シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん

戸建てエリアは戦前ですが、千里山団地は千里ニュータウンの直前、1957年ですね。

[3252: マンコミュファンさん]

千里山西側って大阪を代表する高級住宅街の一つですよ。
このマンションは東側でそこまで高級？ではないと思いますが、やはり西側とごっちゃにされて、高級住宅街とみなされることが多いようです。
教育水準も高く、治安も良く、道路整備がされて、綺麗な街ですよ。

[3253: 評判気になるさん]

仕様やクオリティのページがないマンションだよ？ 高級？の逆でしょ。
東側にあって、西側とみなされる？
いいかげん、印象操作やめようよ。
非論理的。
Olympicみたく、正々堂々お願いします。

[3254: 匿名さん]

こちらは安さとそこそこの駅近さが売りです。
他に売りは無いのでHPには千里山が雰囲気良さそうという印象だけ載せてます。
仕様に高級感は求めてません。
以上！

[3255: 検討板ユーザーさん]

しかしその安さを失ってしまっては…

[3256: 匿名さん]

>>3255 検討板ユーザーさん

妥協して買う物件なのにね…

[3257: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しておりますが、
オール電化が気になります。
地震、台風などの天災で停電になった際、
どうなってしまうのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[3258: マンコミュファンさん]

>>3254 匿名さん
いやいや、適当な発言はダメでしょ。
北摂エリアかつ阪急沿線
駅近、梅田へ乗り換えなしで20分
神戸や京都にもアクセス可、新幹線や飛行機乗る時にも便利
駅前は再開発されて、新しく綺麗
夜は町中に街灯があり、安全、治安もよい
学区が良く、マナーがよい
防災面でも強い(地盤が硬く、揺れにくい、水害もない)
吹田市の財政面が強く、将来的にも安心
マンションの共用施設が充実、おしゃれ
エキスポシティや緑地公園等の遊ぶ場所もある
関電という知られた会社なので、アフターサービスが充実

売りはたくさんありますよ。だから売れてるんでしょ。

[3259: 匿名]

>>3257 マンション検討中さん
一般的に災害時にはオール電化の方が強いと言われています。
阪神大震災のときも神戸市のガスの復旧は85日と非常に遅く、電気の方が7日と圧倒的に早かったようです。
後は、エコキュートは、タンクに水が常にあるので、数日分の生活用水として使えるのが強いです。

[3260: 検討板ユーザーさん]

>>3093 名無しさん

と3258さん同じ方やと思うけど、水害がない地域になったんやね。根拠教えてほしいわ。

[3261: 匿名さん]

>>3260 検討板ユーザーさん

吹田市洪水ハザードマップ？
千里山全域ではないけど、少なくともこのマンションエリアは真っ白。

[3262: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
そうなのですね。
近くに住んでいるのですが、台風時に電気が止まってる(ガスは大丈夫)ところが多かったので。
エコキュートでタンクに数日分の水があるのはいいですね。
電気でタンクに水を汲み上げているマンションの友達はホテルに移動したりして大変そうでした。
教えてくださりありがとうございました。

[3263: 匿名さん]

>>3262 マンション検討中さん
関東では震災で計画停電を経験してる人が多いから、オール電化を選択しない人多いですよ。実際経験しましたが、ガス併用マンションでも電気依存が高いので不便極まりなかったですが、コンロが使えたので煮炊きの心配はなしでした。
4年前の大阪の台風の時は友人がオール電化マンションで停電が数日続き、冷蔵庫のものをダメになる前になんとかしようと思ってもカセットコンロだけじゃダメだと実家に避難してました。やっぱりガスもあったほうが安心やったかなという話でした。
地震でガスと電気の両方のライフラインがやられてしまえば復旧は電気の方が早いのは事実ですが、震災の震源近くで被災する確率と、昨今の台風等で停電する確率を考えたら一概にオール電化が災害に強いとは言えないと思います。

[3264: 匿名さん]

リスクに対してのは、分散するのがが基本。
電気だけではなく　電気とガスに分散しておく方が、リスクへの対処になると
考えるのが一般的ですね。

[3265: 匿名さん]

>>3259 匿名さん
一般的にはそうだけど、場合によってはガスの復旧の方が早いこともあるから何とも言えない...
2019年の大阪北部地震の時に茨木市に住んでたけど、電気が1ヶ月復旧しなくてとにかく困った
特にお風呂
オール電化が悪いということではなくて、そういうこともありましたという報告だけ

[3266: 匿名]

給湯設備は電気で制御されているから、停電するとガス住居もお風呂に入れないらしいね。煮炊きできるかどうかの違いだけ？

[3267: 匿名さん]

>>3266 匿名さん

そもそも電気が止まると給水ポンプも止まるから水がでない。

[3268: 匿名さん]

>>3266 匿名さん
ガス給湯器が故障して交換してもらうまで、鍋でお湯をわかして水でうめて入ったよ。ゆっくり浸かるまではとてもできないけど、緊急時にはなんとかなるものだなと思った。大家さんに言えばお風呂代もらえたとあとで知った（笑）
リスク分散は大事だよね。

[3269: マンション掲示板さん]

停電時の給水可否は給水方式によるみたい。
4階建て以上の場合は増圧直結給水方式と貯水槽水道方式らしくて、電気止まると水も止まるらしい。
そりゃガスも使えるに越したことはないと思いますが。

[3270: 匿名さん]

みなさん、どちらも止まることを前提に話をされていますね。
電気とガス両方あれば、どちらかは止まらない可能性があるので、
リスクは、まず減ることになります。

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

いやそうではなく、マンションなら電気が止まれば水も止まるという話。

[3272: マンション掲示板さん]

ガス電気両方使えるマンションなら、電気止まっても、煮炊きできるという点ではガスだけでも使えるといいとは思う。
オール電化の場合は災害時用にガスコンロとボンベを備えておけば、その部分は代用できるのでは？

[3273: 匿名さん]

阪神大震災以降、一時期オール電化が脚光を浴びたのは災害時の電気やガス復旧の面からじゃなく、阪神大震災で悲惨なことになった要因の一つがガスコンロ等を火元にした大火災だったからだよ。
家が焼ける&周辺も焼く&下敷きになっただけで運良く生きてた人も火から逃げられず焼け死ぬ、そういう原因になったのが当時ガス由来のもので、オール電化ならそのリスクが少ないというので脚光を浴びた。
トータルで光熱費が安くなるというのもメリットとしてもちろんあったけどね。
今はガス火の防火工夫もあの頃より進化はしている。
致命的な事(地震やその他の原因による火事)を除けば、ガスと電気は併用の方がいいに決まってる。

[3274: マンション検討中さん]

結局のところ、万一こちらのマンションが停電になった際は、水道も止まるということですか...？
水が止まると非常に困ります。。。
仕事に出ているとお風呂に水を溜めておくこともできないですし。

[3275: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん

それってオール電化関係ないよね？

[3276: 匿名]

そもそもガスコンロは地震等の災害時に火事になる案件が多いから危険
オール電化の方が安全ですよ

[3277: 匿名さん]

電気代は、うちオール電化だけど、併用のおかげで3分の1くらいは安くなったよ。
毎月の負担考えるなら、オール電化はお得かな。

[3278: 匿名さん]

そんなに素晴らしいオール電化が普及しないのは何でだろうね

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん
オール電化って普及してきてるよ。
2030年には普及率20パー超えるから。
なぜ普及するかは、
安いし、安全だからですね。

[3280: 検討板ユーザーさん]

オール電化は、地味にチャイルドロックが付いてるから、子供や高齢者が火事起こしたり、火傷することもないですね

[3281: 検討板ユーザーさん]

購入した住人の必死のオール電化アピール。いつも通りの展開。

[3282: 匿名さん]

オール電化に限った話じゃないけど、IHは料理する時周りが暑くならないから地味に感動したポイントではある。
冬の湯切れはまだ未経験で心配だけど。

[3283: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

え、まだ現時点で20%もいってないんですか？てっきり半数はいってるのかと。
安くて安全なのになぜマイナーなの？？

[3284: 検討板ユーザーさん]

ここの営業に台風時の停電の復旧について質問したけど綺麗に流されたな。
その営業は元気かな

[3285: 検討板ユーザーさん]

ビルトインガスコンロも地震の揺れでガス元が遮断されるので、火を消しに慌てて行かないのは常識だし、センサーが揺れを感知して自動消火したりするのもあるからね。
ガスもチャイルドロックはついてるし I Hコンロでも火災は発生するので、ガスでも I Hでも調理中に離れてはいけないし、そもそも子供を立ち入れさせたりもしない。
最近のマンションはガス併用でも床暖房契約や物件によっては電気の一括受電とかで光熱費は思った以上に節約できるものです。

[3286: 検討板ユーザーさん]

このマンション設備だいぶ弱いですけど、ディスポーザーと食洗機の床暖とベランダ水道くらいはあ、ありますよね？

[3287: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

そういう意味では給湯器はガスでコンロはIHが最強。

[3288: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

ありますよ

[3289: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

あるかないかここの公式ホームページでは分かりにくいよね。設備仕様はブラックボックス。

[3290: 検討板ユーザーさん]

なんで設備仕様とかを記載しないんでしょうか？

[3291: 匿名さん]

>>3290 検討板ユーザーさん

設備にウリがないからでしょう。
ここは千里山ブランド一本で勝負しているとか？

[3292: マンション検討中さん]

千里山ってブランドなんですか？
メイン沿線から離れたただの郊外のイメージ。

[3293: 検討板ユーザーさん]

ゴミ捨ての曜日決められてるなんて。。それなら賃貸か団地でいいやん。

[3294: マンション検討中さん]

その千里山、北摂ブランドで売れてるんですよ。
そりゃ売れるわ、設備普通でも安くて、長所たくさんある物件だし

[3295: マンコミュファンさん]

そろそろ、梅田まで乗り換えなしで20分マンが登場しそうな雰囲気だぞ！

[3296: eマンションさん]

街歩いたら分かりますよ。
めっちゃキレイで上品な街並み。
教育環境もいいしね。ブランドか知らんけど、人気ではある。

[3297: 匿名さん]

>>3295 マンコミュファンさん
この物件は、梅田まで乗り換えなしで20分でいけますよ。
アクセスの利便性も人気の一因でしょう。

[3298: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん

チャイルドロックってIHクッキングヒーターのこと？
オール電化とIHをごっちゃにしているひとり多いみたいだけど。

[3299: 匿名さん]

>>3293 検討板ユーザーさん
実際賃貸とは全う住み心地ですけどね。
設備を批判する人がいますが、私は初めての分譲マンションなので賃貸との違いに感動してます。

[3300: 匿名さん]

>>3292 マンション検討中さん

分からんかったら無理に理解しなくていいんやで。