シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3571: 通りがかりさん]

>>3570 マンション検討中さん

郊外でしょ。山里でもいいけど。

[3572: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

もとは竹藪ですからね

[3573: マンコミュファンさん]

郊外でしょ。
市内に近いのに郊外の閑静な住宅街ってところがおすすめ。

[3574: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
そうですね。
東京なら値段は跳ね上がるでしょう。
千里山は都市部に近いのに、ゆったりとした綺麗な街並みは素敵です。

[3575: 評判気になるさん]

この値段帯で梅田まで20分でしたね！
みんな比較検討しましょーね！

[3576: 江坂の人]

>>30 ご近所さん

私のここの住人ですが豊津西中や豊津中はいい学区であるとおもいますよ。吹田は2.3.5.6中は避けたいです。吹田は校区としては南千里や山田東あたりはとても良いと思います。私は豊中12中卒の生徒ですがここは生徒も先生も大変悪いところでした。

[3577: 名無し]

>>3576 江坂の人さん

人気のところは予算的に無理なことも多いから難しいですね。

[3578: マンション検討中さん]

こちらの地域は教育熱心な方が多いと聞きますが、子供のお稽古の施設が少なく思います。
千里山の小学生は、バスで緑地公園や南千里に通うのでしょうか？

[3579: 匿名さん]

>>3576 江坂の人さん

吹田は他の市に比べたらどの学校も環境は素晴らしいですよ。もちろんあなたが避けたいと言った学校も最近はほんとに良くなってます。

[3580: 匿名さん]

>>3578 マンション検討中さん
スイミングや大手塾とかバスで行ってますね。

[3581: マンション検討中さん]

>>3580 匿名さん
ありがとうございます。
やはり徒歩圏内で選ぶのは厳しいのですね。

[3582: 江坂の人]

>>3579 匿名さん

そうですね。吹田は北部は憧れの地ですね。ニュータウンも素晴らしい。豊中は11.8中はめっちゃいい校区と聞く。

[3583: 通りがかりさん]

>>3568 匿名さん
市内まで20分で静かで綺麗でゆったりした場所。
東京でこのお手頃感の値段はないですねー。

[3584: 通りがかりさん]

東京と大阪は全く比較にならないですよ。梅田級の都心は東京周辺では沢山あります。神奈川、千葉、埼玉住んでても、意外とすぐに都心出れます。通勤ラッシュの混みはやばいですが。そしてここは梅田直通に乗れての23分ということ。なぜみんな20分と言うのか。

[3585: 評判気になるさん]

20分書き込みは、住民さん販売関係者さんだと思いますよ。
良い印象を持って貰いたい、持ってしまっているのでしょう。

中立書き込みなら、20分少々、30分はかからない位でしょうか。
千里山で比較されるマンションがないので、客観視が弱い印象です。

[3586: マンション検討中さん]

>>3584 通りがかりさん
私も都内にいましたが通勤ラッシュの混雑レベルが酷かったですね、足が浮くこともよくありました
コロナ禍でそれも変わってきて、これからどうなるか
今、過渡期だと思います

[3587: 住民さん]

>>3581 マンション検討中さん

徒歩圏で習い事を探すのは難しいですね
それにこの辺り、車も意外と通るので徒歩で1人で通わせるのは怖いのでバスが無難です
バスで通う場合でも激戦なので先を見越して、定員いっぱいになる前にと幼少期から習わせて席を確保しようとするのが一般的な動きみたいです
バスだと曜日や時間も固定されるのでスケジュールを確保する意味もあります

[3589: 匿名さん]

梅田へのアクセスをやたらアピールしてますが、千里線は脆弱路線ですからね。
朝は時間通りに来ないし、乗り換えなくて行ける電車と乗り換えないといけない電車があり、1本乗り過ごすとかなり待つか満員で淡路乗り換えしないといけない。あくまでうまく乗れて23分
しかも主要駅は梅田以外行けないので結局ほぼ乗り換えなくて必須でしょ

[3591: 匿名さん]

[NO.と本レスは情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3592: マンション検討中さん]

>>3587 住民さん

ありがとうございます。
駅前に塾が数件あるようですが、人気塾だとバスになりそうですね。
吹田市は遠泳がありますので、水泳も激戦でしょうね。。。
バスルートと時間を確認してスケジュールを組むのは大変そうです。
その辺も視野に入れて検討したいと思います。

[3593: マンション検討中さん]

保育園に入れるか悩み、習い事に入れるか悩み…
子持ちは悩み続けないといけないんですね、、
どうにかして！吹田市長さん？！

[3594: マンション検討中さん]

シエリア内に戸建ってあるんですか？？

[3595: 匿名さん]

>>3594 マンション検討中さん
同時に関電が販売した戸建てはC棟の南側にありますよ。すでに居住されてますが。
今は工事車両スペースになってるところにあともう一軒たつかも。

[3596: 匿名]

>>3595 匿名さん

二軒たつかと。来年あたり販売だったかと。

[3597: マンション検討中さん]

>>3595 匿名さん
ありがとうございます！！
まだ新たに建つんですね！！
少し気になるけどやっぱりマンションより高いんですかね、、、

[3598: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん

2軒立つんですね！！情報ありがとうございます！！
千里山に新築戸建てはあまりない気がするのでちょっと気になりますが、マンション民からどう思われるのかも気になっちゃいますw

[3599: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん
7000万からと聞いたような…
マンション民がどう思うかなんて、どうでもいいと思いますけどね。知り合いじゃなければ特に関わることもないと思いますし。

[3600: 名無しさん]

戸建てから見たら長屋暮らしみたいなもんでしょ
集合住宅民は

[3601: 評判気になるさん]

関電が販売する戸建に70M…
北摂ビギナーズの近くに…

[3602: 匿名さん]

>>3601 評判気になるさん

かわいそうに。

[3603: 匿名]

マンション検討中に、戸建ても気になると言ったら戸建ての間取りを見せてもらいましたが、5千万後半の間取りをを見た気がします。その時は、販売までかなり先だったのでふーんと思ったので値段も間違ってたらすみません。

[3604: 評判気になるさん]

戸建ては庭の掃除やら家のリフォーム、修繕が大変ですよね。
セキュリティもマンションはオートロックがあるので安心。
私はマンション派ですねー。

[3605: 検討板ユーザーさん]

北摂ビギナーですが、千里山めっちゃ気に入りました。
街並みも良いし、住んでみたいです！

[3606: 評判気になるさん]

>>3605 検討板ユーザーさん

梅田まで直通20分(慣例により5分未満は切り捨てます。)です。
各駅停車のみでよろしければ。
私は止めません。

[3607: 評判気になるさん]

ん？ シエリアさんの寸劇？ コント？

[3608: 匿名さん]

>>3606 評判気になるさん
直通？梅田20分は思ってたより遠いですね。
5分未満は切り捨てる慣例なんて初めて聞きました。

[3609: マンション検討中さん]

淡路あたりの高架が完成したら梅田までもうちょっと早く行けたりしないんですかね？
せいぜい1?2分でしょうか笑

[3610: マンション検討中さん]

>>3603 匿名さん

シエリアの戸建てでその価格帯はあり得ないので、他の建売でしょうね

[3611: マンション検討中さん]

梅田20分だけじゃなくて、新大阪(新幹線)、飛行機(伊丹空港)、難波、京都、神戸どこもバランスよく行けるのがいいんだと思うな。
旅行行く時も遠くの実家帰るのも楽だし。

[3612: 匿名さん]

>>3611 マンション検討中さん

北急の方がバランスよくない？

[3613: マンション掲示板さん]

北急沿線は高すぎるよー。ザワザワしすぎなのもあまりかな。
ここは値段、立地、閑静さなどがかなりバランス良い方だね。
といっても出せる金で変わるけどね。

[3614: 評判気になるさん]

>>3612 匿名さん

千里線の真ん中駅が当てはまるなら、
北急は勿論、神戸、宝塚、京都線沿線も
かなる当てはまる。

[3615: 匿名さん]

>>3613 マンション掲示板さん
ですよね…
買える人は便利で条件揃ってる高いところ買えばいいと思うけど、家にかけられるお金に限りあるからね。
教育費も考えないといけないし。

[3616: マンション掲示板さん]

>>3615 匿名さん
そうなんです。養育費も大変ですよね。
色々探してようやく千里山にたどり着いたクチです。
値段もですが、やっぱり良い感じの風景とか建物が全体的に綺麗なとことか。
後は決める決断力だけ…。

[3617: マンコミュファンさん]

分かります。北摂では、ちょうど手が出るお値段なんですね。
安いけど、マンション周辺も静かそうで、雰囲気も良いし、治安とか教育環境も良いって聞くとやっぱりここかな？って思ってしまう。

[3618: 口コミ知りたいさん]

たくさん売らないといけないマンションは
大変ですね。

[3619: 匿名さん]

さすが北摂で一番安い街ですね

[3620: 匿名さん]

北摂でももっと安いところいっぱいあるでしょ。
ここは条件まぁまぁいいけどお手頃。

[3621: 口コミ知りたいさん]

だいぶ抽象的ですね
北摂内、下の上くらいのポジションですよね
保育環境でつまづいたら、だいぶしんどい

[3622: 匿名さん]

お金あれば北急沿線が良かったですが、叶わないのでリーズナブルなこちらにしました。

[3623: 匿名さん]

>>3622 匿名さん

北急中古がベストアンサーかも。

[3624: 匿名さん]

高級住宅地だとは思わないけど、安い町ではない。
路線価も安くないし。
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/osaka/osaka/prices/g33301fr.htm
シエリアは大規模開発で設備も控えめだからこの価格にできるんでしょ。

[3625: 検討板ユーザーさん]

同じく北急沿線は値段高いし、人の多さでやめた。
千里山は、市内に通勤できて、子育てに良くて、リーズナブルな価格で、北摂住みたいっていう方向け。
治安も良いし、町綺麗だし、なんやかんなでここだな。

[3626: 評判気になるさん]

たくさん売れないといけないマンションは大変ですね。

[3627: 評判気になるさん]

私は夜に千里山駅からマンションまで歩いて、めっちゃいいやんってなりましたので、実際に歩いてみるのがおすすめです。
道路沿いとか緑とライトが非常に綺麗でした。

[3628: 匿名さん]

>>3627 評判気になるさん

そんな安易に家選んじゃうんだ

[3629: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

熟考の末の最後の一押しはそんなもんだよ。

[3630: 匿名さん]

>>3629 匿名さん

熟考した形跡がないのよ。まず夜に他の駅の周辺一通りあるいたんかね？

[3631: 匿名さん]

>>3625 検討板ユーザーさん

保育園や習い事がキャパオーバーしている話を聞くと、子育てに良いエリアかは疑問。

[3632: 匿名さん]

>>3630 匿名さん

形跡って。形跡をここに投稿しろと？
もはや言いがかりやな。

[3633: 評判気になるさん]

>>3631 匿名さん
感電に乗せられて買うマンション。
梅田直通20分、千里エリア梅田最前線ポジション(笑)

[3634: 匿名さん]

関電がここを開発する前提で計画されたのがくじら保育園。ここの土地を勝ち取るためには保育所と医療施設も一緒に計画しないといけなかったらしい。
それでも足りないけどね。
でも、足りてないのはマンション増えてる他の北摂エリアにも当てはまると思うけどね…

[3635: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3636: マンコミュファンさん]

いつもは北摂のメリットを千里山ならではのように書き込む。
困ったときは、ほかの北摂エリアも一緒と思う。ぐだぐたすぎません？

[3637: 匿名さん]

>>3636 マンコミュファンさん
別に共通する事項でも、検討中の人は千里山のこと知りたいからいいじゃないですか。
新幹線とか空港に行きやすいとか、夜の街並みやライトが綺麗とか、緑多いとか、治安良いとかいう情報はここで知りましたし。
なんかいちいち突っかかる人が多すぎる気がします。

[3638: 匿名さん]

>>3637 匿名さん

新幹線と空港へのアクセスが良い…？
どこと比較してるの？

[3639: 匿名さん]

>>3637 匿名さん

新幹線とか空港に行きやすくはないですよ。乗り換えたら行けるというだけ。それは他の北摂エリアにも当てはまる。

[3640: 匿名さん]

>>3639 匿名さん
私的には30分で新幹線乗れたり、空港行けるなら行きやすいと感じます。人によるでしょう。
他の北摂エリアがどうとか別に千里山しか検討している私としては興味ない。
上で書いてる人もいるけど、梅田も23分で近いし、難波も30分、京都神戸も行ける。
こんな閑静な住宅街に住めるならアクセス的には申し分ないな、個人的に。

[3641: 匿名さん]

>>3640 匿名さん

そりゃ周り見ずに千里山しか見てなかったらそうなりますね。

[3642: 検討板ユーザーさん]

>>3624 匿名さん
意外と千里山の東側も高いですね。北千里や南千里の新築マンションより路線価は1割くらい高いですね。

[3643: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3644: マンコミュファンさん]

>>3642 検討板ユーザーさん
シエリア団地あたりから安いが

[3645: 通りがかりさん]

>>3643 匿名さん
同じ内容が繰り返されるのは、これしかかけないのだと思うことにしました。

ドラクエでいうと竹槍や棍棒でたたかうイメージです。

[3646: 名無しさん]

>>3642 検討板ユーザーさん
えっ、そうなんだー。
北千里や南千里の方がマンションの値段は高いのに、路線価は、千里山の方が高いんだ。
ということは、やはり千里山のマンションはコスパよしってことだねー。

[3647: 名無しさん]

自分が買ったマンション、自分が買いたいマンションのエリアは良いところだと言いたい気持ちは分かる
でも、そんなにいうほどの所じゃないよね？って意見も大変貴重
最近はフラットなアクセスが人気なのでらなの、坂の上にわざわざマンションっていうマイナスはあると思います
街並みが再開発されて綺麗な反面、古い街だから狭い道幅や歩道が整備されていない道も多くある

[3648: 名無しさん]

舞い上がって勢いで高い買い物するより、冷静な視点で判断することが大事です
梅田まで２３分だけど、千里山から乗車しても立ちっぱなしになる
駅からの徒歩距離は近い表示だが実際は勾配があるので体力使う
マンション価格は手頃だが標準的なマンションより設備が劣る
学区がよく教育熱は高い反面内申点などの競争率が激しく子供が苦労する可能性があり、塾や習い事などの教育コストが嵩む
私は最終Ｄ棟の値上げ幅が大きく今更の購入に躊躇してしまったので検討から外しましたが、A棟が自身の購入タイミングに合致していたら恐らくほぼ購入していたと思えるくらいの魅力はありました

[3649: マンション検討中さん]

結局、坂とかも保育園前ならゆるやかだし、足の筋肉も鍛えられるからありかな。こればかりは人によるけど。
マンションの設備も普通に生活する分には何の問題もなし。
それ以上に街並みが再開発されて綺麗だし、治安もよい。梅田も近い。教育環境もよい。
子供のこと考えると非常に良い地域。
なので、私はD棟ありかな。
なんやかんやで他の地域が高すぎます。
1番は他の北摂より安く買えるところかな。

[3650: 匿名さん]

保育園の待機が多くて他のエリアまで視野に入れて待たなければならない。仮にどこかに入れても坂がきつくて自転車での毎日の送迎が大変。習い事は空き待ちで隣の街まで母が毎回送迎やバス。子供が自転車で習い事に1人で行くには道が狭くて事故が怖い。
子育てに優しい街ではない。

[3651: マンション検討中さん]

なんで捻くれてる人ばかりなの？ここ？なにか恨みでもあるの？

[3652: 匿名さん]

>>3651 マンション検討中さん

何かおかしな投稿ありました？

[3653: マンション検討中さん]

>>3651 マンション検討中さん
本当にひねくれものの集まりですね笑
子育てや環境が売りで人口増えてるし、町中みんな楽しそうに暮らしてる雰囲気なのにね。
休みにこんなん書き込んで何がしたいのだか。

[3654: eマンションさん]

教育に力入れていないところか入れているところか。
選ぶなら入れているところかな。
子供は周りに影響されるし。
子供が夜遊びしたり、グレるのは嫌です。
ここら辺歩いている子でヤンキーとかそんなすれた感じの子を見たことがない。
めっちゃ礼儀正しい子が多いイメージ。

[3655: 通りがかりさん]

たしかに、住民さんの連投が凄い。
検討者じゃなく、擁護派の投稿ですね。

[3656: 通りがかりさん]

>>3650 匿名さん
これ。めちゃくちゃ子育てしにくそう。

[3657: 匿名さん]

>>3653 マンション検討中さん

投稿読んでみたらそうでもないみたい。保育所とか習い事とか競争が激しくて大変みたいです。

[3658: 匿名さん]

営業トーク聞いて洗脳状態の方が結構いますね

[3659: 通りがかりさん]

普通に子育てしてて、良い環境と思うけど。
みなさん憶測でものを言い過ぎ。

[3660: 評判気になるさん]

吹田市自体が子育てに力を入れている。
ここは学区が良く教育環境がいい。
住民マナーや礼儀がよい。
公園等も近くにあり、服部緑地などもある。
周辺に図書館や、マンション共用部分にライブラリーなどがある。
治安よい。
子供にとっては、良い環境かと思います。

[3661: 通りがかりさん]

マナーおじさんが度々登場。
＝北摂ビギナーズやね。

北摂全部とは言わんが、そう変わらんよ。
南千里、山田…変わらんでしょ？

初北摂で新鮮だったかもしれないが、ストロングポイントにはならない。

[3662: 匿名さん]

>>3661 通りがかりさん

何が言いたいのかイマイチよく分からない。

[3663: 匿名さん]

>>3661 通りがかりさん

わかります。あえてシエリアに触れてないんですよね。

[3664: 匿名さん]

>>3663 匿名さん

何が言いたいのかイマイチよく分からない。

[3665: マンション検討中さん]

>>3634 匿名さん

くじら保育園は0歳児じゃないと入れないし、0歳児でも落ちますよ
入れたら本当に便利ですよね

[3666: 通りがかりさん]

>>3644 マンコミュファンさん
悪意のある人ですが、書き方上手ですね。
シエリアまでが路線価205千円。それより東側に行くと安くなる。「あたりから」という書き方であれば、嘘はついてないけど、まるでシエリアも安いかのように錯覚させられる。

[3667: 評判気になるさん]

>>3630 匿名さん
考えに考え抜いたよ。
当然、北摂以外の場所も見に行った。
他の駅も歩いたけど、千里山が1番ほどよい静かさで、ライトや緑が多く、建物も新しくて綺麗なのがよかったよ。
駅からマンションまでスーパーとか薬局、パン屋、医者とかが帰り道上にあるのもポイントかな。
コンパクトなイメージ。
何より値段が安いのが決め手かな。

[3668: 匿名さん]

>>3666 通りがかりさん
マンションにクオリティがないことが、立証できたね。

[3669: マンション検討中さん]

>>3667 評判気になるさん

D棟は他の棟に比べてかなりお高くなっていて残念です...
ご縁がなかったのかなー

[3670: マンション検討中さん]

最近マンションの検討を始めてD棟結構安いな？！と思って有力候補だったんですけど、元々A、Bはもっと安かったんですか…？？