シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5132: 匿名さん]

>>5129 匿名さん

ゴミの不法投棄の場合、警察は見に来てくれますよ。

[5133: マンション検討者さん]

>>5129 匿名さん
管理組合も皆さん月一理事会あるだけです。
住民は報告を待つだけです。
ゴミ放置する迷惑者に対しては即時対応が管理人さんの居らっしゃる時間帯外、理事さんも随時対応に追われてはプライベートを犠牲にし過ぎると大変だと思われますがね。

[5134: 匿名さん]

>>5133 マンション検討者さん

思わないけどな。

[5135: 匿名さん]

>>5134 匿名さん
警備員さんが対応くださるのですね、杞憂でしたか。
19時近くまで街ライブラリに居らっしゃる子ども達に託している訳ではないですものね。

[5136: マンコミュファンさん]

>>5128 匿名さん
デメリットがほとんどないということはない。ペットよりもガーデニングによる虫被害が最大のリスクかな。後は配管が増えるので大規模修繕の項目が増えるとか。
ただ、ベランダ掃除のし易さのメリットは大きいですね。スロップシンクないとケルヒャーでも買わないと面倒。

[5137: 匿名さん]

>>5136 マンコミュファンさん

虫被害はスロップシンクのデメリットじゃないのでは？
スロップシンクなくてもガーデニングする人はいますよね

[5138: マンコミュファンさん]

>>5137 匿名さん
ガーデニングが好きな人はスロップシンクを好みますし、なければする人の割合やガーデニングの規模が小さくなるだろうことから、被害を受けづらいという意味です。言い換えれば、スロップシンク有りは被害を受けやすいというデメリットがあるということです。そういう意味でリスクという表現を使いました。
こう書くとスロップシンクなしを推奨してるみたいで変な反論きそうですが、別にスロップシンクなしを推奨してないですからね。どっちでもいい派です。

[5139: マンション検討中さん]

>>5128 匿名さん

現在スロップシンクのついてるマンションに住んでますが、泥だらけの靴を洗う時本当に便利です。
確かにコストカットで無くなったんでしょうね。
ペットの糞尿問題は住民の民度の問題では…

[5140: 匿名さん]

複数の住民スレの内容が交錯しているので訂正させて頂きますが、街ライブラリ利用者がゴミを放置して立ち去ったという報告はありません。
また別の話として、AB棟間歩道についてはマンション北側住民の通行が認められており、それを利用して外部の方がゴミ収集場所にゴミを持ち込んだのではないかとのが報告されております。

[5141: マンション検討者さん]

>>5139 マンション検討中さん
子どもさんいる家庭やガーデニング好きやベランダ掃除には便利ですね。
誤解の無いように訂正させて頂きますと
地域的には学校地区の良い場所で、地位も高く、ここよりも不動産評価額は高騰されたエリアで
住民の品も良いのと環境の雰囲気もそこだけは抜群に素敵な場所です。
最終的にはペットを飼われるご高齢の方自信のご病状が優れなく余儀なく致しなくと言う捉え方で管理組合からも何も言わずに遠の昔の話で私達はもう売却済みです。

[5142: マンション検討中さん]

>>5138 マンコミュファンさん

ガーデニング好きがスロップシンク好む？ズレてません？
大半はスロップシンクなしを好みますよ。私はガーデニング好きではないです。
コストカットでついてないのであれば仕方ないですが。

[5143: マンション検討中さん]

>>5142 マンション検討中さん
間違えました。
大半はスロップシンクありを好みます。

[5144: 住民の１人]

マンションの共有部の部屋の中に、食べた後のゴミ放置では、警察は来てくれませんよ。

[5145: 住民の１人]

>>5144 住民の１人さん

マンションのゴミ置き場に、だれかがゴミを置いたについても警察は来てくれません。

[5146: マンション掲示板さん]

そんなに頻繁に警察がマンション内に出入りしてくれても嫌でしょ

[5147: マンション検討中さん]

>>5145 住民の１人さん

そうなんですね。また違うマンションですけど、自転車置き場で盗難があって、それは住民が警備員に許可を取り警察に巡回お願いしてた事あります。住民が要請しないと警察は来ないですがね。
私はこんな手段がありますよと言っただけでちゃんと状況を知りませんから判断は住民がすれば良いと思います。

[5148: 買い替え検討中さん]

D棟値上がりしていますが、シエリアの中古で出ているものも高くなっているのでしょうか?幅があまりないのなら視野に入れようかと思うのですが。D棟待っていましたが中階層から下はあまりにも前の駐車場が近すぎて。購入される方は、坂道なく生活できるから良しとしているのでしょうか？上の階となると高くて手が出ません。
みなさんどうおもいますか？千里山がいいのですが一生の買い物と思うと迷います。

[5149: マンション検討中さん]

D棟中層以下と前の駐車場の間隔ってどれくらいでしょうか？　Googleマップで見ると5?10mくらいに見えるのですが、さすがにちょっと近すぎて戸惑っています。

[5150: マンコミュファンさん]

>>5148 買い替え検討中さん
C棟はどうですか？
坂が、、とありますが、住んでみたら慣れました。

[5151: 買い替え検討中さん]

>>5150 マンコミュファンさん
南向きがよくD棟前の駐車場との距離を見てからと思っていたら、C棟は戸建てとかぶるところばかりになっていまして。完全に出遅れました。B棟はまだ高めの広い部屋と中古2件が南向きにあるようですね。築浅中古か高い新築か迷います。他の千里山と比べてもシエリアの中古の方が新しいですし。ただ終焉のマイホームは新築に憧れます。
D棟に決める方の真相が気になります。

[5152: マンション検討中さん]

>>5149 マンション検討中さん

D棟の条件って本当に悪いですよね
戸数が少ないのも積立金が割高になるので気になってます
それなのに1番高い

[5153: 匿名]

>>5152 マンション検討中さん
駅へのアクセスが価格に１番効くのでしょう

[5154: マンション検討中さん]

ここを検討している方は、彩都西にできる予定の、そしておそらくそれなりにリーズナブルな価格を期待できそうな、ジオは検討候補に入りますか？　ここの物件から価格の魅力がなくなったら、ここにこだわる一番の理由がなくなってしまったため、少し範囲を広げて検討しようかと思っているところです。

[5155: マンション検討中さん]

大阪市内への電車通勤だと、彩都は安くても候補に上がらないかな…
モノレールがバスしかないですしね。
子育てにはいいと思いますし、車通勤ならアリかも。

[5156: マンション検討中さん]

ジオはとりあえず年明けに様子見に行く予定です。

[5157: マンション掲示板さん]

たまたまかもですが、常に豊川の駅前で渋滞に遭います
車通勤を考えてらっしゃるなら通勤時間帯の混雑を調べた方が良いですよ

[5160: マンション検討中さん]

[No.5158～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5161: マンション検討中さん]

上の発言見たけど、住人の人たちが話題にしている問題を取りあげただけで何で削除されてるの？　他の物件の掲示板もいろいろと見てるけど、ここの掲示板だけ、何か異様な圧力が働いてますね。（そしてこの発言も削除されるのだろうか。）

[5162: 匿名さん]

>>5161 マンション検討中さん

いやいや、
削除されて当然の内容も含まれていましたよ。

[5163: 検討板ユーザーさん]

>>5162 匿名さん

マンション見学者である私達も住民スレで協議されてる外部者に当たります。
今住民が話されてるのは、ルールを守っている外部者ではなく、全ての外部者にルールを守って頂きたい、自分は犬のルール守ってるから敷地内犬の散歩や辞めて頂きたい

と、ルールを守られてる外部者にも
なすりつけや当てこすりなされてるように聞こえているのが匿名さんにはお解りになられませんか？

外部者である見学者の購買意欲を削ぐに値いする
住民スレであられる事を意識しない住民さんの何かポジションニングトークに霹靂としてます事は事実です…

[5164: 匿名さん]

削除された投稿は管理者さんによる住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿という事なので
何かしら投稿ルールに抵触した内容だったのでしょう。
検討する者としてはマンションのマイナス情報もありがたいですが、
購買意識をコントロールするような内容はよくないのかも…。

[5165: マンコミュファンさん]

普通にシエリア千里山は良い物件でしょ。
欲しい人はたくさんいると思う。

[5166: 検討板ユーザーさん]

>>5165 マンコミュファンさん
もう少し防御して投稿した方がいい。
突っ込みどころ満載。

[5167: 匿名さん]

>>5166 検討板ユーザーさん

とりあえずネガっとけみたいなコメントはもういいかな。

[5168: 匿名さん]

>>5165 マンコミュファンさん

実需なら新築メリットはありそうだけど賃貸需要は厳しいと思うよ
賃貸だと駅前のURがベストかなと
床暖房あるし
駅近いし

[5169: 名無しさん]

>>5168 匿名さん
千里山のURは人気過ぎて、ファミリー用は全然開かないし、高いですよ。

[5170: 匿名さん]

>>5169 名無しさん

URは坂を登らなくていいし、人気があるのも分かるね。

[5171: マンション検討中さん]

URの立地が良すぎて、前を通るたびに嫉妬してしまうのではないかと心配になります…。

[5172: マンション検討中さん]

URよりシエリアの方がオシャレだし、ライトアップ綺麗で、テンション上がるよー。
賃貸需要は当然あるでしょう。

[5173: マンション検討中さん]

学区良くて子育て世帯に人気だから、賃貸需要はある。

[5174: 通りがかりさん]

環境の良さを連呼しても、
今から買う部屋はシエリア内で割高
千里山内では賃貸、中古マンションと比較される

値付けは大事

[5175: 匿名さん]

今から買う得はないってことか

[5176: 検討板ユーザーさん]

このマンションは北摂地域だし、学区良いし、駅徒歩7分以内、梅田駅近い。
普通にありかと思います。

[5177: 匿名]

>>5174 通りがかりさん

前はいくらだったのですか？3000マン代でかえたのですか？せいぜい4000マン代ですよね？

[5178: 匿名さん]

学区がいいって聞くけど、何がどういいの？
具体的な意見が聞きたい

[5179: マンション掲示板さん]

>>5178 匿名さん
転勤族なので、色々な県で人気のある学区の学校を選んできました。言っても公立なのでこちらの小中学が特別に何がすごいわけでもありませんよ。先生も勉強内容も他と違うわけでもなく普通の公立です。ただ、子供が勉強を一生懸命しても浮かない環境だと言うだけです。まわりも勉強頑張っているとわかります。行事にしても、生徒会にしてもみんなやる気がすごいですね。内申のためもあるでしょうが、落ち着いて勉強できる環境にあるということだと思ってます。公立ですから、わちゃついた学年ももちろんありますしね。最後は、本人のやる気次第ですけどね。

[5180: マンション掲示板さん]

学科が良いってなに？
具体的に？？

って散々既出なんで
調べる気がないか覚える気がない
もしくは単なるイチャモンのどれか

[5181: 匿名さん]

>>5180 マンション掲示板さん

なんだよ学科が良いって。
茶々入れたいのならちゃんとしてよね。