リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: 匿名]

子供が小学校とか行ったら塾代とかかかるのにどうやって貯金出来んの？
無理っしょ。年収400じゃきついわ。

[150: 匿名さん]

子育て世代の平均世帯年収は700万程度、
700×５＝3500
年収の５倍以内でローン組まないと、
地獄見ますよ。

[151: 通りがかりさん]

年収400万で余裕持って返済できる部屋無いよね。ぼったくり

[152: 通りがかりさん]

不動産の営業なんてローン審査通ってくれればいいだけで破綻しようがしまいが関係ないからな。
情弱が年収の7倍8倍までの家買えますよとか上手いこと言いくるめられてギリギリのローン組まされたりしてるけどもっと勉強しろよと思う。
ここに限らず不動産関係の人間は詐欺師だと思った方がいい

[153: 匿名さん]

>>148 匿名さん
まあ買えるかどうかではなく世帯年収400万円層をターゲットにしてるので住民のクオリティが低いんじゃないかなって心配です。
場所も場所ですしね。

[154: 匿名さん]

今はマンション価格も高騰してるから新築でこの価格は客寄せ効果も期待出来るだろうけど、元々この辺りの新築としては1000万は高い。
それでも買う新住民は地域でも浮きまくりだろうね。
周りと馴染むには築30年以上の中古になった頃までお預けかな、その頃だと中古買いの住民層が地域とバランスが取れてきそう。

[155: 匿名さん]

>>154
まあ年収400万でも買えてしまうのかもしれないけど、
そこまでして買う魅力がこの街にあるのだろうか？

[156: 匿名]

ない。

[157: マンション検討中さん]

共同名義で年収400ローン通る銀行なんて高金利の地銀ぐらいやろw
そもそも貧相な設備でボッタクリ販売してるマンションにそんな魅力あるか？どーせ10年後に売る頃には2000万前後やろ

[158: 匿名さん]

昔の雰囲気とは違ってきたから、最近は尼崎人気のようですね。
駅からの距離を考えるとこの価格帯は高くないのかな。
プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思いました。

[159: 匿名さん]

テレビ大阪の住みたい街ランキングでは今や西宮市を抜いての堂々5位でしたね。昨今の尼崎は昔のイメージが払拭され、大阪へのアクセスの良さを初め、本来の良さが理解され始めているのではないかと思います。

[160: マンション掲示板さん]

>>159 匿名さん

西宮市は高いからね

あのランキングはおかしいよ

尼崎は子育て家庭以外は良い場所だよ。
住宅街に飲み屋あるし
阪神尼崎なんて、難波、梅田へ10分かからん
風俗もあるし新地もあるし、競艇場もあるし
商店街一等地場所は、9割パチンコ屋だし
雀荘あるし、サウナあるし
それを気にせず買うか買わないかだよ
JR尼崎もそうだよ。
南側は相変わらずだし、北側はマンション地帯になったけど、キューズモールにいくとわかるよ
昔からの人が多いよ
元々尼崎出身者と外部からきた人の差が激しい
平日は、ヤンキーたまってるし
土地柄を無くすことは、中々難しいよね
だからお隣の西宮市に金持ちは逃げたんだろう

[161: 匿名さん]

公式ホームページに書いてある夫婦世帯年収400万でマンション購入するとして
生活費とか家計費とかマンション関連費ってどんな感じになるのかな？

[162: 匿名さん]

西宮エリアを買える予算内でも、残念ながら今の西宮で便利な立地にある物件は皆無。

[163: 匿名さん]

大阪神戸間で、

安さで選ぶなら尼崎、
子育てで選ぶなら西宮、
子育てと住環境で選ぶなら芦屋、

大阪に最も近いのに安いのが尼崎、
遠さも価格も中間なのは西宮、
一番遠いのに一番高い芦屋、

あくまで平均的なポテンシャルなので細かい指摘は無しな。

[164: 評判気になるさん]

>>160 マンション掲示板さん
JR尼崎の南側は昔からキューズモールの近くに住んでた人が移ってきて再開発に反対しててあそこの地主が土地を頑として売らないらしい(デベロッパーは狙ってるけど)
長屋の家主がマンション建てようとして住民が反対してるのに無理矢理建て壊そうとした事件も起こったらしい

[165: 評判気になるさん]

高層マンションが立ち並ぶJ尼北側の開発エリアでは残念ながらここ数年は新築販売が全くなく打ち止めっぽい。今後は南側の広大な空き地がどうなるか個人的にとても興味があります。待てるなら、駅がめちゃくちゃ便利なだけに待ちたいですが、現実的にはいつになるかわかりませんし、価格もそれなりに高騰しそうなので、実際は利便性と価格のバランスが良さそうな「リビオ尼崎STATION CITY」が現実的かも。阪神はJRみたいに新大阪、京都には出られませんがキタ＆ミナミ、奈良に出れますし。

[166: マンション検討中さん]

>>164 評判気になるさん

再開発で出て行った人達は、駅近分譲マンションに格安で引っ越したよ
うちの親戚も再開発地区だったから
だからあの辺のマンションには、変な人も混じってるから外れひくと大変やね
ちなみに阪神尼崎もそうだよ
駅近マンションに引っ越してる
だからマンション住民の質が悪い
西宮北口もそうだしね
両度町の団地とか、あの人達のために建てたんだから
悪い地域を再開発しても、外面はよくなるけど中身は変わらないんだよ
まぁ外面から変えていかないと何も変わらないけどね
実家が門戸厄神だけど、西宮北口に住む人の気が知れない
阪神尼崎よりやばかった場所なのに
再開発成功して良かったけど、昔を知ってる人はまず北口なんか買わない
しかもバブル状態だし

[167: 通りがかりさん]

昔はどうだった?とか他所から来た人にとってはどうでもいいんだけどね。
まあ、バブル状態の法外な値段で買いたくないのはわかる

[168: 匿名さん]

片道10分、15分も歩いてまでして、ン千万もする今の西北の新築マンションに住みたいものなのかね？