シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3227: マンション検討中さん]

毎回同じアピール内容ですよね。同じ人でしょうね。

[3228: マンション検討中さん]

知らなかったんですが、A、B棟の1階は地下2階っていう扱いなんですね。C棟は地下1階。だから低層階が安いんでしょうかね。

[3229: 匿名]

>>3228 マンション検討中さん

一階は、半地下っぽいですね。湿気対策がきになるとこですね。

[3230: 通りがかりさん]

>>3229 匿名さん
私は1階は1階って説明された気がします。マンション概要やエレベーターもB1.B2ないですが…

[3231: 評判気になるさん]

>>3230 通りがかりさん

物件概要では地下2階建となっていますね。おそらく建築基準法上の階で表記しているのだと思います。
建築基準法上の階と実際の階表示が異なることはよくあることです。

[3232: 検討板ユーザーさん]

安くはないお金を出して半地下住居はなぁ…

[3233: 匿名さん]

>>3232 検討板ユーザーさん

でも高級住宅地だから…

[3234: 評判気になるさん]

>>3224 評判気になるさん

千里山はＵＲ（公団）の街というイメージの方も多いですよ。

[3235: マンション検討中さん]

高級住宅地に住んでるんですねとよく言われて誇らしいです。キリッ

[3236: 通りがかりさん]

ここが高級住宅地なら、地価安いの説明つかんよ。

[3237: 通りがかりさん]

条件バランスは良いと思いますが、高級住宅地なのか？高級住宅地って言われるエリアは、基本的には戸建てもマンションも億越えです。

[3238: 名無しさん]

>>3234 評判気になるさん
集合住宅に関しては、ニュータウン全体的にそういうイメージです。

[3239: 周辺住民さん]

>>3238 名無しさん

ここはニュータウンじゃないよ。

[3240: 名無しさん]

>>3239 周辺住民さん
知ってますよ。
千里山に限った話じゃないということが言いたかったんです。

[3241: 周辺住民さん]

>>3240 名無しさん

高級住宅街かどうかの話題では？
ニュータウンと同じだったら何かいいことあるの？

[3242: 匿名さん]

ニュータウンと千里山は、歩車分離道路や道路の幅、歩道等の道路インフラが全くちがいますよ。

[3243: 匿名さん]

>>3242 匿名さん
ニュータウンもURが多いっていいたいのでは。

[3244: 評判気になるさん]

千里山って高級住宅街でしょ？
豪華な戸建て住宅多いよ

[3245: 匿名さん]

>>3244 評判気になるさん

戸建の質はニュータウンの戸建エリアに負けてそう。

[3246: 通りがかりさん]

昔から知られている高級住宅街だよ、千里山って。
だから街の治安やマナーもいいのも頷ける。

[3247: 名無しさん]

昔はね、、、

[3248: マンコミュファンさん]

関西電力、関西テレビ、、

[3249: 匿名さん]

>>3248 マンコミュファンさん

斜陽企業？

[3250: 匿名さん]

千里山は、大正～昭和の太平洋戦争前に　千里山駅の西側から開発され
始めた街です。
千里ニュータウンは、1960年代に佐竹台から順次開発され始めた街です。

それぞれの時代に理想とした街として設計して開発されました。
現地を訪れればすぐにわかりますが、かなり年代差があるので、
街の景色はかなり違う印象ですね。

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん

戸建てエリアは戦前ですが、千里山団地は千里ニュータウンの直前、1957年ですね。

[3252: マンコミュファンさん]

千里山西側って大阪を代表する高級住宅街の一つですよ。
このマンションは東側でそこまで高級？ではないと思いますが、やはり西側とごっちゃにされて、高級住宅街とみなされることが多いようです。
教育水準も高く、治安も良く、道路整備がされて、綺麗な街ですよ。

[3253: 評判気になるさん]

仕様やクオリティのページがないマンションだよ？ 高級？の逆でしょ。
東側にあって、西側とみなされる？
いいかげん、印象操作やめようよ。
非論理的。
Olympicみたく、正々堂々お願いします。

[3254: 匿名さん]

こちらは安さとそこそこの駅近さが売りです。
他に売りは無いのでHPには千里山が雰囲気良さそうという印象だけ載せてます。
仕様に高級感は求めてません。
以上！

[3255: 検討板ユーザーさん]

しかしその安さを失ってしまっては…

[3256: 匿名さん]

>>3255 検討板ユーザーさん

妥協して買う物件なのにね…

[3257: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しておりますが、
オール電化が気になります。
地震、台風などの天災で停電になった際、
どうなってしまうのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[3258: マンコミュファンさん]

>>3254 匿名さん
いやいや、適当な発言はダメでしょ。
北摂エリアかつ阪急沿線
駅近、梅田へ乗り換えなしで20分
神戸や京都にもアクセス可、新幹線や飛行機乗る時にも便利
駅前は再開発されて、新しく綺麗
夜は町中に街灯があり、安全、治安もよい
学区が良く、マナーがよい
防災面でも強い(地盤が硬く、揺れにくい、水害もない)
吹田市の財政面が強く、将来的にも安心
マンションの共用施設が充実、おしゃれ
エキスポシティや緑地公園等の遊ぶ場所もある
関電という知られた会社なので、アフターサービスが充実

売りはたくさんありますよ。だから売れてるんでしょ。

[3259: 匿名]

>>3257 マンション検討中さん
一般的に災害時にはオール電化の方が強いと言われています。
阪神大震災のときも神戸市のガスの復旧は85日と非常に遅く、電気の方が7日と圧倒的に早かったようです。
後は、エコキュートは、タンクに水が常にあるので、数日分の生活用水として使えるのが強いです。

[3260: 検討板ユーザーさん]

>>3093 名無しさん

と3258さん同じ方やと思うけど、水害がない地域になったんやね。根拠教えてほしいわ。

[3261: 匿名さん]

>>3260 検討板ユーザーさん

吹田市洪水ハザードマップ？
千里山全域ではないけど、少なくともこのマンションエリアは真っ白。

[3262: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
そうなのですね。
近くに住んでいるのですが、台風時に電気が止まってる(ガスは大丈夫)ところが多かったので。
エコキュートでタンクに数日分の水があるのはいいですね。
電気でタンクに水を汲み上げているマンションの友達はホテルに移動したりして大変そうでした。
教えてくださりありがとうございました。

[3263: 匿名さん]

>>3262 マンション検討中さん
関東では震災で計画停電を経験してる人が多いから、オール電化を選択しない人多いですよ。実際経験しましたが、ガス併用マンションでも電気依存が高いので不便極まりなかったですが、コンロが使えたので煮炊きの心配はなしでした。
4年前の大阪の台風の時は友人がオール電化マンションで停電が数日続き、冷蔵庫のものをダメになる前になんとかしようと思ってもカセットコンロだけじゃダメだと実家に避難してました。やっぱりガスもあったほうが安心やったかなという話でした。
地震でガスと電気の両方のライフラインがやられてしまえば復旧は電気の方が早いのは事実ですが、震災の震源近くで被災する確率と、昨今の台風等で停電する確率を考えたら一概にオール電化が災害に強いとは言えないと思います。

[3264: 匿名さん]

リスクに対してのは、分散するのがが基本。
電気だけではなく　電気とガスに分散しておく方が、リスクへの対処になると
考えるのが一般的ですね。

[3265: 匿名さん]

>>3259 匿名さん
一般的にはそうだけど、場合によってはガスの復旧の方が早いこともあるから何とも言えない...
2019年の大阪北部地震の時に茨木市に住んでたけど、電気が1ヶ月復旧しなくてとにかく困った
特にお風呂
オール電化が悪いということではなくて、そういうこともありましたという報告だけ

[3266: 匿名]

給湯設備は電気で制御されているから、停電するとガス住居もお風呂に入れないらしいね。煮炊きできるかどうかの違いだけ？

[3267: 匿名さん]

>>3266 匿名さん

そもそも電気が止まると給水ポンプも止まるから水がでない。

[3268: 匿名さん]

>>3266 匿名さん
ガス給湯器が故障して交換してもらうまで、鍋でお湯をわかして水でうめて入ったよ。ゆっくり浸かるまではとてもできないけど、緊急時にはなんとかなるものだなと思った。大家さんに言えばお風呂代もらえたとあとで知った（笑）
リスク分散は大事だよね。

[3269: マンション掲示板さん]

停電時の給水可否は給水方式によるみたい。
4階建て以上の場合は増圧直結給水方式と貯水槽水道方式らしくて、電気止まると水も止まるらしい。
そりゃガスも使えるに越したことはないと思いますが。

[3270: 匿名さん]

みなさん、どちらも止まることを前提に話をされていますね。
電気とガス両方あれば、どちらかは止まらない可能性があるので、
リスクは、まず減ることになります。

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

いやそうではなく、マンションなら電気が止まれば水も止まるという話。

[3272: マンション掲示板さん]

ガス電気両方使えるマンションなら、電気止まっても、煮炊きできるという点ではガスだけでも使えるといいとは思う。
オール電化の場合は災害時用にガスコンロとボンベを備えておけば、その部分は代用できるのでは？

[3273: 匿名さん]

阪神大震災以降、一時期オール電化が脚光を浴びたのは災害時の電気やガス復旧の面からじゃなく、阪神大震災で悲惨なことになった要因の一つがガスコンロ等を火元にした大火災だったからだよ。
家が焼ける&周辺も焼く&下敷きになっただけで運良く生きてた人も火から逃げられず焼け死ぬ、そういう原因になったのが当時ガス由来のもので、オール電化ならそのリスクが少ないというので脚光を浴びた。
トータルで光熱費が安くなるというのもメリットとしてもちろんあったけどね。
今はガス火の防火工夫もあの頃より進化はしている。
致命的な事(地震やその他の原因による火事)を除けば、ガスと電気は併用の方がいいに決まってる。

[3274: マンション検討中さん]

結局のところ、万一こちらのマンションが停電になった際は、水道も止まるということですか...？
水が止まると非常に困ります。。。
仕事に出ているとお風呂に水を溜めておくこともできないですし。

[3275: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん

それってオール電化関係ないよね？

[3276: 匿名]

そもそもガスコンロは地震等の災害時に火事になる案件が多いから危険
オール電化の方が安全ですよ

[3277: 匿名さん]

電気代は、うちオール電化だけど、併用のおかげで3分の1くらいは安くなったよ。
毎月の負担考えるなら、オール電化はお得かな。

[3278: 匿名さん]

そんなに素晴らしいオール電化が普及しないのは何でだろうね

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん
オール電化って普及してきてるよ。
2030年には普及率20パー超えるから。
なぜ普及するかは、
安いし、安全だからですね。

[3280: 検討板ユーザーさん]

オール電化は、地味にチャイルドロックが付いてるから、子供や高齢者が火事起こしたり、火傷することもないですね

[3281: 検討板ユーザーさん]

購入した住人の必死のオール電化アピール。いつも通りの展開。

[3282: 匿名さん]

オール電化に限った話じゃないけど、IHは料理する時周りが暑くならないから地味に感動したポイントではある。
冬の湯切れはまだ未経験で心配だけど。

[3283: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

え、まだ現時点で20%もいってないんですか？てっきり半数はいってるのかと。
安くて安全なのになぜマイナーなの？？

[3284: 検討板ユーザーさん]

ここの営業に台風時の停電の復旧について質問したけど綺麗に流されたな。
その営業は元気かな

[3285: 検討板ユーザーさん]

ビルトインガスコンロも地震の揺れでガス元が遮断されるので、火を消しに慌てて行かないのは常識だし、センサーが揺れを感知して自動消火したりするのもあるからね。
ガスもチャイルドロックはついてるし I Hコンロでも火災は発生するので、ガスでも I Hでも調理中に離れてはいけないし、そもそも子供を立ち入れさせたりもしない。
最近のマンションはガス併用でも床暖房契約や物件によっては電気の一括受電とかで光熱費は思った以上に節約できるものです。

[3286: 検討板ユーザーさん]

このマンション設備だいぶ弱いですけど、ディスポーザーと食洗機の床暖とベランダ水道くらいはあ、ありますよね？

[3287: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

そういう意味では給湯器はガスでコンロはIHが最強。

[3288: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

ありますよ

[3289: 匿名さん]

>>3286 検討板ユーザーさん

あるかないかここの公式ホームページでは分かりにくいよね。設備仕様はブラックボックス。

[3290: 検討板ユーザーさん]

なんで設備仕様とかを記載しないんでしょうか？

[3291: 匿名さん]

>>3290 検討板ユーザーさん

設備にウリがないからでしょう。
ここは千里山ブランド一本で勝負しているとか？

[3292: マンション検討中さん]

千里山ってブランドなんですか？
メイン沿線から離れたただの郊外のイメージ。

[3293: 検討板ユーザーさん]

ゴミ捨ての曜日決められてるなんて。。それなら賃貸か団地でいいやん。

[3294: マンション検討中さん]

その千里山、北摂ブランドで売れてるんですよ。
そりゃ売れるわ、設備普通でも安くて、長所たくさんある物件だし

[3295: マンコミュファンさん]

そろそろ、梅田まで乗り換えなしで20分マンが登場しそうな雰囲気だぞ！

[3296: eマンションさん]

街歩いたら分かりますよ。
めっちゃキレイで上品な街並み。
教育環境もいいしね。ブランドか知らんけど、人気ではある。

[3297: 匿名さん]

>>3295 マンコミュファンさん
この物件は、梅田まで乗り換えなしで20分でいけますよ。
アクセスの利便性も人気の一因でしょう。

[3298: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん

チャイルドロックってIHクッキングヒーターのこと？
オール電化とIHをごっちゃにしているひとり多いみたいだけど。

[3299: 匿名さん]

>>3293 検討板ユーザーさん
実際賃貸とは全う住み心地ですけどね。
設備を批判する人がいますが、私は初めての分譲マンションなので賃貸との違いに感動してます。

[3300: 匿名さん]

>>3292 マンション検討中さん

分からんかったら無理に理解しなくていいんやで。

[3301: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

賃貸と比べたらそらそうでしょ。フォローになってないぞ。

[3302: 匿名さん]

ちなみに標準設備はモデルルーム来場者はパスワード入れるとホームページから見えますよ。
どのような内容を求めてらっしゃるか分かりませんけど。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
賃貸でいいやん、という意見へのコメントですよ。
住み心地と家賃考えたら、今から賃貸住もうとは思わないです。
ゴミ出しも個人的にはそんなに気にならないですし。

[3304: 匿名さん]

>>3301 匿名さん

設備設備ってうるさいやつがいるな。
マンション買う人はそんなもん優先順位低いよ。
まずは立地、アクセス、街の雰囲気、治安でしょ。
そして、ここは全てを満たしているから良いんだよ

[3305: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

床暖房。。。

[3306: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

賃貸でいいやん。

[3307: 千里山]

ゴミ出しとか設備とか何の不満もなく過ごしてますよ。
そしてこの街とシエリアシティの満足感は高い。住んで良かった。
それだけです。

[3308: 匿名さん]

>>3305 匿名さん
それが受け入れられない人は、他行けばいいのでは…

[3310: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

ないの？

[3311: 匿名さん]

>>3309 マンション掲示板さん
さようなら…
いいところが見つかるといいですね。

[3312: 匿名さん]

駅近で床暖房完備のURがベストのような気がする。

[3313: マンション比較中さん]

>>3308 匿名さん

わかりましたー

[3314: 掲示板ユーザーさん]

>>3310 匿名さん
ないよ。

[3315: 口コミ知りたいさん]

雰囲気本当に良い街だからね。北摂だし。
私も住みたいよ。
それが世間の評価でしょう。

[3316: マンコミュファンさん]

せっかくマンション買うんやから、床暖房ないとこより床暖房あるほう選ぶわな。

[3317: 匿名さん]

そもそも、キレイと絶賛のこの街はURが再開発したのだから、URがベストなのは当たり前。

[3318: マンション検討中さん]

仕様がない、悪いことに逆ギレはよくないですよ。
梅田まで20分。そんな駅いくらでもありますしね。ご苦労様。

[3319: 口コミ知りたいさん]

梅田まで乗り換えなしで20分マン、笑

[3320: 検討中さん]

>>3315 口コミ知りたいさん

シエリアの評価でしょ(笑)

[3321: マンコミュファンさん]

>>3093 名無しさん

シエリアさんの自己評価、
シエリアシティびんぼっち山でしたよね？

乗り換えなし梅田20分は、外せないポイント

[3323: 匿名]

>>3318 マンション検討中さん

まあ確かにいくらでもあるけど売れてる理由はトータルバランスってことでは？？

[3324: マンション検討中さん]

売れてるの?

[3325: 通りがかり、さん]

>>3324 マンション検討中さん

それは、シエリア民によるシエリア民へのパス？
人気があるから売れてる、ってやつ。
パスカット注意だよ。
日本代表ディフェンダー強いから。

[3326: 口コミ知りたいさん]

>>3318 マンション検討中さん
じゃあこの値段で立地、駅近、治安、学区、街の景観、ブランドを兼ね備えた駅教えてください。
ほとんどないでしょうけど笑
お疲れ様です。