シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4923: マンコミュファンさん]

>>4922 マンション検討中さん
千里山ですかねー。
駅前に阪急オアシスなどかあり、コンパクトですし、街も綺麗で治安もいいですよ。
近くにエキスポシティ等で買い物もできます。

[4924: 通りがかりさん]

>>4923 マンコミュファンさん

阪急オアシスをスーパー、ラ・ムー、類農園あたりに置き換えたらあとは彩都西も一緒だよ(笑)

差別化するなら梅田等へのアクセスでは？

[4925: 口コミ知りたいさん]

>>4922 マンション検討中さん
私もその二つなら千里山。私なら土地勘がなくて敢えて彩都西を選ばないな。自然もある程度気にしての伸び伸びした子育てしたいならわからなくもないですが…
夫婦二人なら、健都？の岸辺辺りか、資金に余裕あるなら、市内の中古も検討候補に入れられたらどうでしょうか。

[4926: マンション比較中さん]

>>4922 マンション検討中さん
希望環境条件や予算にもよりますが私も選ぶなら千里山かな。
彩都西は2004年に街開きされた比較的新しい街です。
その分、土地が安いのでマンションの値段も抑えられています。
街並みや道路は綺麗に整備されていますが、メインとなる公共交通機関が大阪モノレールという点がネックだと思います。
仕事がテレワークや車通勤で休日も車メインなら影響が少ないかもしれません。
あとは、将来的に街の世代交代が進みにくいと予測されますが将来のことは誰にもわかりません。
千里山は、千里山駅からみて西側に戸建てが建ち並んで発展してきました。
ですからマンションは千里山駅から見て東側に多いです。
ニュータウンでは無いので、道路は狭い箇所もあります。
ただ千里山駅西側の駅前は再開発で整備され図書館等もできましたので生活はしやすくなったと思います。
メインの公共交通機関は阪急千里線になりますので梅田にも出やすいです。天下茶屋行きの場合は淡路で乗り換えですが、モノレールより楽だと思います。
転勤族も多い場所ですので、もしマンションを手放すとなっても賃貸や売却という手段が取りやすいと思います。
千里山も土地が無いのでしばらくは新築の大規模マンションは販売されないと予測されます。
ご参考になれば。

[4927: 匿名さん]

彩都西は遠いがモノレールと乗り換え先の北大阪急行どちらも座れる安心感
逆に千里山は比較的近いが座れない

[4928: 匿名さん]

梅田方面に通勤なら、千里線の方が乗換無しで行ける。
しかし、通勤が梅田方面ではなくテレワークも多い、自然豊かでゆったりしたいなら彩都も良いと思う。

[4929: マンション検討中さん]

彩都の開発が始まった時、すごく宣伝してたけだけに、コケた感がすごかった。
当時はあんな田舎に住みたくないと思ったけど、今はマンシャンもたくさんできて、買い物スポットも増えて住みやすそうです。
2択ですか？
2択なら千里山だけど、
子供がいなかったら、南千里アリーナの方がいいと思う。

[4930: マンション検討中さん]

>>4929 マンション検討中さん
私は千里山派かな。
ほどよく公園とか図書館とかあるし、街も綺麗だしね。
教育環境がよいのが1番かな。

[4931: 匿名さん]

>>4926 マンション比較中さん
おっしゃるとおり千里山は梅田や難波方面もアクセス良いし、北浜等のビジネスの中心地もいける。
新幹線や飛行機乗る時も不便なく行けるし、私的には申し分ない立地だな。
その割には閑静な住宅街で治安も良いし、安心できます。

[4932: 匿名さん]

千里山がいいとして、駅徒歩7分はマンションにしては遠めではないですかね。
まあ値段が安いから選ぶ方も多いのかな。

[4933: 匿名さん]

>>4932 匿名さん

千里山で新築マンションは他にないからね。

[4934: 匿名さん]

>>4932 匿名さん
徒歩7分は、駅近の部類では？不動産屋の知り合いも駅徒歩7分以内が売れる基準とか言ってました。
たしかに千里山は、他に新築マンション無いし、今後建つ予定もないので選ぶ人が多いのかもしれません。

[4935: 匿名さん]

>>4930 マンション検討中さん
緑や公園の多さや坂が緩やかなのは、南千里だね。図書館や大きな病院があったり歩車分離だし。
大手塾も南千里まで来ないといけなかったりちょっとした生活のしやすは千里山よりいいのは確か。その分値段が少し上がるけど。

[4936: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

千里山のマンション群の中では駅遠ということでしょう。
URの建て替えに伴うマンション再開発エリアの端っこなので。

[4937: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
子供がいる家庭としては歩車分離はホントうらやましい

[4938: マンコミュファンさん]

好みだろうねー。
予算も考えると私は千里山派だな。
街が新しいのと、夜明るいのが良いね。
街の中にちょこちょこ美味しいスイーツやパン屋があるのも魅力的。

[4939: 匿名さん]

>>4938 マンコミュファンさん

予算を考えると南千里は手が出ない人でもここは買えるという意見が多いですね。

[4940: eマンションさん]

南千里も少し値引の話もあるようですし、D棟ならばそこまでのお値段の差はなさそうですが。ただあちらはもう残り少ないみたいで。いつのまにか減っていたのか急に売れたのか。

[4941: 通りがかりさん]

基本、メジャータウンに手が届かない世帯向け。値段上げたら全く販売伸びなくなったし。

[4942: 匿名さん]

>>4941 通りがかりさん

確かに、他の街も選べるのにあえて千里山に住もうとは思わないかも。

[4943: 匿名さん]

>>4942 匿名さん

これはただの中傷
アンチが調子乗りすぎた

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

千里山にしかない魅力って何でしょうか？

[4945: 通りがかりさん]

メジャータウンが予算内なら、千里山の見学や資料請求をせずに通過する世帯多いと思う。
同じ予算内で比べたら、比較優位を感じるのでしょう。
こちらの特徴のほとんどを、北摂のメジャータウンは持ってると思う。

[4946: マンション掲示板さん]

市内に通勤するには千里山はすごく中途半端なんだよね
到着するまで２０分以上座れないから

[4947: 匿名さん]

>>4946 マンション掲示板さん

良いポジション取れれば、たまに淡路で座れますよ

[4948: マンション検討中さん]

千里山から通勤してますが、便利ですよ。
梅田近いし、淡路乗り換えで神戸も京都も行けるし、新大阪も伊丹空港も行ける。
バランス良いと思うけどねー。

[4949: 匿名さん]

>>4944 匿名さん
教育環境と街の新しさ。
古い建物が周りに少ないのは、良い。

[4950: 通りがかりさん]

冷静に見て千里線の駅はどこも大差ないって・・

千里山だけが良いとか悪いとかないから・・

落ち着いてマンションレビューしましょうね。

[4951: マンコミュファンさん]

千里山在住ですが、良いところいっぱいありますよ。
街も綺麗だし、緑も多いし、住民マナーも良いしね。
若い人が多いので活気もあります。

[4952: 匿名さん]

>>4950 通りがかりさん

視野が狭い方々に何を訴えてもだめですよ。本人たちが満足しているのだから、そっとしておいてあげましょうよ。

[4953: 千里山]

そうそう、千里山は良い街ですよ。
多方面にアクセス良いですし、学区も有名ですし。
北摂は良いところが多いです。

[4954: 通りがかりさん]

私は関西色々と転々としましたが、千里山や南千里は住みやすくて良い場所だと感じましたよ。
バランスがいいというか、大阪近いけど、郊外の良さも味わえるみたいなイメージ。

[4955: 匿名さん]

>>4945 通りがかりさん

北摂のメジャータウンという謎の新用語。

[4956: 匿名さん]

こちらはタスカジと提携したマンションだそうですが、手伝いに来てくれるベビーシッターさん、ハウスキーパーさんは地域で募集をかけて採用した一般の方なのでしょうか。
いわゆるファミリーサポートセンターとはまた違うシステムになりますか？

[4957: マンション検討中さん]

D棟ものすごく値上がってる感じがすごいのですが設備などはA棟と変わらないんですよね……？
変わらず値上げとなるとだいぶ損な買い物になってしまいそう……

[4958: マンション検討中さん]

>>4957 マンション検討中さん
D棟は目の前が立体駐車場と別の集合住宅の背面で、眺望は他の棟と比べてかなり悪いと思うのですが、他の棟よりも高い価格で積極的に買う人はいるのでしょうか？

[4959: マンション検討中さん]

もともとのA棟が値段安すぎだったからねー。
欲しい人はたくさんいると思うよ。
他の北摂地域よりお安いのもあるし。

[4960: 匿名さん]

>>4959 マンション検討中さん

C棟D棟はまだ1期だし売れ行き悪いようですよ
そりゃこれだけ格差があるのならA棟買うべきでしょうしね

[4961: マンコミュファンさん]

このマンションは欲しい人たくさんいるだろうなー。
条件いいし。
千里山住みやすいし。

[4962: マンション検討中さん]

>>4960 匿名さん
A棟のような低価格の魅力がなくなると、あえて高いお金を出して眺望の悪いD棟を購入するのはためらわれてしまいます・・・。とはいえ、他のマンションもなかなかのお値段で・・・。悩ましいです。

[4963: 匿名さん]

このマンション、ほしい人が増えなくなったなー
成約380戸から変わんないし、代わりに中古売り出し増えてるし
買えるなら南千里以北だなー

[4964: 匿名]

>>4963 匿名さん

ちょっと微妙ですね。

[4965: マンション検討中さん]

私的には北4駅は全て良いところだと思いますよ

千里山　街並みが綺麗でとても穏やか
南千里　日々の生活がしやすそう
山田　2路線、万博公園
北千里　なんといっても始発駅

好みの問題で街並みの良さを重視したいです

[4966: マンション検討中さん]

千里山住んでみての感想、シニア第一主義。子育て世帯へのシニア世帯の目の厳しさ。それに耐えられる人は街並み綺麗なので向いてると思います。

[4967: 匿名さん]

子育て世帯は生活のしやすさ重視ですしね
ゆっくり過ごしたいシニアには向いてる気がします

[4968: マンション検討中さん]

千里山は街が綺麗とよく言われますが、具体的には駅から図書館あたりのことでしょうか？　一度物件を見に行ったときに、たしかにその範囲の「道」は綺麗だと思ったのですが、「街」が綺麗という印象はなかったので。それとも他の範囲も綺麗になっているのでしょうか？

[4969: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
駅からマンションまでの再開発されたエリアが綺麗ということだと思います。千里山全体が統一された街並みかと言えば違うかな。
確かに再開発エリアは夜のライトの見せ方は綺麗です。再開発前は古い団地が立ち並び、千里山西に抜けるのも踏切でしたので、車で千里山を抜けるのは大変でした。その頃から知ってるものとしては駅の東側はずいぶん綺麗になったとは思います。
最近、平日にニトリに行く機会があり緑地から千里山西、東までぶらぶら歩いてみましたが、やはり道のアップダウンと狭さ等全体的な千里山の印象は変わらずで、西側の戸建ても大きい立派な家もあれば分割され狭い家もあり、高級かな？とも思います。車も少し渋滞していました。
北3駅のほうが、街のゆとりや生活の住み良さは上かなとは思います。

[4970: マンション検討中さん]

>>4969 匿名さん

ご教授ありがとうございます！

[4971: マンション検討中さん]

住民専用掲示板を拝見すると、騒音問題がかなり話題になっていて、ちょっと心配なのですが、これは、この物件に特に目立つ問題なのでしょうか？　それともどこのマンションもこんなかんじなのでしょうか？

[4972: 匿名さん]

>>4971 マンション検討中さん
学区推し→子育てファミリー集まる→足音問題
マンションあるあるでしょう。
大規模だと色んな世帯が入りますし。