シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3901: 匿名さん]

桃山台は結構売れ残ってるみたいですね…
供給過多なんでしょうか。
買える層も減ってるんですかね。

[3902: 通りがかりさん]

>>3899 匿名さん

騒音排気ガス苦手な場合、千里山なの？

[3903: マンション検討中さん]

今は他のエリアが高すぎますよね。。
どんな人が買ってるのか不思議です。
うちはパワーカップルに分類される世帯ですが、、、家に6000万円なんて出せないです。

[3904: 匿名さん]

>>3902 通りがかりさん

なの。

[3905: マンコミュファンさん]

>>3902 通りがかりさん

駅近だから騒がしい訳ではない。物件による。
買えるけど買わないと、買えないは全然違う。

[3906: 名無しさん]

>>3904 匿名さん
押し売りはむり

[3907: 匿名さん]

>>3900 マンション検討中さん
弘済院の一戸建て分譲も良いですし、
レジェイド、ブランズが4,000万前後の程よい値段で出してましたよ

[3908: マンション検討中さん]

>>3893 マンション検討中さん

リセール予定のあるなしは大きいですよね。
就学のタイミングで永住予定の方にはいいだろうなと思いますが、そうでないと思い切れないというお気持ちはよく分かります。
D棟は特に戸数も少なく、1戸辺りへの負担も増えるとなると我が家としては後ろ向きになりがちです。理事会や人付き合いに積極的な方なら悩みも少なそうですがこればかりは向き不向きありますよね。。。

[3909: マンション検討中さん]

>>3903 マンション検討中さん

パワーカップルって子供いるとリスク高いし冒険できないですよね。新築で6000万ならここ数年珍しくなく、よく見る価格帯ですが、大手リーマン1馬力でも購入されてる知り合いはちょこちょこいます。もちろんご実家の支援など色々あるのかもしれませんし、色々ですよね。

[3910: 匿名さん]

>>3903 マンション検討中さん
パワーカップルだと世帯年収1500から2000万くらいですよね？
6000万は余裕だと思います。
ここはリセールも強いでしょうから問題ないのでは。

[3911: 匿名さん]

>>3910 匿名さん

収入だけ見れば問題なさそうに見えるが、実際は出産や育児とかいろいろ大変かもみたい
特に保育所激戦区だとね

[3912: 名無しさん]

>>3911 匿名さん

千里山に限らないが、
保育所確保は後発者不利だからね。
キャパしんどそう

[3913: マンコミュファンさん]

>>3910 匿名さん
ここのマンションなら、１馬力800万くらいあれば余裕と思うのだが…
パワーの定義違う？２馬力1000万くらい？

[3914: 名無しさん]

>>3907 匿名さん
山田は、個人的には、車の騒音と排気ガスが嫌かなー。
レジェイドは駅から遠過ぎる。
ブランズは、売れに売れ残って、値下げしまくりの物件。
2つとも値段は安いですが、値下げ物件はリセールの時も売れませんからねー。
なので、シエリア千里山は値上げするのは、売れてるからでしょうね。

[3915: 検討板ユーザーさん]

うちは2馬力で1500くらいですが、これから教育費とかも考えると家にそこまでお金をかけるのは怖いんですよね…。妻は仕事のストレス大きそうなので退職リスクもあります。

1馬力800万で4000万後半て余裕ですか？
手取り40万くらいで、全額ローンだと住居関連費だけで毎月15万とかになりますよね。

[3916: マンション検討中さん]

>>3914 名無しさん
リセールならシエリアＤ棟が最も悲惨では…

[3917: 匿名さん]

>>3914 名無しさん
千里線の他の駅と比べても山田はいいところですよ
他地域や他物件を平気でディスられる方がおられるマンションこそ
品位が問われるとは思いませんか？
なぜここが荒れやすいのかお気づきになってはいかがでしょうか。

[3918: 匿名さん]

>>3915 検討板ユーザーさん

4000万前半なら余裕というか多いケースだと思います。

[3919: マンコミュファンさん]

>>3915 検討板ユーザーさん

自己資金がどれだけあるか、ですね。
年収は将来フローの目安でしかない。
貸す側は年収重視だけど、個人的にはこれまで貯めていたかどうかが大事と思う。

[3920: 匿名さん]

>>3916 マンション検討中さん
その2物件は、駅徒歩12分と値下げ繰り返しても売れ残ってる物件だから、リセールは絶望的だと思いますよ。
そもそも売れないからお金にできず困るパターン。
リセール考えてないのなら、いいところなんでしょうけど。
ここは、安いし、値上げしても売れるほど需要があるから、悲惨とは程遠いですね。