シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3121: 名無しさん]

>>3117 匿名さん
学区と子育て環境、景観＋大阪市内への通勤のしやすさがやはり強みですね。
特に教育熱心な家庭と郊外でゆったり過ごしたいビジネス層の需要が強いため、中古もなかなか出てきません。

[3122: 匿名さん]

ここの物件は市の収集なので24時間じゃないです 。
24時間ゴミ捨て場って、市の収集を利用せず、業者に個別に委託しているということですよね？
どうしてもという意見が多いのであれば管理組合で賛成が多ければ変えられますよね？
その分管理費が増えるんでしょうけど。
各階は今からつけるのは無理でしょうけどね。

[3123: 匿名さん]

>>3122 匿名さん
いや、普通に市の回収ですよ。
しっかりしたゴミステーションとディスポーザーがあれば、臭くならないので、週2の回収でも捨てるのは24時間OKしてるところは多いです。
各階回収は各階にもゴミステーションやドラムを作るかどうか。それを清掃業者がマンションの下まで持っていくだけ

[3124: 匿名さん]

>>3123 匿名さん

24時間利用ができるかどうかはゴミドラムの有無で決まりますね。ここはゴミドラムないのですか？

[3125: 匿名さん]

24時間ゴミドラムがあれば便利ですよね。ゴミドラムかディスポーザーのどちらかがあれば助かります。

[3126: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
南千里アリーナも24時間ゴミ出しオーケーですね。HPにわざわざ出してなくてもオーケーなマンション多いですね。
集積所がそれなりの大きさで清掃業者によってきちんと管理されなければならないので手間なんでしょうが、他の大規模マンションではできていることなのに。
いつでも捨てることができるというのは、長期で留守をするときにも安心だし、忘れたりして出せないとなるとストレスたまります。

[3127: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

オムツとかディスポーザーに入れない生ゴミとかあるから、ディスポーザーだけだと不便。24時間ゴミ捨ては必須。

[3128: 匿名さん]

>>3126 匿名さん

24時間ゴミ出しOKは大規模マンションのメリットのひとつなんですけどね。ここ大規模だけど棟ごと敷地が別々だから、出来なかったのかな？

[3129: 匿名さん]

確かにゴミドラムは最近の大型マンションでは標準設備のところが多いと思いますが、そもそも基本的な情報としてHPに設備仕様の記載欲しいですね、、、

[3130: 匿名さん]

>>3117 匿名さん
北摂エリアで学区良いっていう点で教育熱心な層の根強いファンがいるよね。
子供の将来がかかってるから気持ちは分かるかな。

[3131: 通りがかりさん]

>>3129 匿名さん
クオリティのページがないのは珍しいと思ってました。失礼ながら、出しづらいのでしょう。
とにかく周辺環境推しですね。

[3132: マンション検討中さん]

ゴミ出し、24時間無理なんですか？
学区良いとこは他にいくらでとあるけど、ゴミ出しの曜日と時間が決められてるのは、生活の手間とストレスがだいぶ違うかも。

[3133: 匿名さん]

そのような最近のマンションだと通常備えている設備を削ぎ落としているからこそのこの価格なのでしょう。この価格しか手が出ないのなら、便利な設備は求めない。
もう少しお金を出せればもう少し設備が整ったマンションになる。
市場原理ですね。

[3134: 匿名さん]

どうせマンション買うなら、いつでもゴミ出しできるほうが楽。今がそうだから、家にゴミためるのは自分的には少しキツイです。。

[3135: 匿名さん]

>>3134 匿名さん

連休の旅行や帰省の際にゴミを捨ててから出発とかできないのはきついかもね。夏場だと帰ってきたら臭いが充満してそうとか。
まあ事前に捨てとけばいいのでしょうけど、急に思いたって出かけたりすることもあるので。運用で何とかならないの？

[3136: マンション検討中さん]

>>3125 匿名さん

オムツのゴミがネックですね
オムツのゴミ、ベランダに置くとカラスがすぐに来ちゃうので

[3137: 検討板ユーザーさん]

臭いにくいゴミ箱、ゴミ袋を購入し続けるコストと労力と、24時間ゴミ出しOKのマンション(その他付属して良い設備があるかもしれない)を買うコスト、長期でみてどちらが自分にあってるかも考えてみるといいかもしれませんね。

[3138: 名無しさん]

ディスポーザーのおかげで我が家はゴミ臭ったことないけど、赤ちゃんいる家はオムツは確かに大変かもね。

[3139: 匿名さん]

>>3137 検討板ユーザーさん

そもそも24時間ゴミ出しOKのコストが少なくて済むのが大規模マンションのメリットでは？

[3140: 匿名さん]

>>3136 マンション検討中さん

[3141: 通りがかりさん]

住民です。収集日の前日からゴミ出しOKです。今のところは前日以外絶対にダメという感じでは無いので、旅行の前に出す人はいると思います。

多分、ゴミ捨て場がB.C棟の東向きお部屋の前にあるから24時間にしなかったんじゃないかな…と思います。設計士さんはなんでこの場所に作ったんだろ。

[3142: 匿名さん]

>>3141 通りがかりさん

各棟にゴミ捨て場はないのですか？

[3143: 通りがかりさん]

>>3142 匿名さん
あります。説明が分かりにくくてすみません…

[3144: 匿名]

>>3126 匿名さん

南千里アリーナはもともと曜日限定にしていたが、管理組合の話し合いにより24時間OKへ変更になったと営業マンから聞きました。

[3145: 検討板ユーザーさん]

>>3139 匿名さん
たしかにそうですね。つまり大規模マンションのメリットは、共用部にかかる管理費の安さ、ということでしょうか。
共用する部分に対し、各々のユーザーが感じるメリットは様々かと思います。シエリアシティ千里山で定められた管理費に対して、共用部のパフォーマンスが十分と感じるか否か。個々の生活スタイルを長期的にみて検討されると良いのかな、と思いました。

[3146: 匿名さん]

ディスポーザーやゴミドラムのないところで24時間OKに管理組合で勝手にしたらゴミステーションのにおいがえらい事になりそうですね。
やはり設備あっての利便性
オムツは各部屋できっちり袋に入れてもらうしか無いですね。

[3147: 匿名さん]

>>3146 匿名さん

おむつはディスポーザーはダメだと思いますよ

[3148: 匿名さん]

>>3144 匿名さん
それ違う思います。初期に検討しましたが24時間ゴミ出し可能と聞いてましたから。

[3149: 匿名さん]

>>3141 通りがかりさん
燃えるゴミ以外の缶ビンやダンボール、粗大ゴミなんかはどうなんでしょうか？通販頼むと段ボールが出てしまうので。まだ曖昧な感じでしょうか？
住む方が増えてくるとゴミ出しはトラブルになると思うので気になります。

[3150: 匿名さん]

コスト的に各棟にゴミドラムは無理だろうね。
普通の大規模マンションならゴミ置場を集約して24時間利用が可能なゴミドラムを設置できるのでしょうが、ここは敷地が別々なのでそれが出来なかったのでしょう。
となるとこの物件て大規模のメリットあるの？って思ってしまった。
まさか修繕積立金も棟別？

[3151: 検討板ユーザーさん]

ダンボールも週一しか出せないんですか？狭い部屋にダンボール貯めていくなんてストレス。

[3152: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

文章読みましょうね！

[3153: マンション検討中さん]

>>3146 匿名さん

ゴミドラムやディスポーザーなくても24時間ゴミ出しOKのマンションは普通だと思いますよ。
転勤族ですが24時間ゴミ出しOKだからといって、ゴミの臭いがスゴいマンション聞いたことないです。ゴミ庫がきちんとありますし。

[3154: マンション検討中さん]

>>3152 匿名さん
>>3147さんじゃないですけど、オムツを袋にいれる、の意味がよく分からなかったです。
普通は袋にいれるものじゃないんですか？
それでも排せつ物は臭いが強いので家での保管がキツイという話なんだと思います。

[3155: 匿名さん]

>>3153 マンション検討中さん

ゴミドラム無しでゴミの腐敗臭がしないってホント？
ゴミ庫のドア開けたらすごい臭いそうなんだけど。

[3156: 匿名さん]

>>3151 検討板ユーザーさん

それどこ情報？

[3157: 検討版ユーザーさん]

>>3156 匿名さん

すいません。段ボールについては、会話の中ではっきりしていなかったので質問しました。段ボールやカンビンも決められた日だけしか出せないのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

[3158: マンション検討中さん]

24時間ゴミ捨て可能なところは、収集日までゴミが溜まって臭うし、汚いし、業者に頼むから毎月の管理費高くなるし、いらないかなー。
この物件は、宅配ボックスは設置されてるんでしょうか？

[3159: 匿名さん]

>>3158 マンション検討中さん

24時間ゴミ捨てが可能なところはゴミドラム方式がほとんど。もちろん市の委託業者が収集します。
ゴミ置場の毎回の水洗い清掃が不要だから管理費も安くなる。

[3160: 評判気になるさん]

ホームページ見ると、マンション成約数350部屋突破してるんだね。
かなり盛況みたいだね。気になります。

[3161: 匿名さん]

管理費出すから、24時間捨てれるようにしてほしい。今どきあり得んでしょう。
中古だったら早々に候補から外れてしまいますよ。

[3162: 匿名]

24時間ごみ廃棄が必須の方は、この物件を候補から外せば良い。
世の中にはいろいろな条件の物件があり、いろいろな要求をする人がいる。
お互いが、選べば良いだけと思いますけどね。
全ての人に満足の物件は、高くて手が出ませんよ。

[3163: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

ホンマやね。
資産価値を下げないためにも変更した方がいい。

[3164: 評判気になるさん]

資産価値っていうのは、人が多く望んでいる条件を満たしているかです。
まずマンション購入するに当たっては、立地、そして環境。
この物件は、駅近、梅田、難波等への交通の利便性、学区、子育て環境、街の景観、北摂エリア、高級住宅街等の条件が揃っています。
売りやすい物件なのは、間違いないです。

[3165: マンコミュファンさん]

この時点で350戸売れてるってすごい売れ行きだねー。
何がそんなにいいの？この物件？

[3166: 通りがかりさん]

>>3164 評判気になるさん
それは、北摂駅近物件の特徴ですね。
あとは予算に応じてマイベスト物件選びですね。

[3167: 匿名]

>>3165 マンコミュファンさん

やすいから

[3168: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
ディスポーザー式でも市の回収業者で24時間ゴミ捨て可能なマンションあるよ。前日からとかいう条件もなしで。大規模マンションこそ可能なはず。扉も頑丈で外に匂いももれてこない。ここのマンションが現状できていないのは、扉が薄いとか何か別の理由があるのでは？
管理費が上がるのは大規模ならしれてるけど、これから規約を変更するのって大変そう。今のままでいいですって人絶対いるから。

[3169: 評判気になるさん]

>>3167 匿名さん

よしのファミリー仕様

ねだんがやすい(Dはのぞく)
えきからはやい(さかみちつき)
ほくせつがうまい(ほくせつラバー)

Dは、やすさメリットがよわいから
ほかのまんしょんとひかくされてしまう

まんしょんくおりてぃでは、よそにかてない
さいきんれっせい

[3170: 匿名さん]

>>3168 匿名さん

それってゴミドラム式なんじゃないの？
いくら扉が頑丈でも捨てるときは中に入るから、数日前の腐ったゴミの中に入りたくない。