シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3681: マンション検討中さん]

北千里のマンションを購入しました。こちらのマンションも見に行きましたが本当に安くて広い部屋が選べるため迷いました。設備など色々言われていますが、床暖がない以外、詳しくはわかりませんが、似たり寄ったりだと思います。
私の購入したマンションは駅距離とイオンの利便性で決めました。マンションの魅力はその次でした。北千里は建物も古いです、坂がなければ千里山がよかったです。

[3682: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
わたしも坂で迷いましたが、知り合いが千里山在住で、「坂なんて緩やかだし、すぐ慣れる。居心地良い町ですよ。」と言われ、不安が消えました。
結局、駅近、街の新しさ、綺麗さ、治安、教育環境等でこちらにしました。
決めては値段のお得感です。
北千里もイオンがあっていいですよね。何を重視するかで変わりますよね。

[3683: 匿名さん]

>>3676 通りがかりさん

URからの引受って何ですか？安く仕入れ？
ここの土地はURの入札ですよ。関電不動産の落札金額は60.1億円。土地面積が2.3ヘクタールなので平米あたり26万円。路線価の平米20.5万円より高く落札しています。
関電が土地を安く仕入れできたのでお買い得というのは誤りかと。安く販売できたのは建物本体や設備のコストダウン等、関電の企業努力だと思います。

[3684: 評判気になるさん]

ここ、値段安いからどんどん売れてってるみたい。
営業マンも他のモデルルームの人より自信満々だわ。

[3685: マンコミュファンさん]

早朝から活発ですね。
値段をアピールしづらいD棟と近隣のメジャーセブンやジオ。
熾烈だけど、いかんせん小さな千里線に供給過多だ。

[3686: 匿名さん]

>>3685 マンコミュファンさん

朝から評論ご苦労様。

[3687: 通りがかりさん]

>>3683 匿名さん
引受は単純な売買ではなくて諸条件ついてるから使い分けしました。落札情報を調べなおしてないですが、そこまで調べた方なら平米26万が安いのわかりますよね。

[3688: 匿名さん]

>>3687 通りがかりさん

安いかどうかではなく路線価より安く購入したという誤情報の訂正をしただけです。

[3689: 匿名さん]

>>3687 通りがかりさん

印象操作？
フジ住宅が落札した古江台の弘済院跡地は2.7ヘクタールで48億円（予定価格は21億円）
ここは2.3ヘクタールで60億円だから、駅力や駅距離を考慮しても、ここの土地購入価格は割安ではないと思いますがね

[3690: 通りがかりさん]

>>3688 匿名さん
一言も路線価より安く購入した何て発言してませんが…。

[3691: 匿名さん]

>>3690 通りがかりさん

うん。でもそう読み取れる文章だよ。

[3692: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
千里山の坂が緩やかなことはないですよ。マンションの周りと駅だけで生活できるならいいですが。
学校が大規模で過密だし、保育園の待機や習い事が近くで自由に選べないので、学校の名前だけで判断するなら別ですが、教育環境としては千里山以北に比べて良いとは言えないと思います。

[3693: 通りがかりさん]

>>3691 匿名さん
それは失礼しました。

>>3689 匿名さん
株式会社からの買取ではないですし、それも割安なだけではないですか。後、マンションが建てられない建設制限ついてる土地みたいな記事ありますがそれが要因かもしれないですね。

[3694: 名無しさん]

私もここは坂で断念しました
まず駅からモデルルームまで歩いたときに、メインの整備し直した道でこの急勾配が続く街なら無理だろと嫌になりました
平らな地域で生まれ育った人と坂の多いところで育った人で感じ方なんかはすごく分かれそうですよねー
勾配あると街の見え方は綺麗なんですけど住むのにプラスはないですよね

[3695: 通りがかりさん]

昨日夜に、服部緑地まで行きましたが、散歩や花火やバーベキューしてる家族が多かったです。
虫取り網持って木の周りを散策している家族も結構いましたが、カブトムシでも取れるの？

[3696: 匿名さん]

>>3693 通りがかりさん

あなたの発言だけが原因ではないけれど、現に路線価より安いと勘違いしてしまった人がいるから、気をつけてね。

[3697: 匿名さん]

>>3694 名無しさん
駅からマンション自体は坂は緩やか。
実際、生活しててモデルルーム方面に行くことはないので、坂のきつさを感じることはそこまでないですね。
むしろ、駅からマンションまでにほぼ生活するに困らない店舗があるので、便利ですね。
たしかに好みは分かれるかも。
私はもともと平らな地域で育ちましたが、やはり街が魅力的なのと値段がお安めなのでこちらに決めました。

[3698: 検討板ユーザーさん]

やっぱり北摂でこのお手頃な値段がどうしても目に入っちゃいますねー。

[3699: 匿名さん]

>>3694 名無しさん

街の見え方が綺麗なことは、住むのにプラスに感じませんか？
私は仕事帰りに歩く街並みで癒されたりするから、生活する上で結構重要です。

[3700: 匿名さん]

>>3698 検討板ユーザーさん

「値段帯」はこの物件の武器ですね。
他の北摂物件の新築は高すぎて手が出ないという人は多いと思います。その反面、数百万安い物件は飛ぶ様に売れます。南千里のブリリアシティ千里津雲台もそうでした。