ユニーブル伊丹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.u-itami.com/
所在地：兵庫県伊丹市北本町3丁目7番1(地番)
交通：JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩9分
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分
総戸数：30戸
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15㎡?86.27㎡
売主：株式会社ユニホー大阪支店
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋
建物竣工時期 竣工済(2018年11月)
引渡し・入居時期 即入居可
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正し、物件概要を追記しました。2020.3.27 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-04 00:24:41
ユニーブル伊丹ってどうですか？
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41:
マンション掲示板さん
[2019-01-21 00:59:29]
パチンコ屋さんの跡地にスーパーオオジ入るかもってどこからの情報でしょうか？
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42:
匿名さん
[2019-01-21 19:23:04]
公式ホームページに更新の日付が無いけどずっと放置されてるのか？
登録抽選住戸の抽選日が11月のままになってる http://www.itami30.com/feature/ ユニーブル伊丹 ■第1期先着順概要 販売戸数 7戸 販売価格(税込) 3,390万円?4,770万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 66.15㎡?86.27㎡ バルコニー面積 9.54㎡?13.97㎡ サービスバルコニー面積 3.40㎡?9.33㎡ ルーフバルコニー面積 34.99㎡ アルコーブ面積 0.63㎡?3.76㎡ トランクルーム面積 0.56㎡ 玄関ポーチ面積 3.44㎡ メーターボックス面積 0.63㎡?0.98㎡ 管理費(月額) 7,300円?9,600円 修繕積立金(月額) 3,970円?5,180円 修繕基金 341,000円?444,000円 管理準備金 15,000円 ルーフバルコニー使用料 1,000円（Drタイプ） ■登録抽選住戸概要 販売戸数 1戸 販売価格(税込) 3,290万円 間取り 3LDK 住居専有面積 66.15㎡ テラス面積 9.72㎡ 専用庭面積 17.34㎡ アルコーブ面積 3.62㎡ メーターボックス面積 0.72㎡ 管理費(月額) 7,300円 修繕積立金(月額) 3,970円 修繕基金 341,000円 管理準備金 15,000円 専用庭使用料 400円 登録申込受付期間 2018年11月10日（土）18：00まで 抽選日時 2018年11月11日（日）11：00? |
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43:
坪単価比較中さん
[2019-01-22 13:23:54]
↑ 全く売れてないから更新できないのですが何か？ www
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44:
匿名さん
[2019-01-22 23:24:15]
営業担当者はこの掲示板もチェックしてたんやな
いきなり更新されて登録抽選住戸概要が削除された |
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45:
マンション検討中さん
[2019-01-29 07:40:38]
そもそも抽選にするほど希望者いたの？
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46:
匿名さん
[2019-01-29 09:06:50]
いつの間にか1期終わってた
2期になってた 30戸の内何戸が完成後の売れ残り部屋なんやろ？ http://www.itami30.com/feature/ ■物件概要 名称 ユニーブル伊丹 ■第2期先着順概要 販売戸数 6戸 販売価格(税込) 3,290万円～4,890万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 66.15㎡～86.27㎡ バルコニー面積 9.72㎡～13.97㎡ サービスバルコニー面積 3.40㎡～6.50㎡ ルーフバルコニー面積 34.80㎡ アルコーブ面積 0.63㎡～3.69㎡ トランクルーム面積 0.56㎡ 玄関ポーチ面積 3.44㎡ メーターボックス面積 0.63㎡?0.98㎡ 管理費(月額) 7,300円?9,600円 修繕積立金(月額) 3,970円?5,180円 修繕基金 341,000円?444,000円 管理準備金 15,000円 ルーフバルコニー使用料 1,000円（Drタイプ） 専用庭使用料 400円（Cg・Eg タイプ） |
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47:
名無しさん
[2019-02-08 00:29:06]
販売会社のHP見たら販売実績があったから
クリックしたら 販売実績はありません どういう事？ |
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48:
匿名さん
[2019-02-08 06:04:41]
>>47 名無しさん
この販売提携(代理)の会社のこと？ 去年できた新しい会社なんじゃない？ または零細企業だから更新忘れたとか 販売実績 | 株式会社リンクトラスト http://linktrust-jp.com/販売実績/ |
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49:
匿名さん
[2019-02-08 07:57:34]
売上高と社員数見たら中堅級の不動産屋かな？
聞いたことないと思ったら愛知県の企業なんだな (株)ユニホー | 新卒採用・会社概要 | マイナビ2019 https://job.mynavi.jp/19/pc/search/corp61304/outline.html (株)ユニホー 本社 愛知県 資本金 12億7,375万円 売上高 197億円（2017年12月実績） 従業員 167名（2018年03月現在） 募集人数 11～15名 |
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50:
匿名さん
[2019-02-08 08:07:34]
在庫6/総戸数30
現時点の売れ残り率20%ってことでいいのかな？ 2018年11月完成なのにたった30戸すら完売出来ないってことは世間からの評価が低いってことかも知れん ただ世間からの評価がいまいちでも自分だけが本当の価値を発見したと確信して買う方もいるやろね 賢い買い物だったかどうかは住んでみての感想や10年後や30年後に判明するから何とも言えないな ■物件概要 名称 ユニーブル伊丹 所在地 兵庫県伊丹市北本町3丁目7番1(地番) 交通 JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩9分・阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分 地域・地区 準工業地域 地目 宅地 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 敷地面積 1,605.08㎡ 建築延床面積 2490.61㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 建築確認番号 第KKK01703500号 平成29年11月16日取得 総戸数 30戸 駐車場 平面式駐車場20台（月額使用料：7,000円・11,000円） サイクルポート 30台（月額使用料：900円・1,800円） 分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 事業主・売主 株式会社ユニホー大阪支店 国土交通大臣(12)第2205号(一社)不動産協会会員、(一社)日本住宅建設産業協会加盟、 (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1-3-1-600号 大阪駅前第一ビル 6F TEL.06-6344-1181 販売提携(代理) 株式会社リンクトラスト 大阪府知事(1)第60270号 〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館 4F TEL.06-6448-2345 施工会社 株式会社麦島建設 設計 マツサキ建築事務所 監理 株式会社ステラ 管理会社 株式会社ライフポート西洋 建物竣工時期 竣工済 引渡し・入居時期 即入居可 ユニーブル伊丹ロゴ ユニーブル伊丹 資料請求 来場予約 MENU ■物件概要 名称 ユニーブル伊丹 所在地 兵庫県伊丹市北本町3丁目7番1(地番) 交通 JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩9分・阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分 地域・地区 準工業地域 地目 宅地 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 敷地面積 1,605.08㎡ 建築延床面積 2490.61㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 建築確認番号 第KKK01703500号 平成29年11月16日取得 総戸数 30戸 駐車場 平面式駐車場20台（月額使用料：7,000円・11,000円） サイクルポート 30台（月額使用料：900円・1,800円） 分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 事業主・売主 株式会社ユニホー大阪支店 国土交通大臣(12)第2205号(一社)不動産協会会員、(一社)日本住宅建設産業協会加盟、 (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1-3-1-600号 大阪駅前第一ビル 6F TEL.06-6344-1181 販売提携(代理) 株式会社リンクトラスト 大阪府知事(1)第60270号 〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館 4F TEL.06-6448-2345 施工会社 株式会社麦島建設 設計 マツサキ建築事務所 監理 株式会社ステラ 管理会社 株式会社ライフポート西洋 建物竣工時期 竣工済 引渡し・入居時期 即入居可 ■第2期先着順概要 販売戸数 6戸 販売価格(税込) 3,290万円～4,890万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 66.15㎡～86.27㎡ バルコニー面積 9.72㎡～13.97㎡ サービスバルコニー面積 3.40㎡～6.50㎡ ルーフバルコニー面積 34.80㎡ アルコーブ面積 0.63㎡～3.69㎡ トランクルーム面積 0.56㎡ 玄関ポーチ面積 3.44㎡ メーターボックス面積 0.63㎡?0.98㎡ 管理費(月額) 7,300円?9,600円 修繕積立金(月額) 3,970円?5,180円 修繕基金 341,000円?444,000円 管理準備金 15,000円 ルーフバルコニー使用料 1,000円（Drタイプ） 専用庭使用料 400円（Cg・Eg タイプ） http://www.itami30.com/feature/ |
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51:
名無しさん
[2019-02-11 18:50:57]
>>50 匿名さん
在庫6戸/総戸数30戸 売れ残り率20％ 違うでしょ 6戸は第２期販売住戸が6戸 この6戸以外は全部売れてるなら 売れ残り率は20％だけど、それなら 第１期が24戸で24戸全部売れた事になるよ その状況で6戸だけ残しておいて第２期で 6戸だけ販売しないでしょ。 おそらく、第３期とか、第４期が出てくるでしょ 普通30戸ぐらいの小規模マンションで そんなに何期も分けてやらないよね 完成してるなら夜に電気点いてる部屋を 数えたらすぐ分かる 半分ぐらいでしょうか？ 謎なのは、なぜ完成してるのに売れ残ってるのか 価格も高いとも安いともいえないからかな 何が原因かは知りたいな |
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52:
マンション検討中さん
[2019-02-12 16:26:46]
単純に完成してから売り出したからでしょ
でも評価も高くなさそうだけど 実際数えると6戸くらいしか売れてないよ 電気付いてる部屋もそうだし自転車置き場、駐車場ももそれくらいしか埋まってない |
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53:
匿名さん
[2019-02-12 17:11:22]
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54:
名無しさん
[2019-02-14 09:25:36]
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口コミ知りたいさん
[2019-02-14 11:33:09]
値引きしてないのかね。されても買わないけど、６戸は本当ヤバいですね。
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56:
名無しさん
[2019-02-14 18:57:37]
>>53 匿名さん
去年の８月から売ってて６戸？ ６ヶ月で６戸って事になるけど 最近はどこのマンションも売れてて 二期以降は価格上げてるとこも多いのに 間取りみても、そんなに悪くないし 価格も高くもないのに ホームページみたら どの現地も売れ残ってるし会社が駄目なのか マンションが駄目なのか？ 販売が駄目なのか？ 誰か教えて |
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57:
名無しさん
[2019-02-14 22:42:44]
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58:
名無しさん
[2019-02-15 21:54:07]
電気点いてないよ
真っ暗 |
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59:
匿名さん
[2019-02-16 00:51:50]
>>57 名無しさん
完成後のマンションはあちこち値引きしてますよ 具体的な金額はモデルルームに行かないと教えてくれませんけどね ジークレフ西宮北口なんかはホームページに700万とか500万値引きで書いてますね |
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60:
マンション検討中さん
[2019-02-16 13:23:16]
駐車場はめちゃくちゃ明るいよ
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