シエリアシティ千里山ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/senri462/index.html

所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3022: 通りがかりさん]

北摂の文教地域をコスパよく買えて、満足しています。 これ位ならアンチはこないと思います。

あれもこれも書きたいのはわかるけど、度が過ぎるとアンチがきちゃう。千里山どんだけですか？と。

アンチ＝業者説は短絡的だと思います。

[3023: 匿名さん]

>>3006 マンション検討中さん

住みたくないから。

[3026: 匿名]

[No.2863～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3027: 匿名さん]

駅近のローレルとかウエリスの中古買う方がいいような気もする。床暖房あるし。

[3028: マンション検討中さん]

千里山か、 勘弁してください。

[3029: 匿名さん]

ここの住人、必死すぎて怖い

[3030: 千里山]

>>3012 匿名さん
妥協とか失礼なものいいですね。
スーパーとか駅前とかゴミゴミしてたことないけど。
そりゃ子供のために学区良くて、治安良くて、地震とか水害に強くて、街の雰囲気が良いとこ選びたいのは当然。
大阪近いから通勤にも便利だし。

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
住民に釣られてるアンチも必死すぎだから、相性いいんじゃない？

[3032: マンション検討中さん]

アンチもファンも土曜日の昼間から張り込みお疲れ様でございます。

[3033: マンション検討中さん]

学区がいいとのこと。
北摂は教育熱が高いイメージですが、このマンションが属する学区は、具体的に何がいいのでしょうか？
進学実績などに表れていますか？

豊中、池田、箕面、茨木、高槻、それぞれ文教エリアに思います。

[3034: 匿名さん]

>>3033 マンション検討中さん

学区がいいとは、学区一番手の高校への進学実績が学区内で最も多いという事でしょ。
知らんけど

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

学区一番手の高校ということですが、府立高校の学区は2014年から撤廃されてますよ。

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

じゃ府のトップ高への進学実績が府内で上位なの？

[3037: マンション掲示板さん]

レベルの高い進学校に行く子も多いみたいです。
学習環境はもとより部活等にも真剣で文武両道なイメージ。
穏やかな家庭が多く、子供にとっては良い環境。
ここらの学校に入るために引っ越ししてくる家庭もいるくらい。

[3038: 匿名さん]

挨拶をきちんとする、信号無視しない、ゴミを道に捨てない。そんな基本的なことができない子供が最近多いよね。
ここの学生は、学力は当然だけど、礼儀正しいというか、そういった基本的なことをきちんとできるイメージがありますね。

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

掲示板のマナーも守れない大人はたくさんいますけどね

[3040: マンコミュファンさん]

>>3039 匿名さん

同意。ここの掲示板を見てると住民のマナーが心配になる。

[3041: 匿名さん]

初心者マークさんはあいかわらずヘンテコりんな投稿ばかりだな。

[3042: 匿名さん]

初心者マークついてるIPとついてないIP2つで自演荒らししてるみたいだね

[3043: 匿名さん]

検討してない人の書き込みが多そうですね(私もですすみません笑) 今は吹田市内で新築マンションがあまりない上に、数年は100部屋越えのマンション計画予定がなさそうだから、ここの売れ行き気になっちゃいます。小さいのは江坂に出来そうですけど。

[3044: 名無しさん]

>>3043 匿名さん
吹田市はしばらくは新築マンション出なさそうですね。
住宅借入金控除の優遇措置の13年が10年に戻る時期も迫ってますし、100万くらい購入価格が変わるので、タイミング的に今買うべきか、見送るべきか迷います。

[3045: 匿名さん]

>>3044 名無しさん

迷ったら買わない。
最近の不動産の金言です。

[3046: 通りがかりさん]

気になったのですが、学区良いって、吹田では何番目にいいでしょうか？何かデータありますか？

[3047: 通りがかりさん]

>>3044 名無しさん
新築マンションの契約期限は今年の11月ですね。シエリアの茨木物件などは11月開始です。駆け込みに合わせてますね。

以下私見です。
◎住宅ローン控除制度は無くならない
毎年秋の税制改正大綱で、手当されるのが通例です。廃止は考えにくい。

◎13年の見直し
コロナが理由で10→13年が維持されたため、今の感染状況なら、延長もありえると思います。

◎１％(率)の見直し
残高×１％の見直しが、秋に議論される予定です。
この見直しは、コロナと分けて議論されるはずです。低金利環境が原因なので。

１％の見直しは、年数の見直しよりインパクトがあり、要注意です。

一番危ないのは今年の12月に契約するケースですね。新しい措置が適用されず、空白期間にはまる可能性があります。

[3048: マンション検討中さん]

D棟の価格にビックリ
値上げしすぎ
D棟買うのは損だろうね

[3049: 匿名さん]

>>3048 マンション検討中さん
来場しないと、D棟の価格は見れないですよね？

[3050: マンション検討中さん]

>>3049 匿名さん

1度もモデルルームに行ったことないならそうなんじゃないですか？
電話で聞いてみてもいいかもしれませんが

[3051: 名無しさん]

>>3048 マンション検討中さん
あなた毎回同じこと書き込んでますね。
分かりやす過ぎ。
もともと安過ぎたんだから、適正価格だよ。
そして、値上げしても売れるほど人気が出ていると言うこと。
売れない物件は値上げしません。

[3052: 口コミ知りたいさん]

住みたい行政区ランキングで大阪市中央区を抑えて、吹田市が1位になってますね。
やはり梅田や難波などの都市圏や京都、神戸等の各方面にアクセスが良く、閑静な住宅街で落ち着いた環境が評価されてるようです。
人口も増加傾向とのこと。

[3053: マンション検討中さん]

d棟のリビ充いくら?なんでしょう？
c棟でも眺望良いとこだと4,600くらいなのでもっとするんでしょうか。それなら高いかも。

[3054: 通りがかりさん]

初めての北摂住まい、吹田市住まいですか？
って投稿は面白いですね

[3055: 匿名さん]

>>3051 名無しさん

ここで悪く書かれても、人気があるならびくともしないよ。

[3056: 匿名さん]

>>3051 名無しさん

お怒りのようですが、皆さん参考になっているようですよ。

[3057: 通りがかりさん]

外野の声はほっておけば？
売れてるんだし、この物件買いたがってる人が多いのは間違いないんだから。

[3058: マンション検討中さん]

>>3046 通りがかりさん
客観的なデータはないと思いますし、どなたも書き込みませんね。
学区制無きいま、自由競争ですしね。
このマンションについては、教育に対して同じような考えの世帯が集まるでしょうが。

[3059: マンション検討中さん]

>>3051 名無しさん

むしろ>>3051さんのような書き込みの方が何のためか分からない...。D棟の価格を見て、高いなー、だいぶ上げたなーと思うのは検討中ならみんな思う。それでも他に目ぼしいものもないから買うかどうかで迷ってるし、そういう気持ちを分かち合いたい。グチグチ言いながらも。苦笑

買おうか迷ってるのに「元々が安すぎたから適正価格」なんて書き込まれるとホント萎える...。そんなこと分かってるし、敢えて言う必要ある？嫌み？安いときに何で買わなかった？とでも言いたいんだろうな。
既に購入した人がこれから検討する人を見下すための発言？購買意欲削ぐために言ってるのだったらまんまと策にハマってるのかもしれない...。

[3060: マンション検討中さん]

>>3059 マンション検討中さん

適正価額を判断するのは3059さんのような検討者だから、気にすることないですよ。

ここでどれだけ±書かれようが、価値は変わりませんし。
このスレは、初期の書き込みを見た方がいいですよ。生の声がわかり参考になりますよ。

[3061: 匿名さん]

>>3051 名無しさん
D棟の値上げは妥当だし適正価格ですね
今から購入される方は値上げを受け入れられる余裕のあるご家庭が多そうです

マンション購入のためには早めの情報収集が大切なんだと学びました
第1期が1番得になるこが多いようですね

[3062: 検討板ユーザーさん]

値上げきついけど、それでも欲しい。
庶民にはギリギリの値段なんだよなー

[3063: 検討板ユーザーさん]

>>3053 マンション検討中さん
4階で４８００万ほどだったと思います。同じ南向きB棟と比べても高いですし、C棟は東向きですからそれに比べても高いです。

[3064: マンション掲示板さん]

そうなんですよ、ここが条件ドンピシャで理想の物件なんですけどねー。

[3065: 匿名さん]

>>3052 口コミ知りたいさん

色んな統計ありますが、総じてトップのケースが多いのは中央区じゃなくて北区ですね。最近は。
北区の次に吹田かな。

[3066: 匿名さん]

公式サイトの最新のお知らせで総戸数462戸中350件超の成約なので
間取りが選択できるうちに来場予約せよとなっていますね。
棟によって値上げする部屋も出ているようですし、思った以上に売れ行きがいいんですか？

[3067: 匿名さん]

人気の間取りから埋まって行くから今なら選び放題ということでしょうかね。
ここまではハイペースで売れてたのは事実だと思いますが、D棟は高いようなので、どうでしょうね…

私はA棟購入者ですが、検討段階から、営業さんからA→B→C→Dの順に価格が上がるということは聞いてました。当初はセールストークだと思ってましたが。
ちなみにA棟も、初めに提示された参考価格から実際の価格は50万くらい上がりましたよ。
反響見て値上げした感じでしたね。

[3068: 匿名さん]

A棟の最上階角部屋はどれぐらいだったのかな？

[3069: 匿名さん]

D棟で多少値が張っても、このマンションが欲しいと思ってるのですが、Ｂ棟等の格安部屋はまだ残ってるんでしょうか？

[3070: マンション掲示板さん]

他の方が書き込みしてましたが、この街歩いてみると、すごく綺麗で人も良くて、ずっと住むのに子供にも適した町だなと思いました。
ただ一生に一回の買い物なのでなかなか踏み切れない…

[3071: 匿名さん]

>>3070 マンション掲示板さん

歩くだけでそこまで分かるもんなの？