シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://cielia.com/m/senri462/index.html
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
- 所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番)
- 交通:阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩6分(C棟)、徒歩7分(D棟)
- 総戸数: 462戸
シエリアシティ千里山ってどうですか?
3713:
匿名さん
[2021-08-08 12:21:35]
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3714:
検討版ユーザーさん
[2021-08-08 12:24:08]
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3715:
ファンファンさん
[2021-08-08 12:26:50]
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3716:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 12:32:38]
他の北摂地域は、値段上がりすぎて、もっとリセールが難しくなっている。
ここはD含めて安過ぎるくらいです。 |
3717:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 12:35:48]
私的には全然コスパよくて買いやすい。
近隣駅のマンションの値段見たら、理解できると思う。 リセールにしても、北摂、駅近なんだから、北摂でないところより圧倒的に売れるよ |
3718:
匿名さん
[2021-08-08 12:40:28]
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3719:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 12:42:08]
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3720:
マンコミュファンさん
[2021-08-08 12:47:23]
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3721:
匿名さん
[2021-08-08 12:51:29]
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3722:
住民さん
[2021-08-08 13:16:55]
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3723:
匿名さん
[2021-08-08 13:19:06]
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3724:
評判気になるさん
[2021-08-08 13:19:13]
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3725:
名無しさん
[2021-08-08 13:20:28]
>>3721 匿名さん
いや、これはとても理解できますよ。 実際子育てしてる人の貴重な意見です。ベビーカーに大人しく乗っている間の子ならまだしも、自転車に乗る小学生くらいになると心配です。 私は千里山にも住んでいたし転勤で他県の坂のある街で子育てもしてましたが、歩車分離でもかなり気をつけていましたし、いざ吹田に戻ってくると千里山はさらに危ないと感じました。以前は坂はあるけど別にって感覚だったので、経験や歳を経ていろんな面に気がついたまでです。 |
3726:
通りがかりさん
[2021-08-08 13:20:55]
このスレは住民さんの張り付きが凄いね。気にし過ぎだし、そりゃアンチ来るわ。
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3727:
住民さん
[2021-08-08 13:21:22]
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3728:
匿名さん
[2021-08-08 13:22:04]
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3729:
匿名さん
[2021-08-08 13:24:21]
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3730:
通りがかりさん
[2021-08-08 13:29:02]
知りたいのは実際に住んでみた後で分かった悪かった点を教えてほしい。購入前に妥協した点とか。営業マンじゃないんだったら正直ベースで教えてほしい。
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3731:
匿名さん
[2021-08-08 13:29:53]
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3732:
住人さん
[2021-08-08 13:32:34]
まぁ子供いて坂道歩くのが何ともないよ~は確かに嘘っぽいですもんね...。この大変さは子育てしてるママにしか分からないと思いますよ。あちこち歩きたがる子がいても坂道が何てことないならその方法をぜひ私に教えてほしいですもん。笑。うちは下に赤ちゃんいるから坂を歩くことは極力回避してます!
でも今は買い物はネットスーパーもあるし、電動自転車に乗せて歩かせないようにしたらいいし、たいていの用事は何とかなりますよ!とお伝えしたい。 |
3733:
名無しさん
[2021-08-08 13:48:21]
ここで擁護してる方、ほんと変わった方多いですよね
集合住宅だからこういうのでも住民の質が判断されるってなんでわからないかな |
3734:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 13:48:29]
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3735:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 13:55:16]
決めてはお金。北摂に住みたい、でも手が出ない。
千里山ならなんとか…。こんな人多いと思う。 やっぱり安く買えるのがでかい。 |
3736:
マンコミュファンさん
[2021-08-08 14:04:55]
大阪内では、色々な自治体住んだけど、ここは、居心地良いよ。
他のとこみたいに落書きやゴミもなければ、変な人も歩いてない。 景観も良いし、静か。緑も多い。 おまけに梅田もまあまあ近いときた。 普通に暮らす分には申し分ない場所かと思う。 |
3737:
匿名さん
[2021-08-08 14:07:13]
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3738:
匿名さん
[2021-08-08 14:11:26]
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3739:
匿名さん
[2021-08-08 14:16:00]
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3740:
マンション検討中さん
[2021-08-08 14:34:11]
安さで勝負してたのに何でD棟値上げしちゃったの~ツラ...
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3741:
匿名さん
[2021-08-08 14:50:38]
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3742:
マンション検討中さん
[2021-08-08 14:52:21]
南千里と同じか下手したら高くなってない?
今まで安かっただけに。 |
3743:
名無しさん
[2021-08-08 14:54:16]
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3744:
匿名さん
[2021-08-08 15:00:44]
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3745:
口コミ知りたいさん
[2021-08-08 15:03:23]
シエリア絶賛タイムに入ってます!
擁護者の厚みがすごい! |
3746:
匿名さん
[2021-08-08 15:03:54]
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3747:
匿名さん
[2021-08-08 15:04:02]
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3748:
匿名さん
[2021-08-08 15:07:03]
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3749:
名無しさん
[2021-08-08 15:07:22]
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3750:
匿名さん
[2021-08-08 15:07:43]
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3751:
通りがかりさん
[2021-08-08 15:11:30]
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3752:
匿名さん
[2021-08-08 16:05:17]
茨木便利でいいですよね。
学生時代住んでましたが、大きなイオンモールあるし、梅田や京都方面に行くにも便利。 茨木が高いのは利便性じゃないでしょうか。 ただ中心地は土地が低くて個人的には水害は心配かな… |
3753:
通りがかりさん
[2021-08-08 16:07:47]
義実家近くって言う条件で調べててここに辿りつきました…
良さげかな…? |
3754:
マンション検討中さん
[2021-08-08 16:58:28]
不自然な絶賛多すぎじゃないですか
まともな住民さんが良い点悪い点両方書いてくれているものが埋もれてしまって読みづらいし、全体的に嘘くさく感じます |
3755:
マンション検討中さん
[2021-08-08 17:09:44]
そっちのほう車で通った時に道が細くて方向感覚も分からなく迷路みたいだったという印象があります。朝や夕方の渋滞はどうでしょうか?また大きな抜け道ありますか?マンション周辺はそうでもないでしょうか?
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3756:
匿名さん
[2021-08-08 17:11:31]
不利な投稿をしたら、すぐに投稿ラッシュで書き換えられますよ。
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3757:
通りがかりさん
[2021-08-08 17:22:07]
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3758:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 17:28:28]
同じ人が同じような内容で絶賛コメントしてますよね。
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3759:
マンション検討中さん
[2021-08-08 17:34:41]
こういう掲示板の内容なんて、同じ内容しか出ないもんでは?
擁護派と他物件の営業とかのアンチ派がある程度いてそう。 |
3760:
マンコミュファンさん
[2021-08-08 17:37:08]
今日もマンションの物件見学きてたねー。
ここ最近多いな。 |
3761:
マンション検討中さん
[2021-08-08 18:33:55]
D棟は他の棟より高いというのが最大のデメリットだと思う
それでも他のマンションより安い、という書き込みがあったけどそんなことより他の棟より高いというデメリットが大きいように感じる 中古で売るときにD棟だけ高く価格設定するわけにいかないなら損するしかない |
3762:
マンコミュファンさん
[2021-08-08 18:35:33]
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3763:
匿名さん
[2021-08-08 18:37:57]
なりすましアンチもいそうですけどね
値上げに対して少しでも愚痴っぽいこと書くと「それでも安いですよ(嫌み)」「あなたに買ってほしいとは言ってない(嫌み)」等と購買意欲を削ぐようなことばかり書き込んで印象悪くしてるなーと |
3764:
名無しさん
[2021-08-08 18:38:55]
>>3761 マンション検討中さん
みんな最終的にいくら出すかが直近の関心ごとだから。 ここは他の北摂マンションよりかなり安い。 その事実は変わらない。 そしてD棟は坂ないからその分高いのですよ。売るときもその分高く価格設定できます。 |
3765:
マンション検討中さん
[2021-08-08 18:39:03]
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3766:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 18:42:41]
うん。Dも含めてやっぱり他地域より安いよ。
色々比較検討してるみても安い。 その価格設定で売れてるんだろうし。 なぜか毎回同じやつがDを貶めようとしてますね。 |
3767:
マンション住民さん
[2021-08-08 18:43:20]
>>3764 名無しさん
さすがにD棟だけ購入価格分だけ値上げしたらリセールできないと思いますよ?? 当初からD棟は値上げ予定でしたが、決して坂がないからという理由だけではありませんし。 値上げすることを説明されていたので、リセール等を考えて早めにA棟を契約した人がたくさんいるんですよ。 なのでD棟を考えている方にはその辺りの流れも理解した上で決断された方が後々こんなはずじゃなかったと思うこともないかと思いますよ?? |
3768:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 18:48:17]
内覧行ったけど、やはりシエリア千里山は、他の物件と違うって。
ある場所のシエリアは必死に営業トークしなきゃならないけど、ここは勝手に売れるってさ。 |
3769:
マンション検討中さん
[2021-08-08 18:52:33]
>>3766 マンション掲示板さん
逆に思う。。 Dが高くなるから早く買った方がいいなんて初期から散々言われていること。実際にA棟契約した人まで遡ってみたけど、そんなやり取りはずっと行われている。高くなるから早く契約した方がいいと。 値上げしないのなら裏切られたか気がするから値上げしてほしいという書き込みまで見た。それが本心だと思う。 |
3770:
eマンションさん
[2021-08-08 18:52:37]
ここは北摂だし、教育環境も良いし、再開発されたばかりだから、需要が途切れることはない。
なので、リセールはしやすい。 |
3771:
eマンションさん
[2021-08-08 18:54:32]
全国の転勤族と子育て層に人気の北摂地域。
その中でも教育環境が良い地域。 売れますわな。 |
3772:
マンション検討中さん
[2021-08-08 18:55:47]
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3773:
匿名さん
[2021-08-08 18:59:14]
今後、少子高齢化で物件の需要が減ると、都市部から離れるとリセールはどんどん難しくなる。
ここは、おっしゃるとおり、学区が有名なのが強い。 一定数の教育層が入居したがるから、需要は無くならない。 |
3774:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 19:00:21]
よく分からんが、他より安いなら、住みたいやつは買えばいいんじゃね。
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3775:
通りがかりさん
[2021-08-08 19:05:26]
この物件は長所が多いし、千里山駅の物件数自体が少ないから売れやすいと思うよ。
中古物件探してるけど、全然ない。 住みやすい町だから定着率が高いのか。 |
3776:
通りがかりさん
[2021-08-08 19:12:31]
買う方からしたら魅力が分かりやすいよね。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性などなど。 わたしもそのワードに引き寄せられた1人だけど。 |
3777:
通りがかりさん
[2021-08-08 20:09:49]
>>3776 通りがかりさん
その特徴と安さがあるなら、もっとバカ売れしていい気がする。 他のマンションも買えたけど、ここにしましたという書き込みがないのも不思議。 ここのネックは ●坂、細道(ネックになるかは人による) ●マンションの仕様(高級志向の人には物足りない) ●駅力(周りに、より利便性の高い街がある) あたりか? |
3778:
マンション検討中さん
[2021-08-08 20:30:41]
A棟買ってる人間にD棟まだ全然安いと思いますよ
それだけの価値があります なんて言われても腹立つだけですよね 全く逆効果だと思います |
3779:
匿名さん
[2021-08-08 20:37:37]
北摂の駅にそれなりに近いところに住みたいけど、他が高くて買えない人の駆け込み寺的な感じで人気なんですね。
だから数百万の値上げで大騒ぎ 本当に価値ある街で良い物件なら、それくらい許容できる |
3780:
マンション検討中さん
[2021-08-08 20:40:51]
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3781:
住民
[2021-08-08 20:46:34]
A棟を購入したものです。
5件くらいは比較しました。 北千里の物件は他の物件と比較して営業をしてきました。 値段も届かないような金額でしたが。 沢良宜のほうでは、シエリアの検討中の部屋の価格で、最も良い部屋が買えます!!とアピールを受けたり、しましたが、パチンコ屋があったり、環境的に外しました。 シエリア検討時点で、A棟はあまりいい部屋が残っておらず、B棟は選び放題でしたが、坂を避けてAにしました。 AからB、C、Dと徐々に値上がりすると当初から聞いていました。 営業の方も対応がよくて、他の物件と比較して蹴落とすこともなく、印象が良かったです。 実際住んでみて、あえて坂のきついところへ徒歩で行くこともないし、坂で困ることはありません。 くじら保育園については、シエリアの開発で開園したはずなので、優先的に入園できたらいいのにとは思いました。 高層階なので、左には生駒、目の前は梅田が見えて、景色、夜景が綺麗。 夕日を見ながら夕食を食べています。 下を向いてもマンションを照らすライトが綺麗。 安いスーパーやドラッグストアなどがなく、不便さはあるものの、スーパーで重たい日用品を買うのはやめて、配送サービスを使うことにしています。 小児科のかかりつけ医が佐井寺で、電動自転車で行きます。 佐井寺南が丘公園もこどもには、なかなか楽しいです。 電動自転車さえ乗れれば問題ないです。 北側の戸建てや千里山西の方でも見掛けるのが、高齢の方はコープなどを利用している人がわりといます。 小学生低学年の我が子は、こどもだけで外に出すのは怖いです。(車や自転車に轢かれそう。自転車も単独で乗せられない) 総合的には住んで良かったです。 ちなみに、A棟を検討していた時期に、B棟の目の前の茶色マンションが中古で売りに出ていましたが、築20年越えみたいですが、4LDKで4,000万越えでした。 |
3782:
匿名さん
[2021-08-08 20:49:15]
そもそもC棟30戸くらいは残ってるよね。
350戸突破らしいが、A~Cで390戸くらいあるわけで。 そんなに予算厳しいならCじゃダメなのか?と思う。 |
3783:
住民
[2021-08-08 20:52:45]
B棟を避けたものの、竣工してしまえば、玄関の位置は大して変わらなかった…というオチ付きです。
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3784:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 21:08:31]
そういうこと、築20年でも千里山はそこまで値段は落ちない。
むしろ20年分の家賃払ったと思うと元取れまくりだね。 |
3785:
名無しさん
[2021-08-08 21:10:29]
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3786:
匿名さん
[2021-08-08 21:16:42]
>>3777 通りがかりさん
今のコロナで経済が落ち込んでる中でかなり売れている方でしょう。 北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性というワードもいいけど、わたしはそんなんではなくて、初めてこの駅周辺見た時に感覚的に住みたいと思いましたよ。 |
3787:
マンション検討中さん
[2021-08-08 21:37:30]
ここに決めるのならA棟売り出した時にサクッと買うのが正解だったんだろう
値上げは妥当、値上げしても安いとか言われてて小馬鹿にする人がいるし、今から買うのは確かに損な気持ちになる 実際にリセールでも負けるとなると尚更 悔しいね |
3788:
匿名さん
[2021-08-08 21:59:27]
>>3787 マンション検討中さん
それでも他の北摂物件が高すぎるからね。同じシエリアで比べてもねー。それに他の物件は高すぎてもっとリセール困難。 人気があるし、安いシエリア千里山は、リセールもしやすい。 |
3789:
マンション検討中さん
[2021-08-08 21:59:57]
>>3781 住民さん
色々と参考になりました。ありがとうございます。 小学校低学年のお子さんは子供だけで外に出さずに何とかなりますか?習い事の送迎はいつまで付き合ってる方が多いでしょうか? 中古は1000万ほど高く出してるから実際の購入価格はもっと下がると聞きました。 |
3790:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 22:03:37]
そうそう。
千里山の中古物件も値段落ちてないし、安く買えるシエリアは貴重。 他の北摂物件は値段上がりすぎて、買ってもそれこそなかなか売れない。 ここは、1番多い所得層を上手く狙い撃ちできてる。 |
3791:
匿名さん
[2021-08-08 22:06:09]
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3792:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 22:08:24]
>>3789 マンション検討中さん
実際の成約価格も出てるけど、だいたい4千万円くらいだよ。 だから値段も落ちないし、そもそも千里山は中古物件足りてないから、売りやすい。 北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性 というパワーワードもあるし。 |
3793:
匿名さん
[2021-08-08 22:09:16]
住民さん目線の投稿はありがたいんですけど、どうや!みたいな、
業者・評論家目線も連投されますね |
3794:
住民
[2021-08-08 22:24:25]
>>3789 マンション検討中さん
うちの子はトラブルが怖いので単独で外に出せませんが、A棟のスキップガーデンや、まちライブラリーで過ごしている子どもは見かけます。 習い事はしていないので分かりませんが、学童はシエリアの子らが集団で帰ってきます。 今は自ら、単独で外に出たがらないので大丈夫ですが、土日は極力、一緒に外に出るようにしています。 |
3795:
匿名さん
[2021-08-08 22:27:17]
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3796:
通りがかりさん
[2021-08-08 22:28:31]
>>3793 匿名さん
暗記物ですか?というくらい、常に特徴が5つくらい並びますね(笑) 値段帯は並ばなくなった。 住民さんが詳しく書かれると、思いや生活感が伝わってきますが、それ以外は広告みたい。 だからアンチが来るんでしょうね。それ、千里山以外も当てはまるよと。 |
3797:
住民
[2021-08-08 22:28:40]
マイナス面をいうなら、千里山駅の向こう側に車で出る手段が、スギ薬局、マックスバリューを通り、オアシスの手前を右折するルートしかなく、普段からそこが渋滞しがちです。
CDが竣工したらこの道はますますどうなるのかと心配しています。 |
3798:
マンション検討中さん
[2021-08-08 22:31:46]
リアル住民さんの意見は生活してる様子が分かりやすくて本当に参考になります
デメリット?も挙げていただいた上で気になりませんよ、と言われると安心しますもんね 営業の方とおっしゃる内容が違うのですぐに分かりますね笑 営業の方のメリットごり押しの投稿は嫌気がさします 他の方の言うようになりすましアンチかもしれませんけど |
3799:
検討板ユーザーさん
[2021-08-08 23:10:42]
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3800:
マンション検討中さん
[2021-08-08 23:13:00]
ほんとに無理矢理な擁護や同じワードの繰り返しで気分悪いですよね
そりゃ北摂の物件見てるんだから北摂に決まってるだろ!ってなりますわ |
3801:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 23:17:51]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3802:
口コミ知りたいさん
[2021-08-08 23:28:07]
>>3800 マンション検討中さん
例えば住民マナーがいい、という投稿。 北摂の荒れてない街なら当たり前ですしね。 北摂以外から越してきた方、またはエリア外に住む営業さんが口にするのでしょう。 あとはパワーワード(笑)というものを、営業トークで繰返し使うんでしょうね。 今日は善意の住民さんが出てこられたので、セールス含め理解が進みました。住民さんに感謝します。 |
3803:
マンション検討中さん
[2021-08-09 00:35:06]
うんうんと頷いてしまいました
北摂がブランドだとか、○○がパワーワードだとか、住民の質だとか、なんかズレてる??と思う書き込みが多くて戸惑いました 住民さんの書き込みを見て、そうそうそういうことが知りたいんだよと納得 ここを検討する人って現在北摂でそれなりに治安のいい場所にいる人が多いだろうし、そんな話はもう分かりきってますよね どんな生活してるのかの書き込みは参考になりますね 千里山駅の向こう側に行く道が渋滞するとの情報は盲点でした 平日、土日の時間帯問わずなんでしょうか? 習い事が駅の反対側にあると送り迎えが大変そうなので避けるのが無難そうですね |
3804:
住民
[2021-08-09 06:04:43]
>>3803 マンション検討中さん
週末くらいしか車に乗らないため、平日ラッシュ時などは気にして見ていなかったです。 住民さんでよく車に乗り、知ってる人もいるとは思うので、どなたか回答頂けたらと思います。 休日で下手したら阪急オアシスの手前から駅の反対の噴水まで15分くらいかかる時があります。 踏み切りで車が渡れたらいいのですが… |
3805:
検討板ユーザーさん
[2021-08-09 06:36:43]
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3806:
口コミ知りたいさん
[2021-08-09 06:47:15]
駅前で言うと、ケーキ屋が北摂でも結構知られてるところらしいですね。
パティシエも雰囲気あって、ケーキもめっちゃ美味いです。 |
3807:
検討板ユーザーさん
[2021-08-09 06:56:57]
関大前が近いから、学生向けの安いおしゃれカフェとか、スイーツショップもある。
一方で、高級な隠れ家割烹や人気ビストロ もある。 ジャンルは幅広い感じ。 |
3808:
検討板ユーザーさん
[2021-08-09 07:00:12]
そういえば、ミシュラン三つ星の店もあったよねー。
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3809:
匿名さん
[2021-08-09 07:04:37]
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3810:
マンション掲示板さん
[2021-08-09 07:32:57]
結構、グルメな店も点在してて、探すのも楽しいですね。
美味しいピザの店とかもありますよ。 |
3811:
検討板ユーザーさん
[2021-08-09 07:57:25]
夫婦の記念日を祝うような良い感じの店が結構あります。
フレンチとかも美味しくて、おしゃれなところあったり。 |
3812:
匿名さん
[2021-08-09 08:01:52]
少し南のJRの吹田駅あたりにも美味しいお店、素敵なお店多いですよね。ミシュランビブグルマンのお店もありました
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ブリリアは本当に飛ぶように売れましたね。
あっという間でした。
ここもなかなかの売れ行きで完売するのかと思っていたらD棟がまさかの大幅値上げで驚きました。
「値上げは妥当」は確かにそうだなと思いますが、これでは今から契約する人は大損ですよね。
それでも腹くくって契約できるかが決め手かなと思います。