シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4751: マンション検討中さん]

値上げに関しては
B→Cは駅徒歩8分→6分だから
坪単価高いのは結構納得出来るんだよな。

ただCとDの比較が難しい。
神戸のように高い所に価値を感じる人はC派だろうし
実利で坂がマシな方が良い人はD派だろうし。
Dはコンビニ近いのはメリット。

[4752: マンション検討中さん]

仕様は住む分にはそこまで変わりないから、部屋の広さと安さが欲しいです。
街自体は抜群に好きなので、ここ1択でお願いします。

[4753: 匿名さん]

>>4744 マンション検討中さん
千里山は梅田に23分で行けるのはありがたいですねー。
資産価値にも影響しますし。

[4754: 匿名さん]

>>4753 匿名さん

本数少ないけどね

[4755: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見学が多くて好調みたいですね。
早く見に行かないと良い部屋が売れてしまう。
階数とか広さの正解がわかりませんね。

[4756: 評判気になるさん]

梅田23分もいいけど、地味に日本橋まで1本で行けるのが嬉しい。
難波も楽しめるしね。

[4757: 匿名さん]

ま、23分も十分遠いですけどね。

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4748 マンション検討中さん
スミフのマンションから買い替えしましたけど、仕様の差はまったくないですよ。床暖房はないですけど、前の部屋も床暖房ほぼ使ったことなかったのでそこは気にしませんでした。

[4759: 検討板ユーザーさん]

>>4757 匿名さん
そう感じる方は千里線自体合わないので、他のエリアどうぞ？

[4760: 匿名さん]

>>4759 検討板ユーザーさん

ホントは北急にしたいけど、予算の関係で千里山って人は多いと聞きますが

[4761: マンション検討中さん]

北急は予算もあるけど、魅力的な新築物件が今はない。。。

[4762: 匿名さん]

>>4761 マンション検討中さん

お金があったら桃山台のブリリアに住みたいけどね。
部屋からの公園ビューが絶景。

[4763: 匿名さん]

北急で徒歩7分以内とかだと、価格跳ね上がりますからね。

[4764: マンション検討中さん]

>>4758 検討板ユーザーさん

スミフのマンションもスロップシンクないんですか？どこのスミフのマンションでしょうか？

[4765: 評判気になるさん]

>>4763 匿名さん
値段見てたら、結局、北摂の雰囲気を味わえて、お手頃のここが1番の選択肢になるんですよねー

[4766: マンション掲示板さん]

探してるけど、ここらへんで住みたいマンションが見つからない。
ここなら値段的にもありだなー。

[4767: マンション掲示板さん]

>>4762 匿名さん
わたしはブランズの公園ビューがいい

[4768: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん

営業さんかな？遅くまでご苦労さまです。

[4769: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん
私もブランズ好きです。
センスがいい。

[4770: マンション検討中さん]

>>4768 匿名さん

営業さんかな？わざわざ嫌みなレスしなくていいですよ。

[4771: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

私もお金があればブランズいいと思いました。
桃山台とは言え、御堂筋線の駅から1分で、眺望も将来的に悪くなることはまずないでしょうから。

[4772: マンション検討中さん]

>>4758 検討板ユーザーさん

スミフのどのマンションですか？
ここと同レベルの仕様のスミフのマンションなんてあるんですか？？教えてください
スミフならベランダの水栓はあると思っていたので意外です

[4773: 匿名さん]

ブランズでもブリリアでもメジャーセブンのブランドマンション買えるなら買いたいでしょ

[4774: 匿名さん]

>>4772 マンション検討中さん

タワマンには普通ベランダ水栓ないんだよ。

[4775: 匿名さん]

>>4774 匿名さん
なるほど！タワマンと同じ仕様という意味ですか！

[4776: マンション検討中さん]

うちは桃山台買うならC棟のメゾネットの方がいいな。
どちらも大幅に予算オーバーだけど。

予算内で山田の2件か、シエリアで迷っています。

[4777: マンション掲示板さん]

>>4776 マンション検討中さん
桃山台いいですよね。
山田は、騒音と排気ガスが気になって断念しました。
シエリアは大きい道路近くにないし、静かなのがいいなとは思います。

[4778: 検討板ユーザーさん]

千里山はガチャガチャとうるさくないのと、街が綺麗で新しいところがええな。
後、駅舎もなんかオシャレだよね。

[4779: 検討板ユーザーさん]

山田が騒音と排気ガスでとか山田民キレるでしょ
だからこのマンション掲示板荒れるんだよ

[4780: 匿名さん]

>>4778 検討板ユーザーさん

新しいのはURの建て替えエリアだけで、他はわりと昭和感満載では？

[4781: 匿名さん]

>>4779 検討板ユーザーさん
実際騒音と排気ガスも気になりませんか？

[4782: 検討板ユーザーさん]

>>4780 匿名さん
歩き回りましたが、街全体的にマンションが新しく綺麗で統一感がある感じでした。
建て替えエリア外についても外観に気を遣っている豪華な戸建てが多いイメージで印象はかなり良かったです。

[4783: マンコミュファンさん]

千里山は、他の地域に比べると不審者発生情報が少ないですね。
建物が新しいからからなのか、照明が多いからなのか、駅前に交番あるからなのか。
なんにせよ安心して住めるかな。

[4784: 検討板ユーザーさん]

>>4764 マンション検討中さん
スロップシンクがほしかったんですね！ついてましたよ。

[4785: 匿名さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

あらま。仕様の差あるやん。

[4786: マンション検討中さん]

こちらのマンションは駐車場はありますか？
月額どれくらいでしょうか。

[4787: 匿名さん]

>>4783 マンコミュファンさん

不審者少ないのですが、数年に一度全国レベルの事案が起こります。

[4788: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4789: 検討板ユーザーさん]

>>4781 匿名さん
山田近辺に住んでいましたが、閑静な住宅街で全く気にはなりませんでした。
基本的に住宅街は大通りから中に入りますし、山田近辺の中央環状線や中国自動車道は掘り下げられて通しており川の堤防レベルの防音壁がありますので排気ガス、騒音問題はありませんでしたよ。

[4790: 匿名さん]

>>4789 検討板ユーザーさん

津雲台の街並みは雰囲気いいですよね。
まさに閑静な住宅街。

[4791: 匿名さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

D棟はついてないようでした！
どこがついているんですか？

[4792: 匿名さん]

>>4783 マンコミュファンさん

交番の話題は気持ちが暗くなる。

[4793: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

スロップシンクついてないのですか？

[4794: マンション検討中さん]

山田駅は駅前の道路がうるさくて、歩いてると砂埃とか舞うから、私はなしだなー。
千里山か南千里あたりが緑も多いし静かで綺麗だからいいかな。

[4795: 評判気になるさん]

千里山は確かに全体的に街が綺麗ですね。
緑も多いし、駅前のスーパーとかもおしゃれ。
コメントにもありますが、駅の建物もオシャレですね。

[4796: 匿名さん]

確かに千里山は街が魅力的なのと梅田近いのがええよな。治安もいいみたいだし。

[4797: マンション検討中さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

ん？スロップシンクついてないってここの営業に言われたと思ったけど間違ってる？

[4798: 匿名さん]

営業から言われたより、自分で図面を見れば確かめることができると思うけど

[4799: 検討板ユーザーさん]

ここは床暖もスロップシンクもありませんよ。

[4800: 匿名さん]

>>4799 検討板ユーザーさん
床暖とか修理費用めっちゃ高いからいらんかな。
スラップシンクは欲しいな。
でもその分、物件価格お安くなってる。

[4801: マンション検討中さん]

梅田近いだけじゃなくて、新大阪や伊丹空港も近いから、出張多いビジネスマンとか旅行好きなご家庭はこの地域いいね。
梅田23分は魅力的だな

[4802: マンション検討中さん]

さらにいうと、北浜とか堺筋本町、長堀橋等の大阪のビジネスマンが通う場所も電車一本で行けるから、転勤族の需要もある。
学区も良いから子育て世代の需要もある。

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん

北急と比べてだけど、新大阪や伊丹空港へは不便じゃね？乗り換え一回じゃ行けないよね？

[4804: 名無しさん]

>>4803 匿名さん
ここ検討してる人は北急とか高いところ求めてないのでは？
乗り換えあろうが30分で新幹線と飛行機乗れる利点は大きいと思います。

[4805: 匿名さん]

>>4804 名無しさん

30分では伊丹空港行けないよー

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4805 匿名さん
千里山から伊丹空港まで30分くらいでいけるよ？

[4807: マンション検討中さん]

まあ千里山のよさは多方面へのアクセス、駅近、学区のよさに尽きるよね。
後は値段の安さか。

[4808: マンション掲示板さん]

北急とか他の話はどうでもいいかなー。
千里山から、梅田23分、伊丹空港・新大阪、難波30分、京都、神戸も1時間以内。
おまけに近くに主要幹線道路と高速もあるから、車乗る人にも便利。
これで充分。

[4809: 匿名さん]

>>4806 検討板ユーザーさん

地図では近いけど、けっこう遠いね。乗り換えあるから？

[4810: 口コミ知りたいさん]

この三連休もシエリア千里山の見学予約満席だね。
見に行けないね。

[4811: 匿名さん]

>>4810 口コミ知りたいさん

いつも報告ごくろうさま。

[4812: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

新大阪には緑地公園まで車で送ってもらって行く人の方が多そうね。
電車だと淡路で京都線に乗り換えて、南方で御堂筋に乗り換え？

[4813: 匿名さん]

スロップシンク付いてないとベランダ掃除が不便だなー

[4814: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん
ケルヒャータンク式を購入すると、水栓やスロップシンクあるなしにかかわらず、掃除めっちゃ楽ですよ。ガーデニングしない派は最早スロップシンク不要になるよ。個人的にはスロップシンクは要らないけど、ベランダ収納あると良いよね。この物件ないし、ある物件少ないけど。

[4815: マンション検討中さん]

>>4814 通りがかりさん

スロップシンクあると靴とか子供の泥だらけの服みたいな汚いもの洗うとき便利じゃないですか？
あとベランダでちょっとしたプールやるときに皆さんどうしてるのかなとは思います。

[4816: 匿名さん]

>>4815 マンション検討中さん

ベランダでプールはトラブルの元

[4817: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

プールはしなくてもいいんですけどね...
スロップシンクあると汚いもの洗いたいとき便利だろうなと思います
子供がいるとお漏らししたり部活動のユニフォーム汚しまくったり本当に色々あるので...

[4818: 匿名さん]

>>4816 匿名さん

住民？
どうしてるのかなと思います、って質問に嫌みで返す必要ある？
普通にみんなどうしてるか気になってることだと思う

[4819: 評判気になるさん]

ここはベランダ広いのと外の景色がいいところが魅力ですね。
周辺のライトが綺麗なので、夜にベランダから見たら綺麗なのかなー

[4820: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

投稿者本人さんかな？
失礼しました。

[4821: マンション検討中さん]

マンション出てすぐにコンビニあるね。
反対側にはクリニックが複数入った医療ビルも徒歩数分であるし、後は銭湯欲しいな。

[4822: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

いえ
もう意地悪は止めましょうね

[4823: 匿名]

>>4822 匿名さん

しつこい

[4824: 匿名さん]

>>4821 マンション検討中さん

医療ビルはいいね、でも銭湯は別にいらないな
スロップシンクはないと不便そう
なくてもバケツ使ったり頑張れば何とかなるんだろうね

[4825: 匿名さん]

>>4823 匿名さん

しつこくても意地悪はよくないよ
神様が見てるからね
ここはいいマンションなんだから難癖つけないでね

[4826: マンション掲示板さん]

駅近くに美味しいパン屋が何個かあっておすすめです。

[4827: 検討板ユーザーさん]

>>4825 匿名さん

難癖の典型例。

[4828: 検討板ユーザーさん]

>>4815 マンション検討中さん

https://www.google.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/amp...

[4829: 口コミ知りたいさん]

エキスポシティも自転車で行ける距離だから結構利用してる。
子供の遊び場所もあるし、買い物できるし、かなりおすすめ。

[4830: 通りがかりさん]

あの距離チャリで行くってすごいですね。

[4831: 匿名]

>>4829 口コミ知りたいさん
道路空いてる時間でも車で20分ぐらいはかかりますよ。すごいパワー。

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

6キロ前後。
自転車で25分から30分。まあ無理な距離ではない。私は車で行きますが。

[4833: 匿名さん]

かなりアップダウンあるし、最短距離で行こうとすると道がややこしいし、大人が電動使えば行けないことはないけど子連れならあまり現実的じゃないかな。車か電車だね。平日なら南千里からなら無料バスでてるけど千里山からなら意味ないね。

[4834: マンション検討中さん]

エキスポシティと服部緑地が近いのはめっちゃいいですね。
休日に家族とか友人とバーベキューとかしたいです。

[4835: マンション検討中さん]

梅田・北浜方面にも電車で近い割に、服部緑地みたいな緑多いところあるのはいいよね。
千里山は家族でまったり過ごすには良いところだなー。

[4836: 匿名さん]

>>4828 検討板ユーザーさん

ここのマンション、プールNGってこと？

[4837: 匿名さん]

>>4836 匿名さん

というか、基本的にマンションはベランダでのプールを禁止している所ばっかりですよ
「プール禁止」とは明記されてるかどうかはマンションによって違いますが、大抵どこも「一度に大量の水をベランダに流す行為」は禁止されてるところが多い
とはいえプールをしたとして、それが即「一度に大量の水をベランダに流す」ことになるかどうかは、使い方や水の処理の仕方次第であるかもしれませんね

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 匿名さん

この夏、いくつか中古マンションにも見学に行きましたが、どのマンションもベランダにプールがいくつも出てましたが、最近のマンションは違うんですね

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん

まあマンション規約に禁止事項として書いてあったとしても、それを住民全員が守るかどうかはまた別の話ですから
一応階下への水漏れに配慮して中古マンションでも「ベランダで大量の水を流す行為」は禁止されているものだと思いますよ
何件かスロップシンク付きの分譲賃貸を渡り歩きましたが、どこも大体規約上は禁止されていました
ただ、それでもプールを出して遊んでいる部屋もどこもありましたし、そのことを他の住民がスルーしているのであろうマンションも有れば、都度プール使用を注意するポスティングがあるマンションもありました
何か問題が起きなければ通常使用のプールは見過ごされることもあるでしょうが、問題が起きた瞬間に規約に則って厳しく規制される事柄であるんだろうと思います

[4840: 匿名さん]

スロップシンクなくてもバケツ使えば何とかなるが、何度も水を汲みに行ったり掃除や洗濯で頻度も高いと面倒だろうな
コスパが良いことで納得できるが値上げしてメリット薄まった
C棟はまだ2期、D棟は1期も売り切れてないし決め手にかけるので様子見

[4841: 匿名さん]

結論「無くても慣れる」なんだろうけど、せっかく新築マンションで結構なお金出すのに、スロップシンクや床暖がないよりはあった方がいい、と思う。
あとは玄関前カメラ付きインターホンやタッチレスキー。
ここはあるのか知らんけど。
正直キッチンやトイレなんて10年以上経てばリフォームするからそこまで求めてないんだけど、個人の力ではどうしようもない設備はマンションなら付けておいて欲しいなあ。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん

分かります
リフォームでどうにかなるもの、後付け出来るものは妥協できますよね

[4843: マンション検討中さん]

ここは床暖房とスロップシンクがないからその分安いのかと。
桃山台のジオもですが、やはり設備を減らすことで場所の割にお手頃価格が実現できるのかと思います。
ついてて安かったら嬉しいんですけどね。。。
今は賃貸でどちらもついてないので、
なくても全然問題はないんですけど、憧れます。。。

[4844: 匿名さん]

>>4843 マンション検討中さん

UR賃貸は床暖房ついてるぞ！

[4845: 検討板ユーザーさん]

>>4843 マンション検討中さん
これだけの大規模物件だから、ボリュームディスカウントで設備費用を抑えられるというのもあるでしょうね。

[4846: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入を考えています。
C棟D棟、広さや階層、価格など、基本的な条件はほぼ同じです。
C棟は坂ですが駅に近く、D棟はフラットですがCより少し駅から離れます。
見学された方、どちらがおすすめでしょうか。
よろしくお願いします。

[4847: 匿名さん]

>>4845 検討板ユーザーさん

確かに。小規模なジオ桃山台に床暖房、スロップシンクがないのは理解できる。逆に大規模なこの物件ならボリュームディスカウントで安価で設置できるのにと思ってしまいますよね。

[4848: マンション検討中さん]

>>4846 マンション検討中さん
B棟は、入り口出てC棟方面に向かえば、駅に近いし、保育園前の緩やかな道も利用できるし、バランスが良くて、いいかなと思いました。
Cなら眺望と駅距離、Dならフラット重視というところでしょうか。

[4849: マンション検討中さん]

>>4842 匿名さん
部屋の広さは後付けできない最たるものなので、北摂でマンション買うなら、このマンションのお手頃価格で広い部屋買うのがいいかなー。
駅近だし、いいよね。

[4850: 匿名]

>>4843 マンション検討中さん
床暖房は生涯すごい金かかる(特に修理)からエアコンでいいと思います。
なので、床暖房求めない人はこのマンションが安くていいんでしょうね。