リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり大規模なマンション。
外観デザインがどんな感じに仕上がるのでしょう。
尼崎って、あまり良いイメージはなかったのですが、
先日あるテレビ番組で、今の尼崎は近畿で一番の人気の場所だと言ってました。
駅周辺が綺麗で大型商業施設もあり、とても便利みたいです。
詳しい情報がまだ掲載されていませんが、どんなプランがあるとか情報公開を待ちたいと思います。

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん
それはJR尼崎の方。阪神尼崎は昔ながらの尼崎。駅前の商店街は風俗街ですよ。

[3: マンコミュファンさん]

阪神なんば線のおかげで梅田と難波に直通で行けるのは価値が高い。商業施設も近いので買い物も便利。
問題はあの阪神尼崎に住んでも平気か？ということにつきる。過去のいろいろな事件の現場からもそこそこ近い。住んでる人の層もそれなり。

気にしない人にはいい物件でしょう。

[4: 匿名さん]

梅田駅に近いのは便利だと思います。
特急も利用できる点もいいですよね。
商業利便施設が徒歩圏内で公園も近いとなると、それなりに生活環境も整っていると言えるかもしれません。コンビニエンスストアの数も多いですね。単身者には助かりますね。

[5: 匿名さん]

私も尼崎がおしゃれタウンにというニュースを見ました。子供の頃は工業地帯で団地で、ダウンタウンの生まれ育った町で・・・といったイメージでした。

尼崎でもJRと阪神の違いがあるんですか。

今、現地案内図を見ています。マンション周辺は尼崎南警察署、消防局、文化センターに駅前の公園があります。阪神尼崎でも南がおすすめ、北がおすすめなどありますか？いわゆる風俗街、夜の街は南、北、東、西、どこに多いのかわかるといいかなと思います。公園に浮浪者がいなければいいな・・・。

[6: 匿名]

>>5 匿名さん

現地行けば分かりますが風俗街も浮浪者もいませんよ。
どこに住んでも問題ありません。

[7: 匿名さん]

阪尼か・・・
あの全長1kmの長い商店街歩けば尼崎らしさが解っていいんじゃないかな
良いとこも悪いとこも尼崎らしさを感じられる
あとは中学生以下の子供がいるなら慎重にせんといかんかもね
尼崎市は教育都市としては最低水準だから

[8: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9: 評判気になるさん]

阪神尼崎に子供ありファミリーが住むには少しキツイですね。便利は便利でしょうけど。
アマの地元民ならいざ知らず。地元以外の関西人なら尼崎なら武庫之荘が塚口を候補にするけどね。

[10: 通りがかりさん]

10/1からタバコに関する条例ができて駅前が路上喫煙禁止区域に、なるそうです。
できるんや！と思ったら、JR尼崎の話でした。

[11: 経験者]

>>8
子供が居たら阪神尼崎だけじゃなくJR尼崎も住んだらあかん、
風俗店は阪神よりは少ないけど周りの住民層は似たり寄ったり。
武庫之荘阪急塚口も環境の良いのは線路の北の一部だけだから、
地元と同化するのを嫌い金持ちは私学に通わせてる。
それも中学では地元で顔さすから小学校からじゃないと効果は半減。

[12: マンション検討中さん]

尼崎に住んだ事はありませんがイメージ悪すぎですね。武庫之荘や塚口に住んでた人は尼崎とは言わず武庫之荘とか言いますけど大阪や京都の人から『でも？尼崎やろ？』って。偏見は良くないのはわかっていても尼崎アドレスは持ちたくないです。

[13: 検討中]

>>12 マンション検討中さん
あなたは立派な方なんでしょうね。
尼崎に住んでる人、育った人でも立派な方、たくさんいるのに。で、なぜ尼崎アドレスが嫌な方が検討してるんですか？暇なの？

[14: 匿名さん]

価格が控えめな感じに思えましたら、広さがさほどではないのですね。
公開されている狭いほうの部屋は柱の食い込みがあるのは残念ではありますが、どの部屋にもウォークインクローゼットが付いているのは嬉しい配慮だと思います。多少狭くても収納がしっかりしていれば生活しやすいのではないでしょうか。
広いほうの部屋は全部屋ではないけれど、ファミリークロークとウォークインクローゼットがあり、どちらもかなり収納力がありそうな気がします。

[15: 匿名さん]

尼崎生まれ尼崎育ちですが阪神沿線はちょっと…
特に阪神尼崎なんてファミリーは絶対にやめておいた方が良いです。
ラブホテル、風俗店、パチンコ店ばかりですよ。
子供を望まない夫婦ならありかもしれません。

[16: 通りがかりさん]

阪神尼崎でも庄下川の東側(リビオ尼崎がある側)は別物と考えてよいです。
近くには警察署に消防署、郵便局の本局があります。
アルカイックホールや都ホテル、阪神本線の南側には中央図書館もあります。
その横には尼崎城が建設中です。
駅の西側にパチンコ店や風族店もありはしますが、駅近くの繁華街はどこも似たり寄ったりですし、大きな駅の近くに住むというのはそういうものです。
阪神尼崎は遊ぶ場所と住む場所が上手く分かれている印象がありますね。
梅田、難波、神戸へのアクセスは抜群ですし、関空行きのリムジンバスも駅前から出ています。
尼崎という町が嫌だ？
うちのマンションの駐車場にはベントレーやアストンマーチン等を所有する本物のお金持ちが結構居ますよ。
皆さんこの町の良さに気付いているみたいです。
まだ気付いていない人はずっと気付かずにいて下さい。

[17: マンション検討中さん]

先日、阪神尼崎駅から建築予定地まで歩いてみました。
えっ？ここは阪神尼崎？というぐらい静かなマンション街でした。
駅の西側は、それはそれは賑やかでビックリしましたが…。
活気がある！と思うことに

[18: 通りすがり]

確かに阪神尼崎ほどギャップのある駅は少ないでしょうね。
駅北ロータリーを挟んで東はタワーマンションが建ち、
西は関西を代表するかんなみ新地。
東京の吉原や大阪の飛田新地はあまりにも有名だがその次くらいには有名。
最近はおおっ広げな女性の客引きも規制されいなくなったし、
以前とは変わりましたね。
ただこの街で特に高い外車を乗り回してる人は要注意これから先は想像が付くよね。

[19: 匿名さん]

>>18 通りすがりさん
黒い外車ですね。周辺に複数事務所があります。
結局、ファミリーは不可、DINKsは検討の余地ありということですね。

[20: 匿名さん]

>>19
最近は白も多いよ、
マイバッハやベントレーやベンツならSのAMG仕様なんか要注意。

[21: 匿名さん]

尼崎、確かに昔はあまり上品とは言えなかったようですが
現在は随分と変わって、住みやすい近代的な街へと変化してきています。
特に駅周辺を見ればわかりますし、
固定観念はなくしてほうが良いかなと思います。

[22: 匿名さん]

>>21
>昔はあまり上品とは言えなかった
それじゃ今は上品？
いい加減な書き込みというか嘘はだめだろ
平均所得は大阪西成区や東京足立区と同等
所得に関わらず上品だったり下品もするが
平均なら所得と品位が比例してるのが現実
タワー住民は所得が高くてもそれは一部で
街レベル駅レベルでは焼け石に水ですね。

[23: 名無し]

生まれも育ちも尼崎の者です。便利になった環境がよくなったのはＪＲ尼崎付近のみ。それも北側だけ。阪神尼崎も何かと開発はされていますが、周辺環境は・・・という感じです。阪急は特急も止まらないし不便。武庫之荘はよくいいと言われていますが、ほんの一部のみ。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
私も生まれも育ちも尼崎ですが、全く同意見です。
阪神尼崎はどうしたら人気が出るでしょうね。なんばや奈良にも一本で行けるし阪神バスもたくさん出ているし便利とは思うんですけど、風俗、ややこしい団体、ギャンブル、ホームレスっていうイメージ(というか現実)で、尼崎市民でさえ住む気になれないです。商業施設も一応アマゴッタがありますが、ほぼハローワーク専用施設になっていますし。駅直結で大型ショッピングモールでも出来ればもしかしたら変われるかも？っていうレベルでしょうか。

[25: 名無し]

JR尼崎駅の近くに住んでいた者です。一瞬こちらを検討の視野に入れましたが、やめました。理由は24番さんが仰る通りです。駅近物件で更に駅力が強くいくら便利でもあまりにも環境が・・・なんです。検討している方は一度夜歩いてみて下さい。

[26: 名無しさん]

出屋敷とかセンタープールよりはましってレベル？

[27: 名無し]

>>26 出屋敷≧尼崎＞センタープールって感じでしょうか・・・

[28: 名無し]

↑続きです。センタープールは競艇がある時雰囲気が一気に悪くなりますね。出屋敷、尼崎はいつも良くない。夜は女性一人で歩くなんて論外。

[29: 匿名]

尼崎の阪神沿線は個性派揃いだけどやっぱ阪神尼崎は特殊過ぎるだろ。
遊郭街やソープ以外にも色んな風俗がひしめき住む人は限定されるだろうね。

[30: マンション検討中さん]

この掲示板なかなか面倒な方が多いですね。
それはさておき本日モデルルーム見学行ってきました。
感想としてはお値段は少し魅力的だったのですが、設備がそれなりでしたね。
大きなマンションの割に共用施設ももう少しでしたし。
何かしら大きな魅力が欲しいですね。

[31: 匿名さん]

ここの周辺に住んでますけど、辞めた方がいいですよ。
78で3500万とかなら、まぁありかなと思いますが、4000万こえるんでしょ。
ここに4000万とか騙されて買う人いるんですかね。狭いし、駅からも微妙に遠いし
子育て世帯→西宮市中古マンション
独り身ならありかな？
パチンコ好きは最高ですよ。
20店舗ぐらいありますから

[32: 匿名さん]

そういう私は、独り身です。
駅から左側は商店街でパチンコ、飲み屋、風俗
駅から右側は再開発された公園とマンションで尼崎と思えない。しかし外人が酒飲んで騒いでたりするし、浮浪者もいる。
ヤンキーよりオッサンがやばいのが尼崎やね
独り身なら、住むには凄い便利ですよ
ただ環境がねー笑
隣に西宮市があるのも問題
金持ってる人は、西宮市に流れるからね
だからそういうのが集まっちゃうんかな

[33: 匿名さん]

ここを考えている方は、アルカイックホテルが近くにあるので、1週間滞在してみては？
駅前にラブホ、スーパーマンダイの近くには、山○組と宗教団体
奇声を上げながらチャリ乗ってるオバさん
足し算からする中学校
ションベンくさい駅前
慣れれば大丈夫です
住めば都です。
スーパーマンダイ近くのエステムコートが売れていますから、ここもある程度は売れるでしょうね
治安を気にするかしないかですよ尼崎は
ただそれだけです。
飯もうまいし、物価も安い、車で20分圏内にツカシン、西宮ガーデンズ、ララポート、伊丹イオンにも行けます。
ただこの先、尼崎が発展するとは思えないですね。触れては行けない地域が多すぎなので

[34: 匿名さん]

>>33
宿泊するまでもなく商店街など人が集まる場所に行ってしばらく歩けば雰囲気は解ります。
また物価が安いかは疑問ですね、安い商品や飯屋の充実度はあるが安かろ悪かろで価格相応ですね。
そんな街だから味や品質よりも安さ重視の人には合ってると思います。

[35: 名無し]

ネガキャンばかり参考にならず。
自分で確かめることが一番大事ですね。

[36: 買い替え検討中さん]

色んな街に住んだけどビール等大量生産品はどこでもそんなに価格は変わらないですね。
でも賞味期限が近い商品や品質の低い生鮮が安く売ってたりとか価値観は人それぞれですが物価が安いと感じる人も多く居るのも事実ですね。

[37: 匿名さん]

賞味期限が近いの50円の自販機も気にしなければ味の違いなんて分からんしな

[38: 通りがかりさん]

尼崎は治安が悪い？
以下はちょっと古い２０１０年の情報（日本☆地域番付のＨＰより）
だが、確かに兵庫県では３番目に犯罪件数が多い都市なのでそう思われても仕方が無い。

              犯罪発生率 刑法犯認知件数 人口総数
1 神戸市中央区  4.512％    5,703件       126,393人
2 神戸市兵庫区  2.736％    2,963件       108,304人
3 尼崎市        2.467％   11,192件       453,748人
4 神戸市長田区  2.333％    2,371件       101,624人
5 加古川市      1.917％    5,116件       266,937人
6 伊丹市        1.903％    3,733件       196,127人
7 姫路市        1.876％   10,061件       536,270人
8 明石市        1.826％    5,312件       290,959人
9 神戸市        1.748％   26,987件     1,544,200人
10播磨町        1.682％      558件        33,183人
11西宮市        1.662％    8,021件       482,640人

でも尼崎が怖くて住めないなら三宮なんか更に恐ろしくて住めない場所という事になる。

次に阪神尼崎は治安が悪い？
尼崎市ＨＰより関連情報参照。
‪http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/ansin/bouhan/063hanzai.html‬

平成３０年９月末刑法犯罪総数
尼崎北警察署　1,439 件
尼崎東警察署　1,433 件
尼崎南警察署　1,413 件

阪神尼崎を管轄内に持つ尼崎南署が僅差ではあるが一番犯罪件数が少ない。
塚口や武庫之荘を管轄している尼崎北署が一番犯罪件数が多い。

阪神尼崎駅前にラブホは２件あるが、リビオ尼崎の住人は阪神尼崎北口を利用する事になるので、わざわざ出向かない限りラブホの存在を感じる事は無い。
＊＊＊事務所のある東難波なんてリビオ尼崎からは更に遠い場所なので、全く気にする必要は無い。
阪神尼崎駅前でここ１年ホームレスは見た事が無いし、尼崎市が市民祭りに選ぶ場所なのでそんなに悪いところでは無い。

何にしても気にしだしたらキリがないし、そんな完璧な場所なんて都市部には無い。

[39: 匿名さん]

>>38 通りがかりさん

あのね、
犯罪統計は外部居住者が犯罪犯しても分母は居住人口で割るんだから
東京都千代田区や大阪市中央区が統計上は悪くなる
三宮と比較することに意味はない

重要なのは尼崎市の犯罪は尼崎市在住者が犯してる可能性が高いとみんなが思ってること

さらにいえば生活保護率みたいな指標も含めて見ないと意味がない

[40: 通りがかりさん]

可能性が高い？
思っている？
推測では無くちゃんと数値を提示してもらわないと判断しようがない。
それとも尼崎の犯罪に他の町の住人が関与したものは無いと言い切れるのか？
生活保護率は市としての話(武庫之荘や塚口も含まれる)だが、西大物町に新たに建つマンション購入の検討スレで何が言いたいのだ。

[41: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[42: 通りがかりさん]

犯罪にあった人にとっては犯罪にあった場所＝治安の悪い場所なので、加害者の住まいが何処かは関係無いですね。
神戸市中央区でも実際に行ってみれば危ないと感じた事は無いので、少なくともリビオ尼崎が建つ西大物町で治安を気にする必要は無いと思います。
西大物町は家の近くですが、良い場所だと思いますよ。
ただ住戸の向きによっては消防署が近いのでサイレンの音が気なる事があるのと、線路に近い住戸だと阪神電車の音がうるさいと感じる事があるかもしれません。
近くのタワーマンションの圧迫感も気なる人が居るかもしれないので、やはり一度現地で確認するべきですね。

[43: 匿名さん]

通りがかりさん、尼崎愛が強いのは良いですがいつも現実的では無いですね。
治安の悪さが兵庫で3番目だとしても内容が問題、昼夜人口が極端に違い大規模歓楽街が有る地域との比較も無意味ですよ。
尼崎は昼夜人口もほぼ変わらず歓楽街もほぼ地元民しか行かないローカル歓楽街、そんな街なのに犯罪が多いのが問題なんですよ。
尼崎同様に治安が悪い地域として神戸なら長田区、大阪なら西成区、東京なら足立区なんかよく似た地域として有名ですね。
また尼崎北警察署の犯罪件数が一番多って書いてるのも墓穴掘ってるだけ、尼民ご自慢の武庫之荘や塚口も高所得者は一部だけで平均値なら市内全域似たり寄ったりですね。

[44: マンション検討中さん]

まぁ1番参考になるのは、リビオマンションが話題になるのではなく、尼崎の治安に対して話題になってるのが参考になるね。
武庫川を超えて西宮市に行くと1500万円ぐらい金額が上がる
金持ちは西宮市に行き、貧乏人は尼崎
だから駅近新築マンションなのに、平均3600万
西宮市なら武庫川でも5000万は超える
尼崎は、データで見ると治安は悪くない！
というけど、じゃあリビオ尼崎が5000万だったら買うの？って話になる
私は買わない。
駅近新築マンションで3600万円代
難波線もある尼崎駅
近くには図書館
マンション周辺は平和
でも学区は悪いから、子供は私立予定です。
金があるなら甲子園北側に行きたいけどね。
尼崎が治安が悪いのは悪いよ。35年住んでる
商店街では、最近恐喝暴行があったしね。
リビオ横のマンション近くでは、不審火や児童への声かけ、付きまとい、暴行、恐喝など今年ありましたよ。
でもそれは西宮市でもあるだろうから、それを言い出すと、宝塚の山の方に行った方がいい。
都会に住むとはそういうこと
尼崎が治安良いなら、こんな値段で買えるわけないやんw
その辺割り切って、新築マンション買うか買わんかだよ
夜中に出歩かなければ、大丈夫

[45: ご近所さん]

>>44
>尼崎は、データで見ると治安は悪くない！
またそんな事書いてるけど
尼崎の4／1弱しか人口が居ないのに大規模歓楽街が有る神戸市中央区と比較しても意味ないよ。
それなら尼崎は神戸市の4／１弱の人口なのに何故チャリ盗件数が神戸市と同程度なん？実に人口当たりの発生率は神戸市の4倍近い。
色々手を変えて否定してもこの件は論じる程に尼崎が不利なのは目に見えてるしそろそろあきらめれば？

[46: 匿名さん]

45は私が書きましたが名前は押し間違えです。
もう治安についてはこの辺で終わろうね。

[47: マンション検討中さん]

>>45 ご近所さん

顔真っ赤にせず落ち着けwww
駅近新築マンション3600万円が治安を語ってるって書いてるだろw

[48: マンション検討中さん]

このスレ暇な人が多いね。
尼崎で物件検討してないのなら、希望のスレで討論したら良いのにね。