ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
新日本建設の作る建物は
安心安全高品質で有名

日本を代表する建設会社ですよ

[322: 住民板ユーザーさん]

そのとおり。
別に建物の作り自体は安心して良いと思う。
問題は陽当たりと間取りかな。

どうしても確保できた土地の形に左右されてしまう部分があることは否めないから。

[323: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん

初耳です。誰が言ってるんですか？自称ですか？
あとここはルフォンの掲示板です。

[324: マンション検討中さん]

作りとかは当然会社によって違うと思いますけど、問題はここのマンションの売れ行きが良くなくて、いつものルフォンシリーズの様にこの立地でさえ値引き売りするって事が問題では。
逆にルフォンで値引き無しで売り切れてるマンションってあるの？完成までだらだら売り続けて最初に定価で買った人がバカを見るのを他のシリーズで見てるので私は完成して残ってたら検討します。
それまでのんびり売れ行きみてますよ

[325: 住民板ユーザーさん]

ルフォン市川は立地は良いと思う。
やっぱり土地の形質と間取り、あとは周囲がマンションで囲まれているので、高層階でないと陽当たりが望めないのと、それも将来的には周囲に高いマンションができたら失われるという懸念があるんだよね。

[326: 住民板ユーザーさん]

ルフォン市川の広告も、高層階からの眺めで、向こうに駅前タワマンを表示する事であたかもタワマンの一角ですよという錯覚を覚えさせているけど、低層階のイメージが見当たらない。

[327: 評判気になるさん]

大量に残っている物件は値引き交渉に脆い
とにかく完売させたいから、1件を売ることに徹底的に執着する傾向がある
最終的には最低1000万円は引き出せるのではないでしょうか(架空ですが)

[328: 評判気になるさん]

いい物件か悪い物件かは知らないけど、
こういう値引き交渉は先に動いたやつが負ける
じっくりじっくり引っ張るのがコツ

消費者は「欲しい」と営業に悟られたら負け

[329: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん

ルフォンの値引きはあちこちで耳にしますね。流山の最後は叩き売り状態だったとか、、、。

[330: 匿名さん]

工事現場の状況から推測すると、レジデンス棟10階以下の陽当たりが極めて悪いように思われるのだが。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
レジデンス棟は四方を建物に囲まれてるんで、陽当たりは絶望的ですよ。
ルフォン検討してますが、レジデンス棟は選択肢に入ってません。

[332: マンション検討中さん]

レジデンス棟より周りの方が高いんだから日当たり・眺望絶望だし。
1000万値引きになるのも多分そこまでかからないだろうね。
おおたかの森なんて本当に酷い事になってたし、よく定価で買おうと思うよ。自分は無理。

[333: 住民板ユーザーさん]

やはり皆さん戦略的な値引き交渉術を各自お持ちなんですね。
販売戦略を練る上で大変参考になります。
まぁ、どこまでいってもこちらは提供する側、される側の価値観は人それぞれなので、そこまで頑張らなくとも市場価値的に落ち着く人のところに行き渡るだけですのでを

[334: 評判気になるさん]

とうとう姿を現しましたね。販売社員
市場価値もへったくれもない
売れ残り物件は、消費者との泥沼の値引き戦争しか待ち受けていないことはよくご存じでは

[335: マンション検討中さん]

数百万でも値下げしてくれるんだったら割と真剣に買いたい

[336: マンション検討中さん]

>>329
流山のルフォンが叩き売り？
そんなことされてないですよ

[337: 住民板ユーザーさん]

流山のルフォンは完売した筈。
ルフォンは建物自体はきちんと作ってる。

[338: マンション検討中さん]

1000万値引きなんてありえないのにくそみたいな情報長さないでほしい

[339: 匿名さん]

>>337 住民板ユーザーさん
建物きちんとしてたらもっと評判良いだろうし、マンションマニアも酷評しないでしょ？良い建物って何が基準？

[340: マンション検討中さん]

でたよマンマニ信者
とりあえずここはスレチなので他で頼むな