ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[811: 通りがかりさん]

市川駅前がホットスポット？工事に影響は？

[812: 匿名さん]

803はプラウド購入者じゃなくて、マックスバリュー近くのマンション購入者じゃないかな？
あそこの人がよく嫌味を書き込んでいるからさ。

[813: 通りがかりさん]

ルフォン正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念でした。なんで3色を交互にしたんだろう。

[814: 匿名さん]

[No.773～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[815: 匿名さん]

デザイン、ほんと独特ですね。同じ写真に納まっている他のタワーと似ている感じはしますが、同じ会社の建物でしょうか？風景全体としては不思議と統一感が出ている感じもしますので、これはこれでよいのかもしれません。気のせいか他の低層の建物も似たような色づかいになっているような。
バルコニーが小さいのは良し悪しな気もしますが、ダイレクトウィンドウも開放感があって採光面でも眺望の面でも優れているのではと思います。

[816: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
外壁の模様は残念ですが、エントランスはアプローチが長く、ガラス張りで高級感があって、色遣いなどもとても素敵でした。
お部屋も、やはり予想していた通りやや狭めではありましたが懸念していた下り天井はほとんど気にならなく、個人的には満足しています。

[817: 匿名さん]

3月入居可マンション。
物件概要によると、先着順6戸、第三期が発売になる様子。情報更新予定日が3月2日なので、もうそろそろ第三期が何邸販売されるか決定する感じでしょうか。
外観はそこまで独特とは思っていなくて、白系の同系色でまとめられていると感じましたよ。

>>正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念
そうですか？違和感なく見ていましたが、今度、じっくり見てみますね。ダークブラウン系の色を白にすれば違和感がなかったでしょうか。私は特に気になりませんでしたけど。。。

[818: 匿名さん]

あと残りどれくらいですかね。
ホームページ上だと残り3つのプランしか掲載がなかったですが。

[819: 名無しさん]

まだけっこう残ってるみたいですね

[820: 匿名さん]

具体的に残りいくつくらいでしょうか？問い合わせてみようかなぁ

[821: 匿名さん]

既に販売された戸数がわかればある程度は計算できるんですが、やはり問い合わせたほうが確実だと思います。
現時点の物件概要には、先着順販売が5戸、第三期3次販売分の戸数が未定となっているので、あと何戸あるのかわからない感じです。
総戸数は109戸ですでに三期3次まできてるので、そんなにたくさんは残っていないのではないかなという感じはしますね。

[822: マンション検討中さん]

https://wangantower.com/?p=16201
このサイトを見て購入するのをやめました。

過去に話題になってかと思いますが。

[823: 匿名さん]

>>822 マンション検討中さん

ぐうの音も出ないド正論。
とても参考になります。良い意見もそうですが、悪い意見も聞いておきたいと思ってました。

[824: 検討板ユーザーさん]

噂になってるBプランですが、そんなに悪くないと思いますよ。実際の部屋を見たらこれで駅4分なら買おうと思う方が多いと思います。そこまで気にならないと思います。マンションは出来上がって見てからの判断でも良いと思います。

[825: 通りがかりさん]

>>824 検討板ユーザーさん

まぁ感じ方は人それぞれですからね。内装は確かに豪華な仕上がりになっているかもしれませんが、リビングのドアの位置と下がり天井が気になるので、私はもっと値段が下がったら購入検討します。

[826: マンション検討中さん]

コロナの影響でマンション価格は確実に1、2年遅れて下がるから中古でお安くゲットしたいところ

[827: 通りがかりさん]

>>826 マンション検討中さん
現在賃貸マンションにお住みなら家賃が発生するし 不動産をお持ちなら値下がりするし 難しいですね！

[828: 匿名さん]

スレッドをそこまで遡れませんでしたが、Bプランは間取りが良くないと言われていたんですか？
自分が感じた見たままの感想は、廊下が長く（廊下の面積をカットすればその分居室に回せたかも？）リビングに凸凹がある、全体の収納面積が小さい、玄関からリビングまでの距離が長いくらいでしょうか？

[829: 匿名さん]

購入者か営業マンの何者かによってそれ関連の発言は消されてますね
レジデンス棟は日当たり眺望絶望的、タワー棟も下り天井がひどすぎ、北向きは論外、南向きもせっかくの南向きを生かしきれていない間取りという感じでしたよ

[830: 匿名さん]

マンション価格はオリンピック後に下がってくると予想されていましたが
コロナの影響で確実に下がると考えられていますか？
このような掲示板を覗いてみるといくつかの新築分譲マンションでキャンセルも出ているようですし、マンションの買い時は今ではないと見送る方も多いんでしょうね。