リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[169: マンション検討中さん]

>>167 通りがかりさん

昔はどうだったんじゃなくて、昔から住んでる人が外見だけ変えて住んでるってことだよ
死んだカラスを吊るしてたり、上から物投げてきたり、わざとぶつかりにきたり

[170: マンション検討中さん]

西宮北口周辺に生徒数が少ない中学校が２つある時点で察してくれといってるようなもんだ

話が脱線したから、もうやめとく

[171: 匿名さん]

>>169>>170
西北の北側は昔から人気だったし南側も西に行かなければ問題無し。
それに対しJR尼崎の潮江地区は昔から一般人は入り難い地域だったがビール工場跡地だけは開発で新しくなったがその他はそのまま、これが現実ですね。
要するに西北の南西方向に歩いて行くとJR西宮があるがその辺りがJR尼崎と似た感じで、開発で綺麗になったのはむしろJR尼崎。
過去からいろんなスレで西北のアンチ工作を繰り返してるみたいだが事実は変えれないよ。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
ここ阪神尼崎の物件やで！

[173: 匿名さん]

このマンションの真南は尼崎城跡地でしたが年内に天守閣が完成し復活します。
要するに尼崎がこの辺を統治し西宮は統治される側なのをお忘れなく。

[174: 匿名さん]

西北の南西部ってヤバそう

[175: 匿名さん]

西北信者も尼崎の物件までわざわざチェックしにきて、必死に反論しなきゃならないなんて大変だよな。一時期は尼崎なんて見向きもしなかったのに、最近は西北と同じく尼崎が取り上げられたりするから気になるんだろうなー。

[176: 匿名さん]

尼崎、私が子供の頃は、工業団地が多くて裕福ではないっていうイメージだったのに、オシャレな街になりました。
抵抗ない人も多くなってきて、むしろ積極的に住みたい人が増えています。時代は変わりましたね。

魅力は価格が安いこと、梅田まですぐ近いこと、なんばも近いこと。
これから消費税が8％から10％に増税されるので、住宅ローンの価格はできるだけ抑えておきたい人は多いはずで、だからこそ人気なのかも。

気になっているのが南が線路なのでうるさくないかな？と思うことですが、線路があるおかげで高層マンションが建たないと考えると逆にメリットになるのかもしれません。

[177: 匿名さん]

そうそう！なんか勘違いしてる人が多いよね。高いお金出すとこがイイみたいな。株式で言えば散々持て囃されてる株を高値で買って喜んでるみたいな！
株式も不動産もそうじゃないよね？今後、将来的に伸びてきそうなところを買わないと！ですよね。

[178: 通りがかりさん]

尼崎が伸びるてか？

[179: 匿名さん]

>>177
好景気で阪神間の多くの地区は地価が上がってるが、尼崎では多くの地域が横ばいだよね。
株に例えられてますが、
株なら好景でも横ばいの株は低迷期に入ると大きく値下がる傾向にあると思いますし、
土地も同じ感じだと思います。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
だったら買わない、検討リストから外す。それだけ。
でも、実際は尼崎が気になって仕方ないから覗いているんだよね 笑

[181: 匿名さん]

本当に最近この阪神尼崎駅周辺よくメディアに取り上げられているから、これから伸びてくる気がしますよ。実際、キタにもミナミにも用意にアクセス出来る立地ですしね。

[182: 匿名さん]

180
買ってしまったのなら堂々としていればいいやん。
アンタこそ気にしすぎやろ。
177さんの様に自分の経済行為が間違いないと
思いたい気持ちは良くわかる。
買ったのならもうマンコミは見ない方がいぃと
思いますよ。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
買ったなんて発言してないんだけど、、気になって覗いてる？って発言が図星だったのかな？
そりゃ、気になるよね？でも、他のエリアの文句ばっかり言ってないで、少しは自分の住まいエリアのスレを覗いてそっちで頑張ってみたら？

[184: 匿名さん]

>>179 匿名さん

なのに、なんでココを覗いてるの？

[185: マンション検討中さん]

尼崎は値段上がらんよ
工業都市なんだからね？
堺市と同じだよ
すぐ横に西宮市、上には安い伊丹市があるんだから、子育て世帯はそっち逃げるのが現実

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
そうなって欲しいのが願望なんだろうけど、実際は子育て世帯も昨今の尼崎には入ってきてるんだよな。
工業都市、工業都市っていつまでも古臭いイメージばかりもたないでたまには上書き保存した方がエエで。
絶えず書き込みチェックしちゃって、実は尼に嫉妬してるのかな 笑

[187: こ近所さん]

>>185 マンション検討中さん
工業都市＝値段が上がらない って陳腐な話だよね。その最たる例は武蔵小杉。知ってる？
上がってない都市を探してきて、さも上がらないのが決定事項みたいに言っても貴方の発言に重みが増さないだけでは？

[188: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
西宮市でも、伊丹市でも値段が上がるとそれだけ豪語するなら、こんな尼崎のスレで油売ってないでさっさと土地を買いまくってよ！
っで、ガッポリ儲かったらその詳細を別スレッド立ててでもして報告してよ。そん時は尊敬の眼差しで貴方のメソッドを聞かせてもらう。

でも、本当のところは怖くてよう買えないんだろ？自信ないだろ？？(笑)

[189: ご近所さん]

西宮球場が取り壊され、「阪急西宮ガーデンズ」１つで住みたい街ランキングの上位になってしまった「西宮北口」駅然り、ここ「尼崎」駅も今後どう変貌を遂げるかは誰にもわからないと思います。

このアクセスの良さをバネに今以上に人気が出て良い街になることに期待しています！

[190: 検討板ユーザーさん]

はじめのスレに書いてるように、価値観の違いだよ

阪神尼崎は、
住宅街に飲み屋、ラブホ、893
駅前の商店街は、パチンコだらけと風俗街
所得ランキングも西成区より下で生活保護多数
そして宗教団体が多い
これは事実
だから地価も安いし、このアベノミクスでも阪神尼崎は横ばいだった

ただこれを気にする人と安いから気にしない人の価値観の違い

子育てにはオススメしない

[191: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん

子育て世帯が増えてるのは、JR尼崎のマンション地帯と塚口のマンション地帯ね

阪神尼崎は関係ないよ

[192: 匿名さん]

>>190 検討板ユーザーさん
そう、価値観の違い。はい終わり。阪尼にこないで良いよ。

[193: 匿名さん]

うーん、どうなんでしょう？駅前西側は飲食店や娯楽施設が広がっていますが、こちらの物件とは正反対の場所で少し距離があり、昼夜歩いてみても違和感ないですけどね。もちろん、周辺にはタワーマンションを初め普通にお婆さんから子供までいます。
まぁ、都市部の便利なところは得てしてそういう場所があるものだと最初から理解してるつもりです(笑)。
それより、阪神電車に乗って移動してみると本当に便利♪最近はウメキタ2期開発につられて盛り上がる福島のお店にもすぐに出れるのがマイブームです！
今の時期、既に値段が高騰しているエリアは価格を抑えるために間取りが狭かったり、数年前の新築マンションより仕様のダウンで退化なんてことも。駅から遠いのに説明のつかない価格で売られてるとこもあり、個人的にはそのような物件にわざわざ手を出すよりも、阪神尼崎みたいに都心にアクセス良くてもまだ価格が抑えられてる方が魅力に思えました。
あの西成にも今や星のやが進出するほど。今後は変わってくるだろなって思います。
工場地や球場がなくなり、ガラリと雰囲気変わることは西北やJ尼で証明済み。
現在は行政もコンパクト化を目指し主要駅周辺に力を注いでくるでしょうから大いに期待したいところです。
長くなってしまいましたが、先述されてました価値観の違いがあるように、自分が納得いけば、「住めば都」となるものなので、他人様があまりとやかくお節介を焼く必要はないと思いますよ。では。

[194: 匿名さん]

近所に住んでるが、目の前に警察署と消防署があるので24時間緊急出動のサイレンがうるさくて寝れない。平日の朝夕は2号線の玉江橋で渋滞するからストレス溜まるし、大物駅からの裏道になってるから道幅狭くてもとばす輩が多い。

[195: 匿名さん]

夜の阪神尼崎駅前は酔っぱらいサラリーマン、チンピラ、ヤンキー、デリヘル嬢、売春ババァ、などなど。パチンコ、雀荘、ヘルスやキャバクラ、ソープランドやラブホもあるし家族層には不向き。
独身男には楽しい街だと思う。

[196: 匿名さん]

＞＞194、195
便利な駅前なんだから静けさを求めるのもどうかと思うが、確かにサイレンの音はわかる気がするね。でもサッシの防音性能も高いからあとは個人の感覚かな。
それより、195の何度も同じ内容はご苦労さま。独身男でそういった場所を頻繁にウロついてるから普通の人以上に語りたくなる気持ちはわからないでもないんだけどね。
検討者からするともうその辺りは知っててお腹いっぱい(笑)

[197: 匿名さん]

>>193
うーん、どうなるんでしょう？
JR尼崎は開発地域以外は今だ土地価格も上がらないし開発地区も商業施設は業績不振ですよね。
それに対して西北は開発規模はJ尼より小さくても住居も商業施設も絶好調。
もうJ尼も阪神尼も駅前開発は終了した今がピーク、高度経済成長時代でもあるまいし今以上に発展するとは考え難いですねー

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
相変わらず気になる？
しかも、毎回同じ内容のループ。場所が悪い→開発区域外は地価が上がらない。
っで何？
西北信者は西北の高っかい物件買ってそのスレで喜びをつたえたら？俺って買い物上手だろ？って。
ウーン、どうなるんでしょう？(笑)

[199: 匿名さん]

>>197 匿名さん

貴方みたいな人が西北の駅前物件は買えず、でもどーしても西北に住んでる事実が欲しくてその周辺の駅から離れた場所を購入するので、土地価額が高いんだろうなー。

まさに西北の物件価額は貴方が維持してるのかもしれない！

[202: マンコミュファンさん]

そもそも大阪のキタやミナミに出れて...というかキタには1駅8分。西北のガーデンズみたいな大規模商業施設なんか周辺の渋滞と人混みを作るだけだし、阪神尼崎なら10分以内に大阪に出れるんだからそれで十分なんですよね。今の西北では歩いて10分でガーデンズに着く物件すら皆無に近い状態。それより冷静に見て日常的に使わないガーデンズ以外に何か西北にある？少し離れれば西北もややこしいトコあるし。

[203: 匿名さん]

>>202 マンコミュファンさん

公式ホームページのこの【合わせて年収400万円。マンションを買いました。】っていう売り言葉って何が夢あるよね

俺は金無いけど仮に5,000万の予算あれば西宮やなく大阪市中央区か北区に買うわ

[204: 匿名さん]

＞＞202

西宮ガーデンズが要らないと言えば嘘っぽくなるけど、実際の話、もし西北住まいでも頻繁に足を運ぶことは無いでしょう。西宮の知人ですらそう言ってるし。
車の多さからして、来場者は西宮以外の人が多そう。それこそここ尼崎の人だったりネ　笑

[205: マンション検討中さん]

最近連続でネガキャンペーンしてる人って同じ人なんだろうけど、物件個別には全く興味なさそうだし、ただ今まで下に見てた阪尼が急に最近取り上げられたりしてるのがきにくわない一心みたいに見える。

西北のファンなんだろうけど、何も言わずにいた方がかえって印象良いのに。
尼崎と対比して話すほどどっちもどっちなんだけどなーって感じです。

例えば、ここの間取りがどう、管理会社はどうで、みたいな具体的なことでどうせならネガの内容喋って欲しい。

地域性は個々の検討者は理解してますから。

[209: 匿名さん]

マンションを選ぶ際、現在の不動産相場や人気を基準に考えるのではなく、交通便の良い沿線や今後の都市開発を視野に入れることがポイント。たとえば、阪神間でも今はまだ格安で入手できる尼崎なら、そのような物件に出会える可能性があります。現在の価値や人気だけでなく、注目され始めている地域の将来の価値を見極めることが何よりも重要です。

[212: マンション検討中さん]

西北の南は昔からの西宮市民は買わないと思う。

[221: ご近所さん]

216さんも219さんはもう少し大人な発言されては？何か違う場になってきているような気がします。

阪神尼崎は西側の遊んだり食べたりする場所と東側の住む場所がしっかり区分けされている印象があります。 大阪キタ、ミナミ、神戸へのアクセスは抜群ですし、関空行きのリムジンバスも駅前から出ています。近隣も閑静な住宅街とは言いませんが比較的静かだと思います。 トータル的には物も安いし、人も親切で住みやすい街だと思います。

[223: 匿名さん]

西北みたいに急激に人気になってかえって住みにくくなるのはイヤかも。
阪神尼崎みたいにほどほどに注目されてる方が住みやすさが保たれそうな気がする。

[224: 匿名さん]

大阪勤務で共働か単身で子供が居なく大阪の主要駅で購入する資金力は無し、
こんな人は尼崎がちょうど良いかも。
しかし言い換えれば資金が有ったり子供が居れば尼崎はやめるべき。

[225: ご近所さん]

確かに市内のタワマンとなると我慢しないといけない部分も出てくるので、満足度は落ちてしまう。
かつかつで高いとこ買うより余裕を持たせておカネを子供に存分費やしてあげるのも1つの考え方。場所がよくてリーズナブルに買えるんだから、尼崎はそれなりに満足度は高いよ。
あと、阪神尼崎にも普通にベビーカーを押してる人いるから。どちらかと言うとそういう若い人の方が多くなってきてるし、

[226: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん

私もこの辺り知ってます。
その通りですよね
ここは抜け道に使われてるのに、小学校の通学路なんだよな
朝とか通勤と通学の8時ぐらいは、まじで危険
子育ては向いてないわ
警察の寮が目の前にあるから、治安はましかもね。
でも公園で喧嘩あったり、夜中に若者がたまってるのを見ると、尼崎だよねーって感じ

[227: 匿名さん]

【No200から本レスまで、情報交換を阻害する内容および削除したレスへの返信のため削除しました。管理担当】

[228: 匿名さん]

飲食店の連なる駅前ですから、夜中に若者がたまるのはどこの駅でも同じだと思いますよ。むしろ寂れて誰もいないよりはマシではないかな。

[229: 匿名さん]

>>228
三宮や梅田みたいな駅ならまだ人も多いし色んな人がいるけど、
尼で夜中に溜まる若者は、はっきり言えばヤンチャ軍団です。
地元に馴染んでない普通の人はいないよりマシなんて絶対思わない。

[230: さん]

>>229 匿名さん
ただの若者の話してるのに、読解力ない人だなー。
そんなにヤンチャとかヤンキーとかってフレーズが好きなの？
だから、そんなの君が大好きな西北にも沢山いるじゃん！そっちで勝手にやってよ。

[231: 匿名さん]

≫230
≫尼で夜中に溜まる若者は、はっきり言えばヤンチャ軍団です。

「茶髪、ピアス、ひげヅラ」という格好で市議会に現れ、新聞記者に対し「殺すぞ」「このくそがき」「支局長に落とし前つけさすからな」と発言するような大の大人が市長をやってたトコに比べると可愛いものですよ(笑)

[232: マンション検討中さん]

尼崎市民って西宮に劣等感感じてるよね
それなら西宮市に住めばいいのに

[233: 匿名さん]

>>232 マンション検討中さん


尼崎のスレで西宮のアピールしたり、西北の物件スレで必死に擁護したり、貴方も忙しいねw

[234: 匿名さん]

232に同感
尼独自で誉めあってればいいものをなぜか西宮を
引き合いに出して言い訳にしてるな。
まあ、西宮は高くて買えないから尼にしたとは口が裂けかても言わんだろうが。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
いや、もういいよ。「同感」だなんてw 一人二役ぶらなくても。
西宮は高値掴みしてるだけ。それに満足感を覚えるのもどうかと思うんだが。

[236: 匿名さん]

>>234
西宮高いから買いませんが、それがどうした？
尼崎より大阪に遠いのに高いなんてバカバカしくて買う気にならないだけ。

[237: マンション検討中さん]

金があれば尼崎市なんか住まないでしょ。
金があれば堺市なんか住まないでしょ。
私は、生まれが尼崎だから尼崎に抵抗はありませんが、金があれば甲子園北側とか仁川とか北口の高松町とか住みたいね
煽るのも煽られるのも、同レベルだからやめましょ

[238: 匿名さん]

電車はかなり便利ですから金があれば許すだけ上層階で広い部屋が欲しい。わざわざ高くて不便な場所を購入するくらいなら新築リフォームやらインテリアにお金を回したいのが本音。
高松町はありだとしても、仁川は無いな。
そもそも237はどこの物件を検討に入れてるの？尼崎に住まないという選択はそれはそれでよいけどさ。

[239: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん
リビオ尼崎か塚口かなー
それか中古で西宮かな
4000なら出せる
同じ人多いから、西宮ｖｓ尼崎になるんじゃない笑
特に今マンション高いからね
仁川付近は、子供を私立に入れようとしてるから、通学便利だから
高松町はバブル過ぎてねー仁川辺りはまだ5000万ぐらいだからね

[240: 匿名さん]

＞＞234
予想を裏切ってしまって申し訳ないが、西宮のそこそこの物件くらいは購入できると思う者です。尼崎も購入する予定はありませんが・・・。
ただ西北を昔から知ってる者からすると西北は買わないのです。”西宮市”自体には確かに良い場所があるのですが、それは今メディアが必死に盛り上げてる「西北」ではありません。
234も薄々は気付いてるハズ。それを認めたくないだけでは？

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

もうやめたら？
貧乏人の僻みにしか聞こえないよ
西北叩きたいならスレチだし

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
それを言うなら君のこと！検討もしてないのに「マンション検討中さん」名乗った挙げ句、わざわざ尼のスレに出ばってそんなこと言いに来てる自分って寂しくないのか？

[243: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
西北叩きって何？？ほぼ言ってること真実じゃん！それにここ尼崎の物件スレでしょ。たかが隣町のネガ話されたからって貧乏人呼ばわりされたり、スレ違いって言われても。
君こそ、西北のスレに戻って大好物な尼叩きの続きを〝引き続き〟やってれば良いじゃない。

[244: 匿名さん]

一連の同内容を連発している 241他 は日本語理解できてへんのかな？ 高いトコが買いたいなら勝手に買えってナンボも言うてるやん(笑)
きっと「この中で一番高いやつ買うわ！」いうような買い物をして大満足してるヤツで、不動産でも高い物件を売ってるトコがエエねんって考えなんやろうから、そこは大人しく西北でもなんでも買ってくれたらエエんよ。
不動産屋さんはそーいうカモで利益いっぱいとらなアカンし、ある意味社会貢献いうやつをしとるわけやわなw。
リーズナブルでお得感を狙う買い物するヤツを貧乏人呼ばわりするのは勝手やけど、世間様はそっちを買い物上手って言うてくれるハズやから俺はそっちにしとくねんけど、、、この人、コレッて終わらん話やてわからんのかな？？

[246: マンション検討中さん]

>>244 匿名さん

リーズナブルなら、今のマンションなんて買わないよ
ここいくらするか聞いた？
阪神尼崎で標準装備をopにしてるマンションで70で3400
だから売れてないんだよ
ギャラリーなんてすぐに予約取れるし、閑古鳥状態じゃん

[247: 通りがかりさん]

西北より北とか阪急より北とか昔からの住民は山側信仰が強いけどその辺て閑静な住宅街の他になにがあんの？って感じｗ
2沿線使えて都心に出やすく商業施設や飲食店が多い阪西とかJR西周辺が一番住みやすいと思う。尼より治安もいいでしょ

[248: マンション検討中さん]

>>247 通りがかりさん

貧乏人には縁がないけど、学力が高い私立中学校が山側に沢山あるからだよ

[253: マンション検討中さん]

西宮市vs尼崎が1番盛り上がるのはわかった
伊丹市なんて蚊帳の外で可哀想

[255: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん
それこそ貧乏人発想だと気付かないか？気づけないのか？
当たり前だけど、駅前周辺の西北より治安もイイから。ってかそんなに毎回、治安心配を繰り返すなら大阪や神戸の街中、歩かれへんやろ？大阪なんかひったくりの街やし、一生、家中におる生活せなアカンのとちゃう？

[258: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
治安というより学区でしょ。
独身は尼崎がオススメだし、子持ちは西宮市の方が断然いいよ
阪尼みたいに歩きタバコが当たり前で、アマゴッタの公園をベビーカーひいてるのに、吸ってるサラリーマンばっかだし
尼崎だからいいよねみたいなノリか知らんけど、ゴミも投げ捨てたりね
民度は絶対に低いよ。

[260: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん
まあ阪神尼崎も徐々には良くなってきてるから、あとはその辺がさらに改善するのを期待するかしないかは個々の判断だわ。
まぁ、人通りの多い駅前は得てしてそんなマナーの悪い人はいるからね。

[262: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん
治安の心配なんて全く繰り返してないけど？むしろ都心に出たいから駅近選ぶんですけどｗ
学歴だけが取り柄の田舎者は一生山にでも篭ってればｗ

[264: マンション検討中さん]

尼崎の人はみんな面白くて親切ですけどねー。一部の変な人を取り上げてってのもどうなのどしょうか？
ま、性に合わないなら他を探せば良い話なのではないのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

この辺り住んでるけど、夜は危険だよ
去年はロイヤルシャトーの所で夜中に不審火
公園でヤンキーが喧嘩して警察出動
夜中に花火して騒ぐ
それで腹立った近場の人(オッサン)が殴り込みに行ってむちゃくちゃ
4年前ぐらいは、酔っぱらいが揉めてアマゴッタの公園で刺されたとかあったし
住んでる人は知ってるけど、最近中東系の出稼ぎ外人が公園を飲み屋と勘違いしてたまってるし
昼は、アルカイックに行く人とかいるから通行人が多くて安心だけど、本当夜は危険よ
尼崎に住もうとしている人は、それも承知でこないと後悔するかも

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん

ここよりも新大阪とかの方が住んでてやばかったな
尼崎はまだファミリー世帯あるし
単身者が多い地区の方が治安悪いよ
でもまぁ日本じゃ夜に出歩かなければ、大丈夫
住む場所に何を1番に求めるがだろうね

[268: 匿名さん]

266が尼崎擁護の典型やね。
批判されると関係のない他所と比較して、
そこよりはマシと言うのがいつもの事。
いつもは対象が西宮だが治安の問題となると
流石に西宮には敵わないと見えるね。
それでも新大阪の方がマシと思う人は多いと思うがね。