ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

モデルルームはオプション満載でしたが購入した際はキッチンの食器棚？は必須かなーと感じました。
(サイズぴったりにできそうですし)
他モデルルームご覧になった方でオプションで頼んだ方が良さそうなのありましたか？
正直食器棚も値段次第なのですが笑

[352: 匿名さん]

オプションでできることは基本的に外で頼んだ方が種類も選べるし安い。カップボードはキッチンと面材を合わせたかったら営業にメーカーと型番を聞いて依頼するところに伝えれば対応してくれるはず。

[353: マンション検討中さん]

なるほどそういった方法もあるのですか。
購入の際は忘れず参考にさせていただきます！

[354: 評判気になるさん]

>>349 住民板ユーザーさん
江戸川区凄いいいですよ！
本当に子供を育てやすい環境です。

千葉県は車社会だし、一方通行多く非常に車が渋滞するイメージ。
しかも、歩道せまい場所多いです。

江戸川区は市川の隣ですが、不思議なもので全く違います。価格もお手頃なエリアもあるので一度見てみてはいかがでしょう

百聞は一見にしかずです

[355: 住民板ユーザーさん]

いや、制度も何も、東京都は区で助成金から何から全て異なるから。
江戸川区は日本で一番金持ちの区。
だから、子供に還元してるだけ。アホみたいに内部留保あるから。もっと年寄りに使えやと怒る人は多い。市川は財政難。そんだけ。

[356: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[357: マンション検討中さん]

買っちゃおっかなー

[358: 購入経験者さん]

買うタイミングには気を付けて下さい。
私は購入した物件が引き渡し時に完売せずに800万から2000万くらいの値引きが行われていることを入居後しりショックを受けました。

もちろん私が、マンションの目利きが悪かったことは否めません。
しかし、現時点で多く残っているのであれば値引きが行われる可能性が高いです。

だって800万あったら、相当教育費や様々なお金に投資できます。
少なくとも、今買わなくてもしばらく完売することはないのであれば牽制買うタイミングには気を付けて下さい。
私は購入した物件が引き渡し時に完売せずに800万から2000万くらいの値引きが行われていることを入居後しりショックを受けました。

もちろん私が、マンションの目利きが悪かったことは否めません。
しかし、現時点で多く残っているのであれば値引きが行われる可能性が高いです。

だって800万あったら、相当教育費や様々なお金に投資できます。
少なくとも、今買わなくてもしばらく完売することはないのであれば牽制が良し

[359: 購入経験者さん]

イイネ！

[360: 住民板ユーザーさん]

牽制しなくたって、ここは買って問題はない物件だと思うよ。

[361: マンション検討中さん]

買うのに値引き引き出す為に牽制するんでしょ

[362: 評判気になるさん]

>>358 購入経験者さん
アドバイスありがとうございます。

買おうか迷ってましたが、一度冷静になることにしました。

[363: マンション検討中さん]

800-2000の値引きってどこの物件ですか？

[364: 購入経験者さん]

https://wangantower.com/?p=16201

この間取りはチェック

[365: 購入経験者さん]

ルフォン高すぎ、市川ステーシア買えば良かった。3LDKで5000万ちょいでしたよ。

[366: マンション検討中さん]

>>364
もうそのリンクこのスレッドで4,5回でてきてるので

[367: 購入経験者さん]

だから何ですか

[368: マンション検討中さん]

通勤の利便性重視で、快速停まるのと駅徒歩4分が魅力なので決めました。
ここでもちょいちょい話題に上がる日当たりですが、確かに現地見ると残念ですが夫婦共働きで休日も外に出かけるから問題なく、間取りのバランスが良いレジデンスにしました。
もう少し高ければ値引き交渉もありでしょうけどこの立地物件なら無難では。
性格上値下がり待ってなくなりましたが後悔あると思うのでサクッと決めて出来上がりを静観します。

[369: 購入経験者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[370: マンション検討中さん]

坪単価200切ったら検討しよう

[371: マンション検討中さん]

うちも夫婦共働きなので日当たりは全く気にしないです
なのでルフォンは普通に有力候補です
今の価格でも問題なく払えますが絶対にここでないとダメでもないので値下げがあれば考えたい

[372: 通りがかりさん]

>>371 マンション検討中さん

なら、じっと待ってることです。
必ず売主が売りを急ぐタイミングがあります。

[373: マンション検討中さん]

購入経験者って人はルフォンと関係ない話よくだすし、購入者を侮辱したりかなり不快だったけど管理者の方がきちんと削除してくれている

[374: マンション検討中さん]

坪250万くらいなら買ってやってもいいかな！

[375: マンション検討中さん]

快速止まるのはいいですよね。東京
や品川に出やすいから通勤や通学しやすい。子供が近い将来電車通学すること考えたら検討に入ってくる。シャポーそろそろリニューアルオープンですね。

[376: 住民板ユーザーさん]

いずれ子供を育てるのであれば、陽当たりは大事です。
特に精神面の発達に影響しますしね。

[377: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[378: 匿名さん]

376
そんなん言ってたら精神不安定の子どもだらけになるじゃんか
子どもは外で日に当たってるわ。
日当たりの悪い所は買うなってんの？

[379: マンション検討中さん]

ルフォン本当に値引きなんてありえるのかな？
Bタイプはあるのかもだけどほかはとてもなさそう

[380: 口コミ知りたいさん]

>>378 匿名さん

私も子供が自宅にいる時に陽に当たっているほうが良い影響があるかないかで言えばあると思います。
日当たりが悪い部屋が良い影響を出す可能性は0ですが逆はしかりです。

https://matome.naver.jp/m/odai/2138957125282142601

[381: 匿名さん]

ここ、立地だけは魅力ですね。
敷地内フルに使ってギリギリ建物建ててるけど、もう少し余裕をもって建てても良かったのでは？と思います。
レジデンスとか無理に作らなくて平置き駐車場作るとかすれば、多少高くても買ったんですけどね。

[382: 匿名さん]

HP見たらここ最寄りの中学まで徒歩25分て書いてあったんですけど、遠くない？

[383: 周辺住民さん]

市川市の公立中学はたいてい駅からは遠いので、駅近と公立中アクセスはなかなか両立しないですねえ。（行徳や妙典の方はよく知らないけど）

[384: 匿名]

>>382 匿名さん
この辺りは私立中への進学率が高いです。

公立中は指定の中学校ではなく越境進学も可能ですので、比較的近い二中や大洲中へ行く人もいます。

[385: 住民板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん]

大洲の方は防災公園とか、救急外来可能な施設もあって、市川駅前からのアクセスもバスで行けるので便利ですよ。創価学会の大きい建物の前のバス停で降りればすぐたどり着けます。

[387: マンション検討中さん]

最近管理者によるコメント削除が多いね。
内容知りませんが、削除対象になるような事書く人と同じマンションには住みたくない。

[388: 住民板ユーザーさん]

でも、それだけ注目を集めるマンションだって事だと思う。
どうでもいい物件は全くコメントつかないのも多いし。

[389: マンション検討中さん]

どんだけ質問削除されてるんだよ
というかルフォンを買う気も検討もする気ないのに煽りや阻害をするコメントするやつなんなんだ

[390: マンション検討中さん]

削除されるコメント書いてるのは間違いなく購入者ではなくあらゆるスレッドに出没するマンションオタクでしょ
無意味なマウントとって自己満してる悲しい人達です

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンション検討中さん
あ

[392: 購入経験者さん]

でも、そういったマンションオタクの方の意見は事実な側面も多くあることは確かでは、
曖昧な情報もあるが、参考になる情報も多く消費者の判断材料になっていることは否めないと思う

[393: 名無しさん]

確かに、物件に関する情報は参考になるものもあるし批判も含めてどう受け止めるかは検討者に委ねられるとは思います。
が、購入検討者への中傷はいらないですね。

[394: 住民板ユーザーさん]

てかみんな物件の話しかしてなくね？
間取りがどうとか、採光がどうとか、自転車置場がどうとか。

[395: マンション検討中さん]

単なる事実じゃない発言してるから管理人にコメント削除されてるんでしょ
評論するのは全く構わないし批評もすればいいと思うけど言葉の選び方が分からないようじゃどうしようもないよね

[396: 住民板ユーザーさん]

まぁ、立地勝ちだよねこのマンション。

[397: 匿名さん]

間取り負け。

[398: 匿名さん]

ほんとその通りだわ
立地勝ちの間取り負け
悩むわぁーー

[399: 匿名さん]

市川でまた新築マンションでるみたいですね！

[400: 匿名さん]

へぇそれ気になるわー