シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3781: 住民]

A棟を購入したものです。
5件くらいは比較しました。
北千里の物件は他の物件と比較して営業をしてきました。
値段も届かないような金額でしたが。
沢良宜のほうでは、シエリアの検討中の部屋の価格で、最も良い部屋が買えます！！とアピールを受けたり、しましたが、パチンコ屋があったり、環境的に外しました。
シエリア検討時点で、A棟はあまりいい部屋が残っておらず、B棟は選び放題でしたが、坂を避けてAにしました。
AからB、C、Dと徐々に値上がりすると当初から聞いていました。
営業の方も対応がよくて、他の物件と比較して蹴落とすこともなく、印象が良かったです。
実際住んでみて、あえて坂のきついところへ徒歩で行くこともないし、坂で困ることはありません。
くじら保育園については、シエリアの開発で開園したはずなので、優先的に入園できたらいいのにとは思いました。

高層階なので、左には生駒、目の前は梅田が見えて、景色、夜景が綺麗。
夕日を見ながら夕食を食べています。
下を向いてもマンションを照らすライトが綺麗。
安いスーパーやドラッグストアなどがなく、不便さはあるものの、スーパーで重たい日用品を買うのはやめて、配送サービスを使うことにしています。
小児科のかかりつけ医が佐井寺で、電動自転車で行きます。
佐井寺南が丘公園もこどもには、なかなか楽しいです。
電動自転車さえ乗れれば問題ないです。
北側の戸建てや千里山西の方でも見掛けるのが、高齢の方はコープなどを利用している人がわりといます。
小学生低学年の我が子は、こどもだけで外に出すのは怖いです。（車や自転車に轢かれそう。自転車も単独で乗せられない）
総合的には住んで良かったです。
ちなみに、A棟を検討していた時期に、B棟の目の前の茶色マンションが中古で売りに出ていましたが、築20年越えみたいですが、4LDKで4,000万越えでした。

[3782: 匿名さん]

そもそもC棟30戸くらいは残ってるよね。
350戸突破らしいが、A～Cで390戸くらいあるわけで。
そんなに予算厳しいならCじゃダメなのか？と思う。

[3783: 住民]

B棟を避けたものの、竣工してしまえば、玄関の位置は大して変わらなかった…というオチ付きです。

[3784: マンション掲示板さん]

そういうこと、築20年でも千里山はそこまで値段は落ちない。
むしろ20年分の家賃払ったと思うと元取れまくりだね。

[3785: 名無しさん]

>>3777 通りがかりさん
私は山田、南千里、北千里、千里中央あたりを比較してここにしましたよ。
1番値段の割に良い場所だと思いましたので。

[3786: 匿名さん]

>>3777 通りがかりさん
今のコロナで経済が落ち込んでる中でかなり売れている方でしょう。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性というワードもいいけど、わたしはそんなんではなくて、初めてこの駅周辺見た時に感覚的に住みたいと思いましたよ。

[3787: マンション検討中さん]

ここに決めるのならA棟売り出した時にサクッと買うのが正解だったんだろう
値上げは妥当、値上げしても安いとか言われてて小馬鹿にする人がいるし、今から買うのは確かに損な気持ちになる
実際にリセールでも負けるとなると尚更
悔しいね

[3788: 匿名さん]

>>3787 マンション検討中さん
それでも他の北摂物件が高すぎるからね。同じシエリアで比べてもねー。それに他の物件は高すぎてもっとリセール困難。
人気があるし、安いシエリア千里山は、リセールもしやすい。

[3789: マンション検討中さん]

>>3781 住民さん

色々と参考になりました。ありがとうございます。
小学校低学年のお子さんは子供だけで外に出さずに何とかなりますか？習い事の送迎はいつまで付き合ってる方が多いでしょうか？

中古は1000万ほど高く出してるから実際の購入価格はもっと下がると聞きました。

[3790: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
千里山の中古物件も値段落ちてないし、安く買えるシエリアは貴重。
他の北摂物件は値段上がりすぎて、買ってもそれこそなかなか売れない。
ここは、1番多い所得層を上手く狙い撃ちできてる。

[3791: 匿名さん]

>>3790 検討板ユーザーさん

中古物件はここに限らず、多くの街は値段下がってないですよ。
そういう相場なので勘違いしないように。

[3792: 検討板ユーザーさん]

>>3789 マンション検討中さん
実際の成約価格も出てるけど、だいたい4千万円くらいだよ。
だから値段も落ちないし、そもそも千里山は中古物件足りてないから、売りやすい。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性
というパワーワードもあるし。

[3793: 匿名さん]

住民さん目線の投稿はありがたいんですけど、どうや！みたいな、
業者・評論家目線も連投されますね

[3794: 住民]

>>3789 マンション検討中さん
うちの子はトラブルが怖いので単独で外に出せませんが、A棟のスキップガーデンや、まちライブラリーで過ごしている子どもは見かけます。
習い事はしていないので分かりませんが、学童はシエリアの子らが集団で帰ってきます。
今は自ら、単独で外に出たがらないので大丈夫ですが、土日は極力、一緒に外に出るようにしています。

[3795: 匿名さん]

>>3790 検討板ユーザーさん

資産価値考えるならA棟B棟買うと良さそうですね

[3796: 通りがかりさん]

>>3793 匿名さん
暗記物ですか？というくらい、常に特徴が５つくらい並びますね(笑)
値段帯は並ばなくなった。

住民さんが詳しく書かれると、思いや生活感が伝わってきますが、それ以外は広告みたい。
だからアンチが来るんでしょうね。それ、千里山以外も当てはまるよと。

[3797: 住民]

マイナス面をいうなら、千里山駅の向こう側に車で出る手段が、スギ薬局、マックスバリューを通り、オアシスの手前を右折するルートしかなく、普段からそこが渋滞しがちです。
CDが竣工したらこの道はますますどうなるのかと心配しています。

[3798: マンション検討中さん]

リアル住民さんの意見は生活してる様子が分かりやすくて本当に参考になります
デメリット？も挙げていただいた上で気になりませんよ、と言われると安心しますもんね
営業の方とおっしゃる内容が違うのですぐに分かりますね笑
営業の方のメリットごり押しの投稿は嫌気がさします
他の方の言うようになりすましアンチかもしれませんけど

[3799: 検討板ユーザーさん]

>>3699 匿名さん
街並みは、ここら辺ではかなり綺麗で良い感じで、プラス要素ですね。
たしかに毎日見るものだから重要かも。

[3800: マンション検討中さん]

ほんとに無理矢理な擁護や同じワードの繰り返しで気分悪いですよね
そりゃ北摂の物件見てるんだから北摂に決まってるだろ！ってなりますわ

[3801: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3802: 口コミ知りたいさん]

>>3800 マンション検討中さん

例えば住民マナーがいい、という投稿。
北摂の荒れてない街なら当たり前ですしね。
北摂以外から越してきた方、またはエリア外に住む営業さんが口にするのでしょう。

あとはパワーワード(笑)というものを、営業トークで繰返し使うんでしょうね。

今日は善意の住民さんが出てこられたので、セールス含め理解が進みました。住民さんに感謝します。

[3803: マンション検討中さん]

うんうんと頷いてしまいました
北摂がブランドだとか、○○がパワーワードだとか、住民の質だとか、なんかズレてる？？と思う書き込みが多くて戸惑いました
住民さんの書き込みを見て、そうそうそういうことが知りたいんだよと納得

ここを検討する人って現在北摂でそれなりに治安のいい場所にいる人が多いだろうし、そんな話はもう分かりきってますよね
どんな生活してるのかの書き込みは参考になりますね

千里山駅の向こう側に行く道が渋滞するとの情報は盲点でした
平日、土日の時間帯問わずなんでしょうか？
習い事が駅の反対側にあると送り迎えが大変そうなので避けるのが無難そうですね

[3804: 住民]

>>3803 マンション検討中さん
週末くらいしか車に乗らないため、平日ラッシュ時などは気にして見ていなかったです。
住民さんでよく車に乗り、知ってる人もいるとは思うので、どなたか回答頂けたらと思います。
休日で下手したら阪急オアシスの手前から駅の反対の噴水まで15分くらいかかる時があります。
踏み切りで車が渡れたらいいのですが…

[3805: 検討板ユーザーさん]

>>3804 住民さん
平日も時間帯によるのでしょうけど、そこまで混んでるって感じだことはないですね…
週末でも車が詰まってるのみたことがなかったです。

[3806: 口コミ知りたいさん]

駅前で言うと、ケーキ屋が北摂でも結構知られてるところらしいですね。
パティシエも雰囲気あって、ケーキもめっちゃ美味いです。

[3807: 検討板ユーザーさん]

関大前が近いから、学生向けの安いおしゃれカフェとか、スイーツショップもある。
一方で、高級な隠れ家割烹や人気ビストロ もある。
ジャンルは幅広い感じ。

[3808: 検討板ユーザーさん]

そういえば、ミシュラン三つ星の店もあったよねー。

[3809: 匿名さん]

>>3804 住民さん

休日は渋滞してますね。習い事に送っていくとき遅れそうで焦ったことがありました。

[3810: マンション掲示板さん]

結構、グルメな店も点在してて、探すのも楽しいですね。
美味しいピザの店とかもありますよ。

[3811: 検討板ユーザーさん]

夫婦の記念日を祝うような良い感じの店が結構あります。
フレンチとかも美味しくて、おしゃれなところあったり。

[3812: 匿名さん]

少し南のJRの吹田駅あたりにも美味しいお店、素敵なお店多いですよね。ミシュランビブグルマンのお店もありました

[3813: 検討板ユーザーさん]

>>3812 匿名さん
そうなんですか、ビブグルマン、興味あります。
なんの店でしょうか？

[3814: 名無しさん]

あのー、パワーワードのみ広告がストップしたのはありがたいですが、グルメ情報も、あまりに続くようなら住民板でお願いできませんか。

検討者にとって、グルメ情報が決定打になる人は稀だと思います。

[3815: 匿名さん]

>>3814 名無しさん

確かに。
グルメ情報もありがたいのだけど、あまり続きすぎると他の情報コメントが埋もれてしまって遡るのが大変。

[3816: マンション検討中さん]

パワーワード連発も住民だったのではという…

[3817: 通りがかりさん]

>>3781 住民さん

補足コメントあれば教えてください。
千里山に安いスーパーやドラッグストアがないとのこと。古くからある街なので意外感があります。

思い当たったのが南千里に行ったとき、駅前スーパーがいずれも高い印象を受けました。千里中央は勿論です。
私は茨木や豊中を経験してますが、特に茨木がスーパー安かったのでその感覚で書いてます。
吹田市の各街は、スーパーの競争が少ないのかな？

[3818: 名無しさん]

>>3817 通りがかりさん
千里山のスーパーそんなに高くないですよ。
美味しくて良いもの欲しいなら阪急オアシス
安くて大衆的なものならマックスバリュー
駅前の2店舗で使い分けできます。
ドラッグストアは2店舗あるけど、難波とかに比べたら少し高いですね。
気になる程ではないです。

[3819: 名無しさん]

後は駅前のパン屋は、安くて量も豊富で美味しいです。
それに対抗？してか阪急オアシスも100円台の美味しいパンがゴロゴロあります。
もともと、大阪の物価安いとこに住んでましたが、ここも物価はそんなに変わらないですね。
わたしも当初は物価が心配でしたが、北摂イメージが先行しすぎてたのかもしれません。

[3820: マンション検討中さん]

>>3817 通りがかりさん
同じ阪急オアシスなので、南千里も千里山も価格は同じです。南千里のサンキョーは八百屋系なので加工食品は安くないですが、野菜はいいです。南千里の安いスーパーとしてはサンディが佐竹台にあるので使い分けをしています。あとはイオン南千里跡に何が入るかですね。

[3821: 検討板ユーザーさん]

スーパーどこが安いか論争か。いいね。

[3822: マンション掲示板さん]

千里山駅前に、スーパー・コンビニ・パン屋・ケーキ屋・カフェ・フラワーショップ・クリーニング店・医院・ドラッグストアがまとまってる感じですね。
コンパクトで生活はしやすいです。

[3823: 匿名さん]

美味しい唐揚げ屋、コロッケ屋はありますか？

[3824: 検討板ユーザーさん]

行列のできるラーメン屋さんはありませんか

[3825: 住民]

>>3817 通りがかりさん
おそらく、千里山や南千里、千里中央付近にずっと住んでいたらあまり激安スーパーやディスカウントストアに馴染みがないかと思います。
吹田駅近くなら業務スーパー、
豊中であればサンディ、
彩都西であればラムーやドラッグコスモスがあります。
摂津にはトライアル、ラムー、コスモスがあります。
私はわりとその辺を利用していたので、オアシスやマックスバリューや関西スーパーは日用品や牛乳、ビール、保存食などが高く感じます。
質はもちろん断然いいと思います。
関西スーパーでも、安くて新鮮な産直野菜があります。
佐竹台にサンディがあります。
オアシスは、パンがほとんど108円で美味しくてボリュームもあります。
駅前のパン屋も美味しいです！
しかし、全体的に150円くらいするので、うちが普段使いするのはオアシスのパンコーナーです。
オアシスの産直コーナーで、安くて新鮮な野菜も手に入ります。
調味料を調達する時に、マックスバリューのオリジナルブランドで買えば少しは安くなるとは思いますが、時間があれば、佐竹台のサンディに行くか、摂津まで出て、トライアルやコスモスに行きます。
南千里のイオン横のガソリンスタンドは、イオンカードがあれば安いです！
細かく書きましたが、ここの住民さんらは、あまり私みたいにここまで細かくしないと思います…笑

[3826: マンション掲示板さん]

>>3825 住民さん
すごい。参考になります。
わたしは阪急オアシスで買い物したことなかったのですが、
野菜や魚が新鮮で美味しくて、お惣菜、それこそコロッケとか弁当も美味しいですね。
遅くまで営業しているので、お酒のおつまみとかよく買って帰ります。

[3827: 匿名さん]

>>3825 住民さん

近隣だけでなく周辺エリアのスーパー情報参考になります。ありがとうございます。

[3828: 口コミ知りたいさん]

阪急オアシス、夜10時まで営業してるのは便利ですね。
駅前でマンション方向ですし。

[3829: 住民]

>>3828 口コミ知りたいさん
オアシスは朝が9:30開店と遅いのはネックですが、夜遅い方には便利ですね。
マックスバリューが7:30から開店なので朝方の方はマックスバリューが便利かもしれないです。

あまり教えたくないですが、オアシスのパンコーナーの食パンは、5枚切りや6枚切りが108円で買えるので美味しくて安くてオススメです。笑
超熟やフジパンの食パンより安い。
早く行かないと、すぐに売り切れます。

[3830: マンション検討中さん]

北摂に住んでますのでオアシスを利用することが多いのですが、高いと思ったことはありません。
国産ノーブランドの鶏肉でも他のスーパーよりとても美味しいです。
お寿司も他店やスシロー、くら寿司などで買うよりネタが新鮮でボリュームがあって美味しいです。
地産野菜コーナーもあり、同じ野菜でも値段比較して購入できます。

それでも高いと思われる方は、ちょっと距離がありますが江坂に業務スーパーがありますので、車でまとめ買いされても良いかもしれませんね。
ちなみにイオン跡地はライフができるとの噂があります。

先日南ヶ丘公園に行ってみましたが、あの辺りも整備されていて素敵ですね。
関西スーパーがリニューアルオープンとのことでとても安かったです。
その建物のにたこ焼き&唐揚げ屋さんがあり、お値段が安くて、そこそこ人も買いに来てて良さそうでした。
今のタイミングだと、新築で駅距離が近いマンションでシエリアより安いところはなく迷っています。
D棟でもこの辺りでは安いので。