ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

そんな書き方したら、営業さん困っちゃうじゃないですか。誰でもいいのどプラウドとの比較求む

[82: 匿名さん]

営業さんならさっき、プラウドの掲示板で見かけましたよ

[83: 匿名さん]

二駅二路線利用可で駅からの距離も程よく近いので、けっこう売れるんじゃないかなと予想していますが、2LDKに限っては狭い感じですね。
販売開始予定時期は12月下旬ということなので、価格やら出るのはもう少し先になるのかなと思います。
駅からの距離から考えても、高くなるのか手ごろになるのか読めません。
駅からの距離にしては広めなのかな、狭い2LDKは手ごろな価格になりそうな気もするけど。

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
日照はほとんど期待できないので、夜寝るためだけに使う人にとってはオススメです。

[85: 匿名さん]

やけに日照だけにこだわる人がいますね。
日中仕事で留守だからほとんど気にならない人もけっこういます。自分含めてですが。

[86: マンション検討中さん]

それは日の当たらない家で子育てしたくないからでしょ。
ファミリーで日の当たらない鬱屈しそうな家に子供を住ませたいと思う親がいるとは思えないね。

[87: 匿名さん]

鬱屈とするかどうかは日当たりとは関係ないでしょう。
一家の大黒柱であるあなたの手腕にかかっていますよ。

[88: マンション検討中さん]

ま、まさか…あなたは営業さんではないですか⁈

[89: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん

違いますよ。
言い方は悪いですが何か貧相な発想ですね。

[90: マンション検討中さん]

日の当たらない部屋で休日ゆっくり過ごしたいって思う人間いるの？
日中留守で気にならないってのは主観的な考えで、一家の大黒柱がそんなんじゃ家の事なんて何にも顧みない大黒柱になっちゃうけどそれでも日当たり関係ないって言えるのでしょうか。
日当たりは重要でしょ。

[91: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん

そんなこと言い出したら弱点のないマンションなんてありますか？
プラウドは価格の高さとか日照だってしょせん西ですし。ステーシアは天井高の低さやディスポーザーが付いていないところとか。

そういうマイナス要素を家族の和で補うんですよ。いくら日当たりが良くてもそうやってウジウジ言ってたら家庭内がジメジメします。

[92: 通りすがり]

＞プラウドは価格の高さとか日照だってしょせん西ですし。
⇒それでもルフォンより全然いい。

＞ステーシアは天井高の低さやディスポーザーが付いていない
⇒天井高の差は全く気にならないレベル（ルフォンだって格別高くない）。
　ディスポーザーはうるさいからいらない。

結局、各個人の好みで選ぶことになる。
批判はやめて建設的な議論をしましょう！

[93: 匿名さん]

>>92 通りすがりさん

ステーシアの天井2400は分譲マンションとしては落第レベルです。圧迫感があるかも。
ディスポーザーがうるさいからいらないという発想はかなり特殊ですね。

まあこんな感じで92さんの言うとおり価値基準は人それぞれってことです。

[94: 匿名さん]

天井高2300の賃貸住んでましたが、別に何とも思わなかったですね。
その後の分譲ではLED埋込でしたが、天井高が高いとどうしても暗くなるために他のライトが必要になります。
ディスポーザー有りの友人は築10年後の修繕計画でディスポーザーによる改修費用が高く、追加費用負担を求められたとのこと。
日照は東・西・南のどれかから日が差せばとりあえず良いかな。

ま、参考まで。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

天井高もディスポーザーもこだわる方はたくさんいますよ。そういう方からすればあなたの言い種は言い訳に過ぎません。

ステーシア契約したんでしょうか。
検討終了したならよそのマンションで悪態つく必要ないのでは？

[96: マンション検討中さん]

日当たり気にしないですがリセールの時どうなるか不安。全く日が当たらないのであれば70平米で4000万くらいでないと正直私は検討したくないですね。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

95です。
至極真っ当なご意見だと思います。

[98: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

4000万円払うなら中古でも陽のあたるマンションがほしいです

[99: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

70平米で4000万円ならステーシアの低層と同じくらいですね。こちらはまったく日が入らないので、個人的にはもっと値段を下げてくるのではと期待しています。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん

ステーシアはエクセレントシティブランドゆえの安さだったわけですから。ルフォンとの比較は難しいですよ。