ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

ルフォン、東京メトロの車内モニタでCMずっとやってるよ。物件あんまりないのにあんなにCMやって広告費かけすぎと思ってたけど、認知度ないんだね。

[222: マンション検討中さん]

問題のBタイプは2Fから最高階まで全て残っていました
メニュータイプも変更できないので坪単価200くらいに下げないと厳しいでしょうね
タワーは全体では上層階が適度に埋まってる感じで四割くらいが契約済みでしたね
レジデンスは2.3割程度の契約
ただ、駅徒歩4分にしては安いと思うのでこれから契約が進むか先行のプラウドにとられてしまったのか

[223: マンション検討中さん]

モデルルーム見学したけど一番上のJタイプを紹介したり、さがり天井を鏡でごまかしたり、他の部屋タイプも下がり天井けっこう範囲広いのにそれを説明しないのは誠実さがないという印象
まぁ売れさえすればいいんだろうけど、こういうところは淘汰されてほしい

[224: マンション検討中さん]

タワー棟はどの間取りにも各部屋強烈な下がり天井がありますね。下がり天井が無い部屋は一つ無かったと思う。
ここ、駅から近い以外に、良いところがみつからない。

[225: 匿名さん]

１８階建てを耐震構造で作るとこうなる。

[226: 検討中さん]

プレミアム住戸も最高が26なだけであって下がり天井はあるんでしたっけ？

[227: 匿名さん]

>>226 検討中さん
下がり天井はプレミアム住居も全ての部屋にあります。下がり天井部分は高さ2Mですから、洋室の天井高2..5Mとして50cmの下がりになります。天井高2mですと二段ベッド置くのも厳しいですよ。

[228: 検討中さん]

購入しようとおもったけどなしだな

[229: 検討中さん]

てかBタイプでセレクトオプション選択できないとか最悪だな
これから情弱が買うだけだし、余ったらどうするんだろう

[230: 匿名さん]

おそらく完成してからの販売に切り替えるのでは。

[231: 検討中さん]

完成後物件の見学ってなおさら売れなくないですかね

[232: マンション検討中さん]

限られた土地に無理して建てるからこのような事になる。梁だらけの間取り図面見てホントに買う気が失せた。話題になってる下がり天井以上に気になるのがと近隣マンションとの距離。AとBプランは確か隣のマンションのバルコニーとの距離は5mくらいだった気がする。Bプランが未だ一戸も成約されてないのは当然の結果か。

[233: 匿名さん]

私は結構気に入っています。駅近なので所狭しなのは仕方ないかと思います。見学も行きましたが前向きに検討中です。前向きな方と情報交換したいです。

[234: マンション検討中さん]

色々あるようですね。駅近ですが微妙。

[235: マンション検討中さん]

下がり天井だと照明の光がはいりづらくて部屋が暗くなるんですよね
逆に無理やり照明つけると近すぎてまぶしくなるはず

[236: 匿名さん]

近隣プラウドは完売したらしい。
ルフォンの営業の書き込みが増える予感。

[237: マンション検討中さん]

なんだかんだで売れるんだなぁ
ここも間取りセレクトとオプション選択を今の期間でもやってくれたら購入するのになぁ

[238: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩4～5分は近くて便利だと思います。
特に良いなと思うのは、プラン内容を無料で自分好みに変更が出来ること。
好みに変更しようとすると有料オプションのマンションが多いので
良心的だなと思いました。

[239: マンション検討中さん]

でも期限的に高層階しかできないんですよねぇ

[240: マンション検討中さん]

いくら駅から近いとはいえ、妥協しなければいけない点が多すぎる。安い買い物ではないし、後々後悔する可能性があるなら見送るのが賢明かな。