リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.amagasaki182.com/

所在地：兵庫県尼崎市西大物町15-2（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.69平米～78.39平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（予定）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[298: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん

機械式駐車場の時間貸し駐車場は利用する人いるかな？

駐車場利用者がいないと修繕積立金とか管理費の計画に影響でるだろうなー

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん

機械式は少ないよ
機械式は安いから入居者で埋まる
平面が埋まらず、タイムズの時間貸しか月極にして管理費負担減らすんじゃないかな

[300: マンション検討中さん]

ここって部屋埋まってますか？まだ空室ばっかですか？

[301: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

東側の安い部屋60mぐらいが人気
ファミリー向けの70以上が閑古鳥

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

そりゃそうやろうなー
ここ阪尼やで

今はアベノミクスで2011年頃と比べて500万とか800万くらい高くなってるのは理解できる
それでも4,000万超えとか論外やし3,500万超えも無しやわ

アベノミクス崩壊したら暴落するやろうし離婚とか転勤とかあってもローン残債が残って売られへんわ

[303: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん

ジオ武庫之荘とかプラウド武庫之荘アベニューみたいに
ネットで価格一覧表公開したらええのにな

ここは価格とか情報小出しにして昔ながらの営業方法で営業マン主導で売る気なんやろなって思ってまうわ

令和の時代でも消費者を情弱扱いする不動産屋が多くてビックリやわ

こういう広さも10年前やったら2,500万くらいで購入できたのにな


リビオ尼崎STATION CITY （価格・間取り）

K2
2LDK+WIC
専有面積：56.69m2
価格：2997万7546円（先着順）

F
1LDK+S+FC+WIC+SIC
専有面積：63.18m2
価格：3178万2020円（先着順）

C
3LDK+WTC
専有面積：72.54m2
価格：3377万7436円（先着順）

J3
3LDK+3WIC
専有面積：67.4m2
価格：3298万5476円（先着順）

[304: 匿名さん]

過去期販売分の売れ残りの先着順が7戸
今月下旬から3期が販売される
全体としての契約戸数は不明だな


https://www.amagasaki182.com/outline/


物件名称 リビオ尼崎STATION CITY
先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売価格 29,977,546円～41,811,726円
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK
住居専有面積 56.69m2～75.24m2
バルコニー面積 8.94m2～29.60m2
アルコーブ面積 1.48m2～5.98m2
管理費（月額） 5,660円～7,520円
修繕積立金（月額） 5,380円～7,140円
管理準備金（引渡時一括払） 5,660円～7,520円
修繕積立基金（引渡時一括払） 368,400円～489,000円
販売スケジュール 先着順
申込受付場所 「リビオ尼崎STATION CITY」マンションギャラリー
備考 申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。


第3期販売予定概要
販売戸数 5戸
予定販売価格 24,980,000円～41,404,318円
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK
住居専有面積 56.69m2～75.24m2
バルコニー面積 8.94m2～29.60m2
サービスバルコニー面積 2.20m2～2.79m2
管理費（月額） 5,660円～7,520円
修繕積立金（月額） 5,380円～7,140円
管理準備金（引渡時一括払） 5,660円～7,520円
修繕積立基金（引渡時一括払） 368,400円～489,000円
販売開始予定時期 2019年7月下旬
備考 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめ、ご了承ください。
※表示している専有面積・予定価格（帯）等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。


更新日：2019年7月5日
次回更新予定日：2019年7月19日

[305: 匿名さん]

契約者アンケートを見ていると、駅まで近いというのがここの購入動機になっている人がとても多いです
やっぱりそうですよね
静けさと利便性ってなかなか両立しないですが
このあたりって住環境としてはどうですか？あまりに駅に近いのですけれど、窓さえ閉めておけば外の音は気にならない程度でしょうか。

[306: マンション検討中さん]

この前、現地見に行った時に営業さんが言ってたけど。特急が止まるから前の駅から基本減速して入ってくるんだって。
そのお陰か、そこまで音は気にならなかったですよ。

[307: 名無しさん]

>>290 マンション検討中さん

玉出よりマックスバリューの方が近いぞ

[308: 名無しさん]

>>296 マンション検討中さん

この辺の駐車場は閑古鳥かと思ったわ

[309: 名無しさん]

>>290 マンション検討中さん

大物のマックスバリュー、出屋敷のカンスー、市役所前の万代、玉出のすぐそばにコノミヤというスーパーも出来る

[310: マンション検討中さん]

>>309 名無しさん

遠いやん

てかチャリで買い物行けるならリビオ尼崎にする必要ないでしょ
めんどくさがりが高い金払って駅近マンション買うんだから
ここの治安気にしないぐらいなら、グランパレス武庫川の投げ売りセールマンション買った方がいいんじゃない

[311: 匿名さん]

リビオ尼崎STATION CITYは価格一覧表公開せんのかな？
消費者に情報小出しにして、営業側有利に商談進めようとする昔のやり方なんかな？

現在販売中で同じ尼崎市市内なのに大手不動産の
阪急不動産のジオ武庫之荘とか野村不動産のプラウド武庫之荘アベニューは
部屋単位の価格一覧表公開してるのにな

もう販売終わってるけどプラウドシティ塚口はJR沿線だし駅前1分だしお買い得だったかも


ジオ武庫之荘価格一覧表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635417/image/244/0/

プラウド武庫之荘アベニュー価格一覧表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639792/image/93/0/

プラウドシティ塚口マークフロント第1期価格一覧表
https://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[312: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
前も同じ投稿してたな
業者乙

[313: 匿名さん]

静けさと利便性、広さと駅距離は両立しないことが多いような気がしていましたが
こちらの場合は騒音も気にならないようなご意見もありますし、広さも
1LDK+S(納戸)～3LDK　56.69m2～78.39m2
と、どちらかというと広めのプランになっているように思えます。
そうなると価格が高額になる場合が多いと思うのですが
こちらの場合はそこまで高くはないようにも思います。
やはり線路が近いこととなどで価格がそれほど高くはならなかったのでしょうか。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

は？
阪神尼崎だからに決まってるだろうがwwww
未だに歩道橋で歩きタバコがいるそれが阪神尼崎だwww

[315: 匿名さん]

この29戸以外にまだ売り出してない住戸も残ってるの？


https://www.amagasaki182.com/outline/
物件名称 リビオ尼崎STATION CITY

先着順販売概要
販売戸数 24戸
販売価格 29,977,546円～43,231,588円
最多販売価格 3,400万円台（9戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK
住居専有面積 56.69m2～78.39m2
バルコニー面積 8.94m2～29.60m2
ルーフバルコニー面積 32.25m2（使用料960円/月）
アルコーブ面積 1.48m2～5.98m2
管理費（月額） 5,660円～7,830円
修繕積立金（月額） 5,380円～7,440円
管理準備金（引渡時一括払） 5,660円～7,830円
修繕積立基金（引渡時一括払） 368,400円～509,500円
販売スケジュール 先着順
申込受付場所 「リビオ尼崎STATION CITY」マンションギャラリー
備考 申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

第3期販売概要(登録申込)
販売戸数 5戸
販売価格 24,980,000円～41,404,318円
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK
住居専有面積 56.69m2～75.24m2
バルコニー面積 8.94m2～29.60m2
サービスバルコニー面積 3.33m2
管理費（月額） 5,660円～7,520円
修繕積立金（月額） 5,380円～7,140円
管理準備金（引渡時一括払） 5,660円～7,520円
修繕積立基金（引渡時一括払） 368,400円～489,000円
登録申込受付期間 2019年7月21日(日)～2019年9月23日(月・祝)10:00～18:00まで(最終日のみ12:00まで)
抽選日時 2019年9月23日(月・祝)12:30～
抽選場所 「リビオ尼崎STATION CITY」マンションギャラリー
備考 申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

更新日：2019年7月26日
次回更新予定日：2019年8月9日

[316: 匿名さん]

>>313 匿名さん

アベノミクスバブルの前やったら70㎡で2,500万くらいやったのになー
ここのCタイプの70㎡でも3,400万しとるな
景気回復とはいえ凄い時代やわ

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん
いつも指をくわえて見てるだけで、毎回「凄いなぁー」って羨むだけの人生になったちゃうぞ。君は一体、何時買うんだ？(笑)