シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4719: マンション検討中さん]

>>4717 マンション検討中さん

一番交通量が少なくて空気が綺麗というのはどこの情報ですか？
千里山がいいなと思ってますが、交通量が少ないのはニュータウンの方かと思っていたので意外でした。

[4720: 匿名さん]

>>4716 名無しさん

A棟ならそれなりに利益が出るかもしれませんね
C棟、さらにD棟は値上げしてる分損かなぁと感じてます
他のマンション見に行ったらここは順調だったのにD棟の契約が伸び悩んでると言ってました
情報共有してるんですね

[4721: 匿名さん]

>>4719 マンション検討中さん

千里山は道幅が狭いから、車の交通量が少ないと感じているのかなと。ニュータウンは街区の外周を大きな道路が囲っているので、イメージ的には交通量が多く感じらのだと思います。

[4722: マンション検討中さん]

>>4721 匿名さん

実際に交通量が少ないわけではないということでしょうか？読み間違えてました。解説ありがとうございます。

[4723: 匿名さん]

>>4722 マンション検討中さん

台数は新御堂と比べたら少ないと思いますよ。

[4724: 匿名さん]

>>4706 名無しさん
私もそう思ったのですがここは売れ行きが落ちてるんだそう
価格の値上げが原因かなぁと思ってます
他のマンションはローンの駆け込み増えてるのかもしれないですね

[4725: 通りがかりさん]

>>4719 マンション検討中さん
シエリア真横の細い道は車の抜け道になってますし、千里山が1番空気がきれいというのは根拠がないですよ。千里山は実際渋滞もありますし。
ニュータウンは道が広く車は乗りやすいので交通量はありますけど、広い道に面してる物件ばかりじゃないでしょう。緑や公園も数あって広いからゆとりもあります。

[4726: マンション検討中さん]

>>4723 匿名さん
新御堂については考えてませんでした。
千里山が一番交通量が少ない、ということに引っ掛かっていたのでニュータウンより少ないという公式の情報があるのか知りたかったまでです。

[4727: マンション検討中さん]

>>4725 通りがかりさん
シエリアの横の通り道、危ないと思いました。ここに住むことになっても子供たちには通って欲しくないですね。
千里山はとても気になる地域でシエリアもマンションそのものはいいなと思ってます。

[4728: 匿名さん]

>>4725 通りがかりさん

イメージ的には千里山の道は混んでるよね。道が細くて曲がりくねっているから余計にそう思う。

[4729: マンション検討中さん]

>>4727 マンション検討中さん

横の道ってどこですか？
A棟とファミマの間ですか？

[4730: 検討板ユーザーさん]

>>4724 匿名さん

そんな感じですね。
C棟間もなく入居開始ですが、かなり残ってそうです。

[4731: 匿名さん]

>>4729 マンション検討中さん

歩道のない道。

[4732: マンション検討中さん]

北千里は駅前がロータリーでとにかくバスの匂いと排気がすごいのと、
山田は中環沿いで絶えずトラックなどの排気と騒音がすごいので、
そのイメージで言われてるのでは。
南千里は他の二駅に比べて特に交通量が多く感じなかったですよ。
千里山もムーンヒルズのところに大きな道路ができるので、今後交通量が増えるかと思います。

[4733: マンション検討中さん]

>>4731 匿名さん

C棟から駅に向かう坂道でしょうか。
その坂道にある公園？広場？で遊ばせることになりますので、車には気をつけないといけないですね。

[4734: マンション検討中さん]

D棟も出だしの抽選までは順調に売れたのですが、その後は細々と売れているみたいです。
ゆっくり売っていくみたいですよ。

[4735: 検討板ユーザーさん]

千里山は朝の通勤で座れないのがマイナスですね。
北千里は当然余裕。山田も大丈夫。南千里は運が良ければ座れる。

[4736: マンション検討中さん]

市内又は御堂筋沿線で探して妥協して千里山に落ち着いた人からすると、北千里は遠いイメージ。少しでも梅田に近い方が良いと思ってしまうんですよね。
北摂についてちゃんと勉強してないので他の駅がよくわからないままですが、概ね満足なのでこの物件に決めようかと思います。

[4737: 名無しさん]

>>4735 検討板ユーザーさん
北千里は梅田から遠いです。
帰りはどちらにせよ座れませんし、梅田に近いのがいいですかねー。
ちなみに千里山も時間によります。

[4738: 名無しさん]

>>4724 匿名さん
売れてるって聞いてますけどね。
他より安いから当たり前でしょうが。

[4739: 検討板ユーザーさん]

ネットの予約状況とこの掲示板の活況ぶりでここの売れ行きは分かりそうなもんですけどねー。
まあ、安いし条件良いから売れ残ることはほぼないです。

[4740: 検討板ユーザーさん]

>>4732 マンション検討中さん
確かに排気とか静かさを重視するなら千里山と南千里だろうねー。
周りに大きい道路がないから、夜は静かですしね。
ずっと住むこと考えると空気は綺麗な方がいいかな。

[4741: マンション検討中さん]

確かにこの物件は土日は予約めっちゃ入ってるね。
他の物件でも予約スカスカのところとか結構あるよ。
住宅ローンの駆け込み需要かな。

[4742: 匿名さん]

>>4740 検討板ユーザーさん

そうかなぁ
生活道路と通り抜け道路が分離されてないからなぁ

[4743: マンション検討中さん]

この物件、凄くいい！即買い！って感じではないんですけど、
一通り近辺の新築物件見て比較すると
ちょうどいい！って思わせてくれる物件なんですよね。
だから売れてるのかな。

[4744: マンション検討中さん]

淡路乗り換えなしでも
北千里から梅田は30分
千里山から梅田は23分
北千里は遠すぎる。

[4745: マンション掲示板さん]

安いから売れていたけど、今はD棟値上げと周辺マンション値引きで価格優位がなくなって苦戦中
マンション仕様で他より不利
立地や地域は好みによる
どうしても千里山じゃないとダメならここ一択でしょう

[4746: 契約者]

1期2次と書いてあったので苦戦はしてると思います。ゆっくり売るつもりなんでしょう。
A棟の1期は即完売でしたし、部屋がかぶらないような調整もありました。

[4747: マンション検討中さん]

>>4735 検討板ユーザーさん

え？今も通勤で座れないですか？
時間帯も教えて頂けると嬉しいです。
千里線は座れるイメージなのでビックリ。

[4748: マンション検討中さん]

>>4743 マンション検討中さん

個人的には値上げがなければ即買いでした！
値上げがしても安い、は確かにそうなんですけどシエリアブランドだし仕様は良くないしってことを考えると悩みます。

[4749: 匿名さん]

>>4747 マンション検討中さん

ビックリというよりガッカリですね。

[4750: マンション検討中さん]

>>4745 マンション掲示板さん
どちらのマンションでしたら同価格て購入できますか？
比較するならどちらの物件をお勧めされますか？

[4751: マンション検討中さん]

値上げに関しては
B→Cは駅徒歩8分→6分だから
坪単価高いのは結構納得出来るんだよな。

ただCとDの比較が難しい。
神戸のように高い所に価値を感じる人はC派だろうし
実利で坂がマシな方が良い人はD派だろうし。
Dはコンビニ近いのはメリット。

[4752: マンション検討中さん]

仕様は住む分にはそこまで変わりないから、部屋の広さと安さが欲しいです。
街自体は抜群に好きなので、ここ1択でお願いします。

[4753: 匿名さん]

>>4744 マンション検討中さん
千里山は梅田に23分で行けるのはありがたいですねー。
資産価値にも影響しますし。

[4754: 匿名さん]

>>4753 匿名さん

本数少ないけどね

[4755: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見学が多くて好調みたいですね。
早く見に行かないと良い部屋が売れてしまう。
階数とか広さの正解がわかりませんね。

[4756: 評判気になるさん]

梅田23分もいいけど、地味に日本橋まで1本で行けるのが嬉しい。
難波も楽しめるしね。

[4757: 匿名さん]

ま、23分も十分遠いですけどね。

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4748 マンション検討中さん
スミフのマンションから買い替えしましたけど、仕様の差はまったくないですよ。床暖房はないですけど、前の部屋も床暖房ほぼ使ったことなかったのでそこは気にしませんでした。

[4759: 検討板ユーザーさん]

>>4757 匿名さん
そう感じる方は千里線自体合わないので、他のエリアどうぞ？

[4760: 匿名さん]

>>4759 検討板ユーザーさん

ホントは北急にしたいけど、予算の関係で千里山って人は多いと聞きますが

[4761: マンション検討中さん]

北急は予算もあるけど、魅力的な新築物件が今はない。。。

[4762: 匿名さん]

>>4761 マンション検討中さん

お金があったら桃山台のブリリアに住みたいけどね。
部屋からの公園ビューが絶景。

[4763: 匿名さん]

北急で徒歩7分以内とかだと、価格跳ね上がりますからね。

[4764: マンション検討中さん]

>>4758 検討板ユーザーさん

スミフのマンションもスロップシンクないんですか？どこのスミフのマンションでしょうか？

[4765: 評判気になるさん]

>>4763 匿名さん
値段見てたら、結局、北摂の雰囲気を味わえて、お手頃のここが1番の選択肢になるんですよねー

[4766: マンション掲示板さん]

探してるけど、ここらへんで住みたいマンションが見つからない。
ここなら値段的にもありだなー。

[4767: マンション掲示板さん]

>>4762 匿名さん
わたしはブランズの公園ビューがいい

[4768: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん

営業さんかな？遅くまでご苦労さまです。

[4769: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん
私もブランズ好きです。
センスがいい。

[4770: マンション検討中さん]

>>4768 匿名さん

営業さんかな？わざわざ嫌みなレスしなくていいですよ。

[4771: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

私もお金があればブランズいいと思いました。
桃山台とは言え、御堂筋線の駅から1分で、眺望も将来的に悪くなることはまずないでしょうから。

[4772: マンション検討中さん]

>>4758 検討板ユーザーさん

スミフのどのマンションですか？
ここと同レベルの仕様のスミフのマンションなんてあるんですか？？教えてください
スミフならベランダの水栓はあると思っていたので意外です

[4773: 匿名さん]

ブランズでもブリリアでもメジャーセブンのブランドマンション買えるなら買いたいでしょ

[4774: 匿名さん]

>>4772 マンション検討中さん

タワマンには普通ベランダ水栓ないんだよ。

[4775: 匿名さん]

>>4774 匿名さん
なるほど！タワマンと同じ仕様という意味ですか！

[4776: マンション検討中さん]

うちは桃山台買うならC棟のメゾネットの方がいいな。
どちらも大幅に予算オーバーだけど。

予算内で山田の2件か、シエリアで迷っています。

[4777: マンション掲示板さん]

>>4776 マンション検討中さん
桃山台いいですよね。
山田は、騒音と排気ガスが気になって断念しました。
シエリアは大きい道路近くにないし、静かなのがいいなとは思います。

[4778: 検討板ユーザーさん]

千里山はガチャガチャとうるさくないのと、街が綺麗で新しいところがええな。
後、駅舎もなんかオシャレだよね。

[4779: 検討板ユーザーさん]

山田が騒音と排気ガスでとか山田民キレるでしょ
だからこのマンション掲示板荒れるんだよ

[4780: 匿名さん]

>>4778 検討板ユーザーさん

新しいのはURの建て替えエリアだけで、他はわりと昭和感満載では？

[4781: 匿名さん]

>>4779 検討板ユーザーさん
実際騒音と排気ガスも気になりませんか？

[4782: 検討板ユーザーさん]

>>4780 匿名さん
歩き回りましたが、街全体的にマンションが新しく綺麗で統一感がある感じでした。
建て替えエリア外についても外観に気を遣っている豪華な戸建てが多いイメージで印象はかなり良かったです。

[4783: マンコミュファンさん]

千里山は、他の地域に比べると不審者発生情報が少ないですね。
建物が新しいからからなのか、照明が多いからなのか、駅前に交番あるからなのか。
なんにせよ安心して住めるかな。

[4784: 検討板ユーザーさん]

>>4764 マンション検討中さん
スロップシンクがほしかったんですね！ついてましたよ。

[4785: 匿名さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

あらま。仕様の差あるやん。

[4786: マンション検討中さん]

こちらのマンションは駐車場はありますか？
月額どれくらいでしょうか。

[4787: 匿名さん]

>>4783 マンコミュファンさん

不審者少ないのですが、数年に一度全国レベルの事案が起こります。

[4788: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4789: 検討板ユーザーさん]

>>4781 匿名さん
山田近辺に住んでいましたが、閑静な住宅街で全く気にはなりませんでした。
基本的に住宅街は大通りから中に入りますし、山田近辺の中央環状線や中国自動車道は掘り下げられて通しており川の堤防レベルの防音壁がありますので排気ガス、騒音問題はありませんでしたよ。

[4790: 匿名さん]

>>4789 検討板ユーザーさん

津雲台の街並みは雰囲気いいですよね。
まさに閑静な住宅街。

[4791: 匿名さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

D棟はついてないようでした！
どこがついているんですか？

[4792: 匿名さん]

>>4783 マンコミュファンさん

交番の話題は気持ちが暗くなる。

[4793: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

スロップシンクついてないのですか？

[4794: マンション検討中さん]

山田駅は駅前の道路がうるさくて、歩いてると砂埃とか舞うから、私はなしだなー。
千里山か南千里あたりが緑も多いし静かで綺麗だからいいかな。

[4795: 評判気になるさん]

千里山は確かに全体的に街が綺麗ですね。
緑も多いし、駅前のスーパーとかもおしゃれ。
コメントにもありますが、駅の建物もオシャレですね。

[4796: 匿名さん]

確かに千里山は街が魅力的なのと梅田近いのがええよな。治安もいいみたいだし。

[4797: マンション検討中さん]

>>4784 検討板ユーザーさん

ん？スロップシンクついてないってここの営業に言われたと思ったけど間違ってる？

[4798: 匿名さん]

営業から言われたより、自分で図面を見れば確かめることができると思うけど

[4799: 検討板ユーザーさん]

ここは床暖もスロップシンクもありませんよ。

[4800: 匿名さん]

>>4799 検討板ユーザーさん
床暖とか修理費用めっちゃ高いからいらんかな。
スラップシンクは欲しいな。
でもその分、物件価格お安くなってる。

[4801: マンション検討中さん]

梅田近いだけじゃなくて、新大阪や伊丹空港も近いから、出張多いビジネスマンとか旅行好きなご家庭はこの地域いいね。
梅田23分は魅力的だな

[4802: マンション検討中さん]

さらにいうと、北浜とか堺筋本町、長堀橋等の大阪のビジネスマンが通う場所も電車一本で行けるから、転勤族の需要もある。
学区も良いから子育て世代の需要もある。

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん

北急と比べてだけど、新大阪や伊丹空港へは不便じゃね？乗り換え一回じゃ行けないよね？

[4804: 名無しさん]

>>4803 匿名さん
ここ検討してる人は北急とか高いところ求めてないのでは？
乗り換えあろうが30分で新幹線と飛行機乗れる利点は大きいと思います。

[4805: 匿名さん]

>>4804 名無しさん

30分では伊丹空港行けないよー

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4805 匿名さん
千里山から伊丹空港まで30分くらいでいけるよ？

[4807: マンション検討中さん]

まあ千里山のよさは多方面へのアクセス、駅近、学区のよさに尽きるよね。
後は値段の安さか。

[4808: マンション掲示板さん]

北急とか他の話はどうでもいいかなー。
千里山から、梅田23分、伊丹空港・新大阪、難波30分、京都、神戸も1時間以内。
おまけに近くに主要幹線道路と高速もあるから、車乗る人にも便利。
これで充分。

[4809: 匿名さん]

>>4806 検討板ユーザーさん

地図では近いけど、けっこう遠いね。乗り換えあるから？

[4810: 口コミ知りたいさん]

この三連休もシエリア千里山の見学予約満席だね。
見に行けないね。

[4811: 匿名さん]

>>4810 口コミ知りたいさん

いつも報告ごくろうさま。

[4812: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

新大阪には緑地公園まで車で送ってもらって行く人の方が多そうね。
電車だと淡路で京都線に乗り換えて、南方で御堂筋に乗り換え？

[4813: 匿名さん]

スロップシンク付いてないとベランダ掃除が不便だなー

[4814: 通りがかりさん]

>>4813 匿名さん
ケルヒャータンク式を購入すると、水栓やスロップシンクあるなしにかかわらず、掃除めっちゃ楽ですよ。ガーデニングしない派は最早スロップシンク不要になるよ。個人的にはスロップシンクは要らないけど、ベランダ収納あると良いよね。この物件ないし、ある物件少ないけど。

[4815: マンション検討中さん]

>>4814 通りがかりさん

スロップシンクあると靴とか子供の泥だらけの服みたいな汚いもの洗うとき便利じゃないですか？
あとベランダでちょっとしたプールやるときに皆さんどうしてるのかなとは思います。

[4816: 匿名さん]

>>4815 マンション検討中さん

ベランダでプールはトラブルの元

[4817: マンション検討中さん]

>>4816 匿名さん

プールはしなくてもいいんですけどね...
スロップシンクあると汚いもの洗いたいとき便利だろうなと思います
子供がいるとお漏らししたり部活動のユニフォーム汚しまくったり本当に色々あるので...

[4818: 匿名さん]

>>4816 匿名さん

住民？
どうしてるのかなと思います、って質問に嫌みで返す必要ある？
普通にみんなどうしてるか気になってることだと思う