シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3287: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

そういう意味では給湯器はガスでコンロはIHが最強。

[3288: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

ありますよ

[3289: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

あるかないかここの公式ホームページでは分かりにくいよね。設備仕様はブラックボックス。

[3290: 検討板ユーザーさん]

なんで設備仕様とかを記載しないんでしょうか？

[3291: 匿名さん]

>>3290 検討板ユーザーさん

設備にウリがないからでしょう。
ここは千里山ブランド一本で勝負しているとか？

[3292: マンション検討中さん]

千里山ってブランドなんですか？
メイン沿線から離れたただの郊外のイメージ。

[3293: 検討板ユーザーさん]

ゴミ捨ての曜日決められてるなんて。。それなら賃貸か団地でいいやん。

[3294: マンション検討中さん]

その千里山、北摂ブランドで売れてるんですよ。
そりゃ売れるわ、設備普通でも安くて、長所たくさんある物件だし

[3295: マンコミュファンさん]

そろそろ、梅田まで乗り換えなしで20分マンが登場しそうな雰囲気だぞ！

[3296: eマンションさん]

街歩いたら分かりますよ。
めっちゃキレイで上品な街並み。
教育環境もいいしね。ブランドか知らんけど、人気ではある。

[3297: 匿名さん]

>>3295 マンコミュファンさん
この物件は、梅田まで乗り換えなしで20分でいけますよ。
アクセスの利便性も人気の一因でしょう。

[3298: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん

チャイルドロックってIHクッキングヒーターのこと？
オール電化とIHをごっちゃにしているひとり多いみたいだけど。

[3299: 匿名さん]

>>3293 検討板ユーザーさん
実際賃貸とは全う住み心地ですけどね。
設備を批判する人がいますが、私は初めての分譲マンションなので賃貸との違いに感動してます。

[3300: 匿名さん]

>>3292 マンション検討中さん

分からんかったら無理に理解しなくていいんやで。

[3301: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

賃貸と比べたらそらそうでしょ。フォローになってないぞ。

[3302: 匿名さん]

ちなみに標準設備はモデルルーム来場者はパスワード入れるとホームページから見えますよ。
どのような内容を求めてらっしゃるか分かりませんけど。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
賃貸でいいやん、という意見へのコメントですよ。
住み心地と家賃考えたら、今から賃貸住もうとは思わないです。
ゴミ出しも個人的にはそんなに気にならないですし。

[3304: 匿名さん]

>>3301 匿名さん

設備設備ってうるさいやつがいるな。
マンション買う人はそんなもん優先順位低いよ。
まずは立地、アクセス、街の雰囲気、治安でしょ。
そして、ここは全てを満たしているから良いんだよ

[3305: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

床暖房。。。

[3306: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

賃貸でいいやん。

[3307: 千里山]

ゴミ出しとか設備とか何の不満もなく過ごしてますよ。
そしてこの街とシエリアシティの満足感は高い。住んで良かった。
それだけです。

[3308: 匿名さん]

>>3305 匿名さん
それが受け入れられない人は、他行けばいいのでは…

[3310: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

ないの？

[3311: 匿名さん]

>>3309 マンション掲示板さん
さようなら…
いいところが見つかるといいですね。

[3312: 匿名さん]

駅近で床暖房完備のURがベストのような気がする。

[3313: マンション比較中さん]

>>3308 匿名さん

わかりましたー

[3314: 掲示板ユーザーさん]

>>3310 匿名さん
ないよ。

[3315: 口コミ知りたいさん]

雰囲気本当に良い街だからね。北摂だし。
私も住みたいよ。
それが世間の評価でしょう。

[3316: マンコミュファンさん]

せっかくマンション買うんやから、床暖房ないとこより床暖房あるほう選ぶわな。

[3317: 匿名さん]

そもそも、キレイと絶賛のこの街はURが再開発したのだから、URがベストなのは当たり前。

[3318: マンション検討中さん]

仕様がない、悪いことに逆ギレはよくないですよ。
梅田まで20分。そんな駅いくらでもありますしね。ご苦労様。

[3319: 口コミ知りたいさん]

梅田まで乗り換えなしで20分マン、笑

[3320: 検討中さん]

>>3315 口コミ知りたいさん

シエリアの評価でしょ(笑)

[3321: マンコミュファンさん]

>>3093 名無しさん

シエリアさんの自己評価、
シエリアシティびんぼっち山でしたよね？

乗り換えなし梅田20分は、外せないポイント

[3323: 匿名]

>>3318 マンション検討中さん

まあ確かにいくらでもあるけど売れてる理由はトータルバランスってことでは？？

[3324: マンション検討中さん]

売れてるの?

[3325: 通りがかり、さん]

>>3324 マンション検討中さん

それは、シエリア民によるシエリア民へのパス？
人気があるから売れてる、ってやつ。
パスカット注意だよ。
日本代表ディフェンダー強いから。

[3326: 口コミ知りたいさん]

>>3318 マンション検討中さん
じゃあこの値段で立地、駅近、治安、学区、街の景観、ブランドを兼ね備えた駅教えてください。
ほとんどないでしょうけど笑
お疲れ様です。

[3327: 匿名さん]

>>3326 口コミ知りたいさん

頻繁に投稿している値段帯の人？

[3328: 名無しさん]

>>3324 マンション検討中さん
これ以上売れたら困るから、荒らしてるんでしょ。
天王寺三つ巴も、ブランズ一人負けになって面白味にかけてきたしね。

[3329: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3330: 匿名さん]

>>3326 口コミ知りたいさん

長く使うものを値段の安さで選ばない方がいいですよ

[3331: マンション検討中さん]

この値段帯でおじさん登場。笑。

[3332: 評判気になるさん]

こってりPRを続けちゃったから、厳しいアンチさんを招いちゃいましたね。数人はいらっしゃる感じ。

なぜ、あんなにPRするんでしょう？
販売関係者なら投稿自体問題だし、契約者なら売れ行きを気にしすぎと思います。

住み心地が満足で幸せなら、それでよくないですか？ 引続きスレ気になります？
完売するまで不安なのかな、、
多少は分かりますが、あれだけ絶賛コメント書いたら、アンチを呼び込んじゃいますよ。

ここで良くかかれようが、逆であろうが、エリアやマンションの質も価値も変わらないと思うと、泰然としてる方が好感されると思います。

[3333: 名無しさん]

価格が安いんだったら、それなりの人が集まりますね。

[3334: 匿名さん]

>>3333 名無しさん

安いのには何でも理由があるのに何故飛びつくかねぇ

[3335: マンション検討中さん]

坪単価200ちょいのマンションですから。その程度でしょう。

[3336: 匿名さん]

ここの物件価格に占める土地代ってどんなもんですかね？

[3337: 口コミ知りたいさん]

この値段帯って一般サラリーマンの出せるギリギリを攻めてますしね。
北摂だし、お値打ち感もあって、売れているというのも理解できます。

[3338: 匿名さん]

>>3321 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり。
千里山は、梅田乗り換えなし約20分、難波・新大阪約30分、神戸・京都も約50分と便利な選択肢多いから外せないポイント。
結局、利便性のある物件は注目される。

[3339: 匿名さん]

>>3338 匿名さん

京都は乗り換え無しでも神戸は乗り換えんと無理やろ

[3340: 匿名さん]

でもD棟はかなり値上げしちゃったので...安さのメリットが減っちゃいましたね...

[3341: マンコミュファンさん]

家族と一緒に住みたいと思わせる街ですね。
非常に雰囲気が良いマンションで気に入りました。

[3342: マンコミュファンさん]

最近結構、引っ越し業者がマンション前に停車してるね。
売れ行きいいのかな

[3343: 口コミ知りたいさん]

子供を安心して育てられる街。
それが人気の理由じゃない？
教育環境と治安は良いにこしたことない。

[3344: マンション検討中さん]

完売すればよその暇な営業の方もいなくなりますね。次は北千里物件か北急沿線のスレが荒れるのでしょうか。
今出ているものはいい物件が多いと思いますが。

[3345: 名無しさん]

私的には、めっちゃ居心地よい、住みやすい。
緑も多いし、風景も良い感じ。
たしかに最近、入居者が着々と増えてる感じする。

[3346: 検討板ユーザーさん]

皆さんの千里山愛がすごいね。
まあ、千里山住んでた人は、一回引っ越ししても、また千里山に住む人多いらしいしね。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3346 検討板ユーザーさん
そうかなぁ。元千里山住民だけど、坂きつくて自転車しんどいし学校内申とりにくいし、自分の子供にはここじゃなくていいと思ったけど。友達も千中とか南千里に出てるし。千里山西なら緑地公園使えるから便利だしいいんだけどね。

[3348: 評判気になるさん]

500戸近い団地で現在販売中。
引っ越し増えて当たり前。
あわれな印象操作。

[3349: 匿名さん]

設備については、別に買いたい人は妥協してでも買うし、妥協ができない人は他を見たらいいのでは
ここでこの物件をとことん下げるのって何か意味があるんでしょうか…
気に入らなければスルーするだけでいいのに、なぜか一言下げて行かないと気が済まない人っているんやな、と思います
設備に関しても街に関しても、マイナス面をあげるのは参考になるかもしれませんが、それで物件を下げるのはまた別な気がします

[3350: マンション掲示板さん]

>>3349 匿名さん

正直平凡な郊外の設備も大したことない団地ぽいマンションなのに、数名の購入者が売れ行きを伸ばしたい一心で掲示板に張り付き、過度に絶賛しすぎて不自然な印象操作を図るから、それは違いますよとコメントが挙がるのでしょう。

[3351: マンション検討中さん]

>>3349 匿名さん
購入者か営業か分かりませんが、マイナスな面の書き込みはスルーしたらいいのでは？
プラス面はモデルルームやHPでよく分かりますが、マイナスな面はこういった掲示板でしか分からないのでとてもありがたいんです

[3352: 評判気になるさん]

>>3350 マンション掲示板さん
絶賛内容も、HP見ればわかる情報ですしね。

[3353: 匿名さん]

>>3350 マンション掲示板さん

これはこれで悪意が感じる。

[3354: 検討板ユーザーさん]

ここで挙げられている地域の利点は千里線の千里山以北にほぼ全て当てはまるんですよね
始発駅で座れる北千里や2路線使える山田、駅前の店が多い南千里と比べての千里山の利点ってなんでしょう
雰囲気みたいな抽象的なことや千里周辺であれば悪いところはない学区は除いて

[3355: ご近所さん]

>>3353 匿名さん
同意。どこかの売れないマンションの営業かなと推測。

[3356: マンション検討中さん]

>>3354 検討板ユーザーさん

梅田まで乗り換えなしで20分でいけます。

[3357: 評判気になるさん]

>>3356 マンション検討中さん

公式ホームページは直通23分だよ？

[3358: 検討板ユーザーさん]

>>3356 マンション検討中さん
千里山?北千里では一番南というのが長所ということですね
ありがとうございます
北千里から梅田は直通３０分なので最大７分差ですね

[3359: 検討板ユーザーさん]

住環境が良い、治安も良い、高速道路、鉄道、空港をとっても近い。

[3360: 匿名さん]

>>3359 検討板ユーザーさん

緑地公園、桃山台の下位互換？

[3361: マンコミュファンさん]

街が新しくキレイ！緑も多い！
これが1番気に入ったとこかな

[3362: 匿名さん]

ほんとこの素晴らしいオール電化が広まらないのは何故なんでしょうか
大多数はガスなのは、ランニングコストが安くすむから？

[3363: 名無しさん]

大阪に近いのに、静かで落ち着いているところ。
子育てする環境としては非常にいいところが千里山のよさやと思う

[3364: マンコミュファンさん]

前向き投稿義務付けられてるん？
どんどんショボなってるけど

[3365: 匿名さん]

緑、治安、道路はニュータウンの下位互換ですね。
大体梅田に直通20分！って結構かかるし、一本の乗り過ごしたら次の直通電車来るまで結構時間かかる。
お金があれば北大阪急行なら梅田に半分の時間で着くし、心斎橋、難波、天王寺にも直通。しかも通勤時は4,5分間隔でくる。そこまでお金出せないなら南千里のグランファーストとかの中古で同じくらいの価格で設備は段違いに良くなるのに。

[3366: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

湯切れ、床暖房、
不便だから？

[3367: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

確かに千里線は本数少なすぎ。
梅田直通アピールが多いですが、急いでいるときに天下茶屋行きか来たときの絶望感。

[3368: マンコミュファンさん]

>>3367 匿名さん

淡路到着前に待ちぼうけしてるイメージ。

[3369: 掲示板ユーザーさん]

>>3365 匿名さん
10年経ってるマンションだし設備系壊れても保証ないだろうし、同じくらいの価格なら買うの怖いかも。

[3370: 匿名さん]

>>3369 掲示板ユーザーさん

でも床暖房あるし24時間ゴミ出し可能だよ。

[3371: 掲示板ユーザーさん]

>>3370 匿名さん
そうですね。

[3372: マンション検討中さん]

オール電化は太陽光と組み合わせると日中の割高電力が自家発電でカバーできてかなり良いと思います
マンションはどうなんでしょうね
IHは掃除のしやすさなどの利点もあり良いと思いますが、電気式の床暖房が非常に燃費が悪いのとエコキュートの使いにくさがかなり目立ちますよね

[3373: 通りがかりさん]

時刻表確認してみたけど大阪梅田行きの本数少なっ！

[3374: マンコミュファンさん]

>>3365 匿名さん
グランファースト千里桃山台は、良いマンションですよ。管理組合が有効に機能しているマンションです。南千里でマンション買ってもいいと思えるなら、同じく中古で複数でてるブリリアシティ千里津雲台やパークアリーナ南千里より断然おすすめです。たったの数年の築年数差に対して、大規模で広く、共用施設が良いです。

[3375: マンコミュファンさん]

千里線ってよく遅延しますか？

[3376: 匿名さん]

>>3375 マンコミュファンさん

はい、よく京都線の遅延に巻き込まれてます

[3377: 名無しさん]

>>3365 匿名さん
下位互換というか、北大阪急行は、マンションの値段がかなり高いから、比較の対象にすらならない。
そんなお金出せるなら、そりゃさらに便利なところ買うでしょ。
一般サラリーマンが出せるギリギリの値段帯でバランスが良い物件だから、千里山シエリアも売れてるわけで。

[3378: 匿名さん]

そう、この物件はバランスが非常に良いし、子育て層・転勤族が欲しがるから、常に需要がある。
だから売れるし、再度売る時も売れやすいでしょう。

[3379: 評判気になるさん]

朝から値段帯(笑)
昨日DM頂いたけど、驚くほど紙がペラペラ。
コストカット感が随所にでてる。
販促コスト節約はわかるが、比較感も大事。

[3380: 通りがかりさん]

子育て層と転勤族が欲しがるのもあるけど、そもそも千里山における新築・中古の供給数が少ないんだよなー。
築浅のほどよい中古が出たら絶対買うのになー。

[3381: 匿名さん]

>>3380 通りがかりさん

そもそも千里山だけに絞る理由あります？地元？
視野狭くすると損しますよ

[3382: 匿名さん]

>>3377 名無しさん

なぜ北大阪急行沿線の物件が高いか、理解できてないんですね。

[3383: 通りがかりさん]

>>3381 匿名さん
北千里急行沿線と千里山線沿線は全部歩いてみてきたよ。
出せる予算と街の便利さ、雰囲気を総合的にみて、千里山が絶対いいと思ったんです。

[3384: 匿名さん]

>>3383 通りがかりさん

予算限られてるなら、無理して新築にしなくてもよかったんじゃないの？北摂は市内ほど中古は高騰してないですよ

[3385: マンション検討中さん]

ABC棟買ってる人がバランスだとか予算的になんて言っちゃったらD棟バランス崩壊して価値ないじゃないですか
千里線沿線マンションよりこのマンションが優れている部分について、ロクに出てこないところを見るとやはり最大のポイントは価格だったようで、価格が上がってこのマンションを選ぶべき理由も消えちゃったのが悲しい

[3386: マンション検討中さん]

憧れの新築マンション北摂生活が手頃な値段で手に入る
まさにここに集約されますよね
これ以外にこの物件選ぶべき理由あります？
学区が、学区がという声は大きいですが、高級戸建の教育予算大きく掛けられる家庭の子息と、自分の子を同じ学区で戦わせて良い内申点とらせる自信があるんですかね
正直、学区もバランスですよ
でももっと上の子は私立受験かな？