シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

千里山駅から徒歩７分程度で、交通アクセスが良さそう。
自然が残っている周辺を見ると、子育て環境も良い感じがします。
どのプランも面積が広そうですが、肝心な間取りがホームページでは見えにくい。
もう少しわかりやすい図だと参考になるかなと思いました。

[52: 通りかかり]

北摂に建つシエリアは 比較的 価格が安いように思います
彩都や高槻 茨木 千里中央 のシエリア価格も
他のマンションよりも 安いイメージがあり
千里山に 安いマンションが建つと そんな噂も耳にします
シエリアそのものが 安いとききます。

この辺りの分譲マンションで
徒歩7分 平地は たいした距離ではありません

千里山は 駅より西側山手が、閑静な住宅街ではありますが、西側は 個人の私有地が多く 大規模な街の整備は もう不可能です

シエリア側の東側は 西側と違い 閑静な住宅街ではありませんが、千里団地の跡地の為 一部ではありますが 街が整備されております

整備済みの場所は あくまで 千里の山であった
場所であり その形状を残した団地跡地と
その良さを残した場所の為 高低差があります

メインエントランスは 平地にしかないのでしょうか。 坂をさけるならば 平地で
駅から少し歩きはしますが 整備された
歩き安い 歩道幅の広い 道をとおります
整備の最終場所がシエリアの地です

マンション高台の方が 駅に近く
あくまで繋がるならば の話ですが
道路はもともと繋がっていますので、高台に エントランスがないとなると、そう設計されたことに対して不思議に思うしかありません。

マンション の高台側の南側に 12邸の新築戸建てをシエリアを建てるときいたのですが
マンションの高台側にも エントランスがあるのであれは 駅は近くなります。

あの一帯に分譲マンションや URがあり
駅までの最短ルートには 坂が必ず あります
この辺りでは 当たり前の 坂なので
坂を不快に思う方は 吹田市南側や大阪市が
よいのではないかと思われます

吹田市の北側は
坂は生活をする上で当たり前の光景であり
スーパーの種類などを含む
利便性を一番に考えておられる方は
北摂は 不便だと 感じる場合があると思います


千里山は 東側 駅近くのピーコックの跡地に
マックスバリュー オアシスがあります
オアシスの建物には セリアや ドラックストア
お子様の写真をとるようなスタジオもあります

食したことはありませんが、パン屋 たこ焼き屋が 東側の整備されていない通路側にあります


駅から西側には 小さな店があり ケーキ屋や
純喫茶風で古くはありますが プチキッズスペースがある喫茶店や たこ焼きの あほや 八百屋
キングバーガー 美容院 お寿司屋 郵便局 近畿大阪銀行などがあります
駅前の西側は 非常に ごちゃごちゃしております
そこを抜けて 山手 に 閑静な住宅街があります

住宅に求めるものが 違うだけのことで

住宅に求めるものが、利便性より環境のよさであることが 地の人には多く

住居には 静かさを求め
買い物は車で 出向くもの
それが根強くある邸宅が多く 高級地になればなるほど 駅から 離れ遠い場所にあるのが
この辺りの物件です。

関係のない話ではありますが
この辺りのマンションの スレを拝見すると
坂が、 駅までが、と よく目にします。

勤務地が遠くなろうと、 この辺りで 子育てをしたいと 思う方や 第2の人生を と思われる方には
利便性よりも重視しているところでもあり

近年完成された 南千里のマンションや
これから建つシエリアは 利便性も少し欲しいが環境もよく 両方を少しずつ得たい方
ゆったりと 暮らしたい方には
とてもよい場所ではあると思います

千里山は たしかに 南千里に比べると
中途半端と おっしゃる 意味はわからなくもないところです

ですが、手が出しやすいシエリアができると
若い世代が千里山に増えて 良いか悪いかは別として また 街の雰囲気も 少しずつ変わるのではないかと 思われます

新しい図書館の 使い勝手はよく わかりませんが、旧館の 図書館の建物などは 風情を感じる
素敵な建物でもあります

新しく道ができたので、南ヶ丘の方へ行くのも
自転車でも楽になり
サニーサイド(パン カフェ)や 星乃珈琲店で
休日に家族と 休憩した後 近くの 南ヶ丘の公園で
遊んだり 家族でサイクリングがてら 出向くのにも よい場所です
程よく 遠くが 心地よくもある場所です


シエリアからもう少し 北東に広い戸建てのタウンができますが その場所の奥に ある山が
南千里と千里山の境目のような 場所で
その場所から 佐井寺3を抜けて 紫金山を 通し
岸辺までの道開発を 検討していると ききました。
建都に繋がる道なのかはわかりませんが
道開発と思うと 便利にはなると思います。

ですが 良さがなくなる ようにも感じます。
人それぞれではあります。
参考までになさってください。

[53: 匿名さん]

確かに吹田に住もうというのに坂云々はないな
大阪市内に住めばいい

[54: マンション検討中さん]

シエリアはオール電化ですよね。
その辺りどうなんでしょうか。

[55: 匿名さん]

シエリアってオール電化なの？！

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

関電不動産だからね。シエリアはどこでもオール電化だよ。

[57: 匿名さん]

>>56
オール電化はパスだ、、
貴重な情報ありがとうございました。

[58: 通りがかりさん]

よく分かっさん無くてすみません。
オール電化のデメリットって何でしょうか。

[59: 匿名さん]

>>58 通りがかりさん

中華は直火！

[60: 匿名さん]

>>56
>>シエリアはどこでもオール電化
オール電化以外の物件はないんでしょうか？関電不動産はオール電化推奨なのはわかりました。

現在、震災などもあったせいでオール電化ってデメリットも多いような気がしてしまうんですが……。

>>中華は直火！
IHを使っている人には、中華鍋を振りたいのに振れないと悩んでいる人もいます。IHだと接していないと熱電動しないみたいですよね。
今後、電気の売電も難しくなってきますし、どうなんだろうと思っちゃいます。オール電化じゃない物件もあるといいのに。

[61: 通りがかりさん]

オール電化、坂道という懸念点はありますが、千里山はとても落ち着いた雰囲気で、住民の方々も温かく、子育て環境もいい。それでいて価格抑えていますので、人気のマンションになるでしょう。

[62: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[63: 職人さん]

現地を訪れました。　東西に長い敷地です。　駅から歩く平坦な道は、敷地の東の端です。
敷地の東の端、駅から歩く道は、谷の底にあたります。
敷地の西の端は、丘の上です。　敷地を囲む東から西への道は、かなりの坂です。
敷地の東側部に建つ建物の一階と、敷地の西側部に建つ建物の一階は、かなり高さが異なる構造になる敷地の様子でした。

[64: 通りがかりさん]

千里山で育ち、転勤族と結婚し、いろんな地を転々とし、そして今また千里山に戻ってきて、子供達も同じ小中高を卒業しました。同級生達も皆また千里山に帰って来たいといっています。
そんな風に思える所です。昔にくらべて、色々便利になって来ていて更に生活しやすくなってきています。きっと初めて越して来られる方も、千里山のことを大好きになってくれるとおもいます。

[65: 匿名さん]

３月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
千里山駅まで徒歩7分なので通勤も便利な立地。
３ＬＤＫで９０㎡のプランがあったり、プランの種類が多そう。
詳しい情報が早く知りたいですね。

[66: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん
私も価格などの詳しい情報を心待ちにしております。個人的には、このご時世ですので、坪200万円は超えるだろうと思っています。
他の皆様はいかがでしょうか？

[67: 通りがかりさん]

>>66 マンション掲示板さん

シエリアは他のブランドよりも価格が抑えられています。
聞いた話ですと、坪180万程度の様です。坂道と、オール電化に目をつむれば、いいマンションです。

[68: 匿名さん]

シエリアの分譲マンションに住むものです。安価マンション的な書き込みがありますが、ジオブランドと同様に建設地によってある程度の戦略を変えているっぽいですね。少なくとも阪神間や千里中央（定借）・京都は逆に周辺単価より少し高い印象でした。大規模分譲と小規模分譲で差別化しているのかは知りません。
私は転勤族で分譲マンションの住み替え3件目です。時代と共に仕様は進化しているでしょうが、それを加味しても一番高級感あり気に入ってます。人それぞれ感じ方は違うでしょうが。
オール電化も初体験ですが、電気が圧倒的に安いことにビックリしてます。明らかです。
もともとＩＨ派でしたので違和感ないですが、夏場調理は火を使わないので暑くないし、掃除は楽ですし、ちょっとした物置になるし、何より安全です。
震災経験者で電気インフラの復旧の早さと、ガス復旧の遅さを知っている身でもあり、以外に？オール電化はおすすめできます。

千里山も住環境の良い場所ですね！何かお役に立てばと思い立ち寄りました。

[69: マンション検討中さん]

プランを拝見。。
トイレに入るのに洗面室から？？
PP分離もクソもないプランだこと。。。
外国をイメージしたのか？
そもそも生活スタイル違うし、仮に一緒にするならオープン型にでもしたらいいのに。

[70: マンション検討中さん]

リビ充プラン。。
ただのリビングインを間口狭いのに。。。。
無駄な微妙なスペース多すぎ。
ダイニングはどこ？
リビング入った直ぐのスペース何？
長い壁面。。。壁面収納しても間口狭そうだし家具置けるの？？
聞こえはいいけど使えないね、、、プラン。

[71: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。
ホームページ記載のプランを見ていると
収納スペースも充実しているようなので、家具をあまり置かず
部屋を広く使用できそうだと思いました。

[72: 評判気になるさん]

私はランニングが日課なのでここは無理。遊歩道の充実したニュータウン内で探します。

[73: マンション検討中さん]

リビ充プランの、トイレが廊下から入れて、アイランドキッチンがオープンキッチンか壁付けのキッチンなら理想的な間取りなのに！惜しい。

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

プラス100万でプチリフォームだ。

[75: 匿名さん]

>>72 評判気になるさん
車道と歩道が分離されているニュータウンは魅力的ですよね。

[76: 匿名さん]

大規模マンションって人付き合いも大変そうなのと
1フロアに住戸が多いのはプライバシーが守られないかなと思っていました。

シエリアシティ千里山は４棟に分かれているので
そのイメージは軽減されるのかなと思います。

千里山駅まで徒歩７分とアクセスの良さもすごく良いなと思いました。

[77: マンション検討中さん]

千里山あたりは、じいさんばあさんが登下校の見守りをしてるのをよく見かける
南千里以北より地元民の割合は高く感じるけど、雰囲気はいいと思う
前の方も言うように、佐井寺に抜ける道とか歩道がないとこが結構ある
道路整備をしてくれたらもっとよくなる

[78: マンション検討中さん]

モデルルーム先行予約しましたが、駅からずいぶんと遠いですね。
検討される方は車が多いのでしょうか

[79: マンション検討中さん]

この距離でずいぶんと遠いと思うなら南千里や桃山台あたった方がいい

[80: 匿名さん]

>>77
>>じいさんばあさんが登下校の見守りをしてるのをよく見かける
いいですね。小学校は1年生だとちゃんと1人で登下校ができるか心配になります。つきそいをしないといけないと感じていますが、地域の住民が見守りしてくれるとありがたいと感じます。

小学校までの道は細いですか？現地案内図を見ている限り、直線で行けるようで、駅までの道もスムーズなのかなと思いました。
中学校は遠くなるでしょうか？地図には見当たらなくて、どこまで通うのかなと思いました。

[81: マンション検討中さん]

建設予定地から駅までは整備されて綺麗になったから、小学校や駅までの道は広くてわかりやすい
朝は通勤する大人も結構いるので安心
中学校はわからない

[82: 匿名さん]

梅田まで電車で出たい人は時間がかかるので要注意だな。千里線はおそろしく遅いから。

実質的には三宮とか高槻から電車でくるのと時間が変わらないという・・

こんなこと書くと、ゆっくり座れて混んでないので全然違いますよーとかいう人があらわれるだろうがな

[83: マンション検討中さん]

通勤時間帯は混んでるから千里山からは座れない
遅いから確かに効率主義者には向かない
環境重視ののんびりした雰囲気で子育てしたい世帯向け

[84: 評判気になるさん]

>環境重視ののんびりした雰囲気で子育てしたい世帯向け

千里山ってそんなに環境いい？
それにどこがのんびりしてる？千里第三小、第二小ともに生徒数も多く
親のPTAがクソきついしうるさい保護者が多いし、
習い事も待ちばかり。
子供の数に対して塾も習い事も空きが不足してるし。
しかも坂もきつい。
子供の勉強だけのことを思うといいようにも思うけど、生徒数多くてちゃんとみてくれない。
基本塾通いがデフォだからフォローもすくないと聞くよ。
あとあの辺で気軽に子供が「公園で遊ぼう」って徒歩でいけるとこって、どこ？
小学校高学年ともなると自分で自転車で行動範囲広げるものだけど
この辺り坂がきつくて、子供一人でのんびり自転車で公園集まるとか無理だよ。
そういう意味では佐井寺とか片山公園付近のほうが子供にとってはいい環境といえる。
千里山駅前から佐井寺の公園も坂あるから電動ないときついし。

[85: 通りがかりの近隣住民]

>>80 匿名さん
小学校までの道は全て歩道が整備されているので大丈夫だと思います。ただ学校前の坂の歩道が狭く朝の自転車、歩行者ラッシュの時が危ないかなとはおもいますが、柵ありの歩道なので車との接触は大丈夫そうです。
このマンションより奥(駅とは反対方向)が歩道が整備されてない感じです。

[86: 通りがかりさん]

確かに習い事してる率が高く、評判のいいスクールは空き待ちしないと入れませんね。この辺の人気私立幼稚園もしかり…ただ、転勤族が多いので学期の変わるタイミングで入れたりします。
幼稚園児でも２つ３つ習い事してる子も…特にスイミングはこの辺では必須という感じです。

広い公園は佐井寺の方(南ヶ丘公園)に行くか千里山東公園に行くかでしょうか。紫金山公園は駐車場もあって人気あります。
この辺りは電動自転車必須ですが交通量と道の狭さ、歩道整備の関係で低学年の自転車は怖くて乗せられないのが現状です。

塾、スポーツ、英語関係は送迎バス出しくれるところも増えてきたのであまり不便はない感じがします。
しかしこれからはこのマンションと、同じ学区内に戸建ての分譲(グランドムーンヒルズ)も開始されるので二小、こども園、幼稚園の生徒数がかなり増えそうです。従ってさらに習い事も入会するのが難しくなる可能性はあります。

[87: マンション検討中さん]

転勤族っていうと南千里以北に住んでるイメージがあるけど、千里山付近もかなり多い？
分譲はあっても賃貸はあんまりない気がする

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

分譲を貸してますよ。

[89: 通りがかりの近隣住民]

>>87 マンション検討中さん
一中校区が転勤族に人気があるようで、そうなると二小三小エリアということになるのですが、三小エリアは賃貸が少ないため二小の方にどちらかというと転勤族の方多いかなと思います。

88さんの仰る通り分譲賃貸もあります。

[90: マンション検討中さん]

ここのマンションめっちゃ期待してます！早くモデルルーム行きたいです。
スペック、低価格のバランス取れてることを期待します

[91: マンコミュファンさん]

ないわ。リビ充プラン見たけど使いにくそう。寝室4.8jが夫婦用ですかね？シングル２つ入るのだろうか…
キッチン横から洗面所もおかしいわ。定番まどりがやはり落ち着くw

[92: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきのプランはリビングは20畳ですが他の個室が
6畳、4.5畳と狭すぎるように思います。
リビングにバスルームの入り口を作っているのは珍しいと思いますが
洗濯ものなどの家事動線を考えたものでしょうか。

[93: 匿名さん]

広い公園があれば検討するのですが、近隣の方は子供とどこで遊んでいるんでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

大きい公園なら恐らく南ヶ丘まで行くんだろうけど、あそこめちゃくちゃ人いるんだよな
吹田は比較的公園多いのに、わざわざ車乗ってまで来る層がいる
あの辺は意識高そうな母親多い

[95: 匿名さん]

どのプランも面積がかなり広いです。
リビングの窓が大きく、日差しが入りやすくて家中が明るいイメージ。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。

[96: 購入経験者さん]

シエリア千里山内覧予約しました(^^♪
とても期待していますが最低販売価格どのくらいかそこが一番気になります。

[97: マンション検討中さん]

いよいよモデルルームオープンですね。
1番気になる価格帯も教えて頂けるので楽しみです。私は来週行ってきます

[98: マンション検討中さん]

見学へ行きました。
正直もう少し値段は抑えめかと思ったので
高いなという印象です。
あのお値段で大規模マンションが完売するのでしょうか…

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

ここ以外のマンションの価格を調べれば分かると思いますが、どこも新築マンション価格はアホみたいに高くなってます。新築にこだわる層は買わざるを得ない状況。

[100: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
価格どの程度でしたか？？

アップダウン激しいところなので、
他のマンションと比べて安くなかったら、あまりメリットないのですが、、、