ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

もう間取りの変更も出来ない頃だから、タワー棟は売りづらいだろうね
D以外微妙間取りだし、D割高だし。いっそのことレジデンスのがいいかも？

[462: 匿名さん]

天井の件が話題に出ていますが、物件サイトのモデルルームギャラリーを拝見する限り、
それほど酷いようには見えません。
確かにマスターベッドルームは凸凹があるかな？という感じですが、
実物を見るとまた違ってきますでしょうか？

[463: マンション検討中さん]

全然違うよ。鏡でごましてるからわかりにくいだけ。
見に行きなよ。物件も近くにあるから確認できるし。
下がり天井に余裕で手が届くからw

[464: スラムダンク]

>463 マンション検討中さん
>物件も近くにあるから確認できるし。

見に行きたいのですが、どこですか？
オリンピックの５Fは行きました。
自分もオリンピックのモデルルームは下り天井が酷いとは思いませんでした。

[465: レタスクラブ]

週末にモデルルーム行きましたが、レジデンス棟は2LDKのプランがほぼ完売してました。3LDKの方は残り3割位。
タワー棟の方は、Cが人気で残り2,3部屋。低層階はタイプ問わず結構残ってました。
話にあがっている下がり天井ですが、個人的にはリビングはそこまで気になりませんでした。寝室はたしかに凹凸感はありました。

[466: マンション検討中さん]

下がり天井気にならない人なら問題ないのでは？
私は下がりが気になったのでここのタワーは検討してません
ブロンズミラーだらけで引きました
見に行って気にならないなら問題なしですね

[467: マンション検討中さん]

訳あり買わなくなってしまいましたがレジデンス棟は普通にいいと思う
天井高2.7mってのが普通はない高さだし、間取りもアウトフレームで梁がなくてきれいで単価も安くリセール時も困らなさそう
囲まれ感と眺めは絶望だけど結局家の中に住むので、特に自分みたいなディンクスには最高だった

[468: スラムダンク]

この前見に行きましたが、思ったより囲まれ感はそんなになかったので、いいなと思いました。（写真）

＞下がり天井気にならない人なら問題ないのでは？
気にならないからOKだね！

[469: 匿名さん]

個人差ですねー
こんなに囲まれてるのはキツいなーと感じました
これか下がり天井地獄かじゃちょっと。。
お写真ありがとうございます。とても参考になります

[470: マンション検討中さん]

写真参考になります。ありがとうございます！これはレジデンス棟ですか？

[471: マンション検討中さん]

モデルルームの下がり天井って当然一番下がらないケースで作られてるんですよね？

[472: 匿名さん]

？？
対応してる部屋をそのまま再現してるだけだと思うけど？
他の部屋は間取りの図面てー確認するしかないと思うよ

[473: マンション検討中さん]

画像、囲まれ感しか無いと思うけど。
こー見ると、陽当たりは微塵もなさそうですね。
参考になります。

[474: 名無しさん]

ひどい囲まれ感。笑
市川一丁目だとこういうマンション多いけど、それでもひどい！
洗濯物も当然干せないし、気待ちが暗くなりそう…

[475: マンション検討中さん]

ドラム式洗濯機にしてから洗濯物干すなんて全くしなくなったのだけど普通はみんな干すの？

[476: 匿名さん]

屁理屈きたわー

[477: 検討板ユーザーさん]

自分はディンクスだけど休日も外出多いので外の眺めなんて気にしなく囲まれてても全く問題ない
子供できて囲まれ感が気になったら住み替える

最近はベランダでの洗濯干しを禁止にしてるマンションも多いしむしろそれに賛成

[478: 匿名さん]

レジデンス棟はDINKS向けメインだし気に行ったのなら購入すればいいと思いますよ

[479: 匿名さん]

レジデンス棟とタワー棟の低層階であれば価格もそこまで高くなく、設備も上級仕様で充実していて、都内へのアクセス至便の市川駅徒歩4分のため、DINKS?子供１人目世帯くらいなら住み替えを視野に入れてもリセールバリューに期待できると思いました。日照は諦めたうえですが。

[480: マンション検討中さん]

なんだかんだ言われてるけど市川4分でこの単価ならレジデンスは完成前に完売する
問題はタワーのBタイプだけ

[481: 匿名さん]

Bはまだ全然売れてなかったよw

[482: 名無しさん]

百歩譲って洗濯物はともかく、布団とかマットレスとか靴とかは天日干しにしないと不衛生では？
日当たり無かったら嫌じゃないの？
眺望や日当たりはあるに越したことない。
強がらなくていいよ。

[483: 名無しさん]

強がらなくていいよ
?何目線だよ恥ずかしい。
日当たり重要なんてそりゃ大前提でしょ。
それがないのが確定物件でそんなコメントされても。。
日当たり厨はここ検討にならないだろうし、日当たり悪いよね、でもこうするといいよねみたいな建設的なコメないなら来るな鬱陶しい。

[484: 匿名さん]

483 名無しさん
気持ちめっちゃ分かる～（笑）
建設的な意見参考にさせてもらってます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[485: マンション検討中さん]

仕様はいいもんね。リセールバリューありそう。

[488: 匿名さん]

[NO.486～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[489: マンション検討中さん]

管理人にコメント消されて情けない
なんでマンションスレはマウントをとろうとするやつが毎回でてくるのか

[490: 匿名さん]

市川の中でこの物件だけ削除されたコメントが非常に多いので、リセール時に変な目で見られないか不安です…

[491: マンション検討中さん]

影響皆無だと思います
どうせ特定の人物が性懲りもなくやってるだけなので、そいつの影響よりBタイプをぼろくそいってるブログのほうがはるかに影響高いですね笑

[492: マンション検討中さん]

リセールにこんな掲示板参考にならないから心配しなくていいよ。日当たり眺望立地などなど全て事実を元にされるから書き込みなんて何の影響もない

[493: マンション検討中さん]

私は書き込み内容気にしちゃうな?、
あと民度が低い方のコメントみると、こういう人と同じマンションの住人になりたくないって心底思う。

[494: マンション検討中さん]

民度が低いとかわざわざ言っちゃうあたり民度が‥って感じ笑
民度とか言う人は階層が好きそうだからマンションの階とかでもマウントとりそうでそれこそ一緒に住みたくないな

[495: マンション検討中さん]

住むかどうかも全く分からない人が書き込む掲示板を参考にするって相当だな
むしろ民度の高いスレを参考に教えてほしい

[496: マンション検討中さん]

書き込み内容を参考にするのは実質的な意見と見に行った感想だけ気にすればいいのに。

[497: 匿名さん]

本当に購入検討してる人はこんなところ間に受けてなんかいない

[498: マンション検討中さん]

駅近だし、外観も素敵だし、いいマンションだと思います。高松建設もしっかりしてる会社だし。

[499: マンション検討中さん]

問題はどの間取りでどの階層にするかですよね！展望で値差がすごいからなかなか難しい

[500: 匿名さん]

B以外もうそんな選べないよ

[501: 職人さん]

JR市川駅徒歩４分に土地の所有権を持てるメリットはあると思うよ。

[502: ご近所さん]

こないだのSUUMOでも資産価値RV、市川が千葉県１位（109%）でしたね。プラウド市川マークスが完売した今、総武線沿線（千葉県）の新築マンション最有力はここで決まりでしょう。

[503: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ市川で今後発展が見込まれるのは本八幡北口だよね。
地価上昇率も市川より高いのは八幡だよ。
市川も悪くないけど発展性がそこまで高くないし、SUUMOの算定条件を考えたら今後上がる方は本八幡の方が期待高いよね。だけどまぁ新築がもうないからここでしょうがないかっていう感もある。

[504: マンション検討中さん]

市川、他に新築マンションないですよね、オリンピック後までは売り手側も様子見なんでしょうかね。

[505: マンション検討中さん]

東京駅勤務なので総武快速が通らない本八幡は候補外だな

[506: 匿名さん]

よかったね

[507: マンション検討中さん]

市川駅は建築計画出てるマンションなら三件くらいあるよね。
買い急がないなら、少し様子見るのもアリかと。東京駅・羽田空港・成田空港をよく利用するなら、本八幡よりは断然市川駅。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
どのあたりに計画が出ているんですか？興味あります！ディベロッパーさんからは周辺にはしばらくマンションは建たないと聞いていたので…

[509: マンション検討中さん]

市川二丁目とかですかね？
他ってあります？

[510: マンション検討中さん]

新築マンション、あったとしてもルフォンが立地勝ちだろうな。