ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 職人さん]

JR市川駅徒歩４分に土地の所有権を持てるメリットはあると思うよ。

[502: ご近所さん]

こないだのSUUMOでも資産価値RV、市川が千葉県１位（109%）でしたね。プラウド市川マークスが完売した今、総武線沿線（千葉県）の新築マンション最有力はここで決まりでしょう。

[503: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ市川で今後発展が見込まれるのは本八幡北口だよね。
地価上昇率も市川より高いのは八幡だよ。
市川も悪くないけど発展性がそこまで高くないし、SUUMOの算定条件を考えたら今後上がる方は本八幡の方が期待高いよね。だけどまぁ新築がもうないからここでしょうがないかっていう感もある。

[504: マンション検討中さん]

市川、他に新築マンションないですよね、オリンピック後までは売り手側も様子見なんでしょうかね。

[505: マンション検討中さん]

東京駅勤務なので総武快速が通らない本八幡は候補外だな

[506: 匿名さん]

よかったね

[507: マンション検討中さん]

市川駅は建築計画出てるマンションなら三件くらいあるよね。
買い急がないなら、少し様子見るのもアリかと。東京駅・羽田空港・成田空港をよく利用するなら、本八幡よりは断然市川駅。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
どのあたりに計画が出ているんですか？興味あります！ディベロッパーさんからは周辺にはしばらくマンションは建たないと聞いていたので…

[509: マンション検討中さん]

市川二丁目とかですかね？
他ってあります？

[510: マンション検討中さん]

新築マンション、あったとしてもルフォンが立地勝ちだろうな。

[511: 匿名さん]

間取りと陽当たりはここより良い可能性はまあまあ高い

[512: マンション検討中さん]

新田5丁目は賃貸っぽいですよね。他ってありましたっけ？？

[513: 周辺住民さん]

市川小の裏かな？看板が一向につかないけど様子見してるのかね

[514: ご近所さん]

シャポーのリニューアルいい感じですね。今は都内に住んでますが実家に寄ってみたら前より雰囲気良くなってて便利そうだから今のマンション売って引っ越そうかなと思える感じでした。昔ガラガラやると貰えた銀色のシャポーのティッシュは高級感があって好きだったなー

[515: 匿名さん]

下がり天井で検索してみると、二重天井であれば大梁小梁排気ダクトをある程度隠せるそうですが、
もしかしてこちらは直天井なのですか？
解説によれば容積率ギリギリまで建物の床面積を増やそうとする結果、下がり天井の居室ができて
居住性が損なわれてしまうそうです。

[516: マンション検討中さん]

ホームページに載ってました！二重床、二重天井ですよ。

[517: 匿名さん]

市川小学校の所 確かに気になります。
元々は 何があった土地なのですか？
ご存知の方 いらっしゃいますか？

[518: マンション検討中さん]

そんなもん気にするもんじゃないよ！
元々は縄文時代に遡るんだから。
今を生きようよ

[519: 匿名さん]

何故縄文wそれ以前は無視かーーい！

[520: まーちんどゅーむーちんさん]

>>519 匿名さん
ないすツッコミ

[521: マンション検討中さん]

工事はいつ終わるのでしょうか。早く全貌を見てみたいものです。
景観にマッチするのかな。

[522: マンション検討中さん]

景観てさ、、、
東京の港区に住んでるわけじゃないんだから

スカイツリーだって、埼玉の奥地のちょいと高いマンションからも角度が合えば見えるだぞ
それよりも、この物件の売りは駅4分なんだぜ。

[523: 匿名さん]

そんなものは個人の自由
都心以外のタワマンは景観ゼロなん？
的が外れ過ぎてますよ

[524: 購入者さん]

周りの景観にマッチするかなって言ってるんでしょ。ちゃんと文章読んでね

[525: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[526: マンション検討中さん]

マッチするともしないとも言えないと思う。

[527: 匿名さん]

周囲をすっぽりとビルとかに囲まれるので、きちんと隙間にハマると言う点では景観にマッチしているように見えそうですね。

[528: マンション検討中さん]

ガンバレルフォン

[529: マンション検討中さん]

Bタイプ思いっ切って
4000万円ぽっきりで売って下さい

[530: マンション検討中さん]

多分厳しいんじゃないかな。
3980万になったら連絡下さいっていってるけどまだこないから。
もう少し待とう。
いつかは値引くよ

[531: マンション検討中さん]

あのリビング6畳くらいしか無いよね
なんであんな長い廊下になるんだろ

設計した人気がつかなかったのかな

[532: eマンションさん]

>>531 マンション検討中さん

無駄なスペースってあるようでないですよ！
何かしらに活用されるから！
住んだ方が快適に過ごせるはずです！

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。 沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。 奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。 猛き者も遂にはほろびぬ、 偏 ひとへ に風の前の塵におなじ。

って言うでしょ！

[533: 匿名さん]

はあ？大丈夫？

[534: 匿名さん]

>>513 周辺住民さん
草ぼうぼうだったけど、やっと着いたな。

[535: 匿名さん]

>>532 eマンションさん

同意。

[536: マンション検討中さん]

確かに仰る通り

[537: 契約者]

もうは議論はよして
お願いルポン早く早く完売させて
素晴らしい物件なんだって周りに見せつけて

[538: 匿名さん]

想像以上の値引きすれば早く完売するんじゃない？そうなると最初に買ってる皆さんに不利益しかないけどね。素晴らしい物件はそうはならないんだよなぁ

[539: 口コミ知りたいさん]

>>538 匿名さん
匿名さんどうも
上手な値引き交渉術を教えて下さい。

[540: 周辺住民さん]

木内建設？

[541: 匿名さん]

雨風エグい
ルフォンの工事現場が心配
飛んじゃわないかな

[542: 住民でない人さん]

ルフォンのマンション無事生存！！

[543: 匿名さん]

>>539
値引きしてもらうのに交渉術も何もないと思います。買う意志示さないと応じてもくれないでしょ。ちょっとやりすぎかなって金額から提示していけばいいのでは？
そんな事より売れ残り値引き物件は良い事ないと思うし広くて安い物件求めるなら菅野のリノベ買った方がいいよ。
あっちはデフォルトでモニター300万やりそうだから良い値引きしてくれるんじゃない？

[544: 匿名さん]

542さん、ありがとうございました。
台風、すごかったですが、大丈夫なら良かったです。
このあたりだと割りと周りが囲まれているっていうのがあったからかもしれないですね。

マンションからだと、駅が入場規制あったときにすぐにまた家に引き返して待つことができるから
駅チカのマンションってすごくいいなぁと思いました。

[545: 名無しさん]

>>544 匿名さん
激安物件
安心物件

いい物件！

[546: マンション検討中さん]

オリンピック前の市川名物、中田の餅
初めて買えました！

美味しかったです！

[547: 匿名さん]

>>545 名無しさん

お金持ちなんですね。
うらやましいです。

[548: マンション検討中さん]

立地は良いけど事業主が個人的に、、
会社規模・業績も素晴らしく知名度がある良い会社だけど

就職活動中の圧迫面接がすごくて
そのイメージが、、
10年近く前のオタ話だけどね

ほかに市川でマンションでないかなー

[549: 匿名さん]

そんな個人的なこと書かれてもねぇw

[550: マンション検討中さん]

いい物件ってないのかね