プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-jte150/

所在地：京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通：近畿日本鉄道京都線｢寺田｣駅徒歩1分
　　　JR奈良線｢城陽｣駅徒歩15分
間取：2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：55.10㎡～85.34㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>98 匿名さん

2期の販売開始は3月下旬から4月下旬に伸びてたみたいやね


プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
情報更新日
2019年4月18日
次回更新予定日
2019年4月25日

販売スケジュール
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前 /第2期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
2019年4月下旬 販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

価格 (予定)
2200万円台～4000万円台(100万円単位)
専有面積
55.10㎡～85.34㎡
その他面積
バルコニー面積：5.04㎡～15.48㎡
サービスバルコニー面積：1.96㎡～2.99㎡
アルコーブ面積：1.96㎡～6.30㎡
間取り
2LDK、2LDK+F、3LDK、3LDK+F、4LDK
販売戸数
9戸
管理費 (予定)
未定(月額)(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 (予定)
未定(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
未定(月額)
修繕積立基金 (予定)
未定(引渡時一括払)
販売に関する備考
※消費税増税に伴い、第2期予定販売価格(税込)が変更となります。予めご了承ください。
※住居専有面積･バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

[102: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

『京都市外』って感覚じゃなく『城陽市』で考えないとな
『城陽市』の分譲マンションってほとんど新築で出来ないから過去のマンションとも比較出来ないから何とも言えないな
バブル型の郊外開発かなって印象はあるから弾けた時がどうなるのかって予想つかない

[103: 匿名さん]

近鉄、接続が悪いと京都駅まで35分ほどかかるんですね。今日、寺田駅14時44分発に乗ったら竹田駅まで先行で、乗り換えの急行を10分以上待たされて京都駅着が15時19分でした。

[104: 名無しさん]

>>103 匿名さん
竹田で乗り換えっていうことは国際会館行きに乗ったんでしょうね。
近鉄→地下鉄は乗り換えスムーズなことが多いですが、地下鉄→近鉄は待たされることが多いです。
国際会館行きに乗って京都方面に向かうなら竹田で乗り換えずにそのまま地下鉄に乗って京都まで行った方が早いです。
料金は高くつきますが…

[105: 匿名さん]

>>103
>>104
乗り換えも含めて常に乗る電車を事前に決めておかないと時間に余裕がないと困るかもね
1本の差で会社とか学校に遅刻だと話にならないから


近鉄電車ご利用案内｜時刻表｜寺田駅
https://www.kintetsu.co.jp/tetsudo/tetsudo_info/zenekijikoku_info.html...

[106: 匿名さん]

第二期5月下旬に延ばされたけどその案内も消えている。
どうなってんの？

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

確かに2期は5月下旬になってる
友の会から購入すればいつでも買えるのかな？


販売スケジュール
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前 /第2期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
2019年5月下旬 販売開始予定

[108: 匿名さん]

>107

友の会会員を対象に優先販売ってのは対象が物件告知前からの会員に限るってルールがある。今募集して入会した会員を特別扱いしたら掟破り。

[109: 匿名さん]

期分け販売ってある程度見込み客が集まってから販売開始する。予定から遅れるケースはよくあること。理由はわかるでしょ。

[110: 匿名さん]

友の会に入ってもいるし、モデルルームに足も運んだが。
理由は分かりますよ。そんなにそうなのかな、この物件。
買う意思も出しているのに担当営業からは何の音沙汰も無し。
ほんとに売る気あるかな。
評判の悪い委託会社さん。

[111: 匿名さん]

理由って何ですか？？

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

どの会社のこと？


＜事業主・売主＞
株式会社プレサンスコーポレーション

＜事業主・売主＞
株式会社マリモ

＜販売提携(代理)＞
株式会社プレサンス住販

＜販売提携(復代理)＞
シアーズ株式会社

[113: 匿名さん]

シアーズさん

評判良くは無い

[114: 評判気になるさん]

90戸くらい売れたという話がありましたが、その後はどうなんでしょう？
最近モデルルーム行かれた方いますでしょうか？

[115: 匿名さん]

>>114 評判気になるさん

今月下旬から2期が始まるようです
1期は完売したのかな？
90戸が売れたということは1期とは別枠で販売したということでしょうか？
ここは情報公開が少ないのでよく解らない


プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前 第2期 / 予告広告
販売スケジュール 2019年6月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
完成時期 2020年2月上旬予定
入居時期 2020年4月上旬予定
今回販売戸数 9戸（第2期予定）
予定価格帯 2200万円台～4000万円台（第2期予定）
予定最多価格帯 -
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定
修繕積立基金 金額未定
その他諸経費 サービスバルコニー面積：1.96m2～2.99m2
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積 55.1m2～85.34m2
その他面積 バルコニー面積：5.04m2～15.48m2、アルコーブ面積：1.96m2～6.3m2
制限事項 準防火地域、第4種高度地区、第6種高度地区
その他 -

この販売期の間取り
A
4LDK
81.56m2
未定

G
3LDK
75.22m2
未定

H
3LDK+F
85.34m2

[116: 匿名さん]

先日ギャラリー行ったものです。
残り十数戸との事でした。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

販売手法が不透明だな

[118: マンコミュファンさん]

>>116 匿名さん
まじですか。想像以上でした。

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん

そんなに売れ行き絶好調なんだ
SUUMO見たらまだ2期なのにもう残り少ないんだな


https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_joyo/nc_67718849/property/?rnms...

プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前 第2期 / 予告広告
67684824
販売スケジュール 2019年6月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
完成時期 2020年2月上旬予定
入居時期 2020年4月上旬予定
今回販売戸数 9戸（第2期予定）
予定価格帯 2200万円台～4000万円台（第2期予定）
予定最多価格帯 -
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定
修繕積立基金 金額未定
その他諸経費 サービスバルコニー面積：1.96m2～2.99m2
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積 55.1m2～85.34m2
その他面積 バルコニー面積：5.04m2～15.48m2、アルコーブ面積：1.96m2～6.3m2
制限事項 準防火地域、第4種高度地区、第6種高度地区
その他 -

情報提供日 2019/06/12 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

[120: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん

プレサンス は第1期、第2期で売り出す住戸とそれ以外の友の会会員向けに販売する住戸を分けていて、そちらは先着順になっています。