シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[782: マンション検討中さん]

リビ充プランは割と残ってますね
人気の間取りに偏りありますね

[783: 匿名さん]

>>782 マンション検討中さん

リビ充プランは刺さる人にはいいんだろうけど、結局最後まで残るだろうと予想。
リビ充プランが悪いわけじゃなくて、このマンションは保守的な人間が好む立地だと思うのでそういった人間にはちょっとハードルの高いプランかなと。

[784: マンション検討中さん]

BEの間取りってまだ空いてますか？

[785: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん

現状価格公示表には載ってませんが、サロンで直接聞けばまだある可能性は否定できません

[786: マンション検討中さん]

>>785 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[787: マンション検討中さん]

B棟は少しずつ売れてきている感じですかね？
C棟の価格開示はいつになることやら。。

[788: マンション検討中さん]

B棟で希望の間取りが残っていないのでC棟待ちです。値段は多少上がりそうですよね?

[789: マンション検討中さん]

>>788 マンション検討中さん
サロンに聞いても残ってないですか？
年

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション検討中さん
なかったです。高い買い物なので欲しい間取りを妥協してBで買うより、多少高くなっても自分の欲しい間取りでC若しくは他のマンションを買うつもりです。

[791: マンション検討中さん]

>>790 マンション検討中さん
ちなみにどのタイプですか？

[792: マンション検討中さん]

>>790 マンション検討中さん
私が2月末か3月頭に伺った頃はまだかなり空きがありましたが、最近一気に売れたんですかね。コロナが少しおさまってはきたものの、何となくピンとこないですね。

[793: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん
もしかして多少値下したんですかね。。

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

値下げはないみたい、、、

[795: マンション検討中さん]

先週現地に行ってきました。
AD棟→坂道がなく楽だが眺望は期待できない
B棟→眺望と坂道のバランスが良い
C棟→駅から一番近い眺望が良いだがどのルートも坂道が大変

[796: マンション検討中さん]

B棟が駅から一番遠い成人基準7分程度

[797: マンション検討中さん]

A棟の端っこなら6分で着きました。D棟もそれぐらいで着きそう。

[798: マンション検討中さん]

駅からの動線にそば屋ってあったっけ？

[799: 匿名さん]

C棟はA.Bと比べ確実に値段は上がるそうです。
Cの目の前は戸建てが並んでおり
低層階でも眺望に問題は無いとの事。
さらに一番高い位置に建てられるため。

他棟と比べ同じ間取り同じ階数でも500万程は変わるだろうとの事。

[800: マンション検討中さん]

C棟は眺望が確約されてるのはデカいけど、その分マジで前の坂がキツい&狭い&入り組んでいるで大変なんだよね
それで500万の差か…結構大きく見得を切った気がする

[801: マンション検討中さん]

個人的にはB棟が気に入る
価格もC棟より安いだろうし、位置＆眺望も悪くないし、ただお気に入りのタイプが残ってるのかが問題(泣)

[802: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん

私も昨年の段階では坪単価20万程度上がると聞きましたが、この状況下でもそうなるのであれば、かなり強気ですね。
C棟の開示はいつでしょうね。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん

ですよね。
AB棟の売れ行きが早いらしく
B棟は人気の３LDK４LDKはほぼ完売。
C棟を待つ方も結構いらっしゃるみたいで。

なので
強気に出てるのは
C棟も値上げても間違いなく売れるとゆう確信なのでしょうね。

[804: マンション検討中]

>>803 匿名さん
最近売れているようですが、B棟は昨年9月から売り出しているので、早いというよりは、比較的に遅くはないというのが正しいでしょうか。
でもなおさらC棟は部屋数も限られてますから、なおさら競争が激しい＝値段は上がるというのはありそうですね。

[805: 匿名さん]

デジタルサロンについて質問させて下さい。公式サイトのトップにWEB限定サイトとして資料請求者限定サイト、来場者限定サイト、契約者限定サイトがありますが、来場者限定サイトはどのような情報が公開されているんですか？

[806: マンション検討中さん]

>>805 匿名さん
価格公示表とB棟の全てのプラン
C棟のメゾネットプラン

[807: マンション検討中さん]

B棟いつの間にかそんなに売れてるんですね！
来場者限定サイトでグレーになってるのは売れてるんでじゃなくて、販売開始前なんだと思ってました。

[808: マンション検討中さん]

>>807 マンション検討中さん

グレーなのは、売れているものも、販売開始前のも５もあると思いますよー。

[809: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん
いや、販売開始前のものも多いですよ
B棟はコロナ自粛によって少し足踏みしてましたからね...昨年9月から販売開始して10ヶ月ならまずまずといったところではないでしょうか

[810: 匿名さん]

こちらはリビ充プランとしてリビングが広いプランを提案していますが、
個室の数よりもリビングの広さを優先すべきか悩んでしまいます。
今は家族が多くの時間をリビングで過ごす傾向にあるとは言っても
子供が成長するにつれ個室で過ごすようになりますよね？

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん
子供2人の4人家族ですが自分もリビ充を検討中です。
個室も思ったより広いです。リビングはめっちゃ広いし。弱点は収納かな

[812: マンション検討中さん]

自分の思春期を思い返すと、誰にも会わずにいられる間取りの方が子どもにはありがたいのかなとも思う

[813: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん

ひと昔前の思春期の感想ですね。
今の思春期は違うみたい。リビングでみんなと一緒がいいんだって。ラジオで言ってた。

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
人によるから何とも言いにくいよね
子供の立場からするとリビング広いより個室がある方がありがたいとは思うけど、親の立場だとそうは思わないし悩みどころ

[815: マンション購入者]

リビ充プランはアイランドキッチンに広々としたリビングでとても素敵でした！でもやはり子どものことを考え普通のタイプにしました^ ^ まだまだ先の話なのでわからないですが今の時代ライン電話で簡単に友達と話せますよね。リビング隣に子どもの個室があると親に聞かれるのが嫌だとか子どもにもプライバシーがあるかな？と思いました。家では電話禁止とかルールがあればいいのかと思いますが、かといって夜な夜な外に出歩かれたりマンションの敷地内などで他所様に迷惑かけるのも嫌なので…

[816: マンション検討中さん]

リビ充プランはリビングを相当居心地のいい空間に保ってあげないと子供にとって辛い時期が度々あるんじゃないかなと思う
個々人の努力ではどうしようもない気分の波や波長が合わない時期って大人同士でもあるけど、子供って割とそういうのに敏感かつ反応も顕著だからそこが心配かな
独立した個室があれば逃げ込んで落ち着くこともあるけど、収納が少ない=室内にも様々な荷物を置かなくちゃならなくて居室が息が詰まるほどの狭さになったら、
自室も居場所として嫌だと感じてしまうかもしれないし、そうなった時に変な話夜の街とか良くないグループに居場所を見い出されるのが怖い
自分も4人家族だけど、そういう理由でリビ充プランは見送ったな

[817: 匿名さん]

リビ充プラン、トイレ行くのに洗面所(脱衣室)経由しないといけないのがちょっと...
思春期の女の子には絶対にストレスだと思う

[818: 匿名さん]

>>813 匿名さん

そうなの？
高校生の甥っ子が自分の部屋から出てこないらしいけど男なんてそんなもんだって姉も夫も言ってたけどな。
高校生男子でもリビングの方が好きって言う時代になるんだろうか...？

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん

昔はそういう子ばかりでしたよね。もちろん今も多いんでしょうが。
今は多様化しているのでしょうか。

[820: 匿名さん]

>>817 匿名さん

そう思う層はターゲットではないんだと思う。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
一般的に思春期女の子にはストレスでしょうし、気にしない女の子はごく少数なので配慮してあげた方がいいでしょうね。

リビ充プランを否定したいわけではなく、DINKSや高齢夫婦にはいいのではないかと思います。
特に高齢夫婦ですと個室よりリビングの方が安心感ありますし。

[822: 匿名さん]

議論する事もなく自分家庭のライフスタイルに合わせて選択すれば良い。リビ充は保守的な人には無理

[823: マンション検討中さん]

うーんでも、>>810 匿名さんのように悩んでいる方もいらっしゃるのでここで議論してもいいのではないですか？
ここは判断力ある方が多いようですが、中には子供がいなくて想像しにくい方もいらっしゃると思うので、色んな意見がありがたい場合もあるかと思います。

[824: 匿名さん]

ここだと永住目的暮らす人がほとんどだから、あまりリセールする人もいないんだろうけど、
リビ充プランだと、
何かしらがあってリセールしたいときに、売りにくい感じがしてしまう。
広いリビング、すごくいいとは思うけど
一般的ではないかなり個性が強いイメージだから。

[825: 匿名さん]

またもや千里山で凶悪事件が起こってしまいましたね…

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
そんな事考えたら大阪市内は住めないよ

[827: 匿名さん]

千里山西とか見るからにお金持ち?な家がたくさん建ってるから、そりゃあターゲットにもされるわ…
明らかに現金があると踏んで乗り込まれてるしアポ電で話しちゃったんだろうなぁ
歳をとっても防犯意識はしっかりしとかないとね、マンションは入り口のセキュリティが戸建よりは厳しいからまだマシだろうけど

[828: 評判気になるさん]

>>824 匿名さん

リビ充プランは永住目的の高齢者夫婦なんかにはいいと思います。
ファミリーにはリスクが多そうですね。

[829: 匿名さん]

>>828 評判気になるさん
逆に希少性があって良いと思います。
うちは4人家族ですが会話する時間が多いので前向きで検討中です。

[830: 口コミ知りたいさん]

検討中の他のマンションでは頂いたパンフレットや公式ＨＰに遮音性や十分なコンクリート厚180mm前後に関するアピールが記載ありますが、当マンションの公式ＨＰ及びパンフレットでは見つかりませんでした。

どなたかわかる方いらっしゃいませんか？教えて頂きたいです。

[831: マンション検討中さん]

壁間の遮音であれば最近のマンションは心配なしです。層間が問題です。