方も忙しいねw

[234: 匿名さん]

232に同感
尼独自で誉めあってればいいものをなぜか西宮を
引き合いに出して言い訳にしてるな。
まあ、西宮は高くて買えないから尼にしたとは口が裂けかても言わんだろうが。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
いや、もういいよ。「同感」だなんてw 一人二役ぶらなくても。
西宮は高値掴みしてるだけ。それに満足感を覚えるのもどうかと思うんだが。

[236: 匿名さん]

>>234
西宮高いから買いませんが、それがどうした？
尼崎より大阪に遠いのに高いなんてバカバカしくて買う気にならないだけ。

[237: マンション検討中さん]

金があれば尼崎市なんか住まないでしょ。
金があれば堺市なんか住まないでしょ。
私は、生まれが尼崎だから尼崎に抵抗はありませんが、金があれば甲子園北側とか仁川とか北口の高松町とか住みたいね
煽るのも煽られるのも、同レベルだからやめましょ

[238: 匿名さん]

電車はかなり便利ですから金があれば許すだけ上層階で広い部屋が欲しい。わざわざ高くて不便な場所を購入するくらいなら新築リフォームやらインテリアにお金を回したいのが本音。
高松町はありだとしても、仁川は無いな。
そもそも237はどこの物件を検討に入れてるの？尼崎に住まないという選択はそれはそれでよいけどさ。