シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5063: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
ならなんであんなに売れ残ったの？

[5064: 匿名さん]

>>5063 匿名さん

値段が高かったからじゃないですか？
戸数が少なければ熟れたでしょうけど、パークハウスだから妥当だと思えない人もたくさんいたと思います。大規模マンションですしね。
価格が高い分、まだまだ売れ残るかと思いきや、シエリアD棟の値上げがパークハウスにとっては追い風になったようですね。

[5065: 検討板ユーザーさん]

千里山シエリアが値段的にもその他条件もバランスが良いかと思います。
大阪府内で、市内に近くて治安良くて上品で閑静な住宅街となると高いけど、ここは割りかしお手頃なんですよねー。
ただ、希望の間取りが残っているのか。

[5066: 検討板ユーザーさん]

>>5059 匿名さん

設備に関してはどんぐりの背比べだろ
南千里は玄関に訪問カメラ無いんだよ

[5067: 評判気になるさん]

シエリアマンション現物見たけど、オシャレでいい感じでした。
千里山駅からの雰囲気も良いし、ゆっくり生活するにはよさげ。

[5068: 匿名さん]

>>5066 検討板ユーザーさん

床暖房無しよりはダメージ少ない

[5069: 匿名さん]

>>5065 検討板ユーザーさん

C棟D棟で思いきった値上げがなければ順調だったでしょうね
D棟ならまだまだ希望の間取りがあると思います

[5070: 評判気になるさん]

希望の間取りでなくても、このエリアにＡ.Ｂ棟ほどの値段で購入したい！ってくらい千里山に惚れてマンション探してる方いるのでしょうか？
D棟、外幕外れてきてますがベランダが駐車場に近すぎてびっくりしました。

[5071: マンション検討中さん]

>>5070 評判気になるさん
駐車場から室内丸見えになったりしないのでしょうか？？

[5072: 評判気になるさん]

>>5071 マンション検討中さん
上の階は違いますがそれ以外は駐車場から丸見えでした。
ミラーレースカーテン必須ですね。

[5073: 匿名さん]

>>5066 検討板ユーザーさん
オプションでつけれたらしい。
そもそもそこまでいらないって人多い。
設備の差って床暖とスロップシンクの意味じゃないかな。これは構造的なものだから後付けできない。

[5074: マンション検討中さん]

>>5072 評判気になるさん
そうでしたか。それはちょっといやだな・・・。

[5075: マンション掲示板さん]

ここは治安、教育、景観等良いし、マンションもおしゃれだから検討してる人はたくさんいると思う。
ユニクロとかあれば完璧なんだけどなー

[5076: 匿名さん]

中古のお部屋出ていますが、リビングが向かいのマンションの廊下から丸見えなんですね…
これはなかなか苦戦しそうです

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 匿名さん

向かいのマンションから丸見えなのは嫌ですね。
ずっとカーテン閉めっぱなしになっちゃう。。
眺望が良い所はもう無さそう。

[5078: マンション検討中さん]

住人版見たら、かなりマンション内設備が荒れてるようですね。
落ち着いて暮らしたい人間にとっては嫌だ…

[5079: マンション掲示板さん]

ここのマンションは良いね。
周り静かだし、静かに暮らせそう。
夜も照明が綺麗だし。

[5080: 通りがかりさん]

管理会社も関電系列だけあって、対応が早くて丁寧。

[5081: マンション掲示板さん]

D棟はどれくらい部屋残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
低層階の部屋は残ってますかね？

[5082: 匿名]

>>5076 匿名さん
中古の部屋だけでなく、シエリア千里山はほとんどの部屋があちこちから丸見えだと思いますが。。。

[5083: 名無しさん]

関電だからか分からんが、ここは管理しっかりしてる。
植木の掃除とか床の掃除とか定期的にきっちりしてるみたいよ。

[5084: マンション掲示板さん]

マンション周り汚いとかゴミ捨て場汚いとか嫌だもんねー。
確かにマンション周りの道とか植木、ゴミ捨て場も清潔に管理されている。
マンション価値にも関わるから大事な点だね。

[5085: 評判気になるさん]

安心も大事だよ。
管理が丁寧で安心、近くに病院多くて安心、災害少ない安心、治安良い安心、千里山住民のマナーの良さが安心。
これらは意外と住んでみないと分からない。

[5086: 購入経験者さん]

「住民スレ」も読んでから購入することをおすすめします

[5087: 名無しさん]

住民スレは住民以外の他マンションの営業とかが書き込んでるから信用できないんだよね。
実際、住んでいる人はトラブルなく、心地よく過ごしてるらしいし。

[5088: 匿名さん]

>>5087 名無しさん

火消ししたい気持ちは分かるが、住民でないと分からないコメント内容も多いから、それは違うと思う。

[5089: マンション検討中さん]

何かあった時にきちんと対応してくれる管理会社は大事。
関電はちゃんとしてるよ。

[5093: 購入経験者さん]

営業活動　たいへんですね

[5094: 通りがかりさん]

面白おかしく投稿してるだけでは。
最近新聞チラシ多いし、一時の勢いは無さそうですが。

[5095: マンション検討中さん]

D棟はどれくらい成約済みかわかる方いたら教えてください。

[5097: 匿名さん]

すでに住民がいるマンションを購入する場合、「住民スレ」を読んでから
候補にするかを判断してくださいね
「検討スレ」に書いてある内容でどちらの言い分がほんとうかなど
「住民スレ」を (最初から現在まで多いのでたいへんですが) 読み終える頃には、
自然にわかるようになります。

「ゴミ庫の中」「エントランスの中や玄関付近」「掲示板」などを
複数回　曜日や時間を変えて訪問してみて下さい

営業マンの売るための誇張表現も見抜けるようになりますのでね

[5098: マンション検討中さん]

住民スレで話題に上がっている街ライブラリーについて教えてください。この施設は、マンション住人はもちろん、地域の人たちも（無料で）使用可能で、施設の維持費などはマンション住人が負担するというシステムという理解で合っているでしょうか？？　

[5099: 匿名]

>>5098 マンション検討中さん
街ライブラリーについての公式ホームページの記載です
https://www.cielia.com/m/senri462/community/index.html

[5100: マンション検討中さん]

まあ、確かに学区が良くて、子育て目的で千里山に決める人が多いのは事実だよね。

[5101: 匿名さん]

>>5100 マンション検討中さん

だから小学校がマンモス化してるのか、

[5102: 匿名さん]

>>5101 匿名さん
千里山は地域がかなり広いのに小学校が2つしかないのが原因だと思いますよ。駅で言えば豊津駅北側の円山町から南千里と千里山の間まで。そこに再開発でマンションが後からできてるから余計に逼迫してるわけで。
ニュータウンは各エリアに1つずつ小学校があって学校同士も割と近い。
もう学校建てるスペースないから、運動場潰して増築してるんだろうけど、余裕はないでしょう。これ以上になるなら校区を一部変更するしかないでしょうね。

[5103: 匿名さん]

>>5102 匿名さん

運動場つぶして校舎建てるって、大阪都心の小学校みたいですね。それだと郊外に住む意味が無さそうな気が。。。

[5105: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

田舎は空が広いのがいいんですよ

[5106: 匿名さん]

>>5103 匿名さん
思い込みによるミスリードですよ。運動場を潰して建てる訳ではなく、プールを屋上プールにして校舎増築です。現校舎も数年前に大規模改修したので、公立な割に綺麗な学校です。
小学校が不足しているのはその通りで、千里山・佐井寺地域は子供の数が多く、吹田市内千里NTと同じくらい子供がいます。一方で高齢者は吹田市内千里NTの7割程度しかいないため、子育て世帯が多い街です(吹田市データより)。ただ、マンション用地があまりないため、吹田市内千里NTは今後もマンション建築による人口増が期待できるのに対して鈍化しそうですね。

[5109: マンション検討中さん]

このマンション坂道がキツすぎて絶対怪我人出そう。最初安いかなと思って検討してましたが、値段高すぎて、安くなった時に検討することにしました。

[5110: 千里山住民]

坂道ってそんなに大したことないですし、怪我とかずっと住んでますけどないですよ。
快適に過ごせてます。
適当な発言は控えましょう。