シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4301: 匿名さん]

>>4293 検討板ユーザー

でも通勤需要としては北急の下位互換て感じがする。
北急は梅田だけでなく新大阪、本町にも一本で行けるので。

[4302: 匿名さん]

>>4300 匿名さん

でも足りないみたい

[4303: eマンションさん]

>>4301 匿名さん
北急とかマンション高すぎて庶民には無理ですよー。
ここの安さでかつ通勤が便利だから、コスパがいいわけで。

[4304: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
昔は高塚の奥、佐井寺には溜池がいくつもあって、それを起点にして旧上の川が千里山団地の東側と南側を通っていたみたいですね。さらにピーコックのところから南下して現在の上の川になるみたいです。市街地化して小川はなくなりましたが、内水氾濫の可能性はあるということですね。

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
ピーコックは今のマックスバリュのところですね。

[4306: eマンションさん]

>>4301 匿名さん
北急より阪急のが好きだわー。
千里山と南千里は特に綺麗だし、雰囲気良いしね。

[4307: 匿名さん]

>>4306 eマンションさん

さすが千里山応援団長！

[4308: 通りがかりさん]

>>4304 匿名さん
安いには、やはり理由があるって事ですかね。

[4309: 匿名さん]

>>4304 匿名さん

内水氾濫が何か分かってなさそう。

[4310: 匿名さん]

>>4309 匿名さん
内水氾濫が何か分かってない人がここは見たら安心だと分かるって言ってますよね

[4311: 匿名さん]

シエリアってどこもちょっとチープなイメージありましたが、千里山のシエリアはそこまで安っぽくないですね！

[4312: 匿名さん]

>>4311 匿名さん

え？実物見ましたか？

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん

みました！他のシエリアよりチープさ少なく感じました！
あくまで他のシエリアとの比較です

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

どちらのシエリアと比較されたんですか？

[4315: 匿名さん]

>>4314 匿名さん

さいとです！

[4316: eマンションさん]

>>4311 匿名さん
かなりオシャレな感じですよね。
色合いもよいです。

[4317: eマンションさん]

大規模マンションでスタイリッシュな外観です。
すぐ近くにコンビニとスーパー、医院がたくさん入ったビルもありますし、小回りきいてる感じで良きですね。

[4318: 匿名さん]

見た目はいい意味で普通では？
かなりオシャレっていうと南千里のブリリアはそう感じましたが、オシャレだと好み分かれますよね
シエリアブランドだけど安っぽく見えない、には同意です

[4319: 口コミ知りたいさん]

色合いとか壁の感じもオシャレだけどねー。
シエリアできて、周辺の景観も良くなって感謝してます。

[4320: 名無しさん]

近くに住んでるけど、外観はいい感じ。
もう大分出来上がってきてるね。
角に窓があるのが今の流行りなのかカッコいい。
まー買えないけど。

[4321: 通りがかりさん]

さすが北摂ナンバーワンの街、マンション！
欠点が見当たらない。

[4322: 通りがかりさん]

そこまでいうと嫌味に聞こえるが。

[4323: マンション掲示板さん]

街はキレイ、マンションおしゃれ、北摂ブランド、千里エリア梅田最前列…
住めたら夢のよう…

[4324: 辰徳さん]

このマンションは我が巨人軍がめざす
わっしょい！わっしょい！
が実践されている。
シエリア優勝に向けて、近隣住民含め一丸となっている。

あやかりたい。 原

[4325: 匿名さん]

スロップシンク もついて無いようなマンションで、NO.1とか恥ずかしいので、ほんとやめて
お里が知れますよ

[4326: 匿名さん]

>>4325 匿名さん

お里が知れるは、今の時代あまり使わない方がいい言葉ですよ。アップデートしましょう。

[4327: 匿名さん]

>>4326 匿名さん
そんなことはどうでもいい

[4328: 匿名]

>>4327 匿名さん
お里が知れますよ

[4329: 検討板ユーザーさん]

>>4325 匿名さん
本当にそう思います！
設備しょぼいけど、ただ周りより安いから注目されてるだけ
なのに調子乗ってナンバーワンとか…
北摂一の安マンション！
ローコストマンション！
ならわかりますが…

[4330: 匿名さん]

>>4329 検討板ユーザーさん
そんなことはどうでもいい

[4331: マンション検討中さん]

>>4329 検討板ユーザーさん
主観すごいですね。
興味のない人のマンションディスってストレス発散しないで、もっと有意義な時間の使い方しましょ。

[4332: マンション検討中さん]

>>4329 検討板ユーザーさん
ただ安いだけでマンション買わないよね。。

[4333: 口コミ知りたいさん]

子育て世帯が多いこことか、彩都とかに限ってシンクないんだよな…
まあ、無くても生活は出来るけど。

この２つのマンション、SUUMO見ても予約埋まってるね。値段は大事だね。
給料が上がりづらい世相を映す、象徴的なマンションに見える。

[4334: 匿名さん]

>>4331 マンション検討中さん

間違いを正しているだけかなと。

[4335: マンション掲示板さん]

今後はここみたいにコロナ不況で所得が上がらない層を狙ったURみたいなロープライス分譲が増えてくるんですかね。

[4336: 匿名さん]

>>4335 マンション掲示板さん

URは床暖房あるから、むしろ格上。

[4337: 検討板ユーザーさん]

所得が上がらない層に人気だとしても、学区的に子育てにかなりの教育費を投じないといけないエリアなのは多少の矛盾をはらんでいるような。
この物件にして住宅費多少抑えた程度で家計が回るような教育費の金額ではないでしょ、この学区の競争率は。

[4338: 口コミ知りたいさん]

>>4333 口コミ知りたいさん
見学・内覧の人数も結構来られてるようです。
北摂でこの値段で購入できることが人を引き寄せるんでしょうねー。
後は住宅ローン控除の恩恵が受けれなくなるから、駆け込み需要ですかね？

[4339: 匿名さん]

>>4337 検討板ユーザーさん
イメージ先行で、千里山が文教区だからってかなりの教育費投じるわけでもないですけどねー。
知り合いとかは塾も行かせてないけど、子供さんの成績も塾に行ってる子より良いみたいだし。
むしろ周りの子が勉強する姿勢があるから、それに良い方向に引っ張られてるみたいです。

[4340: 匿名さん]

>>4339 匿名さん

実際はそういうできる子じゃない子も多い。落ちこぼれてもフォローできる環境こそが真の文教区といえるのだけど、さて千里山はどうなんでしょうか？

[4341: マンション検討中さん]

見学して思いましたが、駅からマンションまで歩くのに、全ての道に照明があるので、綺麗ですし、安心して歩けるということ。
女性が1人でも歩ける安心感は、ずっと住むのに大事かなと思います。

[4342: マンション検討中さん]

所得上がらない層というより、まだ子供がいない夫婦、子供が小さい若い世帯をターゲットにしてるイメージかなと。
若いから収入も伸び代ありそうだけどね。

[4343: 検討板ユーザーさん]

千里山って文教区なのですか？
本当ですか？

[4344: 匿名さん]

>>4343 検討板ユーザーさん
千里第一中の学力レベルが吹田で一番と言われていて（今はわかりません）、そこに進むことになる千里第二小も相対的に教育に力を入れたい層が住んでるのは確かかと思います。
ただマンモス校なので好みは分かれるでしょうね。

[4345: 検討板ユーザーさん]

たしかに帰り道が明るくて安心してマンションに帰れるのは大事ですね。
個人的には、マンション近くに、メディカルモール(医療ビル)があり、だいたいのクリニックが揃っているので、そこが安心できる点かと思います。

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4344 匿名さん
それは文教地区とは違うのでは？
勝手に文教地区と名乗っているような気がするのですが、文教地区たるエビデンスはどこでしょう…

[4347: 匿名さん]

>>4346 検討板ユーザーさん

各市町村で1番学力の高い学区を文教地区と呼びませんか？

[4348: 匿名さん]

>>4347 匿名さん

うん。呼ばないみたい。

[4349: 検討板ユーザーさん]

>>4347 匿名さん
はい、呼びません

[4350: マンション掲示板さん]

文教地区とは、都市計画法で定める特別用途地区の1つ。住宅地のうち大学や研究所等の教育研究施設や、図書館、美術館、博物館等の文化施設がある程度まとまった地区を対象にして「文教地区」を指定し、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設（パチンコ店やバー、映画館、劇場、モーテル等）の建設を制限している。
なお、この特別用途地区は、地域的な目的からなされるもので、「用途地域」指定があるところに重ねて指定される。

[4351: 匿名さん]

>>4333 口コミ知りたいさん
周りの話やネット上でも良い口コミが多いので、このマンションは気になっているのですが、SUUMOとかの予約は埋まってしまってるんですね…

[4352: 匿名さん]

>>4351 匿名さん

でもD棟は売れ行き良くないみたいなので今なら間に合いますよー！来週にでも行ってみてください！

[4353: マンコミュファンさん]

これだけ予約入っているのに、売れ行き悪いわけないでしょうに。
値段その他諸々の条件のバランスはかなり良いですよ。

[4354: 匿名さん]

>>4353 マンコミュファンさん

そうだね。お仕事頑張ってください。

[4355: eマンションさん]

SUUMOの予約数や掲示板のかなり多いコメント数見ても、他の北摂物件より注目されていることは間違いないです。
ここの売れ行き良いのに焦った他物件の営業が、この物件の評価を下げようと必死なんでしょう。

[4356: 匿名さん]

>>4355 eマンションさん

想像豊かですね

[4357: マンション検討中さん]

やっぱり千里山の保育園が少なすぎるとおもいまーーす！待機児童0とか嘘でしょ。がんばれ吹田市！！！

[4358: 匿名さん]

>>4335 マンション掲示板さん

千里山の東側は旧住宅公団が開発し、URが再開発したエリアですので、URっぽくなるのは当たり前。
不況とかは関係ないと思いますね。

[4359: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん
吹田市はコロナ接種も斡旋しないしね…
豊中や茨木はやってるのに…

[4360: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
豊中市立の小中学校は何も変わらず二学期が始まっていますが、吹田市は8/31まで夏休みを延長し、9/1からは分散登校しています。
府で統一したらいいのにと思いますが、何もしないよりはいいと思っています。
コロナワクチンについては遅いですね。
待たずに自衛隊で打ちました。

[4361: マンション掲示板さん]

>>4358 匿名さん
設備がURと同じくらい低レベルだって言ってるんですが、意味わかりませんかね

[4362: 通りがかりさん]

>>4361 マンション掲示板さん
ディスるために掲示板に張り付いてるんですか？？
趣味悪いですね…

[4363: マンション掲示板さん]

>>4362 通りがかりさん
掲示板名物ですから、そっとしてあげてください。
URを馬鹿にするような人ですし、反応してもらえると嬉しくて仕方ないんです。

[4364: 匿名さん]

>>4358 匿名さん
コロナよりずっと前に計画、販売開始してる上に、その後値上げしていってること考えるとコロナ不況とかは関係ないでしょうね。

10年前と比べたらここも十分高いんですけど、今は他があまりにも高いから、お手頃と感じる方は多いんでしょうね。

[4365: マンション検討中さん]

近くに住んでますが、
低学年でお稽古をされてない友達は今のところ聞いたことがありません。
3つ習っている子が多く、4つ、5つ習って平日遊べない子もいます。
うちは低学年で塾とスポーツ系2つです。
みなさん教育熱心！というほどではありませんが、
お稽古は複数させている家庭が多いですよ。

[4366: マンション検討中さん]

駅前の西側駅降りてすぐの場所と東側のマンション付近に2つ医療ビルがあり、内科、皮膚科、整形外科、歯科などもろもろ揃ってますね。
マンションから近い距離にあるのは嬉しいですね。

[4367: 評判気になるさん]

駅前、特に駅から降りてマンション向かうまでの間に、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、スーパー??2、ドラッグストア、医者があるからほぼ網羅されてました。
駅からの帰り道1本にまとまってるから、無駄な動きをせずにすみそうですね。

[4368: 検討板ユーザーさん]

駅前やマンション近くに、それらの施設あるのふつーじゃない？

[4369: 匿名さん]

>>4365 マンション検討中さん

たぶん教育熱心なのが当たり前な地域なんですね
習い事3つが普通で、それ以上も普通が当たり前なら充分に教育熱心な地域だと思いますよ

[4370: 匿名さん]

>>4353 マンコミュファンさん

そんなことないですよ。不調ですよ。
1期2次でした。1期で売り出したものが全部売り切れてないんです。

[4371: 匿名さん]

値上げの影響大ですね
周辺のブランドマンション値引後価格との価格差がなくなると辛いですね

[4372: マンション検討中さん]

たしかに駅から降りて、1本の道に店の配置はあるね。
他の駅は散らばってたり、マンションの逆側とかにあるところも多いから、働いてる人は帰りの動きが楽だろうね。

[4373: 検討板ユーザーさん]

結局、値上げしても他の北摂地域よりかなり安いし、見学予約がたくさん入るのも納得。

[4374: マンション掲示板さん]

あー、坂の街だから一本道に店があると嬉しいんだね、納得。
ここの人は無駄な動きと呼ぶんだね。

あー、値上げ後は沿線マンションと似たり寄ったりだね、厳しいの納得。

[4375: 匿名さん]

>>4373 検討板ユーザーさん

確かに納得。そして見学する人が多いのにも関わらず契約数が少ないということは魅力が少ないということでしょうか。

[4376: マンション検討中さん]

>>4374 マンション掲示板さん
見学予約が多くてもD棟が売れないのはそこだね
コスパの良さが売りのシエリアブランドからコスパの良さをなくしちゃダメだと思う
それでも安いけど良さが半減

[4377: 匿名さん]

>>4369 匿名さん

北摂ならどこもそんなもんじゃないの？

[4378: マンション検討中さん]

>>4377 匿名さん
北摂っていっても地域によって全然違うし、学童行ってる子はそれより習い事少なめ

[4379: マンション検討中さん]

北摂の他地域と少なくとも500万円くらいは変わってくるからなー。
ここはやはりコスパ物件。

[4380: 口コミ知りたいさん]

D棟も盛況みたいよ。
北摂住みたくて、予算限られてる人は買うだろうねー。
悪い点があまりないし、安いしね。

[4381: 匿名]

コスパマンションなのであれば住民性が変わってくるのではないでしょうか？お稽古ごとを沢山されているお子さんが多かった千里山から、何もされてないお子さんが多い千里山に変わるかもしれませんよね。学区としても色んな方が増えて印象が変わるかもしれませんよね。

[4382: 匿名さん]

>>4381 匿名さん

元々ここはURの建て替えだよ。

[4383: 名無しさん]

うちもそうですけど、学区目的でこちらの物件を選んでいる家庭が多いので、やはり習い事をさせる家庭は多いのではないでしょうか。
友達見渡してもだいたい何かやってますよ。
北摂の他の地域と比較してどうかはわかりませんが。

[4384: 名無しさん]

建て替え前は老朽化したURなのでそもそも小さい子供はいなかったでしょうね。
単純に子供が増えたということでしょう。
千里第二小も増築中ですし。
このマンションで300人くらい生徒増加を見込んでいるみたいです。

[4385: 匿名さん]

>>4383 名無しさん

北摂の他エリアに住んでましたが、複数の習い事は皆さんやってましたよ。それほど珍しいことではないと思っていたので、わざわざアピールするようなものなんだ、と少し驚きました。

[4386: 匿名さん]

>>4384 名無しさん
人が増えましたし、街も活気づきますね。
マンションができて、周辺も明るく綺麗になり、喜んでおります。

[4387: 検討板ユーザーさん]

ここは「北摂とは」に当てはまる書き込みを沢山見れますよ。
その話千里山に限らないよね？と何回思ったことか。

[4388: 口コミ知りたいさん]

まあ、北摂だから、北摂の条件に当てはまるんでしょうねー。
そんな中でこのマンションの値段帯をコスパ良くして、目立たせてる感じか。

[4389: 通りがかりさん]

北摂地域と学区目当てで購入する人は多いですよね。
学区目当てっていうのは、昔からだし、これからも良い教育環境を目指す人はここを選び続けるだろうね。
そうなると、ゴーストタウン化する心配はまず無いから、安心ですかね。

[4390: 匿名]

>>4385 匿名さん
北摂に住われる方はお子様お一人の家庭が多いのでしょうか？3?4人いらっしゃる家庭はいないのでしょうか？1人ならわかりますが、3?４人いてそれぞれに習い事を3.4つはさせてあげたくても送迎を考えると難しくないですか？

[4391: マンション検討中さん]

その北摂の中でこちらのマンションは安いから人気なんでしょうね。
お金に余裕があるから子供の好きなこと習わせてあげるだけで、教育熱心と言うわけではないと思いますよ。
このご時世にマンション買うくらいなので、そのくらいの余裕は十分あるご家庭が住まれるのではないでしょうか。

[4392: 匿名さん]

>>4389 通りがかりさん

ゴーストタウンの心配の前に、千里山は習い事や保育所の枠、マンモス学校での成績や内申等、子供が小さい頃から競争に勝ち抜かないといけない環境の方が不安。

[4393: マンション検討中さん]

このマンションに限らずだけれど、
コテコテの大阪の雰囲気や、商店街のガチャガチャした雰囲気が苦手な方が
引っ越してこられるのではないでしょうか。
転勤による転入転出が非常に多い地域です。

子供3人４人はほとんど見ないです。
一人2、3万円ほどお稽古代がかかるので、４人いると大変そうですね。

[4394: 匿名さん]

>>4391 マンション検討中さん
要は
コスパマンションで少しでもお金を浮かす。
浮いたお金は教育に、ですね。
お金持ちはコスパマンション選ばないと思う。

[4395: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん

それって北摂エリア共通よね

[4396: 匿名さん]

>>4394 匿名さん

誤:コスパ→正:コスカ

[4397: 匿名さん]

>>4394 匿名さん

金持ちかどうかの議論必要？

[4398: 通りがかりさん]

>>4393 マンション検討中さん
分かります、ここは綺麗でゆったりできる雰囲気なので、そこが選ばれる理由なんでしょう。
子育て世帯はかなり多いですね。
子供を育てるには良い環境です。

[4399: 匿名さん]

>>4398 通りがかりさん

という幻想。

[4400: 通りがかりさん]

>>4394 匿名さん
ここのコスパマンション買って、浮いた分を部屋の広さを多めに取りたいとか、家具や電化製品を豪華にって人もいますよ。