シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[982: 匿名さん]

>>977 名無しさん

南千里アリーナは小学校がネックですよね。
シエリアは校区がいいのが１番のウリかなと思います。子育て世帯には譲れないポイントですよね。
マンションは正直普通だと思いました。
個人的にはオール電化がネック。災害に弱い、水の温まりが遅い、気を付けてないと湯ぎれする、床暖房がない(つけられるけど電気代が凄いのでオール電化では使えない)などなど悪口みたいですみません。。
個人的に料理もIHよりガス派です。
でも環境は凄く難がなくていいなと思い、悩みます。

[983: マンション検討中さん]

>>979 マンション掲示板さん
ほんとブリリアが完売してから急にネガティブ発言増えましたね…。どこでもネガキャンあるなーと思っていましたが誰か火付け役がいるもんなんですね。

[984: マンション掲示板さん]

>>978は南千里のことね
千里山は上山手の関スーのおかげか駅前オアシスはそんなに混んでないから快適

[985: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん
同じく校区がいいので悩んでます。

ちなみにオール電化、ガス併用どちらの家に住んだことありますが、
災害に弱い→ガスでもお風呂のお湯張りのリモコンは電気なので停電時はどのみち使えません。
湯切れする→これは大量に水使う家庭ならあると思います。追い焚きである程度対応はできます。
床暖房がない→個人的にはこれが唯一のネックです。
料理→調理器具が対応しているかは要チェックです。火力は十分強くなりましたし、掃除はIHの方が楽ですが、中華鍋など使うならガスがいいかもしれません。

最近のオール電化は昔ほど不便さはないです。
ただ好みは分かれるところかなと思います。

[986: マンション掲示板さん]

>>983 マンション検討中さん
本当そうですよね。ブリリア購入者何だろうなと勝手に思っています。南千里は良いのに、アリーナは別要因で売れてない。ブリリアは良いみたいな投稿でわかりやすい。

[987: マンション掲示板さん]

>>985 マンション検討中さん
横から補足させていただくと、湯切れはエコキュートの設定変更が大事だよ。
冬は保温温度を90度とか最大に設定しておく感じだよ。エコキュートは、お湯と水を混ぜて温度調整するため、保温温度を上げると作れるお湯の量が増えて、湯切れを防げますよ。大阪は暖かい地域ですしね。
オール電化ライフは、慣れると何かと楽チンだよ

[988: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん

床暖房を使うかどうか。
ガスコンロを使うかどうか。
オール電化は選択の余地がないところがネック。
通常のマンションは選べるもんね。

[989: マンション検討中さん]

>>987 マンション掲示板さん
湯量気をつけてから湯切れしなくなったので温度気にしてませんでしたが、設定次第でさらに余裕も出るのですね。ありがとうございます。

[990: ゴミ]

ガスとか床暖使いたい人はそもそも関電不動産の物件を検討すること自体がナンセンス

[991: 匿名さん]

>>990 ゴミさん

そうなんだ。ターゲットけっこう絞ってるんだね。
なんとなくリセールとか大変そう。

[992: 通りがかりさん]

ざっくり中古マンションとの1年後比較。
南千里
①価格4500万、築7年、南向
②価格5100万、築2年、南向、地権者リスク有
千里山
③価格4200万、築6年、南向
④価格4400万、築1年、南向、大規模

②のブリリア売るの苦労しそう。④のシエリアはまだましかな？ってくらい。

[993: 匿名さん]

>>983 マンション検討中さん

ネガキャンより過剰な持ち上げ投稿の方が多くないか？ブリリアは資産価値ないけどシエリアの方がマシとか根拠なさすぎ
ここの営業さん、たち悪いのかな
悲しい

[994: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん
追い焚きもできなくなるよね？タンクの容量にも寄るけど。ここタンクいくつなの？
保温温度を下げることは当たり前かと思っていたけど、それでも300Lくらいだと４人家族は厳しいよ。実家がオール電化。お湯になるのが遅いのも毎回の事だから水がもったいないといつも思う。
あとは電気止まってもガスが生きていればお湯は出るよね？と思うからオール電化のメリットってあまりよく分からない。知らないだけかもしれないので詳しく教えて欲しい。

ただ実家はオール電化にして多少割安らしい。平日の早朝料金、深夜料金が安いから洗濯機回したり食洗機回したりの家事の大半を早朝や夜間にやるような共働き家庭には向いているしかなりお得だと思う。
逆に言えば日中の料金は2倍近くでかなり割高。合う家庭、合わない家庭ハッキリしてそう。

[995: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
オール電化のメリットとデメリットはググったら山ほど出てくるよ。

[996: マンション掲示板さん]

うちの実家のオール電化・エコキュートは置き場所の関係で300lだけど家族４人余裕だわ
朝夜１回ずつお風呂張るけど湯切れは早々起こさない
母は専業主婦で日中ずっと家にいるし、夏休みには親戚とかが来て５人で１日に３回風呂張ってシャワー使いまくってってしてるけどね
ただ、15年前の300lでは４人は厳しかった。１年前に新しいエコキュート300lにしてからは心配が全く無い
業者が言うには沸かすスピード、温度維持能力、熱効率諸々が根本から違うんだってさ
このマンションもよっぽど型落ちの中古エコキュートが取り付けられてない限り、４人家族で300lでも余裕だと思う
電気代はエコキュートをそれだけ酷使して、夏は冬はエアコン付けっぱなしだけど、ガス併用のマンションで暮らした時と比べてまあ妥当、やっぱり少しマシかなってくらい
ガス代上乗せが無い分安いな、くらいかな

[997: マンション検討中さん]

いよいよC棟登場か
価格表に変化が見えますね

[998: 通りがかりさん]

はーい、

[999: カイドウ]

C棟の価格はいつ発表ですか？

[1000: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
あんまり変わってなくね？
具体的には？？

[1001: マンション検討中さん]

>>956 評判気になるさん
南千里アリーナは、いいと思うけど、高過ぎるし狭いし無いなぁ。

[1002: 通りがかりさん]

>>996 マンション掲示板さん
エコキュートはやめてー(´･ω･`)

[1003: 口コミ知りたいさん]

BDタイプはなぜ人気なのでしょうか？洋室２の形がイビツでベッド置くことが難しい気がするのですが、契約された方はどのように配置する予定ですか？

C棟はさほど値上がりしなさそうですね。

[1004: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん

沸かすスピード変わったんですか？うちのマンションのエコキュートは３年前ですけど古いのかな
お風呂のシャワーだと何秒くらいでお湯になりますか？？

[1005: マンション検討中さん]

>>1003 口コミ知りたいさん
子供部屋にする予定ですのでベッドと学習机入れられたらいいぐらいで、家具配置シミュレーションしましたが難なく配置できましたよ。基本的にコンパクトな家具しか無理でしょうけど。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005 マンション検討中さん
返信ありがとうございます！
北向きに学習机を置いて、東側にベッドをくっ付ける形でしょうか？通路側の窓際に机を置くと通行人の話し声が気になるかなと思うのですが、大丈夫でしょうか？

[1007: マンション掲示板さん]

>>1004 匿名さん

沸かすスピードは確実に違いますね(実家の15年ものと１年ものを比べてね)
シャワーのお湯になる速度は具体的に何秒とは分からないけど、自分の現住居がガス給湯で、そのシャワーと比べてお湯の出が遅いとか温まらないとかとは思ったことがないですね
まあ現住居のガス給湯器が７年ものなので、そこの性能差はあるのかもしれませんが

[1008: マンション検討中さん]

>>1006 口コミ知りたいさん
そこは気にしたことはなかったですね…。でもそちらに子供部屋を置かないとなるとリビング横に部屋がある間取りになると思いますが、それこそリビングの音は家族が寝るまでしますし、そちらの方が子供にとって嫌かなと思います。特に思春期の頃になると横にすぐリビングって何かと嫌がりそうかなと思いました。

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1008 マンション検討中さん

質問が分かりにくくてすみません。
もちろん子供部屋は通路側かと思いますが、机を窓際に置くと通行人の話し声が気になるので、窓際以外に配置する方がいいと思うのですが、そういうレイアウトが可能かどうかお聞きしたかったのです。
家具配置シュミレーションなさったとのことなので、どのようなレイアウトだったかぜひ教えていただきたいです。

[1010: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん

難なく配置できるほど広くないよ？笑
東の壁際にベッドを置くしかないから学習机は西の壁際かな
デッドスペースかなり多くなるし自分なら主寝室にして、洋室1を子供部屋にしてあげたい
シミュレーションがどうだったのかは自分も詳しく知りたい
BEも洋室2はイビツなんだけど横幅があるからこちらの方が一般的な部屋としてレイアウトしやすそう
まぁ82平米もあるからなんだけど

たぶんBDが人気なのは77平米って広さが平均的だからだと思う
ただ一般的な77平米に比べてウォークインクローゼットが多いせいで部屋が狭い
ウォークインクローゼットって収納力落ちるし、個人的には普通のクローゼット並べて置いてくれた方が助かるんだけどな
子供の服ってすぐにサイズアウトするからウォークインスペースも普通に棚置いたり収納として使うことになりそう
カッコいいけど1つで良かったのに

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

笑とか書いてる時点で読む価値なし。

[1012: マンション検討中さん]

>>1009 口コミ知りたいさん

北側に学習机で西側には本棚でしたね。東側にベッドです。
しかしながら広い狭い、大きい小さいは個人の感じ方次第なので、やはりご自分が置きたいと思われる家具のサイズと実際お持ちの図面の寸法を見比べながら検討してください。

[1013: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

こういう上から目線の書き込みちょくちょく見かける
物件の価値を下げると思わないんだろうか
悪気はなくとも非常に残念な気持ちになる

[1014: 評判気になるさん]

２期は７次まで行ったね。なかなか３期に行けないようで。１期はすぐに終わった記憶あるけど。Ｃ棟売り出してるし２期は７次で終わりか。

[1015: マンション検討中さん]

前までは、2019年北摂契約No.1と広告がでており、確かにA棟人気で2019年No.1はわかるのですが、久々に見てみると、今は2020年北摂契約No.1に変わっていました。
2年連続1位は凄いとは思いますが、まだ8月が終わった段階で2020年No.1というのは何を根拠にそうなるんですかね。選挙みたいに開票途中で1位当確みたいな感じかな。

[1016: マンション検討中さん]

>>1014 評判気になるさん

C棟の価格はもう開示されてますか？

[1017: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん
2020年4月からはどこも自粛していたし、1月から3月までの間に大規模販売していたマンションとなると北摂ではここ以外にほとんどないwそれだけ必死さが見えるけどアピールになるしいいと思う
コロナショックが近隣のマンション価格に反映されてしまう前に頑張って売り切って欲しいな

[1018: 匿名さん]

質問なのですが、こちらは次世代住宅ポイントというのは対象になりますか。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
昨日で終了では？

[1020: マンション検討中さん]

>>1017 匿名さん
ジオ、パークホームズ、レジェイド、ガーデンパレスとか100戸超の物件はそこそこあるので、それらが完売に近い販売したら負けうると思うんですよね。
B棟はどれくらい売れたんでしょうね。

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション検討中さん

ありがとうございます。購入していた場合もらえていたのでしょうか

[1022: 天竜人]

>>1020 マンション検討中
一体それらの物件が完売に近い販売をされていたらシエリアは何に負けるんでしょうか教えてください。

[1023: マンション購入者]

>>1018 匿名さん
対象じゃないですよ。

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 天竜人さん
コメントを遡ってもらえたらわかると思います。
シエリアは2020年北摂契約数No.1という広告がでていますが、まだ契約数が負ける可能性ありますよねって話です。

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

２０２０年１月に販売開始したわけじゃないし、それで３ヶ月やそこらで完売するわけないと思うよ
それで契約数が負ける、ってなんだか感じ悪いな

[1026: 匿名さん]

共用施設のまちライブラリーは図書館なんですか？
こちらは地域の住民も利用できるようですが交流イベントなども企画されているのでしょうか。
それとも管理組合で運営する施設ですか？
解説には入居後に住民主導のコミュニティをサポートすると書いてあります。

[1027: マンション検討中さん]

C棟販売開始しましたね。
価格はA、B棟と比べてどうなっているのでしょうか。

[1028: マンション掲示板さん]

坪単価で見るとC棟の値段もAB棟と然程変わらないのでは
コロナの影響を受けて予定よりも値段を下げて打ち出してきたのかな

[1029: 匿名さん]

>>1028 マンション掲示板さん

C棟の価格が上がるという噂もありましたが、変わらなくて良かったですね

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 匿名さん
なるほど。
C棟待ってて良かったです。

[1031: 入居前さん]

C棟上がりますよ。待っていてください。