ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[564: 匿名さん]

でも基本的には客の言う事信じてないから営業側では事前審査するけどね。

[565: マンション検討中さん]

なんであなたそれ知ってるの
営業してる側じゃないのに

[566: 匿名さん]

何でって自分で通してても営業側からもう一度してくださいって言われたからだよ
ルフォンでじゃないよ？
ここはどうだかよくわからないけど普通はそうなんじゃないの？

[567: マンション検討中さん]

普通はそうだと思いますよ。きっと常識が足りない人なんでしょう

[568: マンション比較中さん]

先日MRの後初めて、現地を見に行きました
敷地に入ったら、年配男性に声を掛けられて（多分向かいのマンションの住人）

購入を検討中だというと
「やめときなさい。この物件は、日が全然当たらないよ」
まあ、敷地のぎりぎりに新築が経つのが面白くないのでしょうが、とても嫌な気分になりました
確かに、レジデンスの方はまったく日当たりが期待できないし、閉塞感もかなりですね

タワーはB以外残っていませんし・・・

ちょっとなしかな～

[569: マンション検討中さん]

タワーのbってどんな価格レベルなんですか？

[570: 匿名さん]

過去読め

[571: マンション検討中さん]

室内のモデルルームって開設されますかね。実際の感じを見てみたくて。エレベーターとか、共用部分も見てから購入したい。なら中古買えばいいってところですかねー。

[572: 匿名さん]

多分竣工前完売しないだろうから見れるんじゃないですかね

[573: 名無しさん]

Bタイプしか残ってないとのコメントありましたが、
レジデンス棟は残り4戸、
タワー棟は西向きは完売、南向きは下層を中心に6戸、北、東向きは半分ほど残ってましたよ

個人的にプラウド市川マークスよりは間取りも好きですし、駅からも近いのでこちらの物件のがいいと思います。
プラウドを買った人の中にはもう少し待てば良かったと思っている人も少なからずはいそうですよね

[574: 検討板ユーザーさん]

流石それはないwww
プラウドマークスとは価格帯から世界が違う。
グレードも話にならない。

[575: 検討板ユーザーさん]

しかし、流石にこの駅徒歩圏内で竣工前完売が出来ないとしたら、それは流石に営業が無能か、のらえもんが悪いかのどちらかやな。

[576: 匿名さん]

販売した時期が悪かったね。
もうだいぶ地元が刈り取られたあとだったからねぇ。

[577: マンション検討中さん]

駐車場がマンション内（地下）にあるのは良いと思います！ 洗車回数が少なくて済みそう

[578: 名無しさん]

プラウド市川マークスより、この物件のが室内のグレード良くないですか？

[579: 匿名さん]

例えば？

[580: 検討板ユーザーさん]

市川は水没するよ。
まだ一階なら大丈夫だけど、地下はアウト。
よく水没するのは、やっぱり江戸川ちかく。例えば製紙工場があるオーデル市川あたりとかだけど、実はルフォンから近い真間川も氾濫しまくる。
平成3年くらいに氾濫したけど、この間の台風15号でも道路冠水したでしょ。

[581: 検討板ユーザーさん]

2015年の台風18号の時の市川なんてこの状態。ついこの間も、ここまでではないが近い状況までいった。

地下駐車場、排水ちゃんとしてれば大丈夫かね。https://youtu.be/VGFv_5MZVow

[582: 匿名さん]

そんなことここ検討したり購入した人はとっくに調べてるでしょ。
今さらだわ

[583: 検討板ユーザーさん]

そうか？
市川に住んでない人は真間川の存在すら知らないと思うけど。