ユニーブル伊丹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.u-itami.com/
所在地：兵庫県伊丹市北本町3丁目7番1(地番)
交通：JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩9分
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分
総戸数：30戸
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15㎡?86.27㎡
売主：株式会社ユニホー大阪支店
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋
建物竣工時期 竣工済(2018年11月)
引渡し・入居時期 即入居可
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正し、物件概要を追記しました。2020.3.27 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-04 00:24:41
ユニーブル伊丹ってどうですか？
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142:
匿名さん
[2019-12-22 05:21:40]
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143:
匿名さん
[2019-12-23 00:03:10]
公式サイトが9戸から2戸減って7戸になってました。
ただ、物件概要に更新日が記載されてません。 いつの時点の情報か不明です。 こういう期限とか期日の無い広告って有効かつ宅地建物取引業の法律で合法なのかな？ https://www.u-itami.com/outline/ 物件概要｜【公式】ユニーブル伊丹｜伊丹市の新築分譲マンション ■先着順分譲概要 販売戸数 7戸 販売価格(税込) 3,638万円～5,058万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 66.15㎡～86.27㎡ バルコニー面積 9.54㎡～13.97㎡ サービスバルコニー面積 3.40㎡～9.33㎡ ルーフバルコニー面積 34.80㎡・34.99㎡ アルコーブ面積 0.63㎡～3.69㎡ トランクルーム面積 0.56㎡ 玄関ポーチ面積 3.44㎡ メーターボックス面積 0.63㎡～0.98㎡ 管理費（月額） 7,300円～9,600円 修繕積立金（月額） 3,970円～5,180円 修繕基金（一括） 341,000円～444,000円 管理準備金（一括） 15,000円 ルーフバルコニー使用料（月額） 1,000円（Br・Drタイプ） 
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149:
匿名さん
[2020-01-27 16:04:52]
事業主もこのサイト見てるようですね。
期限というか更新日が記載されるようになりました。 >>143と比較してはっきり改善されましたね。 https://www.u-itami.com/outline/ 物件概要｜【公式】ユニーブル伊丹｜伊丹市の新築分譲マンション 最終更新日：2020年1月14日 次回更新予定日：2020年1月28日 
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188:
匿名さん
[2020-06-09 18:57:44]
この住戸配置図に価格表と成約表を記載してくれたら現在の状態が解りやすいのにね。
間取り図｜【公式】ユニーブル伊丹｜伊丹市の新築分譲マンション https://www.u-itami.com/plan/ Aタイプ 間取り4LDK 専有面積86.27m2 バルコニーまたはテラス面積13.97m2 Brタイプ 間取り3LDK 専有面積70.72m2 バルコニーまたはテラス面積10.71m2 ルーフバルコニー面積：34.8m2 サービスバルコニー面積3.53m2 Drタイプ 間取り3LDK 専有面積72.73m2 バルコニーまたはテラス面積10.71m2 ルーフバルコニー面積：34.99m2 サービスバルコニー面積4.43m2 Eタイプ 間取り3LDK 専有面積74.49m2 バルコニーまたはテラス面積9.54m2 
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192:
匿名さん
[2020-07-03 00:44:36]
>>108 匿名さん 2019/07/16 16:07:25
当時との比較 601号室が4470万円から4533万円へ少し上がったのは消費税分かな？ 【SUUMO】価格・間取り - ユニーブル伊丹 | 新築マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_itami/nc_67717720/ Br 3LDK 専有面積：70.72m2 価格：4533万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 ルーフバルコニー 部屋番号 価格 601（6F） 4533万円 Dr 3LDK 専有面積：72.73m2 価格：4643万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 ルーフバルコニー 和室あり 部屋番号 価格 603（6F） 4643万円 
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193:
匿名さん
[2020-07-03 00:50:00]
>>108 匿名さん 2019/07/16 16:07:25
当時との比較 305号室は消費増税あった割に4190万円から3980万円へ210万円のちょい下げしてますね。 【SUUMO】価格・間取り - ユニーブル伊丹 | 新築マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_itami/nc_67717720/ E 3LDK 専有面積：74.49m2 価格：3980万円・4349万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 405（4F） 4349万円 305（3F） 3980万円 
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194:
匿名さん
[2020-07-03 00:55:00]
5,000万円超えの部屋。
【SUUMO】価格・間取り - ユニーブル伊丹 | 新築マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_itami/nc_67717720/ A 4LDK 専有面積：86.27m2 価格：5058万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 401（4F） 5058万円 
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>>大元の会社が物件の値下げをするようなことは絶対しない方針らしいので
値下げはないそうですよ。
ここと同じ事業主のユニホーのユニーブルシリーズのユニーブル社が丘テラスという名古屋市のマンションは公式サイトで堂々と値引きしてますね。
ただし、あちらさんは2017年12月築のマンションなので完成から2年経過してます。
ユニーブル伊丹はまだ築1年過ぎたばかりなので値引きはしてないのかも知れませんね。
【公式】ユニーブル社が丘テラス 東山線・本郷駅徒歩9分 名古屋市名東区社が丘の分譲マンション
https://nagoya.unible.com/yashirogaoka/index.html