シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3551: 匿名さん]

>>3547 匿名さん
ここは購入層が子供が小さい人が多いですよね。
自分の子供のタイプが見極められるようになるのはちょっと先かな。
活発でなんでも出来る子って、けっこう中学受験してさらっと難関校も突破しちゃうんですよね。副教科が不安だし先生とあうかわからないからなんてお母さんは言ってたりするけど、いやいや内申完璧でしょうよとツッコミたくなるくらい。ガツガツしてないし生活余裕あるし、学区なんてこだわりもないし。
ここは有名学区だって不動産屋さんは呼び込んだのだろうけど教育環境は周辺とそんなに変わりないし、ただ高校受験のための内申を考えるとバランス悪いかな。

[3552: 口コミ知りたいさん]

>>3550 マンション検討中さん
0歳4月を逃すとなかなかキツい。
我が家は三駅先まで含め認可30箇所と
認可外複数箇所申し込んで待機中。
マンション前の保育園はどの年齢も満員。
（近い、施設綺麗、先生ベテランで明るい）
市役所に問い合わせたら、認可は概ね満員、
千里山は特に厳しい、3歳からは駅遠など
エリアによっては若干空いてくるらしい。

[3553: 地域住民さん]

>>3551 匿名さん
お子さんの性格もなんとなく分かる小学校入る前ぐらいの購入がベストでしょうね。
まぁ両親とそのどっちの親族もそこそこできる人ばかりなら同じような道に進むだろうし大丈夫でしょうし...そこら辺からなんとなーく予測するしかないですかね？
｢自分は勉強を頑張らなくて苦労したから子供にはちゃんとした教育を！｣みたいに子供に期待かけすぎて無理させちゃう親御さんの子がたいていしんどそうにしてるし、自分の生まれ育った環境を考えて、身の丈にあった暮らしを選べば大丈夫でしょう。

[3554: ご近所さん]

>>3552 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。ちなみに何歳児枠で待機中でしょうか？

[3555: 匿名さん]

>>3552 口コミ知りたいさん
30ヶ所待機中ということは、4月じゃなくて途中入園の待機ってことですよね？
転勤等で枠が開くのを待つしかなさそうですね。。

3歳児のお子さんであれば幼稚園も候補に入れると良いと思います。預かり保育で長時間や夏休み中も預かってくれる園もありますし。こちらも4月逃すとかなり厳しいとは思いますが。

[3556: 口コミ知りたいさん]

>>3554 ご近所さん

0歳児枠で待機しています。
自転車30分圏内の企業主導型7箇所は
0歳児は満員。空きが出た際の入所は待機順、
保育の必要度、抽選など園によって様々。
7月時点で企業主導型でない認可外には空きあり。
企業主導型は緑地公園駅と江坂駅付近に集中
しているため通園に苦労しそう。
保育園に通う数年のことであり、
転園希望の加点になるのを慰めに
我が家は覚悟を決めました。

千里山は他の千里線沿線駅よりも
保育園の数は多い一方、児童数もそれなり
のようで入園は簡単ではなさそうです。

[3557: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
幼稚園の預かり保育ですがパートや比較的時間や勤務に自由度がある方が多いです。行事等は平日開催であったり働いてるからという理由で役員免除にはならないので保育園と同じようにはいかないので、よく調べてたほうがいいかと思います。

[3558: マンション検討中さん]

>>3552 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
大型マンションができた割に保育園の数が増えてないような気がして不安になっていたのですが、やはり厳しそうですね。。
参考にさせて頂きます！！

[3559: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、宅配ロッカー(不在対応可能なタイプ)はありますか？

[3560: 住民]

>>3559 マンション検討中さん
ありますよ！
ちなみに、外からオートロックを開けるときにキーをタッチするんですが、宅配ボックスに荷物があればそこで教えてくれます。
また、ポストには「宅配ボックスに入れました」のような不在票も入れてくれています。

[3561: 地域住民さん]

>>3555 匿名さん

他の方も補足されてますけど、私立幼稚園の預かり保育はフルタイム勤務の方向けではないですよ。フルタイムの方もいるにはいますが、祖父母やファミサポさんが送り迎えされてます。
預かり保育を実施しない日もありますし、長期休業中も預かり時間が短かったり実施しない日も多いです。フルタイムでも役員免除になりません。

転勤等で枠が開くのを待つ、というのもそもそも10人待ち、とかざらなので転勤等で10人も転園する可能性はほぼないので実質途中入園もかなり厳しいです。

[3562: マンション検討中さん]

こちらのD棟を検討してますが、オプションはまだ付けれるのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[3563: 匿名さん]

>>3549 マンション検討中さん
この価格帯でエリート向けとかちゃんちゃらおかしい。
言うなら隣町に金持ちが住んでますよー。って変な自慢がしたい人向け

[3564: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

いや、だからそういうコメントでしょ。何言ってんの？

[3565: 匿名さん]

そうなんですね。
文章力なさすぎて本当にそう思ってしまってるのかと勘違いしました。

[3566: マンション検討中さん]

>>3565 匿名さん
住宅さんの一部は、見栄っ張りの投稿ですよね。
北摂を羨ましがられる
お金持ちエリアに間違われる

個人的にはそこに価値を感じないけど、
嬉しいならどうぞご自由にかな。
それより、ここは保育環境とかの方が死活問題。

[3567: 匿名さん]

価格上昇についていけない人が顕在化し始めた
都心の高額物件は高所得者層の根強い人気が見込まれるが、郊外物件を中心に徐々に買い意欲が薄くなる可能性
価格上昇のペースが落ち着き売り時を見た人が増えれば、在庫数も再び増えることが予想される
今朝の日経

[3568: 匿名さん]

>>3567 匿名さん

電車で都心まで20分の郊外って素敵やん。
東京では考えられへんのとちがう？

[3569: 匿名さん]

>>3568 匿名さん

東京が異常なんですよ

[3570: マンション検討中さん]

>>3567 匿名さん
千里山は郊外判定？？

[3571: 通りがかりさん]

>>3570 マンション検討中さん

郊外でしょ。山里でもいいけど。

[3572: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

もとは竹藪ですからね

[3573: マンコミュファンさん]

郊外でしょ。
市内に近いのに郊外の閑静な住宅街ってところがおすすめ。

[3574: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
そうですね。
東京なら値段は跳ね上がるでしょう。
千里山は都市部に近いのに、ゆったりとした綺麗な街並みは素敵です。

[3575: 評判気になるさん]

この値段帯で梅田まで20分でしたね！
みんな比較検討しましょーね！

[3576: 江坂の人]

>>30 ご近所さん

私のここの住人ですが豊津西中や豊津中はいい学区であるとおもいますよ。吹田は2.3.5.6中は避けたいです。吹田は校区としては南千里や山田東あたりはとても良いと思います。私は豊中12中卒の生徒ですがここは生徒も先生も大変悪いところでした。

[3577: 名無し]

>>3576 江坂の人さん

人気のところは予算的に無理なことも多いから難しいですね。

[3578: マンション検討中さん]

こちらの地域は教育熱心な方が多いと聞きますが、子供のお稽古の施設が少なく思います。
千里山の小学生は、バスで緑地公園や南千里に通うのでしょうか？

[3579: 匿名さん]

>>3576 江坂の人さん

吹田は他の市に比べたらどの学校も環境は素晴らしいですよ。もちろんあなたが避けたいと言った学校も最近はほんとに良くなってます。

[3580: 匿名さん]

>>3578 マンション検討中さん
スイミングや大手塾とかバスで行ってますね。

[3581: マンション検討中さん]

>>3580 匿名さん
ありがとうございます。
やはり徒歩圏内で選ぶのは厳しいのですね。

[3582: 江坂の人]

>>3579 匿名さん

そうですね。吹田は北部は憧れの地ですね。ニュータウンも素晴らしい。豊中は11.8中はめっちゃいい校区と聞く。

[3583: 通りがかりさん]

>>3568 匿名さん
市内まで20分で静かで綺麗でゆったりした場所。
東京でこのお手頃感の値段はないですねー。

[3584: 通りがかりさん]

東京と大阪は全く比較にならないですよ。梅田級の都心は東京周辺では沢山あります。神奈川、千葉、埼玉住んでても、意外とすぐに都心出れます。通勤ラッシュの混みはやばいですが。そしてここは梅田直通に乗れての23分ということ。なぜみんな20分と言うのか。

[3585: 評判気になるさん]

20分書き込みは、住民さん販売関係者さんだと思いますよ。
良い印象を持って貰いたい、持ってしまっているのでしょう。

中立書き込みなら、20分少々、30分はかからない位でしょうか。
千里山で比較されるマンションがないので、客観視が弱い印象です。

[3586: マンション検討中さん]

>>3584 通りがかりさん
私も都内にいましたが通勤ラッシュの混雑レベルが酷かったですね、足が浮くこともよくありました
コロナ禍でそれも変わってきて、これからどうなるか
今、過渡期だと思います

[3587: 住民さん]

>>3581 マンション検討中さん

徒歩圏で習い事を探すのは難しいですね
それにこの辺り、車も意外と通るので徒歩で1人で通わせるのは怖いのでバスが無難です
バスで通う場合でも激戦なので先を見越して、定員いっぱいになる前にと幼少期から習わせて席を確保しようとするのが一般的な動きみたいです
バスだと曜日や時間も固定されるのでスケジュールを確保する意味もあります

[3589: 匿名さん]

梅田へのアクセスをやたらアピールしてますが、千里線は脆弱路線ですからね。
朝は時間通りに来ないし、乗り換えなくて行ける電車と乗り換えないといけない電車があり、1本乗り過ごすとかなり待つか満員で淡路乗り換えしないといけない。あくまでうまく乗れて23分
しかも主要駅は梅田以外行けないので結局ほぼ乗り換えなくて必須でしょ

[3591: 匿名さん]

[NO.と本レスは情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3592: マンション検討中さん]

>>3587 住民さん

ありがとうございます。
駅前に塾が数件あるようですが、人気塾だとバスになりそうですね。
吹田市は遠泳がありますので、水泳も激戦でしょうね。。。
バスルートと時間を確認してスケジュールを組むのは大変そうです。
その辺も視野に入れて検討したいと思います。

[3593: マンション検討中さん]

保育園に入れるか悩み、習い事に入れるか悩み…
子持ちは悩み続けないといけないんですね、、
どうにかして！吹田市長さん？！

[3594: マンション検討中さん]

シエリア内に戸建ってあるんですか？？

[3595: 匿名さん]

>>3594 マンション検討中さん
同時に関電が販売した戸建てはC棟の南側にありますよ。すでに居住されてますが。
今は工事車両スペースになってるところにあともう一軒たつかも。

[3596: 匿名]

>>3595 匿名さん

二軒たつかと。来年あたり販売だったかと。

[3597: マンション検討中さん]

>>3595 匿名さん
ありがとうございます！！
まだ新たに建つんですね！！
少し気になるけどやっぱりマンションより高いんですかね、、、

[3598: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん

2軒立つんですね！！情報ありがとうございます！！
千里山に新築戸建てはあまりない気がするのでちょっと気になりますが、マンション民からどう思われるのかも気になっちゃいますw

[3599: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん
7000万からと聞いたような…
マンション民がどう思うかなんて、どうでもいいと思いますけどね。知り合いじゃなければ特に関わることもないと思いますし。

[3600: 名無しさん]

戸建てから見たら長屋暮らしみたいなもんでしょ
集合住宅民は