シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4819: 評判気になるさん]

ここはベランダ広いのと外の景色がいいところが魅力ですね。
周辺のライトが綺麗なので、夜にベランダから見たら綺麗なのかなー

[4820: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

投稿者本人さんかな？
失礼しました。

[4821: マンション検討中さん]

マンション出てすぐにコンビニあるね。
反対側にはクリニックが複数入った医療ビルも徒歩数分であるし、後は銭湯欲しいな。

[4822: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

いえ
もう意地悪は止めましょうね

[4823: 匿名]

>>4822 匿名さん

しつこい

[4824: 匿名さん]

>>4821 マンション検討中さん

医療ビルはいいね、でも銭湯は別にいらないな
スロップシンクはないと不便そう
なくてもバケツ使ったり頑張れば何とかなるんだろうね

[4825: 匿名さん]

>>4823 匿名さん

しつこくても意地悪はよくないよ
神様が見てるからね
ここはいいマンションなんだから難癖つけないでね

[4826: マンション掲示板さん]

駅近くに美味しいパン屋が何個かあっておすすめです。

[4827: 検討板ユーザーさん]

>>4825 匿名さん

難癖の典型例。

[4828: 検討板ユーザーさん]

>>4815 マンション検討中さん

https://www.google.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/amp...

[4829: 口コミ知りたいさん]

エキスポシティも自転車で行ける距離だから結構利用してる。
子供の遊び場所もあるし、買い物できるし、かなりおすすめ。

[4830: 通りがかりさん]

あの距離チャリで行くってすごいですね。

[4831: 匿名]

>>4829 口コミ知りたいさん
道路空いてる時間でも車で20分ぐらいはかかりますよ。すごいパワー。

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

6キロ前後。
自転車で25分から30分。まあ無理な距離ではない。私は車で行きますが。

[4833: 匿名さん]

かなりアップダウンあるし、最短距離で行こうとすると道がややこしいし、大人が電動使えば行けないことはないけど子連れならあまり現実的じゃないかな。車か電車だね。平日なら南千里からなら無料バスでてるけど千里山からなら意味ないね。

[4834: マンション検討中さん]

エキスポシティと服部緑地が近いのはめっちゃいいですね。
休日に家族とか友人とバーベキューとかしたいです。

[4835: マンション検討中さん]

梅田・北浜方面にも電車で近い割に、服部緑地みたいな緑多いところあるのはいいよね。
千里山は家族でまったり過ごすには良いところだなー。

[4836: 匿名さん]

>>4828 検討板ユーザーさん

ここのマンション、プールNGってこと？

[4837: 匿名さん]

>>4836 匿名さん

というか、基本的にマンションはベランダでのプールを禁止している所ばっかりですよ
「プール禁止」とは明記されてるかどうかはマンションによって違いますが、大抵どこも「一度に大量の水をベランダに流す行為」は禁止されてるところが多い
とはいえプールをしたとして、それが即「一度に大量の水をベランダに流す」ことになるかどうかは、使い方や水の処理の仕方次第であるかもしれませんね

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 匿名さん

この夏、いくつか中古マンションにも見学に行きましたが、どのマンションもベランダにプールがいくつも出てましたが、最近のマンションは違うんですね

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん

まあマンション規約に禁止事項として書いてあったとしても、それを住民全員が守るかどうかはまた別の話ですから
一応階下への水漏れに配慮して中古マンションでも「ベランダで大量の水を流す行為」は禁止されているものだと思いますよ
何件かスロップシンク付きの分譲賃貸を渡り歩きましたが、どこも大体規約上は禁止されていました
ただ、それでもプールを出して遊んでいる部屋もどこもありましたし、そのことを他の住民がスルーしているのであろうマンションも有れば、都度プール使用を注意するポスティングがあるマンションもありました
何か問題が起きなければ通常使用のプールは見過ごされることもあるでしょうが、問題が起きた瞬間に規約に則って厳しく規制される事柄であるんだろうと思います

[4840: 匿名さん]

スロップシンクなくてもバケツ使えば何とかなるが、何度も水を汲みに行ったり掃除や洗濯で頻度も高いと面倒だろうな
コスパが良いことで納得できるが値上げしてメリット薄まった
C棟はまだ2期、D棟は1期も売り切れてないし決め手にかけるので様子見

[4841: 匿名さん]

結論「無くても慣れる」なんだろうけど、せっかく新築マンションで結構なお金出すのに、スロップシンクや床暖がないよりはあった方がいい、と思う。
あとは玄関前カメラ付きインターホンやタッチレスキー。
ここはあるのか知らんけど。
正直キッチンやトイレなんて10年以上経てばリフォームするからそこまで求めてないんだけど、個人の力ではどうしようもない設備はマンションなら付けておいて欲しいなあ。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん

分かります
リフォームでどうにかなるもの、後付け出来るものは妥協できますよね

[4843: マンション検討中さん]

ここは床暖房とスロップシンクがないからその分安いのかと。
桃山台のジオもですが、やはり設備を減らすことで場所の割にお手頃価格が実現できるのかと思います。
ついてて安かったら嬉しいんですけどね。。。
今は賃貸でどちらもついてないので、
なくても全然問題はないんですけど、憧れます。。。

[4844: 匿名さん]

>>4843 マンション検討中さん

UR賃貸は床暖房ついてるぞ！

[4845: 検討板ユーザーさん]

>>4843 マンション検討中さん
これだけの大規模物件だから、ボリュームディスカウントで設備費用を抑えられるというのもあるでしょうね。

[4846: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入を考えています。
C棟D棟、広さや階層、価格など、基本的な条件はほぼ同じです。
C棟は坂ですが駅に近く、D棟はフラットですがCより少し駅から離れます。
見学された方、どちらがおすすめでしょうか。
よろしくお願いします。

[4847: 匿名さん]

>>4845 検討板ユーザーさん

確かに。小規模なジオ桃山台に床暖房、スロップシンクがないのは理解できる。逆に大規模なこの物件ならボリュームディスカウントで安価で設置できるのにと思ってしまいますよね。

[4848: マンション検討中さん]

>>4846 マンション検討中さん
B棟は、入り口出てC棟方面に向かえば、駅に近いし、保育園前の緩やかな道も利用できるし、バランスが良くて、いいかなと思いました。
Cなら眺望と駅距離、Dならフラット重視というところでしょうか。

[4849: マンション検討中さん]

>>4842 匿名さん
部屋の広さは後付けできない最たるものなので、北摂でマンション買うなら、このマンションのお手頃価格で広い部屋買うのがいいかなー。
駅近だし、いいよね。

[4850: 匿名]

>>4843 マンション検討中さん
床暖房は生涯すごい金かかる(特に修理)からエアコンでいいと思います。
なので、床暖房求めない人はこのマンションが安くていいんでしょうね。

[4851: 匿名さん]

>>4850 匿名さん

それ、床暖房ない物件を勧めるときの営業トークやで。
実際はそんなに壊れないし、熱源の更新費用もそれほど高くない。
床暖房マンションに20年住んでの感想です。

[4852: 匿名]

>>4851 匿名さん
床暖房は、冬場はエアコンより1万円くらい高いし、10年に1回は不凍液で５万円かかる。
壊れたらさらに多額のお金かかるし、ランニングコストは圧倒的に高いですね。
好みですが、庶民のわたしにはきついです。

[4853: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションの入り口ってオシャレなホテルのロビーみたいですね。
A棟とB棟の入り口周辺も見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。

[4854: 匿名さん]

>>4852 匿名さん

オール電化だと10年間のランニングコスト5万円未満なんですか？

[4855: 匿名]

床暖房の最重要事項はリセールにかかわること。一度床暖房ありの物件に住んだ人は、住み替え時にわざわざ退化した物件を選ばない。ディスポーザー、スロップシンクも同じ。一つないくらいなら許容できる人もいるかもしれないが、全てないとなると大勢の人が購入対象から外してしまう。そういうリスクも整理した上で納得した買い物をしたいですね。

[4856: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん
オール電化は関係ないのでは。エアコンだけの人はいても、床暖房だけの人はいない。床暖房派であってもエアコンは設置してるだろうから、床暖房の人はプラスアルファでコストがかかるって話では。

[4857: マンション検討中さん]

>>4851 匿名さん
初心者マークと全然買う気ないコメントw

[4858: 匿名さん]

>>4852 匿名さん
うちは床暖房を使用する冬は他の月に比べて4、5千円上がりましたが、エアコンとホットカーペットを全く使わなくなって電気代がかなり下がったので負担感ないですね。不凍液はこのあたりは寒冷地仕様じゃないから使っていないのでは。パイプも少なくとも３０年以上耐久性があると聞いてますよ。ランニングコスト高くないです。

[4859: 匿名さん]

>>4858 匿名さん

床暖房の方が圧倒的にエアコンより電気代は安いですよね。ただし、電気の床暖房の場合は高いですが。ガス温水床暖房は一度使うと戻れません。

[4860: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4862: マンション検討中さん]

>>4856 マンション検討中さん

エアコン苦手で床暖房だけの人もたくさんいますよね？私の周りは子供がいると空気が乾燥するエアコンは避けて床暖房のみって家庭も多いです。だからこそ迷っています。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[4863: 匿名さん]

以前の賃貸で床暖房のありがたさを感じたので、床暖房のないマンションは考えられないです。
よって私は見学には行きましたが、ここもジオも外しました。
地震を経験したけど、特段支障もなかったという実績があるからこそ南千里のアリーナも良いなと思ったけど、それは違うのか。。
まあ、それが判断材料になるかと言えば全くなりませんけどね。

[4864: 匿名さん]

床暖房なしだとリセールで不利になるのかな？

[4868: 検討板ユーザーさん]

[NO.4861～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]