シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4151: 検討板ユーザーさん]

>>4150 匿名さん
D棟も盛況らしいよ。まあ売れる理由も分かるけども

[4152: マンコミュファンさん]

このマンションは、売れるでしょ。
北摂住みたいし、こんな綺麗な町に住みたいもん。

[4153: 評判気になるさん]

鉄板投稿が復活してますね！
これぞシエリアです

[4154: マンション検討中さん]

何キレてんだろう
嫌なら答えて損した
もう教えてやんねー

でいいじゃないか
このマンション
変なやつが住んでるなって思われちゃうよ？

[4155: 匿名さん]

実際変な人が住んでいるんでしょう。
だから大したことでもないのに、キレて書き込みをする。

[4156: 購入者さん]

>>4155 匿名さん

変な人というより、お時間ある方が多いと感じます。
掲示板がとても盛り上がっていますし同じ方が何回も投稿していますので。

普段は兵庫県スレを見ていますがここまで投稿数多くないです。

[4157: マンション検討中さん]

相変わらず盛り上がっていますね。
間違っている事実に関してキレるというのは理解できますが、質問の仕方が悪いとキレたり指導が入るのは確かに常軌を逸している気がしますね。笑
以前、値上げしてショックと書き込んだときも執拗に値上げは妥当だと攻撃されましたし同じ方かな。
必死すぎるだけで悪気はなさそうですけど。

D棟が値上げしたことで保留にしてますが、気になる物件は高くて手が届かないため諦めがつかない状況です。

[4158: 通りがかりさん]

住民さんのキレた投稿に対して参考になるが多いのはちょっと怖いわ。せっかくバランス整った良い物件なのに、なんだか残念。

[4159: 匿名さん]

ふわっとさん連投おつかれ。

[4160: マンション検討中さん]

ここはグリーンエコポイント対象でしょうか。

[4161: マンション検討中さん]

三井住友信託銀行勧められませんでした？営業さんのマージンが大きいのかしら。

[4162: マンション検討中さん]

マンション周辺も静かで明るくオシャレな感じですね。
バランスの良い物件という意味が理解できます。

[4163: 検討板ユーザーさん]

個人的には、マンション周りより駅前の雰囲気が好きです。
駅前関大方面のnjugoっていうパン屋がオシャレで美味しいパンもあってテンション上がりますよ。
駅横のケーキ屋も有名みたいです。

[4164: 通りがかりさん]

街紹介モードに戻りましたね。
どなたも質問してないけど…

[4165: マンション検討中さん]

Ｄ棟だけ極端に戸数も少なくて驚き
価格も高いのに戸数も少ないとなるとコスパの悪さが際立つ
10年おきに管理組合やらないといけないかも

[4166: 匿名さん]

ふわっとさんは街や駅前の雰囲気だとかがお好きですよね。
子育て世帯の多いマンションなのに子供の様子を伝えてくれる書き込みはなくていつも書き込みがふわっとしてます。
公園について尋ねるとなぜかキレられるようです。

[4167: 住民さん]

>>4161 マンション検討中さん

ん？契約後の話ですか？

[4168: マンション検討中さん]

>>4161 マンション検討中さん
勧められました。
仮審査の段階から。
たぶんそうでしょう。

[4169: マンション検討中さん]

色々見てますけど、どこも仮審査はどこでもいいですよーって感じですよね
マージン多いんでしょうかね

[4170: 名無しさん]

うちは三井住友信託でローン組みました。
契約時、提携ローンの中では変動金利一番低かったです。条件クリアすれば特約なしだと0.4%きりますよね。
ネット銀行も調べましたが、金利はほとんど変わらなかったので、手続きが楽な提携ローンにしました。
（ローン契約時には梅田に出向きましたが）

結構特約に差があるので、どうしたいかで選ぶ金融機関は変わると思います。

[4171: 匿名さん]

>>4166 匿名さん　
そもそもまだA棟、B棟しか入居してないし、そんなにまだ実態わからないのでは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4172: 匿名さん]

確かにA棟B棟の住民だけだとまだ子供が少ないのかもしれないですね。特に今は夏なので公園に出掛けることも少ない気がします。
確かにフワッとした街や駅前の話を何度もされるとウンザリしますよね。皆さん思うことは一緒ですね。

[4178: マンション検討中さん]

[NO.4173～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4179: マンション検討中さん]

>>4170 名無しさん
ネット銀行だと、ローン特約適用されないんですよね。そういう意味で外しました。

[4180: 匿名さん]

マンションの近くはくじら保育園の西側に大きめの公園、北側に小さい遊具のある公園がありますが、どちらも日中は子どもさんがよく遊んでますね。特に大きい方は公園入り口に子ども達の自転車がみっちり、という事もまま見受けられます。小さい方はお子さんが遊具で遊んでてママさんが様子みたり立ち話している感じですね。

[4181: マンション検討中さん]

>>4160 マンション検討中さん

エコポイント対象でした！
30万ポイントもらえましたよ?

[4182: マンション検討中さん]

>>4180 匿名さん
とても参考になる書き込み、ありがとうございます！小学生ぐらいになると自転車で友達と集まって遊ぶんですね。今度様子を見に行ってみます。

[4183: 匿名さん]

シエリアでなければ選んでましたね

[4184: 匿名さん]

住民板見てきたけど、バルコニーにシンクないんだね。

[4185: マンション検討中さん]

駅からマンションまでの道沿いの緑と綺麗な照明いいですね。
建物も周辺は新しいものが多くて安心しました。

[4186: 検討板ユーザーさん]

梅田エリア最前列ポジション 直通23分
街キレイ 住民上品 文教地区
値段帯安い 設備はUR超え

買わなきゃ損損

[4187: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
欲しいなら他をあたれば良いと思います。

[4188: マンション検討中さん]

>>4186 検討板ユーザーさん

最前列ポジションってどういう意味なのでしょうか？

[4189: マンション検討中さん]

>>4172 匿名さん
ふわっとした情報だと参考にしにくいね

ここはスロップシンクがなくてもコスパの良さでアリかなと悩み続けていたがD棟がかなり値上げしてしまって心が折れる
しかも70戸なのでA棟B棟の半分近く少ないのも気になる
差別化がすごい

[4190: 匿名さん]

躊躇して出遅れたパターンですね。
この設備でこの場所だと高いと売れないだろ…と思って売り出したものの、なんとなく街のイメージ持ち上げとけば売れることに気づいたデベが、もうちょっと値段上げても買う人いるのでは？さらに利益取っとこうという局面

[4191: 名無しさん]

北摂で順調に売れてるマンション＝安いマンションだよね。
ここ、総持寺、彩都
この３つ比べたら、そりゃ千里山。
パークハウスが高いと思わないけど、それより安いマンションが過去からあって、まだ残ってるよね。
パークハウスが予算的に厳しいなら、北摂のマンションは基本厳しいよね。
寂しいが大企業、起業の中心は東京。
東京よりまだ安い理論は通じないよ、デベさん方。

[4192: マンション掲示板さん]

ここは安いというか、コスパが良いと思う。
北摂で感じ良い街で、教育環境も整ってるからねー。

[4193: マンコミュファンさん]

文教地区なのはやっぱりメリットとしてでかいと思う。
文教地区ということで人が集まるし。

[4194: 通りがかりさん]

どうせ買うなら子育て環境、教育環境が良いところがいいですよね。
そういう意味ではここら辺の地域は条件ぴったりなんだよなー。

[4195: 匿名さん]

>>4188 マンション検討中さん
千里山、南千里、山田、北千里あたりの北摂住宅街の中では、1番梅田寄りで近いっていう意味ではないでしょうか？

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
自分勝手な区切り方ですね

[4197: 検討板ユーザーさん]

区切り方は分かりませんが、千里山から北千里までは、梅田に近いし、住環境も良いので、狙ってます。

[4198: 名無しさん]

>>4195 匿名さん
建物では勝負できんからね

[4199: 検討板ユーザーさん]

出張や旅行など遠方への移動の際は、山田駅で大阪モノレールに乗換えれば気軽に大阪空港へ行ける。
新幹線の乗車できる新大阪駅も30分圏内。
サラリーマンなので、重宝しそうです。
住環境が良さそうなのもポイント高いです。

[4200: 名無しさん]

>>4198 名無しさん
建物よくてもエリアダメだったら売れないでしょ。エリアって重要だよね。
ディスりコメント多いけど、実際千里山はいいエリアと位置づけてる人多いよ。
そして建物も悪くない。

[4201: eマンションさん]

建物は、オシャレで良い感じでしたよー。
眺望も良いです。

[4202: マンション検討中さん]

C棟の内覧会やってるころでしょうか。
C棟購入者のコメント聞いてみたいです。

[4203: 匿名さん]

>>4200 名無しさん
私もそう思います。
やはり、エリアは重要。
ここは、街全体が新しくて綺麗だから、余計にマンションが映えますね。
建物も普通です、特別高級でも悪いわけでもない。
オシャレな外観は同意です。

[4204: 匿名さん]

>>4186 検討板ユーザーさん

ここは床暖房がないから設備はUR以下では？
千里山のURは床暖房完備ですよ

[4205: 名無しさん]

>>4200 名無しさん
ゴメン、千里山は特別なエリアじゃない。
新築マンションの中で、限られた予算の中ではいい物件。これ大前提。

[4206: 検討板ユーザーさん]

床暖房は設置コストも電気代も高いし、修理費用もかかる。
ここはその分建物が安いし、電気代とかはオール電化だからびっくりするくらい安い。
床暖欲しい人は他買うでしょう

[4207: 匿名さん]

>>4206 検討板ユーザーさん

その通り。そもそもオール電化の時点で床暖房は非効率だから設置すべきではない。床暖房はガスがあっての設備。

[4208: 匿名さん]

オール電化の家族住まいの毎月の光熱費ってどれくらいなのでしょうか？
ガス電気併用よりかなりお安くなるのでしょうか？

今の部屋は大体80m2で家族4人
ガス、電気、床暖房でエコジョーズやら床暖房割りなどがあり、冬のMAX寒い時でガス1.2万、電気0.6万
夏の7月など暑い時でガス0.5万、電気1.1万ほどでした。
夏はお風呂が少なく、シャワーが多く、特に節約を気にせず冷房、暖房を使っています。

[4209: マンション検討中さん]

>>4195 匿名さん
なるほど。
私も最前列って何やねんと思っていたのでこの解釈は納得です。

[4210: 匿名さん]

>>4209 マンション検討中さん

緑地公園の方が梅田まで早いんだけどね。千里線の中ではってことでしょうけど。

[4211: 匿名さん]

千里線の中ではってところがかっこ悪いなあ。
そんなに千里山っていい？
自分は魅力がないからパス。
一応見に行ったけど、結局違うマンションにした。
安けりゃいいってもんでもない。

[4212: 名無しさん]

>>4211 匿名さん
文教や治安は、北摂のメジャーな街は問題ありませんからね。差別化にならないんですよね～
コスパは言いたいことはわかるけど、他も買える方には響かないんでしょうね～
そしてD棟はコスパが弱まり、いよいよ(笑)

[4213: 検討板ユーザーさん]

北摂のメジャーな街の中でもお手頃値段で買えるから人気なんでしょう。
私はこの街がここら辺では1番綺麗だし、気に入ってます。

[4214: マンション掲示板さん]

千里山は特に文教地区として有名ですよ。
だから子育て世帯がたくさん入ってきてるわけで。

[4215: マンション掲示板さん]

>>4211 匿名さん
梅田に23分はメリットと思いますよ。
北浜駅へのスピーディアクセスだけではなく、淀屋橋駅や堺筋本町駅と言った都心の要衝まで、そのほとんどが30分でアプローチ可能だし。
にもかかわらず、閑静な住宅街ですしね。

[4216: マンション掲示板さん]

え？ 千里山はメジャーな街なん？

[4217: 匿名さん]

>>4216 マンション掲示板さん
現内閣支持率くらいはあると思う。

それにしてもここの住民さん、ステレオタイプの表現多いね。差別化になってない。

[4218: マンション掲示板さん]

>>4208 匿名さん
通常のガス・電気併用の時は月1万4千円くらいでしたが、今は８千円から９千円くらいです。
オール電化はコンロないので、物を置けたり、掃除しやすかったりして、その点も助かってます。

[4219: 匿名さん]

千里山をうまいこと営業文句でちょっとしたブランドイメージ植え付けたなってここ見てて思う

[4220: マンション掲示板さん]

>>4214 マンション掲示板さん
それもあり、保育環境撃沈なんでしょ？

[4221: マンション掲示板さん]

>>4220 マンション掲示板さん
北摂で住むならしょうがないよね。
吹田は子育て世帯に人気地域だから、多少の違いはあれど、状況は一緒ですよ。

[4222: マンション掲示板さん]

>>4219 匿名さん
千里山は、昔から高級住宅街の関大がある文教地区っていうイメージでしたけどね(実際は駅の西側だけでしたが)。
それが近年、再開発で街を新しく綺麗に整備したことで、イメージがアップした。

[4223: 匿名さん]

>>4218 マンション掲示板さん

IHクッキングヒーターはガスありの住宅でも設置できますよ。

[4224: 匿名さん]

>>4221 マンション掲示板さん

特に千里山エリアは大変みたいです

[4225: マンション掲示板さん]

>>4222 マンション掲示板さん

とシエリアは主張している。

[4226: 検討板ユーザーさん]

私が購入決めたのも、千里山のイメージ良かったのと、街並みが非常に綺麗で、子育てに良いと人づてに聞いていたからです。
実際、街中の児童もちゃんとした子が多いように見受けられ、安心しております。

[4227: 匿名さん]

なんかやたら千里山は文教地区って書いてる人いるけど、本当に？
ネットで調べても阿倍野区や池田市は出てきたけど、千里山なんて全然出てこない。
正直北千里から千里山なんてどこも似たり寄ったりな気がしてる。

[4228: 通りがかりさん]

>>4189 マンション検討中さん
ちなみにどれぐらいあがったかご存知ですか？C棟から見始めたのでA棟の価格が分からず。。5-6パーぐらいなら飲み込もうかなと思ったりしてます。

[4229: 住民さん]

>>4221 マンション掲示板さん

そんなことはないですよ
吹田市内でもかなり差はあります
例えば五月が丘辺りは3歳未満ならここ数年常に空きがある状況なので、千里山からも遠いですが通わせている人がいます
千里山はとにかく激戦で新しい土地がほとんどないので保育園を新規で作れないと市の関係者もおっしゃってました
住み始めてから困ると大変でしょうから先にお伝えしておきます

[4230: 住民さん]

>>4226 検討板ユーザーさん

確かに千里山はきちんとした子が多いですが、吹田市はどこも割と落ち着いたきちんとした子が多いと思います
特にニュータウンやその近辺はみんなちゃんとしてます
千里山はそれにプラスして教育熱心な親御さんが多いということが特徴だと思います
習い事も激戦なので親御さんが積極的に情報収集して、席を確保するためにも幼児の頃から早めに習わせるご家庭が多いですし、それを受けて子供も前向きで勝ち気な子が珍しくないです
ニュータウンの他の地域に住んでましたが、そこはもっとおっとりした子が多かったので、千里山の地域柄かなと思います
早くから進路意識や競争意識をもてるし、活動的な子には向いた土地柄ではないでしょうか

[4231: 匿名さん]

ここって浴室乾燥はあるのかしら？

[4232: マンション検討中さん]

>>4228 通りがかりさん

私も詳細知らないんですけど、ここの書き込み見てたらC棟が5-6%値上げぐらいでしょうか？
D棟は10%は上がってると認識してました。
間違ってたら訂正お願いします。

[4233: マンション検討中さん]

>>4232 マンション検討中さん
同じ間取り、方角で
A→B 少し上がったらしいけど不明
B→C 300万UP
C→D 300万UP
って感じだと思います。

[4234: マンション検討中さん]

北摂で文教地区で高級住宅街。なのに、安い！
良いですね。

[4235: マンコミュファンさん]

内覧行ったら、めっちゃ住みたくなりますよ。
素敵なマンションです。

[4236: マンション検討中さん]

C棟とD棟、私も値上げされてるのかよくわかりませんでした。
坪単価で見てもほぼ変わらないように思うのですが。。。

[4237: eマンションさん]

値上げしてても他の北摂地域に比べるとお安いようです。

[4238: 通りがかりさん]

300万、坂道代を10年20年減価償却。
１年あたり30万、15万。月あたり2.5万、1.25万。住みたいなら割りきれるんじゃない。
割り引きアリーナと天秤だね。

[4239: 口コミ知りたいさん]

住みたいし、高いとも思わないなー。
今まで住んできたところより断然千里山ですね。
大阪で住むならやっぱりここらへんかな。

[4240: 口コミ知りたいさん]

>>4231 匿名さん
浴室乾燥ありますよー

[4241: 匿名さん]

>>4239 口コミ知りたいさん

ふんわり

[4242: 名無しさん]

珍しい志向やなあ

[4243: 匿名さん]

床暖なし、24時間ゴミ捨てなし、バルコニーにシンクなし、浴室乾燥なし
これってホンマ？

[4244: 通りがかりさん]

住むなら、津波こないところが最優先かな。
南海トラフとかきたら、せっかく家買っても、地震で潰れたり、津波でオジャンになったり。
千里山は地震にも水害にも強いみたいだから安心ですね。

[4245: 名無しさん]

>>4243 匿名さん

空気きれいだから。まちにもゴミないし。
ノープロブレム！

[4246: 口コミ知りたいさん]

ここはハザードマップ見たけど、水害地域ではないね。
地盤も硬いみたい。

[4247: eマンションさん]

たしかに空気がきれい。
ゴミも全然落ちてないですね。マナーの良い街、千里山。

[4248: eマンションさん]

街中に植えられている緑や花がいつも綺麗に思います。
千里山か、吹田の特徴？なんかな？

[4249: 匿名さん]

>>4240 口コミ知りたいさん

電気代高そう

[4250: eマンションさん]

>>4249 匿名さん
オール電化は激安ですよ。
ガスと併用してた時より月５千円は安くなってる。