ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

検討者で気になる方は自分で調べた方がいいですよ

[602: 匿名]

>>601 匿名さん

当然検討者はまずは自分で調べてるでしょう。
自分が調べた内容に反する情報を書き込んだ人に質問するのはおかしいですか？

フェイクニュースを野放しにしない意味でも、書き込んだ人にスレッド上で事実確認をするのは正しいと思います。

[603: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

狂ってんなー

[605: 匿名さん]

地下駐車場の水没リスクですか。
今や日本中どこに住もうとマンション選びにゲリラ豪雨の被害を考慮しなければならないのかもしれません。
例え水害履歴がない土地でも、部屋を選ぶ際にはマンションの地下や1階は避けておいた方が安心なのかもしれませんね。

[606: マンション検討中さん]

台風に負けるな！

がんばれルフォン
踏ん張れルフォン
突風の中、市川のランドマークとして
聳え立つんだルフォンド

[607: 匿名さん]

なんやねんそれw

[608: マンション検討中さん]

噂の間取りは完売した？

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
絶賛販売中じゃないの？
Bタイプの攻略なくして、完売なし。
思いっきって、値段改定したらいいのに。

[610: 通りがかりさん]

昨日も工事していた・・・

[611: マンション検討中さん]

工事とは？

[612: 匿名さん]

先着順10戸とこれから販売の第二期7次の分と、その後の販売分も残っているのでしょうか？109戸のうち、何戸売れたのでしょう？あと4か月後くらいには竣工となりますから、それまで順調に売れるといいですね。
先着順の分は5千万円台～7千万円台ということですが、専有面積的にはあまり大差ないのに価格は2千万円の差があるというのは、なんらかの部屋の条件の違いということなのかな？高い部屋はどんな点が優れているのでしょうか？

[613: 通りがかりさん]

レジデンスはタワーより狭めで、陽当たり眺望が絶望的のため安い
タワー中層階以上は陽当たりがあるため高い
かと思われます

[614: 匿名さん]

レジデンスは天井高いんですよね。タワーの方は下がり天井が迫力満点！

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん
結構歪な形ですよね。。

[616: 通りがかりさん]

なんだかんだ言ってマンションは立地が9割
南口よりも人気のある北口だし、2駅徒歩圏内、プラウド市川マークスよりもこのマンションの方が資産価値もあると思います

[617: 匿名さん]

ねぇよw
ブランド力が違うわ

[618: 通りがかりさん]

>>616 通りがかりさん
プラウドより資産価値が高い理由を教えて下さい。

[619: 名無しさん]

≫618
市川駅までの距離がプラウドより近い
マンション前の歩道がプラウドと違って整備されている、狭くない
お部屋の設備
地下駐車場
レジデンスはさて置き、タワー上層階の眺望

こんなところかと思います

マンマニも同じ価格で中古で出たとしたらルフォンに軍配が上がるでしょうと言ってます

ブランド力とか言ってる輩が上にいますが、ブランドだけにとらわれて根本的な本質、中身を見失っているかと感じますw

[620: 匿名さん]

机上の空論にそこまでドヤれるお前に乾杯

[621: マンション検討中さん]

夢物語は寝てからいいましょう。

[622: マンション検討中さん]

プラウドのマンションとルフォンとよく比較されていますが 駅からの距離はよく似ていますが 販売戸数が違いすぎませんか？

[623: 住民板ユーザーさん1]

ルフォンじゃ相当頑張んないとプラウドには勝てんよ。

[624: ナウグッディー]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
日本が
ラグビーで南アフリカに勝つようなものですね。

[625: 匿名さん]

もっと確率低いでしょ
4年前には南アに勝ってるんだし

[626: eマンションさん]

>>625 匿名さん
確かに、
太平洋に逃げたメダカに石を当てるくらいでしょうかね。

[627: 匿名さん]

プラウド購入者が張り切ってレスしてるんだろうけどさ。
そんな必死にならずに仲良くしなさいよ。ご近所なんだし。プライド持つのはいいけどやり過ぎると嫌われるぞ。

[628: 匿名さん]

プラウド、プラウドってアホくさｗ
じゃあここに来るなっつーの。

[629: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

プラウド買った人々がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

[631: 住民板ユーザーさん1]

逆だろ。
ルフォンを買った人が、プラウドより良い物件であると、自分の購入を正当化したいだけだ。
プラウドに住んでる人がわざわざルフォンのスレなんか見にこない。

[632: 住民板ユーザーさん1]

そして残念ながらプラウド>>ルフォン。
何故なら未だに完売しないから。

プラウドは今頃とっくに完売してた。

[633: 住民板ユーザーさん1]

プラウドだから買いたいと思う人はいても、ルフォンだから買いたいと思う人はプラウドとは比較にならないくらい少ない。
それくらい、プラウドというブランドの高級感は流石野村不動産と言わざるを得ない。
まずルフォンはフジサンケイグループのマークからしてダサい。

[634: 住民板ユーザーさん1]

あとはのらえもんを恨め。
今年のクソ物件ノミネート確実だよこのBタイプ。

[635: マンション検討中さん]

プラウドを購入する人は、
申し訳ないですが、ルフォンがどうなかったかなんてきっと気にしません。

売れたプラウド
売れ残っているルフォン
ただそれだけの話です。

まあ、ルフォンは昔から完成在庫が多く有りますからね。売り切るのには時間がかかるのでしょう。完物販売が標準化してます。

[636: 住民板ユーザーさん1]

プラウド市川マークスすげえわ。
流石に坪単価でルフォンじゃ比にならない。
いや、普通のサラリーマンは絶対買えんわ。
駐車場も16台全部平置きだし…。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6124.html

[637: 匿名さん]

やっぱりプラウド市川マークスを買った人がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

[638: マンション検討中さん]

エクセレントかプラウド買うべきだったよね！

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

エクセレントは絶対ないよ。
低仕様だし設計ミスあったし国道沿いで音も空気もひどいから。

[640: 住人さん]

あんた住人か？
設計ミスったってどういう事か知ってんのか？
搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない可能性があるってだけだろ。
音も空気も酷いってあんた住んでねぇだろ。
仕様も突出した物はないけど最低限これは欲しいってのはあるから別にいいよ。
悪いけど快適に住んでるわ。
ルフォンのBの間取りの方がよっぽど設計ミスだろアホクサ。

[641: 匿名さん]

エクセレントの住民がルフォンを気になってスレ見にきてるんだ。(-。-)y-゜゜゜
誹謗中傷してルフォンの評価を下げたいのか？ｗ
ご苦労さま。

[642: マンション検討中さん]

市川4分に生まれた一つの城
ルフォンの力でネガティブの闇を消しとばせ

[643: 匿名さん]

>>640 住人さん

>搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない

きっちり設計ミスですね。こんなレベルのミスをする会社を信頼できるかという問題です。

騒音と排ガスは体験してます。

[644: マンション検討中さん]

そんなミスあるんですね。。

[645: マンション検討中さん]

やっちまったもんは仕方ない
ドンマイどんまい
前向いて行こう

[646: 匿名さん]

プレミアムプランがまだあるようです。
プレミアムプランって、マンションの高層階部分を指しているのでしょうか。

駅まで近いことがここの一番のメリットなので、
なんとなく、コスパがいいところからここの場合は売れていっているのかなぁという印象です。
上の方は
景色はいい感じになっていれば、いいのかもしれません。

[647: eマンションさん]

>>646 匿名さん
ルフォンは建物が完成してからが勝負！
市川もいつもの必殺完物売りでしょう。

[648: 匿名さん]

北向きの部屋とか本当にデッドスペース多すぎてなんでこんな間取りにしたんだろうって感じですね

[649: 匿名さん]

レジデンス棟はほぼ完売してますね。やはり低価格だったのが良かったんですかね
タワーは低層とプレミアム住戸ががまだ空いてますね。竣工前完売はやはり無理でしたね

[650: 買い替え検討中さん]

見方によって見解は違えど、B区画の間取りだけはストレスなく生活できる気がしなかった。。
レジデンス棟は眺望の優先順位低い人が割合多く、価格面で優位性あるからすぐ売れたのかと推測！市川駅北口徒歩4分で@250前後ならやはり買いなのかなー