シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3401: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

でも売れ残ってますよ。

[3402: 匿名さん]

>>3389 マンコミュファンさん

先日、住人版にコンクリート壁の大きな亀裂の写真が上がってましたが、袋叩きにされて隠蔽？削除されてましたね。

[3403: 口コミ知りたいさん]

土曜の始業30分前に、よそマンションスレに書き込む営業マンはおらんわ。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

水道管破裂したという投稿もありますね。
なんで破裂したんだろう。

[3405: マンション掲示板さん]

北摂、景観の良さ、閑静な住宅街、交通利便性、治安、教育環境。
これだけあれば充分と思いますけど

[3406: マンション検討中さん]

近くの駅の関大前と南千里方面には何かあるんですか？
検討してるのですが、なかなか行ける機会がなくて困ってます。

[3407: 匿名さん]

>>3405 マンション掲示板さん

値段帯忘れてるで

[3408: 検討板ユーザーさん]

>>3393 マンコミュファンさん
中古が少ないのは千里山は土地に余裕がないから、築浅で大規模なマンションはこのエリアくらいで数が少ないからでは。同じくファミリー層が多い南千里以北も建て替えが進み大規模マンションが増えて保育園が足らなくなりましたが、土地に余裕があるためいくつも新規開園されました。千里山はそれが追い付かず待機児童は多く遠い園まで考慮しなければいけない。
習い事も人気は空き待ちで希望通りの曜日が選べず、母親が他のエリアまで送迎する必要があったり、送迎バス。
教育費の足しにパートをしたくても習い事の送迎があるとなると時間短めを探さなければならない。近隣エリアに比べて同じことをしようとしても競争激しく母親に負担がかかり、本当に暮らしやすいかは疑問です。

[3409: 匿名さん]

>>3405 マンション掲示板さん
吹田、豊中、池田、箕面、茨木、高槻、
各市当てはまるエリアがあるね。
千里山ならでは、に非ず。

[3410: マンション検討中さん]

>>3408 検討板ユーザーさん
長くてよう分からんけど、中古出てないから、新築も売れるし、引っ越しする時も売りやすいよね

[3411: 匿名さん]

>>3410 マンション検討中さん

大事なところ目をつぶってしまったのか。

[3412: 匿名さん]

>>3409 匿名さん
別に非ずでもいいでしょ。
理由があってここに住みたい人が集まる掲示板なんだから。
静かで綺麗で住民マナーが千里山はいいからね。
書いてくれたエリアは、車が多くてうるさかったり、人混みが大変だったりするエリアもあるしね。

[3413: マンション検討中さん]

リセールしやすいのは、ありがたいです。
当方、また親元に戻る可能性もありますし、子供が大きくなったら、住み替えもあるでしょうから。

[3414: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

千里山は道が狭いから車が多く感じるのでしょうね

[3415: 千里山住民]

>>3414 匿名さん
ん？
千里山、特にマンション周辺は車通らないから夜も静かで過ごしやすいですよ。
道路も駅からマンションまで広いし、歩きやすいですよ。
治安と千里山住民マナーがいいのは同意。
子供も安心して住める。

[3416: 匿名さん]

>>3415 千里山住民さん

そうかな？歩道ない道多くない？

[3417: マンション検討中さん]

>>3410 マンション検討中さん

D棟は確実に中古で損しますけどね

[3418: 匿名さん]

>>3415 千里山住民さん

千里山、環境いいとは思いますけど車が多くて危ない道は多いですよ
子供だけで習い事に行かせるのが怖い道は確かに多いです
それを差し引いても良いところはたくさんありますが、車が怖い道は多いということは話題にも上がります
そこら辺はニュータウンが羨ましいです
ただ、ニュータウンより近場に色々あって便利ですけどね

[3419: 通りがかりさん]

>>3418 匿名さん
ニュータウンよりも不便という声もありますが、近場に何があって便利ですか？

[3420: 匿名さん]

>>3419 通りがかりさん

保育所、塾、習い事。

[3421: 通りがかりさん]

>>3420 匿名さん
それは、圧倒的に南千里のほうが充実してる。
千里山は個別が多くて高くつくし、上位校目指すなら南千里の馬渕とか大手にいかなきゃ。

[3422: 匿名さん]

>>3421 通りがかりさん

中学受験なら千里中央ですね

[3423: 通りがかりさん]

>>3422 匿名さん
中受の塾はそもそも電車や親の送迎で通学することが前提で大きな駅にあるから、自転車通学もダメだったりするし徒歩の子供なんて極僅かな子よ。

[3424: 匿名さん]

>>3423 通りがかりさん

徒歩は千中住み以外無理ですね
千里線でも塾通いの小学生よく見かけます

[3425: 匿名さん]

優秀な生徒なら、大手の塾がここまで迎えに来てくれるよ

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

まぁそれは昔からよくありますね
優秀な子にはたくさん受験してもらって合格者数増やしたいですし、塾側からしたら通ってもらう方がメリットが多い
逆にそこまで優秀なわけでもなければ無理に中受のために遠方まで送り迎えする必要もないかなと
ここは学区もいいわけなので中受するならよほど優秀な子なのかなと思います

[3427: 匿名さん]

千里山の保育園や習い事のキャパシティが小さく競争率が高いのは、子育て世帯としては厳しい現実ですね。

[3428: 検討板ユーザーさん]

>>3426 匿名さん
内申は先生の好き嫌いや副教科、自己アピールのうまさなど学力以外の不確定要素があるから、よくご存知の家庭は先を見越して行動されてるんですよ。
附属校なんかは中受で受けるのが一番お得。
ここは学区がよいのをアピールしてますが、内申取りづらく上位をねらうのは不利に働くことがあることを考えて行動しなければいけないです。

[3429: 通りがかりさん]

>>3408 検討板ユーザーさん

鋭い指摘ですね。
これだけの団地が加わると、
保育園等の子育て環境は悪化する。
何をするにも、どこかに出掛ける必要があり、
吹田市市民権でしかない。

[3430: eマンションさん]

>>3428 検討板ユーザーさん
ここが内申とりづらい理由って何ですか？

[3431: 検討板ユーザーさん]

>>3430 eマンションさん
過去の3100後半あたりに、大阪の内申の絶対評価のことや1中の状況をご存知の方の書き込みが複数あります。
一般的に内申は他人との比較になりますから、教育熱心な新興住宅地で学校が大規模になれば競争は激しくなります。

[3432: マンション検討中さん]

ここ検討板ですよね？
そうなれば今はD棟中心の話題になるのが普通じゃないの？A?C棟の価格の話されても。この板見たらD棟買う人いなくなるんじゃないですか？

[3433: 匿名さん]

>>3430 eマンションさん

あの苦しさは二度と味わいたくないですね…同級生と牽制しあったり、技能系の教科の教師に媚びをうったり
大阪の悪い制度です

[3434: eマンションさん]

>>3431 検討板ユーザーさん
絶対評価なのに、他人との比較なんですか？難しい話ですね。先生との相性は本当やっかいですね。

[3435: 匿名さん]

>>3434 eマンションさん

絶対評価はあるけど、入試とは関係ない意味ない評価です。
裏にある相対評価の成績が入試に使われるので重要

[3436: 通りがかりさん]

近隣の江坂住民ですが、小学校から名門塾通ってる子も多いですね。受験するのかと思ってたら、そのまま地元中学に来る子が多かったので驚きました。中学での順位公表はないですが、たしかにレベル高い子多いと思います。

[3437: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
相場が高くても設備がいいとは限らんでしょ

[3438: 匿名さん]

>>3403 口コミ知りたいさん

休みなら書き込むのでは？

[3439: 検討板ユーザーさん]

D棟も値段上げたものの、私は高いと思いません。
府外から検討中の者ですが、やはり大阪で住むとなると知名度と安心度の北摂ですから。
検討の結果、ここはコストバランスが良いように思われます。

[3440: 評判気になるさん]

どーぞどーぞ、クオリティがないシエリアでよろしければ。

[3441: 匿名さん]

>>3436 通りがかりさん

馬渕なんかは小学生から高校受験向けの口座やってるよね。

[3442: 匿名さん]

知名度、千里山ブランド、などという言葉が出てきてますがあくまで高級住宅街は千里山西ですよ。
知ってる人は『へー、千里山に住んでるんだ。どのあたり？え、東側？……いいとこだね…』となりますよ。

[3443: 検討板ユーザーさん]

そうだね、関西外の転勤族が大阪に住むとなったら、北摂選ぶよね。
それで、教育環境がよくて、街並みも良くて静かな千里山は選択肢の一つにはなります。実際、私もそうです。
利便性でいうと、千里中央とか高槻とかだけど、一千万単位で高くなりますしね。

[3444: 通りがかりさん]

この人、ほんと熱心だなぁ。

[3445: マンコミュファンさん]

ここのスレで絶賛投稿しても、比較対象スレに書かれちゃうからね。
そもそも、学区という概念はもう無いし、絶賛内容はありきたりすぎて、心に響かない。

[3446: 匿名さん]

>>3445 マンコミュファンさん

中学までは学区あるよ。

[3447: 匿名さん]

>>3439 検討板ユーザーさん

高いかどうかは個人の価値観だけど、D棟だけこれだけ値上げするとリセールにおいてはめちゃくちゃ不利だろうなと思う
リセール考えない人向けだね

[3448: マンション検討中さん]

ホームページに上がっているA棟の北向きの写真がきれいすぎて、加工しているのかと思っていましたが、今まさに撮影して、加工無しでこれでした。

[3449: 通りがかりさん]

坂道がキレイです。

[3450: マンション掲示板さん]

坂、大変そうだねえ。毎日しんどそう。